АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-8450/2020

г. Иваново

18 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 18 июня 2021 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Скобелевой Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,рассмотрев в судебном заседании дело, возбужденное по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Многофункциональное управляющее предприятие жилищного хозяйства № 4» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>; ОГРНИП 305371101700049)

о взыскании задолженности по оплате услуг по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества МКД за период с 01.01.2015 по 31.12.2019 в размере 135 040,75 руб., пени за период с 13.03.2015 по 05.04.2020 в размере 37 031,79 руб. и судебных издержек в сумме 20 782,98 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца - представителя ФИО3 по доверенности от 03.11.2020,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Многофункциональное управляющее предприятие жилищного хозяйства № 4» обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества МКД за период с 01.01.2015 по 31.12.2019 в размере 135 040,75 руб., пени за период с 13.03.2015 по 05.04.2020 в размере 37 031,79 руб. и судебных издержек в сумме 20 782,98 руб.

Заявленные в иске требования основаны на статьях 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения в МКД, расположенного по адресу 

<

...>, обязан нести расходы по содержанию общего имущества и коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством. Неисполнение ответчиком указанной обязанности повлекло образование задолженности, за взысканием которой истец обратился с настоящим иском в суд. 

Надлежащим образом извещенный ответчик явку в судебные заседания не обеспечивал, отзыв, какие-либо иные документы в материалы дела не представил.

Судом созданы условия для реализации ответчиком процессуальных прав, а неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и использования иных процессуальных прав в суде первой инстанции.

Спор рассмотрен  по правилам  статьи 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без участия  надлежаще извещенного ответчика.

Изучив представленные в материалы дела письменные доказательства, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

19.12.2014г. решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> (далее по тексту-многоквартирный дом, МКД), общество с ограниченной ответственностью «Многофункциональное управляющее предприятие жилищного хозяйства № 4» (далее также ООО «МПЖХ № 4», истец, Общество) выбрано в качестве управляющей организации по управлению многоквартирным домом.

На названном собрании собственниками помещений были утверждены существенные условия договора на управление многоквартирным домом, в том числе размер платы за содержание и ремонт общего имущества.

ИП ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение № 1007 с кадастровым номером  37:24:020116:478 общей площадью  171,70 кв.м., расположенное в многоквартирном доме № 16/50 по ул. Громобоя в г. Иваново, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.09.2020 г. 

С 01.01.2015 г. по настоящее время обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также по управлению данным домом в отношении собственников всех без исключения помещений, в том числе, и в отношении ответчика исполняет ООО «МПЖХ № 4».

Между истцом и собственниками помещений в МКД на основании решения собрания собственников помещений в МКД № 16/50 по ул. Громобоя, г. Иваново заключен договор управления указанным МКД от 01.01.2015г., согласно которому собственники помещений обязаны своевременно, не позднее 10 — го числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за услуги управляющей организацией.

Факт оказания истцом соответствующих услуг по содержанию и управлению МКД подтверждается, в том числе договорами на содержание и обслуживание имущества многоквартирных домов, заключенными в отношении жилого фонда, в состав которого входит многоквартирный дом по адресу: Ивановская обл., г, Иваново, ул. Громобоя, д.16/50.

В данный период времени истцу претензий, уведомлений, сообщений об оказании услуг и выполнении данных работ ненадлежащего качества, либо с нарушением установленных нормативов от ответчика не поступало.

Ответчик обязан наравне с другими собственниками помещений в многоквартирном доме вносить плату за содержание и ремонт общих помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

Порядок определения платы за оказание услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества установлен Договором управления многоквартирным домом №16/50, ул. Громобоя, г. Иваново, разделом №4 данного Договора и приложением № 3 к вышеуказанному договору. 

Приложениями № 3 к договору определена плата за содержание и ремонт помещений для собственников помещений в многоквартирном доме.

19.12.2014г. общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> было утверждено приложение №3 к договору управления многоквартирного дома на 2015 год, которым была установлена плата за содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений в многоквартирном доме на 2015 год.

Собственники помещений утвердили размер платы за оказание услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества на 2015 год  что включает в себя:

Аварийно-техническое обслуживание ВДГО, относящееся к общему имуществу дома

0,23

руб./кв.м.

Аварийное обслуживание

0,41

руб./кв.м.

Содержание общего имущества

9,92

руб./кв.м.

Сбор, вывоз и захоронение ТБО

2,30

руб./кв.м.

Всего в 2015 г.

12,86

руб./кв.м.

Согласно расчету истца задолженность по оплате за оказанные услуги и выполненные работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по договору управления, подлежащая оплате за 2015 год составляет 26 342,40 руб.

Собрание собственников помещений в МКД 16.12.2015 г. было не правомочно. В соответствии с пунктом 4.2 размер платы установлен в размере платы за 2015 год с учетом уровня инфляции 6,3 % на 2016 год.

В соответствии с приложением № 3 к Договору управления многоквартирным домом размер платы за услуги был установлен и включает в себя:

Аварийно-техническое обслуживание ВДГО, отно-      0,24 сящееся к общему имуществу дома

руб./кв.м.

Аварийное обслуживание

0,44

руб./кв.м.

Содержание общего имущества

10,55

руб./кв.м.

Сбор, вывоз и захоронение ТБО

2,45

руб./кв.м.

Всего в 2016 г.

