Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-114721/2020

10 июля 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  07 июля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  10 июля 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Д.Ю. Лобсановой 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гусейновой К.А.

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЕВСКИЙ СТИЛЬ" (адрес:  Россия 197110, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, УЛИЦА. БОЛЬШАЯ ЗЕЛЕНИНА, ДОМ/8, КОРПУС 2, ПОМ. 53-Н; Россия 197110, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛИЦА БОЛЬШАЯ ЗЕЛЕНИНА, ДОМ 8, КОРПУС 2 ЛИТЕР А, ПОМ. 53-Н РАБ. М.7, ОГРН: 1167847181303);

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТИН ГРУПП" (адрес:  Россия 192236, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, УЛИЦА. СОФИЙСКАЯ, ДОМ/6, КОРПУС 8СТР1, ПОМЕЩЕНИЕ 1-Н ОФИС 166, ОГРН: 1079847152461);

о взыскании 

при участии

согласно протоколу судебного заседания от 07.07.2021;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Невский стиль» (далее ООО «Невский стиль», истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ТИН Групп» (далее ООО «ТИН Групп», ответчик) об обязании:

- Выполнить пуско-наладочные работы оборудования индивидуальных тепловых пунктов № 2, № 4, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>;

- Получить разрешение на допуск в эксплуатацию и акт осмотра энергоустановок и тепловых сетей: индивидуальных тепловых пунктов № 2, № 4, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> в Северо-Западном управлении Ростехнадзора;

- Передать ООО «Невский стиль» индивидуально-тепловой пункт № 2 и индивидуальный тепловой пункт № 4 и следующую техническую документацию на вышеуказанные тепловые пункты, расположенные в многоквартирном жилом доме но адресу: 

<

...>:

- проекты индивидуальных тепловых пунктов;

- проекты автоматизации индивидуальных тепловых пунктов;

- проекты узлов учета тепловой энергии индивидуальных тепловых пунктов;

- исполнительную документацию на оборудование индивидуальных тепловых пунктов в соответствии с проектом;

  - исполнительную документацию на узлы учета тепловой энергии в соответствии с проектом.

Судом, в порядке статьи 49 АПК РФ, приняты уточнения исковых требований, в которых истец просил обязать ООО «ТИН Групп» в течение 7 (семи) дней с момента вступления решения в законную силу:

- выполнить пуско-наладочные работы оборудования индивидуальных тепловых пунктов № 2, № 4, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>;

- получить разрешение на допуск в эксплуатацию и акт осмотра энергоустановок и тепловых сетей: индивидуальных тепловых пунктов № 2, № 4, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> в Северо-Западном управлении Ростехнадзора;

- передать обществу с ограниченной ответственностью «Невский стиль» индивидуально-тепловой пункт № 2 и индивидуально-тепловой пункт № 4 и следующую техническую документацию на вышеуказанные тепловые пункты, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>; проекты индивидуальных тепловых пунктов; проекты автоматизации индивидуальных тепловых пунктов; проекты узлов учета тепловой энергии индивидуальных тепловых пунктов; исполнительную документацию на оборудование индивидуальных тепловых пунктов в соответствии с проектом; исполнительную документацию на узлы учета тепловой энергии в соответствии с проектом.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТИН Групп» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Невский стиль» 6000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В случае неисполнения судебного акта взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТИН Групп» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Невский стиль» судебную неустойку в размере 50000 руб. за каждую неделю неисполнения, начисляемую с момента истечения 7 (семи) дней со дня вступления судебного акта в законную силу и до момента его фактического исполнения.

В судебном заседании, состоявшемся 30.06.2020, был объявлен перерыв до 07.07.2021 до 10 часов 05 минут, в связи с необходимостью предоставления доказательства обращения с заявкой в Ростехнадзор.

После перерыва судебное заседание продолжено.

В настоящем судебном заседании ответчик заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства, в связи с необходимостью предоставления доказательства направления заявки в Ростехнадзор.

Истец возражал против удовлетворения ходатайства ответчика.

Суд, заслушав позиции сторон и в порядке статьи 159 АПК РФ, не нашел оснований для отложения судебного разбирательства.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме с учетом принятых уточнений.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, а в случае удовлетворения иска просил снизить размер судебной неустойки до разумных пределов и увеличить срок исполнения судебного акта.

Истец настаивал на удовлетворении требований с учетом принятых уточнений.

Стороны не возражали против рассмотрения спора по существу.

Принимая во внимание, что дело к судебному разбирательству подготовлено, при отсутствии возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и в соответствии со статьями 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, руководствуясь пунктом 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006г. №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее. 

