АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА 

Именем Российской Федерации 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А63-19792/2022

г. Краснодар

23 апреля 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 23 апреля 2024 года. Постановление изготовлено в полном объеме 23 апреля 2024 года. 

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего  Алексеева Р.А., судей Рассказова О.Л. и Ташу А.Х., при ведении протокола судебного  заседания, проводимого с использованием системы веб-конференции, помощником судьи  Бетиговым М.С. и участии от истца – общества с ограниченной ответственностью  «Управдом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) – ФИО1 (доверенность  от 19.12.2022), в отсутствие ответчиков: администрации городского округа города-курорта Ессентуки (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Комитета по управлению  муниципальным имуществом города Ессентуки (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  извещенных о времени и месте судебного заседания путем размещения информации  на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети  Интернет, рассмотрев кассационную жалобу Комитета по управлению муниципальным  имуществом г. Ессенуки на постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного  суда от 09.11.2023 по делу № А63-19792/2022, установил следующее.  

ООО «Управдом» (далее – общество) обратилось в арбитражный суд с иском  к муниципальному образованию городского округа городу-курорту Ессентуки  Ставропольского края в лице администрации городского округа города-курорта Ессентуки  (далее – администрация) о взыскании 49 955 рублей 79 копеек задолженности  за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме № 2 по ул. О. Головченко в г. Ессентуки  Ставропольского края с 01.01.2020 по 30.09.2022, 7751 рубля 68 копеек пеней с 11.02.2020  по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 21.11.2022.  

Определением от 24.11.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке  упрощенного производства.  

23 декабря 2022 года от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела  по общим правилам искового производства и о привлечении соответчика, а также  уточненное исковое заявление.  

Определением суда от 16.01.2023 суд перешел к рассмотрению дела по правилам  искового судопроизводства.  

Определением от 13.02.2023 (в редакции определения об исправлении опечатки  от 22.03.2023) суд принял уточненные исковые требования общества от 23.12.2022  и привлек к участию в деле в качестве соответчика комитет по управлению  муниципальным имуществом города Ессентуки (далее – комитет).  

До рассмотрения спора по существу истец 03.05.2023 в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно заявил  уточнение исковых требований, которыми отказался от требований в части взыскания  основного долга в сумме 49 955 рублей 79 копеек, мотивированное полным погашением  основной задолженности. Истец указал, что 14.04.2023 комитетом также частично  оплачены 6591 рубль 27 копеек пеней, из которых: платежным поручением № 185686 –  4328 рублей 43 копейки пеней за квартиру № 16, платежным поручением № 185687 –  1654 рубля 51 копейка пеней за квартиру № 50 и платежным поручением № 185685 –  608 рублей 33 копейки пеней за квартиру № 80. Истец, в связи с полным погашением  основного долга и частичным погашением суммы неустойки, уточнил требование  и фактически заявил об увеличении исковых требований в части взыскания пеней за счет  увеличения периода ее начисления.  

Истец в конечной редакции требований просил взыскать пени с 01.02.2020  по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 14.04.2023 в размере  7149 рублей 24 копеек.  

Решением от 05.06.2023 суд отказал в принятии к рассмотрению новых требований  о взыскании неустойки с 22.11.2022 по 14.04.2023. Суд принял отказ истца от иска в части  взыскания основного долга в сумме 49 955 рублей 79 копеек, производство по делу  в указанной части прекратил. В остальной части требований отказал.  

Постановлением апелляционного суда от 09.11.2023 решение от 05.06.2023  отменено, уточненные исковые требования о взыскании неустойки с 11.02.2020  по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 14.04.2023 приняты  к рассмотрению, иск удовлетворен.  

В кассационной жалобе комитет просит отменить апелляционное постановление  и отказать в иске. Заявитель ссылается на то, что обществом указаны разные суммы пеней  в претензиях, направленных ответчику и в претензиях, представленных суду.  

Апелляционный суд необоснованно принял уточнение исковых требований в сторону их  увеличения. При вынесении обжалуемого судебного акта не учтена уплата пени в размере  6591 рубля 27 копеек. Сумма исковых требований взыскана с комитета, несмотря на то,  что в качестве первоначального ответчика в деле участвует администрация.  

В отзыве на жалобу общество указало на законность и обоснованность  постановления и отклонило ее доводы.  

В судебном заседании представитель общества возражал против удовлетворения  кассационной жалобы, ссылался на соответствие сделанных выводов закону и имеющимся  в деле доказательствам.  

Изучив материалы дела, доводы жалобы и отзыва, Арбитражный суд  Северо-Кавказского округа пришел к следующим выводам.  

Из материалов дела следует и судами установлено, что согласно прилагаемым  выпискам из ЕГРН ответчику принадлежат на праве собственности жилые помещения  (квартиры) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>:  

– № 16 (кадастровый номер 26:30:030334:163) общей площадью 79,7 кв.м;  – № 50 (кадастровый номер 26:30:030334:225) общей площадью 54,2 кв.м;  – № 80 (кадастровый номер 26:30:030334:316) общей площадью 65,6 кв.м.  

Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного  дома № 2 по ул. О. Головченко в г. Ессентуки Ставропольского края, оформленному  протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений  многоквартирного дома от 24.11.2019 № 1/19, собственниками помещений данного  многоквартирного дома избран способ управления – управление управляющей  организацией, в качестве управляющей организации избрано общество, утвержден  ежемесячный размер платы за управление, содержание и текущий ремонт  12,47 руб./кв. м., утверждены условия договора управления, а также избран председатель  совета многоквартирного дома ФИО2, которому общим собранием поручено  заключить договор управления многоквартирным домом от имени собственников  помещений.  

15 декабря 2019 года между собственниками помещений многоквартирного дома   № 2 по ул. О. Головченко в г. Ессентуки Ставропольского края в лице председателя  домового совета ФИО2 и обществом заключен договор управления  многоквартирным домом, в соответствии с которым общество по заданию собственников  помещений в многоквартирном доме за плату оказывает услуги и выполняет работы  

по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества  в многоквартирном доме.  

Ответчик не своевременно и не в полном объеме исполняет свои обязательства  по оплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества  многоквартирного дома, согласно прилагаемому расчету сумма начисленных ответчику  пеней составила 7751 рубль 68 копеек с 11.02.2020 года по 05.04.2020 года, с 01.01.2021  по 31.03.2022 года, с 02.10.2022 года по 21.11.2022 года, из которой:  

– в отношении квартиры № 16 – 5056 рублей 63 копейки с 11.02.2020  по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 21.11.2022;  

– в отношении квартиры № 50 – 1943 рубля 72 копейки с 11.02.2020  по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 21.11.2022;  

– в отношении квартиры № 80 – 751 рубль 33 копейки с 12.04.2021 по 31.03.2022,  с 02.10.2022 по 21.11.2022.  

Общество 18.10.2022 направило ответчику претензии от 17.10.2022 № 963,  от 17.10.2022 № 964 и от 17.10.2022 № 968 года, которые оставлены без удовлетворения  и без ответа.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения общества  в арбитражный суд с иском.  

Законность судебных актов проверяется кассационным судом в обжалуемой части  в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе (части 1 и 3 статьи 286  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Отменяя решение суда первой инстанции, апелляционный суд признал незаконным  отказ от принятия уточненных исковых требований в части взыскания неустойки  в большем размере в связи с увеличением периода.  

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица,  несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение  и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей  на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки,  начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных  

дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если  в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты,  от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных  настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Истцом при расчете неустойки применена ставка 7,5%, что не нарушает прав  ответчика. Расчет суммы неустойки проверен судом и признан верным, в том числе  исходя из периодов просрочки и с учетом размера пени.  

Установив наличие у ответчика задолженности перед истцом и, соответственно,  ненадлежащее исполнение обязанности по внесению платы за управление, содержание  и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном  доме, апелляционный суд правомерно удовлетворил требования о взыскании пеней  с 11.02.2020 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 14.04.2023  в размере 7149 рублей 24 копеек, обоснованными.  

Ссылка заявителя на разные суммы пеней, заявленных в качестве требований,  в претензиях, направленных ответчику и суду, отклоняется судом округа, поскольку  данный тезис противоречит материалам дела.  

Довод комитета о том, что апелляционный суд при вынесении постановления  не учел оплату пеней в размере 6591 рубля 27 копеек, отклоняется судом округа,  поскольку согласно скорректированным расчетам пеней, представленным в суд при  уточнении исковых требований общая задолженность ответчика в части пеней составляет  13 740 рублей 51 копейка (из которой 7933 рубля 56 копеек – по квартире № 16;  4647 рублей 86 копеек – по квартире № 50; 1159 рублей 09 копеек – по квартире № 80).  Ответчиком 14.04.2023 частично оплачено 6591 рубль 27 копеек пеней. Следовательно,  задолженность по оплате пени составляет 7149 рублей 24 копеек, которая и была верно  взыскана судом апелляционной инстанции.  

Иные приведенные в кассационной жалобе доводы, касающиеся фактических  обстоятельств данного спора и доказательственной базы по делу, не могут являться  основанием для отмены судебного акта в суде кассационной инстанции, сводятся  к несогласию заявителя с оценкой представленных доказательств и сделанными на их  основании выводами об обстоятельствах дела. Переоценка доказательств и установленных  судами обстоятельств дела в суде кассационной инстанции не допускается.  

Руководствуясь статьями 274, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа  

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2023 по делу   № А63-19792/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок,  не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном  статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий Р.А. Алексеев  Судьи О.Л. ФИО4 Ташу