АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-10944/2024

12 июля 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 12 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Карташевой (до перерыва), секретарем судебного заседания Д.И. Дрожжиным (после перерыва) рассмотрел в судебном заседании дело №А60-10944/2024 по  иску общества с ограниченной ответственностью «Кивалтон» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП  

<

***>) 

о взыскании 59 250 руб. 49 коп.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

 

ООО "КИВАЛТОН" обратилось в суд с исковым заявлением к ИП ФИО1 с требованием о взыскании 59 250 руб. 49 коп., в том числе 38 034 руб. 72 коп. задолженность по договору о передаче прав на управление зданием торгового центра №84-9-У от 19.04.2022, неустойки в сумме 21 215 руб. 77 коп, с продолжением начисления по день фактической оплаты долга.

Определением суда от 12.03.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства       суд  пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: отсутствуют доказательства надлежащего извещения ответчика по делу.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Судебное заседание назначено на 25.06.2024.

В судебном заседании объявлен перерыв до 28.06.2024.

В судебном заседании объявлен перерыв до 04.07.2024.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что между ООО «КИВАЛТОН» (далее – «Истец» / «Исполнитель») и Индивидуальным предпринимателем ФИО1, как с одним из собственников помещений Торгового центра, (далее – «Ответчик» / «Заказчик») 19.04.2022г был заключен договор о передаче прав на управление зданием торгового центра №84-9-У (далее – «Договор»).

В соответствии с п.1.2 Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство на возмездной основе осуществлять управление Объектом (помещение №1007 общей площадью 389,7 м.кв., находящееся в здании торгового центра, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, 

<

...>), принадлежащий Заказчику на праве собственности. Управление на возмездной основе зданием ТЦ с 01.06.2021г с помощью управляющей компании ООО «Кивалтон» принято на основании решения собрания собственников 21.05.2021г большинством голосов (91,17%) (приложение №1 к Договору). Вместе с тем, собранием собственников также утверждены форма договора (согласно Приложению №2 к Протоколу собрания) и стоимость услуги управления зданием ТЦ (согласно расчету в Приложении №3 к Протоколу собрания).

В соответствии с п.2.1 Договора размер ежемесячных платежей Заказчика определялся согласно расчету к Протоколу собрания, где постоянная часть платежа составляла 97,60 рублей за один кв.м. собственных площадей Заказчика в Объекте (389,7 кв.м.), что в итоге составило 38034,72 рублей в месяц без НДС. Оплата Заказчиком должна производиться до 10-го числа текущего месяца.

В рамках Договора Исполнитель с 19.04.2021 по 30.11.2023г полностью осуществил услуги по техническому обслуживанию, эксплуатации и содержанию инженерных систем Объекта, включенные в Перечень работ и услуг поименно указанные в Приложении №4 к Договору.

По расчету истца задолженность за оказанные в период ноябрь 2023 года услуги составляет 38 034 руб. 72 коп.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском.

В п.1 ст.779 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ) сказано, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

Согласно п.1 ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. 

Согласно п.3.2.2 Договора Заказчик обязан оплачивать услуги Исполнителя в порядке и на условиях, установленных настоящим договором. 

В соответствии с п.2.1 Договора плата за услуги, предоставляемые Исполнителем, является твердой и составляет 38034,72 рублей в месяц, оплата которых должна производиться Заказчиком до 10-го числа текущего месяца.

В силу норм ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Между тем истцом заявлено ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания основного долга в связи с его оплатой.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде  соответствующей  инстанции,  отказаться  от  иска  полностью или частично.

Поскольку отказ истца от части исковых требований заявлен уполномоченным лицом, не противоречит закону и не нарушает права других лиц, указанный отказ истца от части  иска рассмотрен и принят арбитражным судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Соответственно, производство по делу в части взыскания суммы основного долга подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Так как имела место просрочка исполнения денежного обязательства, истец обратился с требованием о взыскании с ответчика неустойки, в сумме 22 228 руб. 95 коп.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно п.4.1 Договора за нарушение сроков оплаты, в случае просрочки внесения платежей Исполнитель вправе требовать от Заказчика оплаты неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день.

Факт наличия долга в указанной в расчете сумме в заявленный период просрочки подтверждается материалами дела, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в пределах заявленной суммы – в размере 22 228 руб. 95 коп.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кивалтон» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неустойку в сумме 22 228 руб. 95 коп., 2 370 руб. 00 коп.   в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, 813 руб. 72 коп. почтовых расходов.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

Судья                                                         Ю.В. Матущак