13,68

руб./кв.м.

Согласно расчету истца задолженность по оплате за оказанные услуги и выполненные работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по договору управления, подлежащая оплате за 2016 год составляет 28 022,28 руб.

Собрание собственников помещений в многоквартирном доме 30.12.2016 г. было не правомочно.

В соответствии с пунктом 4.2 размер платы установлен в размере платы за 2016 год с учетом уровня инфляции 4% на 2017 год.

В соответствии с приложением № 3 к Договору управления многоквартирным домом размер платы за услуги был установлен и включает в себя:

Аварийно-техническое  обслуживание ВДГО, относящееся к общему имуществу дома

0,25

руб./кв.м.

Аварийное обслуживание

0,46

руб./кв.м.

Содержание общего имущества

10,97

руб./кв.м.

Вывоз и захоронение ТБО

2,06

руб./кв.м.

Содержание контейнерной площадки

0,49

руб./кв.м.

Всего в 2017 г.

14,23

руб./кв.м.

Согласно расчету истца задолженность по оплате за оказанные услуги и выполненные работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по договору управления, подлежащая оплате за 2017 год составляет 27 038,88 руб.

30.11.2017г. общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> было утверждено приложение №3 к договору управления многоквартирного дома на 2018 год, которым была установлена плата за содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений в многоквартирном доме на 2018 год.

Собственники помещений утвердили размер платы за оказание услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества на 2018 год,  что включает в себя:

Аварийно-техническое обслуживание ВДГО, относящееся к общему имуществу дома

0,27

руб./кв.м.

Аварийное обслуживание

0,50

руб./кв.м.

Содержание общего имущества

11,41

руб./кв.м.

Сброс снега и наледи с кровли МКД

0,42

руб./кв.м.

Содержание контейнерной площадки

0,51

руб./кв.м.

Текущий ремонт

2,00

руб./кв.м.

Всего в 2018 г.

15,11

руб./кв.м.

Согласно расчету истца задолженность по оплате за оказанные услуги и выполненные работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по договору управления, подлежащая оплате за 2018 год составляет 30 951,36 руб.

Собрание собственников помещений в многоквартирном доме 30.11.2018 г. было не правомочно.

В соответствии с пунктом 4.2 размер платы установлен в размере платы за 2019 год с учетом уровня инфляции 4,3 %.

В соответствии с приложением № 3 к Договору управления многоквартирным домом размер платы за услуги был установлен и включает в себя:

Аварийно-техническое обслуживание ВДГО, относящееся к общему имуществу дома

0,52

руб./кв.м.

Аварийное обслуживание

0,52

руб./кв.м.

Содержание общего имущества

11,90

руб./кв.м.

Сброс снега и наледи с кровли МКД

0,44

руб./кв.м.

Содержание контейнерной площадки

0,53

руб./кв.м.

Текущий ремонт

2,09

руб./кв.м.

Всего в 2019 г.

16,00

руб./кв.м.

Согласно расчету истца задолженность по оплате за оказанные услуги и выполненные работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по договору управления, подлежащая оплате за 2019 год составляет 32 774,28 руб.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2015г. по 31.12.2019г. составила 145 129,20 руб.

Согласно Постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 28.10.2016г. №105-н общая площадь жилых помещений  согласно электронного паспорта МКД по адресу: 

<

...> составляет 2 597,00 кв.м., площадь нежилых помещений составляет 1194,80 кв.м. Итого, общая площадь жилых и нежилых помещений МКД составляет 3 791,80 кв.м., площадь лестничных клеток и тамбуров составляет 380,30 кв.м согласно выписке из технического паспорта МКД.

Согласно Постановления Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 28.10.2016 № 105-н «О внесении изменений в Постановление РСТ Ивановской области от 16.12.2013 N 586-н/1 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению при отсутствии приборов учета на территории Ивановской области"» по 31 мая 2017 года норматив потребления холодной воды и горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением для 4-х этажных домов на территории Ивановской области составляет 0,0275 куб./м. в месяц на кв./м. общей площади

Согласно Постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 3 1.05.2017 N 144-н/1 "Об утверждении нормативов потребления холодной воды и горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ивановской области" с 01.06.2017 норматив потребления холодной воды и горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением для 4-х этажных домов на территории Ивановской области составляет 0,0308 куб./м. в месяц на кв./м. общей площади.

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 18.12.2015 г. № 60-к/11 «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для организаций, оказывающих услуги потребителям городского округа Иваново, городского округа Кохма и Ивановского муниципального района» тариф на холодную воду I—ом полугодии 2017 г. составлял 17 рублей 50 копеек за 1 куб./м., во II—ом полугодии 2017 г. составлял 19 рублей 97 копеек за 1 куб./м.

Руководствуясь указанными нормами права, истец рассчитал размер платы за водоснабжение, потребленное в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, которая составила: за 1-й квартал 2017 г. за период с 01.01.2017 г. по 31.03.2017 г. 25,62 рублей, за 2-й квартал 2017 г. за период с 01.04.2017 г. по 31.05.2017 г. 10,24 рублей, за 2-й квартал 2017 г. за период с 01.06.2017 г. по 30.06.2017 г. 6,84 рублей, за 3-й квартал 2017 г. за период с 01.07.2017 г. по 30.09.2017 г. 30,72 рублей, за 3-й квартал 2017 г. за период с 01.10.2017 г. по 31.12.2017 г. 30,72 рублей. Итого плата за холодную воду, потребленную в целях содержания общего имущества МКД, за 2017 год составила 104,14 рублей.

