Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-81163/2022

14 ноября 2022 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нетосов С.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: СПБ ГКУ «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга» (адрес:  198095,  Санкт-Петербург, Стачек пр., 18, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2002, ИНН: 

<

***>);

ответчик: ООО «ДАЧНОЕ» (адрес:  198255, Санкт-Петербург, Лёни ФИО1 улица, дом 82, литер А, помещение 13Н, ОФ. 5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2003, ИНН: 

<

***>);

третьи лица:  1) Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга  2) ПАО «Территориальная генерирующая компания № 1» 

о взыскании 

УСТАНОВИЛ:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ДАЧНОЕ» о взыскании в порядке регресса с арендатора задолженности по внесению арендной платы за коммунальные услуги в размере 162 587 руб. 76 коп. за период с 01.08.2018 г. по 31.12.2018 

Определением от 16.08.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Ответчик заявил ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства. Суд отклонил ходатайство ответчика в связи с отсутствием предусмотренных частью 5 статьи 227 АПК РФ оснований для рассмотрения дела по общим правилам искового производства и наличием предусмотренных частью 1 и 2 статьи 227 АПК РФ оснований для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Представитель ответчика заявил ходатайство об истребовании дополнительных документов, а именно сведения об обеспечении помещений тепловой энергией, сведения об исполнении истцом обязательств по управлению домом. 

Суд, рассмотрев указанное ходатайство, оснований для его удовлетворения не установил, учитывая, что истребуемые сведения имеются в материалах дела, а сведения об управлении не соотносятся с предметом доказывания по настоящему спору. 

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в виде резолютивной части от 13.10.2022 исковые требования удовлетворены. 

В связи с поступлением апелляционной жалобы на вышеуказанное решением суд составляет мотивированное решение. 

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-136258/2019 от 24.07.2020  с Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга» в пользу Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №1» (далее - ПАО «ТГК №1») взыскано 654 287 руб. 42 коп. неосновательного обогащения, связанного с потреблением, в отсутствие заключённого договора теплоснабжения, тепловой энергии объектом - нежилым зданием, расположенным по адресу: 

<

...>. 

ПАО «ТГК №1» в период с 01.08.2018 по 31.12.2018 осуществляло поставку тепловой энергии на нужды теплоснабжения объекта - нежилое здание торгово-бытового центра, расположенного по указанному адресу, в состав которого входят нежилые помещения, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга, а также собственности иных лиц. В упомянутый выше период договор теплоснабжения в отношении данного здания не был заключён.

Энергопринимающее устройство здания, подключённое в соответствующем тепловом вводе (тепловом пункте) к системе теплоснабжения ПАО «ТГК №1», располагалось в помещении, находившемся в собственности Санкт-Петербурга и оперативном управлении Кировского РЖА.

Кировским РЖА осуществлена оплата по указанному выше решению суда, что подтверждается платёжными поручениями № 5168296 от 15 декабря 2020 года на сумму 180 194 руб. 74 коп., № 5168297 от 15 декабря 2020 года на сумму 36 924 руб. 89 коп., №5168299 от 15 декабря 2020 года на сумму 190 277 руб. 40 коп., № 5168300 от 15 декабря 2020 года на сумму 37 890 руб. 39 коп., № 5168298 от 15 декабря 2020 года на сумму 100 000 руб., № 5168288 от 15 декабря 2020 года на сумму 100 000 руб.

ООО «Дачное» является собственником нежилых помещений 3-Н, 6-Н, 13-Н площадью 119,5 кв.м., 442,3 и 468,9 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>, лит. А (далее - Объект), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20.02.2003 № 78-01-32/2003-88.1, № 78-01-32/2003-112.1 и № 78-01-32/2003-105.1.

Учитывая изложенные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании вышеизложенного, в силу ч. 1 ст. 1081 ГК РФ, лицо, возместившее вред, причинённый другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен.

Таким образом, истец, погасивший долг ответчика, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения.

Поскольку до настоящего времени в добровольном порядке требования истца ответчиком не исполнены, истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

На основании изложенного, в силу положений ч. 1 ст. 1081 ГК РФ, лицо, возместившее вред, причинённый другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен, а также руководствуясь ч. 1 ст. 309 ГК РФ, ст. ст. 125, 126, 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

В соответствии с п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст. 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (п. 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку услугами по теплоснабжению обеспечивалось здание, к спорным правоотношениям применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в здании включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в т.ч. поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в т.ч. поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу пп «е» п. 4 Правил № 354 отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения №1 к названным Правилам. ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения, утвержденный и введенный в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 11.06.2014 № 543-ст (далее - Приказ № 543-ст), определяет многоквартирный дом как оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правила № 491) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств. 

Помещения ООО «Дачное» являются отапливаемыми от централизованной системы отопления здания. ООО «Дачное» не представлены акты обследования с отражением в них сведений об отсутствии радиаторов и изолированных транзитных трубопроводов системы отопления и горячего водоснабжения, а также доказательств, опровергающих презумпцию отопления и получения тепла от стен перекрытий и смежных помещений.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности суд не установил, исходя из вступления решения суда от 24.07.2022 по делу А56-136258/2019 в законную силу. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДАЧНОЕ» в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга» 162 587 руб. 76 коп. задолженность по внесению арендной платы за коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 31.12.2018, 5878 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Нетосов С.В.