05.05.2017 между сторонами заключен Договор управления многоквартирным домом № ТГ-НС/ВР-Д4 (далее договор), согласно которого с соответствии с положениями пункта 14 статьи 161, статьи 162 ООО «Невский Стиль» по заданию Застройщика (ООО «ТИН Групп») обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по управлению Многоквартирным жилым домом со встроенными помещениями, расположенным по адресу: 

<

...>. 

        Пунктом 4.1.1. договора предусмотрена обязанность Застройщика по передаче всех документов, необходимых для управления Жилым домом, в соответствии с перечнем, согласованном сторонами в Приложении № 5 к Договору, в срок, установленный пунктом 2.2. Договора. 

Данный срок составляет 30 (тридцать) календарных дней со дня заключения Договора (пункт 2.3. Договора).

В вышеуказанном многоквартирном доме расположены 6 индивидуальных тепловых пункта:

- индивидуальный тепловой пункт № 1.1, 

- индивидуальный тепловой пункт № 2.1, 

- индивидуальный тепловой пункт 3.1 через которые осуществляется теплоснабжение и горячее водоснабжение жилой части многоквартирного дома;

- индивидуальный тепловой пункт № 1.2, 

- индивидуальный тепловой пункт № 2.2, 

- индивидуальный тепловой пункт № 3.2 через которые осуществляется теплоснабжение и горячее водоснабжение встроенной части многоквартирного дома.

13.06.2017 ООО «ТИН-Групп» направило в ООО «Невский стиль» обращение № 419 о заключение управляющей компанией договора теплоснабжения с ПАО «ТГК-1», затем ООО «Невский стиль» обратилось в ПАО «ТГК-1» с заявками о заключении договора теплоснабжения объектов, многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> и дом 15.

      В ответ на обращение о заключении договора теплоснабжения ПАО «ТГК-1» обязало ООО «Невский стиль» не позднее 18.07.2018 предоставить к заявке отсутствующие документы.

В связи с тем, что данные документы не были переданы ООО «Невский стиль» застройщиком, 09.07.2018 (исх. № 208) ООО «Невский стиль» запросило вышеуказанные документы у ООО «ТИН Групп».

       24.05.2019 (исх. № 1880) ООО «Невский стиль» направило повторный запрос о предоставлении документов, необходимых для заключения договора теплоснабжения в ООО «ТИН Групп». 

Следующий запрос (исх. № 215) о запросе документов в ООО «ТИН Групп» управляющая организация направила 06.06.2019, застройщик предоставил управляющей компании запрашиваемые документы, только на индивидуальный тепловой пункт № 1 и индивидуальный тепловой пункт № 3, через которые осуществляется теплоснабжение и горячее водоснабжение жилой части многоквартирного дома и то не в полном объеме.

 ООО «Невский стиль» 27.06.2019 (исх. № 248) направило ООО «ТИН Групп» претензию о том, что по состоянию на 27.06.2019 управляющей компанией не получены от застройщика документы, а именно:

- акт приемки в эксплуатацию объектов теплоснабжения (форма 1 часть 1, форма 1 часть 2);

- разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановок, выданное Северо-Западным управлением Ростехнадзора.

11.07.2019 ООО «Невский стиль» обратилось в ПАО «ТГК-1» с заявками (вх. № 02/14-10814) о заключении договора теплоснабжения объектов, многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> и дом 15. 

В ответ на обращение управляющей организации ПАО «ТГК-1» 26.07.2019 (исх. № 1342-02/154) сообщило о том, что ООО «Невский стиль» не предоставило документы необходимые для заключения договора теплоснабжения. 

07.08.2019 (исх. № 358) ООО «Невский стиль» направило с сопроводительным письмом в ПАО «ТГК-1» документы, которые находились у управляющей организации для заключения договора теплоснабжения.

ООО «ТИН Групп» в письме исх. № 1005 от 06.09.2019 сообщило ООО «Невский стиль» о том, что застройщик выполнил комплекс пусконаладочных работ, был получен Акт - форма 1 часть 2, а так же получено в «Северо-Западном управлении Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору» разрешение на допуск в эксплуатацию тепловой энергоустановки в постоянную эксплуатацию № 08-3568/РД-1085 от 05.09.20109 на объекте: многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> индивидуальные тепловые пункты № 1, № 3 – жилая часть. 

ООО «ТИН Групп» было направлено обращение в ПАО «ТГК-1» об исключении с 05.09.2019 указанного объекта из договора теплоснабжения. 

К данному письму ООО «ТИН Групп» приложило разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки № 08-3568/РД-1085 от 05.09.2019, акт осмотра теплопотребляющих энергоустановок и тепловых сетей № 08-3311/АО-1085 от 05.09.2019, акт № 137 от 23.07.2019 приемки в постоянную эксплуатацию объекта теплоснабжения (форма 1 часть 2) ИТП № 3 – жилая часть, акт № 138 от 23.07.2019 приемки в постоянную эксплуатацию объекта теплоснабжения (форма 1 часть 2) ИТП № 1 – жилая часть.