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 18.12.2015 г. № 60-к/11 «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для организаций, оказывающих услуги потребителям городского округа Иваново, городского округа Кохма и Ивановского муниципального района» тариф на холодную воду в 1-ом полугодии 2018 г. составил 19 рублей 97 копеек за 1 куб./м., во 2-ом полугодии 2018 г. составил 20 рублей 14 копеек за 1 куб.м.

Руководствуясь указанным Постановлением, истец рассчитал размер платы за водоснабжение, потребленное в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, которая составила: за 1-й квартал 2018 г. за период с 01.01.2018 г. по 31.03.2018 г. 30,72 рублей, за 2-й квартал 2018 г. за период с 01.04.2018 г. по 30.06.2018 г. 30,72 рублей, за 3-й квартал 2018 г. за период с 01.07.2018 г. по 30.09.2018 г. 30,72 рублей, за 4-й квартал 2018 г. за периоде 01.10.2018 г. по 31.12.2018 г. 30,72 рублей. Итого за 2018 год размер платы за холодную воду, потребленную в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, составил 122,88 рублей.

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20.12.2018 года № 239-к/З «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения для организаций, оказывающих услуги потребителям городского округа Иваново» тариф на холодную воду в 1-ом полугодии 2019 г. составил 20 рублей 48 копеек за 1 куб./м., во 2-ом полугодии 2019 г. составил 21 рублей 30 копеек за 1 куб.м.

Руководствуясь указанным Постановлением, истец рассчитал размер платы за водоснабжение, потребленное в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, которая составила за 1-й квартал 2019 г. за период с 01.01.2019 г. по 31.03.2019 г. 30,72 рублей, за 2-й квартал 2019 г. за период с 01.04.2019 г. по 30.06.2019 г. 30,72  рублей, за 3-й квартал 2019 г. за период с 01.07.2019 г. по 30.09.2019 г. 35,85 рублей, за 4-й квартал 2019 г. за период с 01.10.2019 г. по 31.12.2019 г. 35,85 рублей. Итого за 2019 год размер платы за холодную воду, потребленную в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, составил 133,14 рублей.

Итого размер платы за холодную воду, потребленную в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2017 г. по 31.12.2019 г., составляет 360,16 рублей.

01.08.2015г. между МУП «Ивановская городская теплосбытовая компания» и ООО «МУП ЖХ № 4» был подписан договор теплоснабжения № 1164, в соответствии с которым истец является исполнителем коммунальной услуги «Горячее водоснабжение».

Согласно Постановления от 19 декабря 2014 года N 649-т/38 « О тарифах на горячую воду, поставляемую теплоснабжающими организациями ивановской области с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения)» во П-ом полугодии 2015 г. составил 161 руб. 97 коп. за 1 куб. метр.

Руководствуясь данным постановлением, истец исчислил плату за горячую воду, потребленную в целях содержания общего имущества, за третий квартал 2015 года в размере 174,93 рублей, за четвертый квартал 2015 года в размере 197,61 рублей. 

Итого за 2015 год ответчику была начислена плата за горячее водоснабжение на общедомовые нужды в размере 372,54 рублей.

Согласно Постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области № 60-гв/19 от 18 декабря 2015 года «О производственных программа в сфере горячего водоснабжения, тарифах на горячую воду, поставляемую теплоснабжающими организациями города Иванова с использованием закрытых и открытых систем горячего водоснабжения», тариф на теплоноситель (горячую воду), а именно воду, прошедшую химическую очистку на источниках тепловой энергии в 1-ом полугодии 2016 г. составил 157 руб. 15 коп. за 1 куб. метр, во II-ом полугодии 2016 г. составил 163 руб. 08 коп. за 1 куб. метр.

Руководствуясь данным постановлением, истец исчислил плату за горячую воду, потребленную в целях содержания общего имущества, в следующих размерах: за первый квартал 2016 года 513,47 рублей, за второй квартал 2016 года 534,30 рублей, за третий квартал 2016 года 97,55 рублей, за четвертый квартал 2016 года 407,70 рублей. Ответчику - в связи с тем, что счета за декабрь 2016 года приходят с опозданием - счет за декабрь за горячую воду за ОДН были выставлены в первом квартале 2017 года в размере 177,76 рублей. 

Итого за 2016 год ответчику была начислена плата за горячее водоснабжение на общедомовые нужды в размере 1 730,78 рублей.

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20.12.2016 N 124-т/3 "О корректировке долгосрочных тарифов на тепловую энергию, теплоноситель на 2017, 2018 годы, об установлении тарифов на горячую воду, поставляемую с использованием открытых и закрытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), на 2017 год для потребителей ОАО "ИГТСК" (г. Иваново)", тариф на горячую воду в I—ом полугодии 2017 г. составлял 161 рубль 61 копейку за 1 куб./м., во II—ом полугодии 2017 г. составлял 164 рубля 79 копеек за 1 куб./м.

