АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-209/2022

г. Ярославль

25 марта 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 21 марта 2022 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "ЭКИН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ВОДОСТОК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 23349000 руб.,

при участии:

от истца – ФИО2 - представитель по доверенности от 10.01.2022,

от ответчика – не явился; 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ЭКИН" (далее – истец, ООО "ЭКИН") обратилось с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Водосток" (далее – ответчик, ООО "Водосток") о взыскании 23624000 руб. долга по арендной плате по договорам от 01.12.2018 №1/АИ и договору от 01.12.2018.

В судебном заседании истец заявил об уточнении исковых требований ввиду частичного погашения долга по договору 01.12.2018 №1/АИ в сумме 275000 руб., просит взыскать 23349000 руб., в том числе: 23099000 руб. по договору 01.12.2018 №1/АИ от 01.12.2018 за период с марта 2019 по октябрь 2021, требования по договору от 01.12.2018 в сумме 250000 руб. долга, образовавшегося за период с октября 2019 по октябрь 2021, поддерживает.

Ответчик надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, отзыва не предоставил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.

01.12.2018 между ООО "ЭКИН" (арендодатель) и ООО "Водосток" (арендатор) заключен договор аренды имущества №1/АИ, в соответствии с пунктом 1.1 которого Арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду недвижимое имущество, поименованное в пункте 1.1 договора.

Арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду прочее имущество согласно приложению №1 к договору (пункт 1.2 договора).

Договор вступает в силу с момента подписания и действует по 31.12.2022 (пункт 3.1 договора).

Платежи и расчеты стороны согласовали в разделе 6 договора.

Ежемесячная арендная плата по договору составляет 740000 руб. без НДС и подлежит оплате равными частями до 09, 19, 29 числа текущего месяца. Размер ежемесячной арендной платы может изменяться по соглашению сторон при обоснованных затратах арендодателя на содержание имущества, указанного в пункте 1.1 договора. Оплата аренды осуществляется на основании счета, выставляемого арендодателем арендатору (пункт 6.1 договора).

Арендная плата перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя с указанием назначения платежа, номера и даты заключения договора аренды, месяца за который уплачивается арендная плата, или другим способом, не запрещенным действующим законодательством (пункт 6.3 договора).

Имущество передано ООО "Водосток" по акту приема-передачи недвижимого имущества от 01.12.2018.

Поскольку договорные обязанности по уплате арендных платежей ООО "Водосток" надлежащим образом не исполнялись за ответчиком образовалась задолженность, в связи с чем, ООО "ЭКИН" направило арендатору претензию от 10.11.2021, в которой указало на обязанность оплатить задолженность.

ООО "Водосток" письмом от 22.12.2021 №655 наличие задолженности в размере 25594000 руб. по договору 01.12.2018 №1/АИ подтвердило, просило предоставить отсрочку уплаты без применения штрафных санкций.

01.12.2018 между ООО "ЭКИН" (арендодатель) и ООО "Водосток" (арендатор) заключен договор аренды имущества, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет ½ нежилого помещения № 13 площадью 19,2 кв.м., расположенного на втором этаже по адресу: 

<

...> во временное пользование арендатору. Арендатор уплачивает за пользование помещением арендную плату. Арендодатель передает арендатору во временное пользование электрооборудование, системы водоснабжения, канализации, телефонной линии и иное имущество, установленное в помещении (пункты 1.1 и 1.2 договора).

Стоимость арендной платы составляет 10000 руб. в месяц, НДС не облагается. Платежи арендатор осуществляет до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, после выставления и получения соответствующих счетов. Форма оплаты – безналичный расчет (пункты 2.1 и 2.2 договора).

Договор вступает в силу с 01.12.2018 (пункт 4.1 договора).

Арендованное имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 01.12.2018.

Поскольку договорные обязанности по уплате арендных платежей ООО "Водосток" за период с октября 2019 по октябрь 2021 надлежащим образом не исполнялись за ответчиком образовалась задолженность, в связи с чем, ООО "ЭКИН" направило арендатору претензию от 10.11.2021, в которой указало на обязанность оплатить задолженность.

ООО "Водосток" письмом от 22.12.2021 №654 наличие задолженности в размере 250000 руб. по договору 01.12.2018 подтвердило, просило предоставить отсрочку уплаты без применения штрафных санкций.

Между ООО "ЭКИН" и ООО "Водосток" составлен акт сверки расчетов за период с 01.01.2021 по 11.03.2022, в соответствии с которым, задолженность ответчика пред истцом по состоянию на 12.03.2022 составляет 28279000 руб., указанный акт сверки подписан ответчиком без возражений.

Поскольку требования об оплате задолженностей ответчик в добровольном порядке не исполнил, истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт наличия задолженности подтвержден материалами дела, доказательств оплаты ответчиком не представлено.

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по внесению арендных платежей, суд считает требования о взыскании 23349000 руб., в том числе: 23099000 руб. по договору 01.12.2018 №1/АИ от 01.12.2018 за период с марта 2019 по октябрь 2021 и 250000 руб. по договору от 01.12.2018 за период с октября 2019 по октябрь 2021 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик возражений по существу исковых требований, доказательств уплаты долга не представил, расчет взыскиваемой суммы и процентов не оспорил, в связи, с чем на основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

Расходы по возмещению расходов истца по уплате государственной пошлины суд в порядке статьи 110 АПК РФ относит на ответчика, излишне уплаченная подлежит возврату из бюджета.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ВОДОСТОК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ЭКИН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 23 349 000 руб., в том числе: 23099000 руб. долга по договору №1/АИ от 01.12.2018 и 250000 руб. долга по договору от 01.12.2018, а также 139745 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу при наличии ходатайства взыскателя.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "ЭКИН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 1375 руб. госпошлины, уплаченной по платежному поручению № 3 от 10.01.2022.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет», ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Захарова М.А.