11.09.2019 ПАО «ТГК-1» заключило с ООО «Невский стиль» договор теплоснабжения № 63275-ИКУ-12. 

Согласно вышеуказанного договора энергоснабжающая организация обязуется осуществлять поставку теплоносителя только на индивидуальный тепловой пункт № 1  и индивидуальный тепловой пункт № 3, через которые осуществляется теплоснабжение и горячее водоснабжение жилой части многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Договор теплоснабжения (и поставки горячей воды) № 61002 от 01.10.2016, заключенный между ООО «ТИН Групп» и ПАО «ТГК-1» не расторгнут до настоящего времени, так как ООО «ТИН Групп» не выполнило пуско-наладочные работы и не получило акт допуска в постоянную эксплуатацию Северо-Западного управления Ростехнадзора:

-  индивидуального теплового пункта № 2 и индивидуального теплового пункта № 4, через которые осуществляется теплоснабжение и горячее водоснабжение встроенных нежилых помещений, предназначенных для коммерческого использования, расположенных в многоквартирном доме, по адресу: 

<

...>.    

Исходя из части 1 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей тепловой энергии, в том числе застройщиков, к системе теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Подключение тепловых энергоустановок регламентируется Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 05.07.2018 № 787 (далее – Правила № 787), Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее – Правила № 808), а также Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными приказом Минэнерго России от 24.03.2003 № 115 (далее - Правила № 115).

В соответствии с пунктом 49 Правил № 787 (указанные правила действуют с 19.07.2018г.), до начала подачи тепловой энергии, теплоносителя заявитель (абонент) заключает договор теплоснабжения и предъявляет  в случаях, установленных нормативными правовыми актами, объекты теплоснабжения и теплопотребляющие установки, подключаемые к системам теплоснабжения, для осмотра и допуска к эксплуатации федеральным органам исполнительной власти, уполномоченным осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор и федеральный государственный энергетический надзор. При этом аналогичная норма содержалась также в пункте 42 ранее действовавших Правил подключения к системам теплоснабжения, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 № 307.

Исходя из пункта 36 Правил № 808 к заявке на заключение договора теплоснабжения должно прилагаться, в том числе, разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки, выданное органом государственного энергетического надзора.

Согласно пункту 2.4.11 Правил № 115, включение в работу тепловых энергоустановок производится после их допуска в эксплуатацию. Для наладки, опробования и приемки в работу тепловой энергоустановки срок временного допуска устанавливается по заявке, но не более 6 месяцев.

Допуск в эксплуатацию новых и реконструированных тепловых энергоустановок осуществляют органы государственного энергетического надзора на основании действующих нормативно-технических документов (пункт 2.4.2. Правил № 115).

На основании пункта 2.4.4. Правил № 115 перед приемкой в эксплуатацию тепловых энергоустановок проводятся приемосдаточные испытания оборудования и пусконаладочные работы отдельных элементов тепловых энергоустановок и системы в целом.

В соответствии с пунктом 14 Порядка организации работ по выдаче разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановок, утвержденных Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 07.04.2008 № 212 (далее - Порядок № 212), в случае отсутствия замечаний должностное лицо Службы, проводившее осмотр энергоустановки, оформляет акт осмотра энергоустановки и выдает разрешение на допуск ее в эксплуатацию.

В силу пункту 2.4.4. Правил № 115 перед приемкой в эксплуатацию тепловых энергоустановок проводятся приемо-сдаточные испытания оборудования и пусконаладочные работы отдельных элементов тепловых энергоустановок и системы в целом.

Согласно пункту 84 Исчерпывающего перечня процедур в сфере жилищного строительства (далее - Исчерпывающий перечень), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2014 г. № 403, к процедурам, связанным с предоставлением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, государственной регистрацией прав на построенный объект, заключением договоров энерго-, тепло-, водо-, газоснабжения и водоотведения отнесена необходимость предоставления разрешения органа Ростехнадзора на допуск в эксплуатацию энергопринимающих устройств.

Кроме того, в силу пункта 9.9 КоАП РФ ввод в эксплуатацию топливо- и энергопотребляющих объектов без разрешения органов, осуществляющих государственный надзор на указанных объектах влечет административную ответственность.

Из изложенного можно сделать вывод о том, что подключение к тепловым сетям новых систем теплопотребления осуществляется исключительно после их осмотра и допуска в эксплуатацию органом государственного энергетического надзора, без допуска энергоустановки в эксплуатацию включение системы теплоснабжения в работу не производится, подача теплоносителя не осуществляется.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Управляющая организация вправе требовать от застройщика передачи технической и иной документации, необходимой для ведения своей деятельности и обслуживания МКД, а также совершения иных действий в интересах собственников помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении.