Руководствуясь данным постановлением, истец исчислил плату за горячую воду, потребленную в целях содержания общего имущества, в следующих размерах: в 1-м квартале за период с 01.01.2017 г. по 31.03.2017 г. 230,46 руб., во 2-м квартале за период с 01.04.2017 г. по 30.06.2017 г. 153,64 руб., в 3-м квартале за период с 01.07.2017 г. по 30.09.2017 г. 261,18 руб., в 4-м квартале за период с 01.10.2017 г. по 31.12.2017 г. 261,18 руб.

Итого за 2017 год ответчику была начислена плата за горячее водоснабжение, потребленное в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, в размере 906,46 рублей.

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20.12.2017 № 177-гв/4 «О производственных программах в сфере горячего водоснабжения, тарифах на горячую воду, потребителям города Иванова с использованием закрытых и открытых систем горячего водоснабжения, на 2018 год» тариф на горячую воду в I—ом полугодии 2018 года составил 164 рублей 79 копеек за 1 куб./м., во II—ом полугодии 2018 года составлял 170 рублей 55 копеек за 1 куб./м.

Руководствуясь данным постановлением, истец исчислил плату за горячую воду, потребленную в целях содержания общего имущества, в следующих размерах: в 1-м квартале за период с 01.01.2018 г. по 31.03.2018 г. 261,18 руб., во 2 квартале за период с 01.04.2018 г. по 30.06.2018 г. 261,18 руб., в 3 квартале за период с 01.07.2018 г. по 30.09.2018 г. 271,41 руб., в 4 квартале за период с 01.10.2018 г. по 31.12.2018 г. 271,41 руб.

Итого размер платы за горячую воду, потребленную в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г. составляет 1 065,18 рублей.

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20.12.2018 № 239-гв/2 «Об установлении тарифов на горячую воду, поставляемую потребителям города Иванова с использованием закрытых систем горячего водоснабжения и открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), производственных программ в сфере горячего водоснабжения на 2019 год» тариф на горячую воду в I—ом полугодии 2019 года составил 173 рублей 44 копеек за 1 куб./м.

Руководствуясь данным постановлением, истец исчислил плату за горячую воду, потребленную в целях содержания общего имущества, в следующих размерах: в 1 квартале за период с 01.01.2019 г. по 31.03.2019 г. 276,54 руб., в 2-м квартале за период с 01.04.2019 г. по 31.06.2019 г. 276,54 руб. в 3 квартале за период с 01.07.2019 г. по 30.09.2019 г. составляет 266,28 руб. 

Решением Ивановской городской думы от 24.10.2018 г. № 623 АО «Ивгортеплоэнерго», как ресурсоснабжающая организация, принимает на себя договорные обязательства по поставке коммунальных ресурсов на нужды отопления и горячего водоснабжения бывшим потребителям АО «ИГТСК», в отношении которой с 01.07.2019 г. проведена процедура ликвидации.

На период с 01.07.2019 г. по 31.12.2019 г. Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20.12.2018 г. № 239-т/75 установлены тарифы на тепловую энергию и теплоноситель, поставляемую потребителям г. Иваново.

Согласно расчетам истца оплата горячей воды, потребленной в целях содержания общего имущества, исчислена в следующих размерах: за 3-й квартал за период с 01.07.2019 г. по 30.09.2019 г. 266,28 рублей, в 4 квартале за период с 01.10.2019 г. по 31.12.2019 г. 266,28 руб.

Итого размер платы за 2019 год составил 1 085,64 рублей.

С 01.01.2015 года ООО «МУП ЖХ №4» приобрело статус исполнителя коммунальной услуги «Электроснабжение» на основании договора энергоснабжения с ООО «Энергосбытовая компания Гарант» № ЭСК-15410 от 01.01.2015 г. В соответствии с указанным документом истец в исковой период исполнял обязанность по предоставлению коммунальной услуги «электроснабжение» в многоквартирном доме № 16/50 по ул. Громобоя города Иванова.

Согласно Постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 11.12.2014 г. № 644-э/2 «О тарифах на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Ивановской области на 2015 год», тариф на электрическую энергию для населения в 1-ом полугодии 2015 г. составил 3,33 руб. за 1 кВт./ч., во II-ом полугодии 2015 г. составляет 3,62 руб. за 1 кВт./ч.

Согласно расчету истца размер платы за электрическую энергию, потребленную в целях содержания общего имущества МКД, составляет:  в 1 - м квартале 2015 г. 1092,05 рублей, в 2 - м квартале 2015 г. 602,36 рублей, в 3 - м квартале 2015 г. 807,71 рублей, в 4 - м квартале 2015 г. 950,35 рублей.

Итого за 2015 год ответчику начислено 3 452,47 рублей.

Согласно Постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 18.12.2015 г. № 60-э/1 «О тарифах на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Ивановской области на 2016 год», тариф на электрическую энергию для населения в 1-ом полугодии 2016 г. составил 3,62 руб. за 1 кВт./ч., во 2-ом полугодии 2016 г. составляет 3,89 руб. за 1 кВт./ч.

Согласно расчету истца размер платы за электрическую энергию, потребленную в целях содержания общего имущества МКД, составляет: в 1 - м квартале 2016 г. 1472,12 рублей, в 2 - м квартале 2016 г. 317,62 рублей, в 3 - м квартале 2016 г. 386,89 рублей, в 4 - м квартале 2016 г. 414,44 рублей.

Также в связи с тем что данные за декабрь 2016 года поступают с опозданием, в первом квартале 2017 года ответчику была начислена плата за ОДН в первом квартале 2017 года в размере 215,86 рублей.

