АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции

дело №А32-47857/2020

г. Краснодар                                                                     «10» октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 июля 2022 года.

Решение суда в полном объёме изготовлено 10 октября 2022 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубченко Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А32-47857/2020 

по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском каре и Республике Адыгея 

к акционерному обществу «Новорослесэкспорт» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

при участии в судебном заседании 26.07.2022 представителя ответчика – ФИО1 (по доверенности),

УСТАНОВИЛ:

межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском каре и Республике Адыгея (далее – теруправление) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к акционерному обществу «Новорослесэкспорт» (далее – общество) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №77000001414 от 29.06.2009 в размере 2 203 580,64 руб.

Теруправление обратилось с ходатайством от 18.03.2022 об уточнении исковых требований, в котором с учетом доначислений, а также представленных платежных поручений просило взыскать задолженность за период с 01.01.2018 по 16.03.2022 в размере 3 490 206,78 рублей.

Определение от 27.04.2022 ходатайство от 18.03.2022 об уточнении (увеличении) исковых требований удовлетворено.   

В отзыве от 07.06.2022 ответчиком заявлено об исковой давности в отношении задолженности по арендным платежам в рамках договора аренды от 29.06.2009 №7700001414 за период с 01.01.2015 по 31.12.2017, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме в связи с отсутствием задолженности.

В судебном заседании, состоявшемся 26.07.2022, представитель ответчика просил в иске отказать. Представитель теруправления в настоящее судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания теруправление извещено надлежащим образом. Судебное заседание проведено в отсутствие представителя теруправления в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ.

В судебном заседании 26.07.2022 был объявлен перерыв на 15 минут, после которого представители сторон в судебное заседание не явились, судебное заседание было продолжено в отсутствие представителей сторон.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, пришёл к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Как следует из искового заявления, Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:47:0111007:3, площадью 168 939 кв.м., вид разрешенного использования - «для размещения и эксплуатации объектов морского, внутреннего водного транспорта», категория земель - «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: 

<

...> Шиллеровская, Магистральная, (свидетельство о регистрации №23-01/00-268/2004-580 от 10.12.2004).

На основании     Распоряжения     Территориального     управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю от 29.06.2009 № 693-р «О внесении изменений в договор    аренды    земельного    участка,    находящегося    в    федеральной собственности, от 23.07.1999 №7700000169» Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому   краю   (далее   -   Территориальное  управление)   и   ОАО «Новорослесэкспорт»  заключили  договор  аренды  земельного  участка с кадастровым номером 23:47:0111007:3 от 29.06.2009 № 77000001414.

Согласно уточненным исковым требованиям теруправление просило взыскать задолженность по арендной плате за период с 01.01.2018 по 16.03.2022 в размере 3 490 206,78 рублей. 

Как следует из письменных пояснений теруправления от 09.06.2022, общая сумма начислений за период с 01.01.2018 по 06.06.2022 составила 24 954 002,18 рублей. Ответчиком за указанный период произведена оплата на сумму 24 117 953,33 рубля. С учетом суммы переплаты в размере 91 014,50 рублей по состоянию на 01.01.2018 задолженность по состоянию на 06.06.2022 составила 745 034,35 рублей.

Между тем, как следует из отзыва от 07.06.2022, за период с 01.01.2018 по 10.04.2022 ответчиком всего уплачено 25 688 791,11 рублей.

Как указывает ответчик, согласно акту сверки взаиморасчетов по арендной плате на 01.08.2015, подписанному ответчиком и теруправлением, по договору аренды от 29.06.2009 №7700001414 у ответчика имелась переплата в размере 11 183 895,56 рублей. Сторонами был произведен зачет суммы переплаты в размере 11 183 895,56 рублей за 4 квартал 2015г., за 2016 г., за 2017 г., а также за 1 квартал 2018 года. 

Ответчик указал в отзыве, что им не оспаривается расчет арендной платы, произведенный теруправлением с учетом уровня инфляции за период с 01.01.2018 по 10.04.2022, при этом за период с 01.01.2018 по 10.04.2022 ответчиком было уплачено всего 22 616 902,39 рублей.

При этом ответчиком была произведена доплата за период с 2016 по 2019 годы в размере 1 829 213,68 рублей (платежное поручение от 08.10.2020 №5653) и за период с 01.01.2018 по 10.01.2022 в размере 1 242 681,04 рубля (платежное поручение от 10.01.2022 №14). Всего доплата была произведена в размере 3 071 894,72 рубля.

Таким образом, всего за период с 01.01.2018 по 10.04.2022 по договору аренды от 29.06.2009 №7700001414 обществом оплачено 25 688 797,11 рублей.

Следовательно, обществом в рассматриваемом периоде полностью выполнено обязательство по внесению арендных платежей за период с 01.01.2018 по 10.04.2022 на сумму 25 688 797,11 рублей.

Теруправление в письменных пояснениях от 09.06.2022 указывает, что сумма начислений за период с 01.01.2018 по 06.06.2022 составила 24 954 002,18 рублей.

Вместе с тем, ответчиком за период с 01.01.2018 по 10.04.2022 было фактически оплачено 25 688 797,11 рублей.

При таких обстоятельствах, задолженность у общества по арендным платежам в спорном периоде отсутствует.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в иске в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 160 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать полностью. 

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения суда в полном объёме.

СудьяА.Л. Назыков