АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-7580/2024

г. Тюмень

05 августа 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 июля 2024 года. Решение в полном объеме изготовлено 05 августа 2024 года. 

 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Коряковцевой О.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смоляк О.А., рассмотрев в судебном заседании дело, возбужденное по  заявлению

ООО «Сибирская казна»  ИНН 

<

***>

к Департаменту лесного комплекса Тюменской области 

о признании незаконным изложенного в письме от 21.03.2024 № 2282-24 отказа (уклонения) от подписания акта приема-передачи лесного участка площадью 142 597 га, расположенного по адресу: Тюменская область, Тобольский район, Янгутумское лесничество, кварталы 1, 4-15, 31-48, 66-79, 94-110, 126-142, 161-176, 196-208, 226-239, 257-269, 

об  обязании принять лесной участок с 16.02.2024 по соответствующему акту приема-передачи,

при участии:

представитель ответчика – ФИО1 по доверенности от 17.07.2024 № 91,

установил:

ООО «Сибирская казна»  ИНН 

<

***> (далее - заявитель, Общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Департаменту лесного комплекса Тюменской области (далее – ответчик, Департамент) о признании незаконным изложенного в письме от 21.03.2024 № 2282-24 отказа (уклонения) от подписания акта приема-передачи лесного участка площадью 142 597 га, расположенного по адресу: Тюменская область, Тобольский район, Янгутумское лесничество, кварталы 1, 4-15, 31-48, 66-79, 94-110, 126-142, 161-176, 196-208, 226-239, 257-269, об  обязании принять лесной участок с 16.02.2024 по соответствующему акту приема-передачи.

Поскольку с настоящим заявлением заявитель обратился в суд 05.04.2024, то в данном случае соблюден трёхмесячный срок подачи заявления в арбитражный суд, установленный ч. 4 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Заявитель своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

На основании ст.156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя заявителя.

Представитель ответчика в судебном заседании против заявленных требований возразил по основаниям, изложенным в отзыве на заявление.

Заслушав его объяснения и исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На основании протокола заседания конкурсной комиссии по вопросу определения победителя конкурса на право аренды участка лесного фонда от 21.11.2006 № 55 между Департаментом лесного комплекса Тюменской области (арендодатель) и ООО «Сибирская казна» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 01.04.2008 № 3/ох, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору лесной участок площадью 142 597 га, расположенный по адресу: Тюменская область. Тобольский район, Тобольский лесхоз, Янгутумское лесничество, кварталы 1,4-15, 31-48. 66-79, 94-110, 126-142, 161-176, 196-208, 226-239, 257-269. 

Передача участка подтверждена актом приема-передачи от 01.04.2008 (приложение № 2 к договору). 

В соответствии с пунктом 1.6 договора лесной участок передан в целях ведения охотничьего хозяйства. 

Срок действия был установлен до 03.04.2027 (п. 7.1 договора).

Пунктом п.3.4.11 договора установлено, что в случае прекращения действия договора арендатор обязан передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения срока действия договора.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 10.04.2023 по делу № А70-1698/2023 вышеуказанный договор аренды расторгнут, арбитражный суд обязал ООО «Сибирская казна» в срок до 01.06.2023 передать Департаменту лесного комплекса Тюменской области по акту приема-передачи вышеуказанный лесной участок в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Решение суда первой инстанции в апелляционном и кассационном порядке не обжаловалось.

Заявлением от 16.02.2024 вх. № 2041/24 Общество просило Департамент принять по акту приема-передачи вышеназванный лесной участок.

По результатам рассмотрения указанного заявления Департаментом принят оспариваемый отказ, изложенный в письме от 21.03.2024 № 2282-24, который мотивирован тем, что на спорном земельном участке расположены объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры (административно-бытовые сооружения (временные постройки)). Обществу необходимо освободить лесной участок от указанных объектов, привести его в состояние, пригодное для ведения лесного хозяйства, с характеристиками, установленными проектом освоения лесов, и обратиться в Департамент с заявлением о передаче лесного участка по договору от 01.04.2008 № 3/ох. 

После осмотра лесного участка и подтверждения его пригодности для ведения лесного хозяйства проект акта приема-передачи будет подготовлен Департаментом и направлен для подписания в адрес Общества. 