Итого за 2016 год ответчику начислено 2 806,93 рублей.

Согласно Постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 31.05.2017 N 144-н/2 "Об утверждении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ивановской области", с 01.06.2017 норматив потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах на территории Ивановской области, не оборудованных лифтами и не оборудованными электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения оборудованные: лифтами и осветительными установками составляет 0,8853 кВт./ч. в месяц на кв. м., автоматическими запирающими устройствами 0,0125 кВт./ч. в месяц на кв.м., в месяц на кв.м., общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов 0,0244 кВт./ч в месяц на кв.м. 0,8853+0,0125+ 0,0244= 0,9222 кВт./ч. в месяц на кв.м.

Согласно Постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 31.05.2017 N 144-н/2 "Об утверждении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ивановской области" при расчете нормативов общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определена в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом и видом таких помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 ЖК РФ как суммарная площадь следующих помещений:

1) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Таким образом, площадь помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома согласно выписки из технического паспорта составляет помещения расположенные в подвальном этаже площадью 9,8 м" и площадь лестничных клеток и тамбуров - 380,30 м2, итого всего 380,30 + 9,80 = 390,10 м2.

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 16.12.2016 N 122-э/1 "О тарифах на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Ивановской области на 2017 год", тариф на электрическую энергию в 1-ом полугодии 2017 г. составляет 3,89 руб. за 1 кВт./ч., во П-ом полугодии 2017 г. составляет 4,08 руб.

Согласно Постановлению Правительства Ивановской области от 30.12.2013 N 572-п "Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Ивановской области", норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды в многоквартирных домах на территории Ивановской области, не оборудованных лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения составляет 2,85 кВт./ч. в месяц на кв. м.

Согласно расчету истца размер платы за электрическую энергию, потребленную в целях содержания общего имущества МКД, составляет: за 1-й квартал 2017 г. за период с 01.01.2017 г. по 31.03.2017 г. 573,54 руб., за 2-й квартал 2017 г. за период с 01.04.2017 г. по 31.06.2017 г. 382,36 руб., за 3-й квартал 2017 г. за период с 01.07.2017 г. по 30.09.2017 г. 198,01 руб., за 4-й квартал 2017 г. за период с 01.10.2017 г. по 31.12.2017 г. 199,71 руб.

Итого за 2017 год ответчику начислено 1 353,62 рублей.

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 22.12.2017 N 178-э/1 "О тарифах на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Ивановской области на 2018 год", тариф на электрическую энергию в 1-ом полугодии 2018 г. составляет 4,08 руб. за 1 кВт./ч., во II-ом полугодии 2018 г. составляет 4,28 руб. за 1 кВт./ч.

Согласно расчету истца размер платы за электрическую энергию, потребленную в целях содержания общего имущества МКД, составляет: за 1-й квартал 2018 г. за период с 01.01.2018 г. по 31.03.2018 г. 199,71  руб., за 2-й квартал 2018 г. за период с 01.04.2018 г. по 30.06.2018 г. 199,71   руб., за 3-й квартал 2018 г. за период с 01.07.2018 г. по 30.09.2018 г. 209,97 руб., за 4-й квартал 2018 г. за период с 01.10.2018 г. по 31.12.2018 г. 209,97 руб.

Итого за 2018 год ответчику начислено 819,36 рублей.

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 21.12.2018 N 240-э/1 "О тарифах на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Ивановской области на 2019 год", тариф на электрическую энергию в 1-ом полугодии 2019 г. составляет 4,35 руб. за 1 кВт./ч., во 2-ом полугодии 2019 г. составляет 4,50 руб. за 1 кВт./ч.

Согласно расчету истца размер платы за электрическую энергию, потребленную в целях содержания общего имущества МКД, составляет: за 1-й квартал 2019 г. за период с 01.01.2019 г. по 31.03.2019 г. 215,07 руб., за 2-й квартал 2019 г. за период с 01.04.2019 г. по 30.06.2019 г. 215,07 руб., за 3-й квартал 2019 г. за период с 01.07.2019 г. по 30.09.2019 г. 220,20 руб., за 4-й квартал 2019 г. за период с 01.10.2019 г. по 31.12.2019 г. составляет 220,20 руб.

Итого за 2019 год ответчику начислено 870,54 руб.

Итого размер платы за электроэнергию, потребленную в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за период с 01.01.2015г. по 31.12.2019 года составил 9 302,92 рублей.

Согласно Постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 31.05.2017 N 144-н/1 "Об утверждении нормативов потребления холодной воды и горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ивановской области" с 01.06.2017 норматив потребления холодной воды и горячей воды, отведению сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением для 4-х этажных домов на территории Ивановской области составляет 0,0616 куб./м. в месяц на кв./м. общей площади.

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 18.12.2015 г. № 60-к/11 «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведе-ния для организаций, оказывающих услуги потребителям городского округа Иваново, городского округа Кохма и Ивановского муниципального района» тариф на водоотведение в I — полугодии 2017 г. составлял 12 рублей 60 копеек за 1 куб./м, во II—ом полугодии 2017 г. составлял 13 рублей 51 копеек за 1 куб./м.

