АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А13-16354/2023

город Вологда

20 марта 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 марта 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 20 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе Соколовой Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Юбилейная 66» (ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию «Город Череповец» в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства Мэрии города Череповца (ОГРН 

<

***>) о взыскании 3458 руб. 59 коп., 

 

у с т а н о в и л:

товарищество собственников жилья «Юбилейная 66» (ОГРН 

<

***>, далее – Товарищество, ТСЖ «Юбилейная 66») обратился с иском в суд к муниципальному образованию «Город Череповец» в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства Мэрии города Череповца (ОГРН 

<

***>, далее – Департамент, МО «Город Череповец») о взыскании 59 138 руб. 55 коп., в том числе 36 817 руб. 96 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 23.11.2023, 22 320 руб. 59 коп. пеней по состоянию на 12.12.2023.

В обоснование исковых требований Товарищество сослалось на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также на статьи 210, 249, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 37, 39, 153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, представителей не направили. Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей истца и ответчика.

Департамент в отзыве на исковое заявление с требованиями истца не согласился, заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям по 31 декабря 2019 года, указал, что требования за период с 01.01.2020 по 30.10.2023 оплачены. 

От истца 04.03.2024 в суд поступило ходатайство об уменьшении исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика 3 458 руб. 59 коп. пеней за период с 11.02.2021 по 23.11.2023 за просрочку оплаты взносов за период с января 2021 года по октябрь 2023 года; просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ заявленный истцом отказ от исковых требований в части требования о взыскании задолженности в сумме                             36 817 руб. 96 коп. принимает, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

На основании статьи 150 АПК РФ производство по делу в части требования о взыскании задолженности в сумме 36 817 руб. 96 коп. подлежит прекращению. 

Уточнение исковых требований в части требования о взыскании пеней в соответствии с положениями статьи 49 АПК РФ судом принято.

Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела, общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, (протокол от 09.03.2014 № 2) принято решение об утверждении формы управления многоквартирным жилым домом товариществом собственников жилья и о создании Товарищества.

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбирать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

Исходя из положений части 2 статьи 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол от 05.04.2015 № 2) утвержден тариф на капитальный ремонт в размере 06 руб. 60 коп. с 1 кв.м в месяц, способ формирования фонда капитального ремонта – на специальном счете.

Сторонами 01.12.2016 заключен договор № 42/8-16 о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, в соответствии с которым истец принял на себя обязательства по обеспечению проведения капитального ремонта в доме в сроки, определенные областной программой капитального ремонта, а ответчик обязался ежемесячно вносить взносы на капитальный ремонт.

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: Вологодская обл., 

<

...>, МО «Город Череповец» до 11.11.2020 являлось собственником жилых помещений № 44, 63, 65, 67, общей площадью 177,1 кв.м; с 12.11.2020 в связи с выходом из состава муниципального фонда помещения № 65 у ответчика в собственности остались помещения общей площадью 128,9 кв.м.

В связи с невнесением ответчиком взносов на капитальный ремонт истец направил в адрес Департамента претензию с требованием добровольного исполнения обязательств, ответа на претензию не последовало. 

Данное обстоятельство явилось причиной для обращения Департамента в арбитражный суд с настоящим иском.

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. 

Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья. 

Пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. 

Положения статьи 171 ЖК РФ предписывают собственникам жилых помещений в многоквартирном доме вносить взносы на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены части 2 статьи 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу пункта 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 

В соответствии с части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии счастью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно пункту 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Истец заявил требование о взыскании 36 817 руб. 96 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 23.11.2023.

В ходе рассмотрения дела истец отказался от иска в данной части требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в связи с пропуском срока исковой давности по части требований и оплатой задолженности ответчиком в остальной части. Производство по делу в части взыскания 36 817 руб. 96 коп. задолженности подлежит прекращению.

Истец просит взыскать с ответчика 3 458 руб. 59 коп. пеней за период с 11.02.2021 по 23.11.2023 за просрочку оплаты взносов за период с января 2021 года по октябрь 2023 года.

Заявленные требования о взыскании пеней суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим. 

В пункте 1 статьи 329 ГК РФ определено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 статьи 330 указанного Кодекса предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет пеней судом проверен, признан правильным. Возражений в отношении арифметической правильности уточненного расчета ответчик не заявил, контррасчет не представил.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 110 АПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований расходы по уплате государственной пошлины в сумме подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Государственная пошлина в сумме 366 руб. является излишне уплаченной и подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи    104 АПК РФ и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

взыскать  с  муниципального образования «Город Череповец» в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства Мэрии города Череповца (ОГРН 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья «Юбилейная 66» (ОГРН 

<

***>) 3 458 руб. 59 коп. пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт, начисленных за период с 11.02.2021 по 23.11.2023, а также 2000 руб. в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить товариществу собственников жилья «Юбилейная 66» (ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 366 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной  квалифицированной  электронной  подписью  судьи  (часть 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

 

Судья                                                                                                      Л.А. Соколова