АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-67442/2018

19 февраля 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 19 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Горбашовой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1  рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-выставочный центр Европейский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности.

при участии в судебном заседании

от истца:

ФИО2, представитель по доверенности от 26.12.2018.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

    Отвода суду не заявлено. Права разъяснены.

Заявлений и ходатайств не поступило.

    Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 761335 руб. 66 коп., задолженность по неустойке в размере 284698 руб. 40 коп. 

      Ответчик отзыв не представил.

      Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

На основании Распоряжения Главы города Екатеринбурга от 16.12.2010 № 505 между Администрацией города Екатеринбурга и ООО «ТВЦ Европейский» заключен договор аренды от 25.03.2011 № 2-1042  земельного участка площадью 12854 кв.м, расположенного по адресу 

<

...> 

Кадастровый номер участка 66:41:0206004:63.

Земельный участок был передан ООО «ТВЦ Европейский» для строительства и дальнейшей эксплуатации подземно-наземной автостоянки. 

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи Участка (Приложение № 2 к договору).

Срок действия договора установлен с 16.12.2010 по 15.12.2013 (п.6.1 договора). 

В результате заключения дополнительного соглашения от 12.03.2014 срок действия договора аренды продлен до 19.12.2016.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата, начисленная за период с июня 2017 года по июль 2018 года,   составила  761335руб. 66 коп. 

 Ответчик не надлежащим образом исполнил обязательство по оплате арендных платежей за использование земельного участка. Задолженность ответчика за указанный период составила  761335руб. 66 коп. 

В силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. ст. 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только исполнение обязательств произведенное надлежащим образом прекращает обязательство исполнением (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, начисленной  за период с июня 2017 года по июль 2018 года в размере 761335руб. 66 коп. подлежит удовлетворению.

Поскольку со стороны ответчика имело место нарушение исполнения обязательства по оплате арендной платы, истец просит взыскать с ответчика пени за период с 13.06.2017 по 09.08.2018 в размере 170922 руб. 11 коп.

За нарушение сроков перечисления арендной платы арендатору начисляется пеня в размере 0,1% не перечисленных сумм за каждый день просрочки (п. 3.1 договора).  

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

 На сумму основного долга истцом начислены пени за период с 13.06.2017 по 09.08.2018 в размере 170922 руб. 11 коп.

Поскольку обязательство по оплате арендных платежей, своевременно не исполнено, требование о взыскании пени предъявлено обоснованно. 

Расчет пени проверен судом и является правильным.

Также истец просит взыскать с ответчика пени в размере 113776 руб. 29 коп. за неоплату задолженности по решению №А60-47908/2017.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 27.10.2017 по делу № А60-47908/2017 с ООО «ТВЦ Европейский» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность в размере 308 213,06 рублей, из них,264596,03 рублей - долга,  43617,03 рублей - пени.

Решение суда вступило в законную силу. До настоящего времени решение не исполнено, вследствие чего на сумму долга начислена неустойка в соответствии с условиями договора за период с 06.06.2017 по 09.08.2018 в сумме 113776,29 рублей.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, обстоятельства нарушения сроков арендной платы не исследуются судом при рассмотрении настоящего дела.

        Учитывая, что ответчиком задолженность по данному делу не оплачена, истец правомерно начислил пени  за период с 06.06.2017 по 09.08.2018 в сумме 113776,29 рублей.

      Требования истца также подлежат удовлетворению в заявленной сумме. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме долга  761335 руб. 66 коп., неустойка  в общей сумме 284698 рублей 40 копеек. 

      В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торгово-выставочный центр Европейский»  в пользу Администрации города Екатеринбурга  долг в размере  761335 (семьсот шестьдесят одна тысяча  триста тридцать пять) рублей  66 копеек, пени в размере  284698 (двести восемьдесят четыре тысячи  шестьсот девяносто восемь) рублей  40 копеек.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торгово-выставочный центр Европейский»   в доход федерального бюджета госпошлину в размере  23460 (двадцать три тысячи четыреста шестьдесят) рублей 00 копеек.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяИ.В. Горбашова