Согласно расчету истца размер платы за водоотведение в целях содержания общего имущества МКД, составляет: за 3-й квартал за период с 01.07.2018г. по 30.09.2017 г. 40,98 рублей, за 4-й квартал за период с 01.10.2017г. по 31.12.2017 г. 40,98 рублей.

Итого размер платы за водоотведение в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за 2017 год составил 81,96 рублей.

В  соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 18.12.2015 г. № 60-кЛ 1 «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для организаций, оказывающих услуги потребителям городского округа Иваново, городского округа Кохма и Ивановского муниципального района» тариф на водоотведение в I — полугодии 2018 г. составлял 13 рублей 51 копейка за 1 куб./м, во II-ом полугодии 2018 г. составлял 15 рублей 87 копеек за 1 куб./м.

Согласно расчету истца размер платы за водоотведение в целях содержания общего имущества МКД, составляет: за 1-й квартал за период с 01.01.2018г. по 31.03.2018г. 40,98 рублей, за 2-й квартал за период с 01.04.2018г. по 30.06.2018г. 40,98 рублей, за 3-й квартал за период с 01.07.2018г. по 30.09.2018г. 51,21 рублей, за 4-й квартал за период с 01.10.2018г. по 31.12.2018г. 51,21 рублей.

Итого размер платы за водоотведение в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2018г. по 31.12.2018 г. составляет 184,38 руб.

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20.12.2018 г. № 239-к/3 «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведе-ния для потребителей АО «Водоканал» г. Иваново» тариф на водоотведение в I - полугодии 2019 г. составлял 16 рублей 14 копеек за 1 куб./м, во II—ом полугодии 2019 г. составлял 16 рублей 79 копеек за 1 куб./м.

Согласно расчету истца размер платы за водоотведение в целях содержания общего имущества МКД, составляет: в 1-ом квартале 2019г. за период с 01.01.2019г. по 31.03.2019г. 51,21 рублей, в 2-ом квартале 2019г. за период с 01.04.2019г. по 30.09.2019г. 51,21 рублей, в 3-ом квартале 2019г. за период с 01.07.2019г. по 30.09.2019г. 51,21 рублей, в 4-ом квартале 2019г. за период с 01.10.2019г. по 31.12.2019г. 51,21 рублей.

Итого размер платы за водоотведение в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за 2019 года составил 204,84 руб.

Итого размер платы за водоотведение в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2017 г. по 31.12.2019 г. составляет 471,18 руб.

Итого размер оплаты потребленных коммунальных услуг в целях содержания  общего имущества МКД за период с 01.01.2015 г. по 31.12.2019 г. для ответчика составляет 15 294,93 рубля.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об энергосбережении) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета. В части 5 статьи 13 Закона об энергосбережении предусмотрено, что до 01.07.2012 собственники жилых домов обязаны обеспечить оснащение таких домов общедомовыми приборами учета.

Согласно части 12 статьи 13 Закона об энергоснабжении граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок данных обязанностей, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты установки приборов учета используемых энергетических ресурсов расходы по их установке, при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. При этом в пункте 38 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), определено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме до 1 января 2013 года не обеспечили оснащение такого дома общедомовым прибором учета и он был установлен, собственники обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества. Доля расходов на установку общедомового прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество. 

Согласно пункту 6, подпункту «ж» пункта 10, подпункту «к» пункта 11 Правил № 491 общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся и общедомовые приборы учета энергоресурсов, должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество (подпункт «а» пункта 28 Правил № 491).

Исходя из приведенных норм права, ИП ФИО2, как собственник муниципального жилья, обязан нести бремя расходов по установке общедомовых приборов учета тепловой энергии, теплоносителя соразмерно доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирных домах.

Согласно абзацу 4 пункта 38 (1) Правил № 491 граждане-собственники помещений в многоквартирном доме производят оплату выставленных счетов в соответствии с частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении, то есть или равными долями в течение пяти лет с даты установки приборов учета, или единовременно, или с меньшим периодом рассрочки. 

Управляющая организация в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые им услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями (пункт 10 статьи 162 ЖК РФ, пункт 20 Правил N 416, пункты 24, 26 Правил N 491).

Согласно правовой позиции, сформулированной в пункте 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2015, управляющая компания как организация, специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом, является надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов ресурсоснабжающей организации за установку общедомового прибора учета (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 17.06.2015 N 310-ЭС15-912).

Из указанной правовой позиции следует, что управляющая организация выступает в отношениях между собственниками помещений МКД и ресурсоснабжающими организациями как посредник, участием которого упрощается построение и реализация правоотношений между указанными субъектами. Поскольку управляющая организация выступает именно как представитель собственников помещений и лишена возможности получать денежные средства на эти цели иначе, чем от указанных лиц, она не должна отвечать перед ресурсоснабжающей организацией в большем объеме, чем совокупный объем денежных обязательств собственников помещений по возмещению расходов. Закон об энергосбережении возлагает на собственников, а в случае не принятия ими мер - на ресурсоснабжающую организацию обязанность по оснащению многоквартирных домов приборами учета. Самостоятельно управляющая организация как лицо, опосредующее отношения между указанными субъектами, не несет обязанность по установке приборов учета, не обязано инициировать такие мероприятия по обеспечению энергоэффективности.

В связи с указанным право требования возмещения расходов, понесенных управляющей организацией в связи с компенсацией затрат ресурсоснабжающей организации, возникает на стороне истца именно с момента, когда соответствующие затраты ею фактически понесены.