Не согласившись с отказом, ООО «Сибирская казна» обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением, указывая на то, что наличие на лесном участке объектов охотничьей инфраструктуры не препятствует ведению на нем лесохозяйственной деятельности не препятствует, наличие недостатков у арендованного имущества, которые не были устранены арендатором, не является безусловным основанием для  отказа  в  приеме  имущества. Поскольку лесной участок предоставлен в целях ведения охотничьего хозяйства, допускается размещение на нем временных некапитальных строений, сооружений, в том числе ограждений. У заявителя отсутствуют доказательства принадлежности временных построек именно ему: в бухгалтерском учете общества затраты на создание данных построек и сооружений не отражены, какие-либо документы о создании (строительстве) временных построек и сооружений у заявителя отсутствуют. Не представлены такие доказательства и Департаментом лесного комплекса.

Арбитражный суд считает оспариваемый отказ законным и обоснованным ввиду следующего.

Согласно ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из п.3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 №35 «О последствиях расторжения договора», по смыслу п. 2 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора.

Вместе с тем условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора; иное может быть установлено соглашением сторон.

В соответствии п.п. 3.4.11 договора аренды лесного участка от 01.04.2008 № 3/ох в случае прекращения действия договора арендатор обязан передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной в приложении № 2 к договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения срока действия договора.

Согласно п.п. 3.4.10 договора арендатор обязан приводить лесной участок в прежнее состояние в следующих случаях:

- при уничтожении верхнего плодородного слоя почвы, уничтожении, повреждении или захламлении искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев, осушительных канав, дренажных систем, шлюзов, мостов, других дорожных и гидромелиоративных сооружений, просек, лесохозяйственных знаков, дорог;

- при сносе возведенных временных построек, сооружений и других объектов.

В соответствии с п.4.1 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как следует из акта натурного осмотра от 14.12.2023, представленного в материалы дела №А70-1698/2023, по результатам осмотра лесного участка, расположенного в границах Тобольского лесничества Янгутумского участкового лесничества в квартале 38 (выд. 15), в квартале 38 (выд. 15) установлено наличие следующих объектов: -дом (8,0 мх 8,0 м); дом (9,0 м х 10,0 м); баня (5,5 м х 3,5 м); баня (6,0 м х 4,5 м); склад (6,0 м х 5,0 м); дровяник (4,5 м х 3,0 м).

Все строения выполнены в деревянном исполнении, без фундамента, являются некапитальными сооружениями, занимаемая площадь хозяйственными постройками составляет 234,75 м2 (0,023 га). Рубка лесных насаждений не производилась.

Как следует из акта натурного осмотра от 27.02.2024, по результатам осмотра лесного участка, расположенного в границах Тобольского лесничества Янгутумского участкового лесничества в кварталах 1, 4-15, 31-48, 66-79, 94-110, 126-142, 161-176, 196-208, 226-239, 257-269, общей площадью 142 597 га, в квартале 38 (выд.15) установлено наличие объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры: административно-бытовые сооружения (временные постройки), в том числе для временного проживания, охраны, размещения противопожарной техники и инвентаря, представлены некапитальными строениями:

- строение (8,0 м х 8,0 м); строение (9,0 м х 10,0 м); строение (5,5 м х 3,5 м); строение (6,0 м х 4,5 м); строение (6,0 м х 5,0 м); строение (4,5 м х 3,0 м).

В акте указано, что все строения выполнены в деревянном исполнении, без фундамента, являются некапитальными сооружениями, занимаемая площадь хозяйственными постройками составляет 234,75 м2 (0,023 га). Рубка лесных насаждений не производилась.

При этом, наличие вышеуказанных строений на лесном участке по договору аренды лесного участка от 01.04.2008 №3/ох не предусмотрено проектом освоения лесов.

При этом Департамент неоднократно обращался с письмами в Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации (письма от 27.02.2018 №955-18, от 14.12.2018 №7546-18) о возможности приемки лесных участков в состоянии, непригодном для ведения лесного хозяйства.

На вышеуказанные письма были получены ответы Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации (письма от 11.05.2018 №16-29/12969, от 14.01.2019 №16-29/263), согласно которым приемка лесных участков в состоянии, непригодном для ведения лесного хозяйства, не предоставляется возможной.

Учитывая изложенное, лесной участок по договору аренды лесного участка от 01.04.2008 №3/ох не пригоден для ведения лесного хозяйства, и, как следствие, не может быть принят Департаментом по акту приема-передачи.

Соответственно, оспариваемый отказ ответчика, изложенный в письме от 21.03.2024 № 2282-24, соответствует действующему законодательству, права и законные интересы заявителя не нарушает, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При обращении в арбитражный суд с настоящим заявлением заявителем была уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб. по платежному поручению от 04.04.2024 № 31.

Соответственно, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 3000 руб. подлежит возврату Обществу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.167 и 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Возвратить  заявителю  из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере  3000 руб. 

Решение может быть  обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области. 

 

Судья

 

Коряковцева О.В.