Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Волгоград  Дело № А12-18310/2019

«14» апреля 2022 года 

Резолютивная часть решения объявлена 07.04.2022 

Полный текст решения изготовлен 14.04.2022 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Пятерниной Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой А.И., рассмотрев материалы дела по дело по исковому заявлению территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к акционерному обществу «Волгоградский металлургический комбинат «Красный Октябрь» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – конкурсного управляющего акционерного общества «Волгоградский металлургический комбинат «Красный Октябрь» ФИО1

(в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени месте судебного заседания)

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Волгоградской области  (далее – ТУ Росимущества в Волгоградской области, истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области к акционерному обществу «Волгоградский металлургический комбинат «Красный Октябрь» (далее – АО «ВМК «Красный Октябрь», ответчик) с исковым заявлением о взыскании сумму задолженности по арендной плате по договору аренды от 26.11.2018 № 209/2018 за период с 13.06.2018 по 30.04.2019 в размере 1 177 030, 37 рублей, пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11.01.2019 по 10.05.2019 в размере 30 574, 37 рублей.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Волгоградской области от 22.07.2019 иск ТУ Росимущества в Волгоградской области удовлетворен в полном объеме заявленных требований.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 11.01.2022 решение от  22.07.2019  по делу №А12-18310/2019  отменено по новым обстоятельствам.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен конкурсный управляющий АО «ВМК «Красный Октябрь» ФИО1

Лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем  размещения,  в соответствии   с   частями 1, 6 статьи 121 АПК РФ,    информации о времени  и месте судебного заседания  в  информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет»   на официальном   сайте  Арбитражного суда Волгоградской области в разделе «Картотека Судебных дел». Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения  о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ рассмотреть  дело в отсутствие названных лиц.

Изучив представленные  в материалы дела документы, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения ТУ Росимущества в Волгоградской области  от 26.11.2018 № 760-р, истец (Арендодатель) и ответчик (Арендатор), 26.11.2018 заключили договор аренды № 209/2018 (44/2012) о предоставлении в аренду земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 34:34:02 00 90:358, площадью 85368 кв.м,  находящегося по адресу: 

<

...>, для производственной деятельности (далее - Договор).

Срок действия Договора аренды установлен с 13.06.2018 по 30.04.2061.

Акт приема-передачи земельного участка подписан 12.11.2018.

Право собственности Российской Федерации на указанный земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано, о чем 13.06.2014 сделана запись регистрации 34:34:020090:358-34/001/2018-1.

В установленном законом порядке Договор прошел государственную регистрацию, о чем 05.02.2019 сделана запись регистрации № 34:34:920090:358-34/209/2019-2.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно равными долями в течении года, за текущий месяц - до 10-го числа текущего месяца.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Частью 3 статьи 607 ГК РФ предусмотрено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Из положений статьей 606, 614 ГК РФ следует, что передача имущества в аренду влечет возникновение у арендатора обязанности уплачивать арендную плату в соответствии с условиями договора, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пунктом 1 статьи 610 ГК РФ).

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Условия договора в части своевременного внесения арендной платы ответчиком не исполнены. 

Согласно расчету, представленного истцом, сумма задолженности по арендной плате за период с 13.06.2018 по 30.04.2019 составляет 1 177 030, 37 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 5.2. Договора за нарушение сроков внесения арендной платы начисляются в соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом на сумму задолженности начислена неустойка по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 11.01.2019 по 10.05.2019 в размере 30 574, 37 рублей.

Не оспаривая факт наличия задолженности за спорный период, ответчик не согласился с расчетом, представленным истцом. Согласно контррасчету ответчика, исходя из периода задолженности с 13.06.2018 по 30.04.2019:

Период задолженности с 13.06.2018 по 30.04.2019.

Расчет задолженности за восемнадцать дней июня 2018 года:

59 039 817,2 рублей (кадастровая стоимость земельного участка по данным кадастрового паспорта от 13.06.2018) х 1,5 % (значение установлено решением по делу № А12-32617/2020) / 12 месяцев = 73 799,77 рублей в месяц;

73 799,77 рублей / 30 дней х 18 дней = 44 279,86 рублей (за 18 дней июня 2018 года).

Расчет задолженности за шесть месяцев 2018 года:

59 039 817,2 рублей (кадастровая стоимость земельного участка по данным кадастрового паспорта от 13.06.2018) х 1,5 % (значение установлено решением по делу № А12-32617/2020) / 12 месяцев = 73 799,77 рублей в месяц;

73 799,77 рублей х 6 месяцев = 442 798,62 рублей (с 01.07.2018 по 31.12.2018).

Расчет задолженности за четыре месяца 2019 года:

59 039 817,2 рублей (кадастровая стоимость земельного участка по данным кадастрового паспорта от 13.06.2018) х 1,5 % (значение установлено решением по делу № А12-32617/2020) / 12 месяцев = 73 799,77 рублей в месяц;

73 799,77 рублей х 4 месяца = 295 199,08 рублей (с 01.01.2019 по 30.04.2019).

Сумма задолженности за период с 13.06.2018 по 30.04.2019:

44 279,86 рублей + 442 798,62 рублей + 295 199,08 рублей = 782 277, 56 рублей.

Суммарное значение пени нарастающим итогом с Пени за период с 11.01.2019 по 10.05.2019 составляет 4 601, 93 рублей.

Судом проверен представленный ответчиком контррасчет, и признан верным.

Арифметическая правильность контррасчета, как в части алгоритма расчета, так и в части суммы начисления, надлежащим образом истцом не оспорена (статьи 8, 9 АПК РФ), доказательств обратного,  суду не предоставлено.

Судом установлено, что 21.03.2018 Арбитражным судом Волгоградской области вынесено определение по делу №А12-45020/2017 о принятии к производству заявления о признании АО «ВМК «Красный Октябрь» несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражным судом Волгоградской области от 15.11.2018  по вышеназванному  делу АО «ВМК «Красный Октябрь» признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство.

В соответствии со статьей 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В рассматриваемом случае, заявленные истцом к взысканию суммы являются текущими платежами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части.

По правилам статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Как разъяснил Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 19 Информационного письма от 13.03.2007г. № 117, полномочия арбитражного суда по уменьшению размера государственной пошлины на основании пункта 2 статьи 333.22 Кодекса не могут быть ограничены со ссылкой на подпункт 1 пункта 1 статьи 333.21 Кодекса.

Исходя из имущественного положения ответчика, а так же с учетом введения в отношении него конкурсного производства, суд считает возможным удовлетворить ходатайство и уменьшить размер государственной пошлины до 2 000, 00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Взыскать с акционерного общества «Волгоградский металлургический комбинат «Красный Октябрь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму задолженности по арендной плате по договору аренды от 26.11.2018 № 209/2018 за период с 13.06.2018 по 30.04.2019 в размере 782 277, 56 рублей, пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11.01.2019 по 10.05.2019 в размере 4 700, 94 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с акционерного общества «Волгоградский металлургический комбинат «Красный Октябрь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000, 00 рублей.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ                                                                                                               Е.С. Пятернина