Таким образом, именно с момента исполнения обязательства за собственника у истца возникло право требования с собственника исполненного за него. На указанные правоотношения распространяются правила регресса, под которым понимается обратное требование о возмещении уплаченной суммы, которое предъявляется одним лицом к другому обязанному лицу.

Следовательно, истец ООО «МУП ЖХ № 4» как управляющая организация, оплатившая установку ОДПУ в спорном МКД, имеет право на взыскание с ответчика как собственника помещения в МКД денежных средств в пределах тех сумм, которые были оплачены им самим в адрес ресурсоснабжающей организации за установку приборов учета. При этом истец по сути выступает посредником в отношениях между собственниками помещений в МКД и ресурсонабжающей организацией, установившей приборы учета в МКД. Иной подход означал бы возникновение на стороне управляющей организации неосновательного обогащения. 

В подтверждение возникновения у ООО «МУП ЖХ № 4» расходов, являющихся предметом исковых требований, в материалы дела представлен акт о приемке выполненных работ, подписанный истцом и АО «Ивгортеплоэнерго», платежные поручения. Таким образом, несение истцом заявленных расходов подтверждено документально.

Факт установки и стоимости ОДПУ подтверждается актом о приемке выполненных работ от 26.07.2016, согласно которому стоимость ОДПУ равна 153 159,65 рублей.

АО «Ивгортеплоэнерго» предоставило истцу рассрочку платежа на 60 месяцев. При этом АО «Ивгортеплоэнерго» ежемесячно выставляло счета на оплату за установку ОДПУ и счета на оплату процентов за предоставленную рассрочку.

Размер ежемесячной платы за установку ОДПУ составляет: 153 159,65 руб. : 60 = 2552,66 руб. 

В месяц это для ответчика составляет: 2552,66 : 3791,80 х 170,70= 115,94 руб.

Ответчику в июне 2018 года выставлен счет за 24 месяца за период с 07.2016 года по 06.2018 года.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате установки ОДПУ за указанный период и начисленные на данную задолженность проценты составляют: 4 871,07 + 1 601,66 = 6 472,73 рублей.

Ответчиком была произведена частичная оплата долга: платежным поручением № 581660 от 07.09.2017 года в размере 7827,71 рублей была произведена оплата по счету № 230 от 31.12.2016 года за 4 квартал 2016 года, платежным поручением № 587266 от 07.09.2017 года в размере 8510,42 рубля была произведена оплата за 1 квартал 2017 года по счету № 17 от 31.03.2017 года, платежным поручением № 870739 от 19.09.2017 года в размере 7677,65 рублей была произведена оплата за первый квартал 2015 года по счету № 18 от 31.03.2015 года, платежным поручением № 877765 от 19.09.2017 года в размере 7840,26 рублей была произведена оплата по счету № 96 от 30.06.2017 г. за второй квартал 2017 года.

Таким образом, учитывая, что обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение на содержание общего имущества многоквартирного дома, водоотведение, а также по оплате установки ОДПУ предусмотрена законом,  задолженность ответчика за период с 01.01.2015 г. по 31.12.2019 г., с учетом частичного погашения долга, составила в общей сумме 135 040,75 рублей.

Истцом ответчику также начислена неустойка в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ за период с 13.03.2015г. по 05.04.2020г. в общей сумме 37 031,79 рублей.

08.05.2020г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 07.05.2020 г. с требованием о погашении задолженности по плате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги. Претензия ответчиком не была получена, была выслана обратно отправителю, что подтверждается отчетом об отслеживании по почтовому идентификатору № 15300047033422, распечатанным с официального сайта почты России. До настоящего времени образовавшийся долг ответчиком не погашен и требования, изложенные в претензии, не исполнены. 

Немотивированный отказ ответчика от оплаты оказанных ему  услуг побудил истца обратиться за судебной защитой с настоящим иском.

Исследовав и оценив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса РФ при принятии решения арбитражный суд определяет, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по рассматриваемому делу.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом РФ.

Способы защиты нарушенных прав, основания возникновения гражданских прав  изложены в статьях 8 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  Кодекс).

В соответствии со статьей 8  Кодекса гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями статей 309 и 310 Кодекса установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 209 Кодекса определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса  Российской Федерации  (далее  ЖК РФ)  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из содержания статей 153, 158 ЖК РФ и пункта 28 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Правила N 491) следует, что собственники помещений обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества.

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ от 12.04.2011 N 16646/10.

Согласно частям 7 и 11 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, когда размер расходов одного из собственников помещений не совпадает (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10).

Вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, согласно которой каждое участвующее в деле лицо должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, ответчик не представил доказательств исполнения обязательств по оплате расходов управляющей организации по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив представленные в дело доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, как требует того пункт 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о наличии на стороне ответчика задолженности в виде неоплаченных услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг в размере, приходящемся на его долю, в связи с чем требования истца правомерны и подлежат удовлетворению.

Удовлетворению подлежат также требования истца о взыскании неустойки, исходя из следующего.

Истцом начислена неустойка за период с 13.03.2015г. по 05.04.2020г. в сумме 37 031,79 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчик арифметически  и  методологически   сумму неустойки  не оспорил, о  ее снижении на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил.

Доказательств чрезмерности неустойки, заявленной истцом, ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ также не представил. 

Поскольку неисполнение ответчиком обязательств по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг подтверждено материалами дела, ответственность за данное нарушение предусмотрена положениями закона, требование истца о взыскании неустойки  в  уточненной сумме является обоснованным и подлежит удовлетворению.

ООО «МУП ЖХ № 4», реализуя право, предоставленное ему статьей 59 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось за юридической помощью к ООО Юридическая фирма «Юрайт», поскольку проведение правового анализа документов, подготовка иска, расчета суммы задолженности требует наличия специальных знаний и практического опыта в области права. 

10.06.2015г. между сторонами заключен договор об оказании юридических услуг, 12.03.2020г. между сторонами заключено Дополнительное соглашение №15.

Услуги представителя были оплачены по платежному поручению от 10.09.2020г. №474 в сумме 20 000 руб. (с учетом распорядительного письма ООО «МУП ЖХ № 4» от 09.06.2021г.).

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации помимо государственной пошлины к судебным расходам относятся и судебные издержки. 

Понятие судебных издержек содержится в статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей) относятся к судебным издержкам. 

Исходя из смысла статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, взыскиваются арбитражным судом с того лица, участвующего в деле, не в пользу которого вынесен судебный акт.

В силу статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. При этом Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не исключает возможности рассмотрения арбитражным судом заявления о распределении судебных расходов и тогда, когда оно подано после принятия решения судом первой инстанции, постановлений судами апелляционной и кассационной инстанций. 

Решая вопрос о взыскании судебных расходов, следует исходить из того, являются ли понесенные заявителем расходы разумными и соразмерными рассмотренному делу.

Согласно пункту 20 Информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 13.08.2004 № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов (статья 65 АПК РФ).

Стоимость юридических услуг на территории Ивановской области в период оказания услуг была установлена рекомендациями «О порядке оплаты вознаграждения за юридическую помощь адвоката», утвержденными Советом Адвокатской палаты Ивановской области от 31.10.2014 года. Указанными рекомендациями установлена минимальная стоимость конкретной услуги. 

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Если сумма заявленного требования явно превышает разумные пределы, а другая сторона не возражает против их чрезмерности, суд в отсутствие доказательств разумности расходов, представленных заявителем, в соответствии с частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возмещает такие расходы в разумных, по его мнению, пределах.

Юридические услуги оплачены на сумму  20 000 руб.

При этом согласно пояснениям представителя истца, данным в судебном заседании 09.06.2021г., в указанную сумму не входят расходы на оплату участия представителя истца в судебных заседаниях.

Суд считает правильным уменьшить размер судебных расходов на оплату услуг представителя до  10 000 руб., исходя из следующих стоимостей оказанных услуг: 

- подготовка претензии в адрес ИП ФИО2 – 2 000 руб.,

- подготовка искового заявления  к ИП ФИО2 – 8 000 руб.

При оценке разумности расходов суд учитывает, что в соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2008 № 9131/08, от 29.03.2011 № 13923/10, а также по смыслу пункта 15 Постановления № 1, расходы по оплате услуг, связанных с подачей искового заявления, сбору доказательств, консультированием, к категории судебных расходов не относятся и возмещению не подлежат, поскольку в данном случае входят в стоимость услуг. Услуга «правовой анализ документов заказчика» не является самостоятельной правовой услугой, входит в подготовку искового заявления, поскольку «подготовка искового заявления» - это не изготовление его машинописного текста, а юридическая работа по его составлению с учетом всех документов и обстоятельств. Исходя из этого, стоимость таких услуг к категории судебных расходов не относятся.

Также истцом понесены расходы на оплату получения сведений из ЕГРИП в отношении ответчика при подготовке претензии в размере 200 руб., что подтверждается платежным поручением № 318 от 25.06.2020г.

Кроме того, заявителем в материалы дела представлены документы о несении почтовых расходов: 

- почтовая квитанция  №Прод308374 на сумму 221,74 руб., подтверждающая отправку ответчику претензии;

- кассовый чек на почтовое отправление №Прод363053  на сумму 361,24 руб., подтверждающий отправку ответчику искового заявления.

Таким образом, заявителем представлены документы, подтверждающие почтовые расходы на общую сумму 582,98 рублей.  

Поскольку указанные расходы относятся к судебным издержкам, и с учетом того, что настоящим судебным актом исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, судебные расходы в указанной сумме подлежат возмещению ответчиком.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы  истца по  оплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

                                                      РЕШИЛ:

1. Исковое заявление ООО «Многофункциональное управляющее предприятие жилищного хозяйства № 4» удовлетворить.

Заявление ООО «Многофункциональное управляющее предприятие жилищного хозяйства № 4» о взыскании судебных издержек удовлетворить частично.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ООО «Многофункциональное управляющее предприятие жилищного хозяйства № 4» задолженность по оплате услуг по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества МКД за период с 01.01.2015 по 31.12.2019 в размере 135 040,75 руб., пени за период с 13.03.2015 по 05.04.2020 в размере 37 031,79 руб., судебные издержки в сумме 10 782,98 руб. и 6 162 руб. расходов по оплате государственной пошлины по делу.

3. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (610007, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа (603082, г. Нижний Новгород, Кремль, корп. 4) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса РФ при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы, в том числе жалобы, направленные посредством электронного сервиса «Мой Арбитр», подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья                                                                                     Скобелева Е.Г.