Подпунктом 8 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 10 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по передачи документации возникает, в частности, при наличии такого юридического факта, заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

В соответствии с пунктом 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: а) собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ.

В случае выбора управляющей организацией собственники помещений делегируют свои полномочия управляющей организации, и вопросы касаемые управления многоквартирным домом и представления интересов собственников.

Согласно пункту «А» статьи 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. №416 (далее – Правила № 416), управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).

В соответствии с пунктом 20 Правил № 416, техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В силу пунктов 22 и 23 Правил № 416, передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов. 

Имеющиеся разногласия по количеству и (или) качественному составу технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, подлежащих передаче, отражаются в акте приема-передачи.

В соответствии с пунктами 24, 26 Правил № 491, сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.

В соответствии с пунктом 27 Правил № 491, ответственные лица обязаны в установленном законодательством РФ порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общего имущества.

В силу части 3 статьи 55, статьи 25 Градостроительного кодекса РФ, в случае привлечения в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения или лицо, владеющее зданием, сооружением на ином законном основании, обязаны передать этому лицу результаты инженерных изысканий, проектную документацию, акты освидетельствования работ, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения здания, сооружения, иную необходимую для эксплуатации здания, сооружения документацию.

В соответствии со статьями 8, 307, 309, 310, 314 ГК РФ обязательства возникают из договора, а также из иных оснований, указанных в законе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, в установленные сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

ООО «ТИН Групп» - застройщик, а ООО «Невский стиль» является управляющей организацией, в связи с чем управляющая организация вправе требовать от застройщика передачи технической и иной документации, необходимой для ведения своей деятельности и обслуживания многоквартирного дома, а также совершения иных действий в интересах жильцов многоквартирного дома. 

Техническая документация является принадлежностью вновь созданного объекта недвижимости и в случае поступления объекта новому собственнику подлежит передаче непосредственно собственнику или уполномоченному им лицу. 

Поскольку эксплуатация многоквартирного дома без спорной документации затруднительна, именно управляющая организация вправе требовать техническую документацию для осуществления своих задач от застройщика, а последнее ответственно за сохранность такой документации и должно передать ее управляющей организации.

Ввиду неисполнения застройщиком обязанности по передаче всей необходимой технической документации на многоквартирный дом управляющей организации, она вправе требовать от ООО «ТИН Групп» надлежащего исполнения своих обязанностей, в том числе в судебном порядке.

Таким образом, ООО «Невский стиль», для заключения договора теплоснабжения с ПАО «ТГК-1» по вышеуказанным тепловым пунктам, должно истребовать в судебном порядке у ООО «ТИН Групп» всю необходимую документацию.

 В связи с тем, что отношения между застройщиком и дольщиками регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а интересы дольщиков представляет ООО «Невский стиль», с которым у собственников помещений в многоквартирном жилом доме заключены договора управления многоквартирным домом, то при выявлении недостатков объекта долевого строительства (отсутствие выполненных технических условий) управляющая организация вправе обратиться в суд для защиты интересов дольщиков с требованием об обязании застройщика устранить дефекты долевого строительства.

 На основании изложенного, в случае неисполнения застройщиком – ООО «ТИН Групп» обязанностей по передаче всей необходимой технической документации на многоквартирный жилой дом равно как и в случае передаче собственникам квартир объекта капитального строительства ненадлежащего качества (неосуществления технологического присоединения, не выполнение технических условий), ООО «Невский стиль» вправе требовать у ООО «ТИН Групп» надлежащее исполнение своих обязанностей, в том числе в судебном порядке.

Надлежащая защита нарушенного гражданского права истца возможна только путем понуждения ответчика к исполнению подключения в натуре.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Пунктом 4 указанной статьи установлено, что никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Нормой пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации презюмируется добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу пункта 1 указанной статьи не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

На момент рассмотрения дела, доказательств заключения с истцом договора о технологическом присоединении ответчик не представил. 

Принимая во внимание вышеизложенное и непредставление в дело доказательств выполнения пуско-наладочных работ индивидуальных тепловых пунктов № 2 и № 4, получения разрешения на допуск в эксплуатацию и акт осмотра энергоустановок и тепловых сетей: индивидуальных тепловых пунктов № 2, № 4 и передачи технической документации подлежит удовлетворению. 

Также истцом заявлено требование о присуждении судебной неустойки в случае неисполнения решения суда в размере в размере 50000 руб. за каждую неделю неисполнения, начисляемую с момента истечения 7 (семи) дней со дня вступления судебного акта в законную силу и до момента его фактического исполнения. 

Поскольку ответчик не удовлетворил в досудебном порядке требования ООО «Невский стиль», истец был вынужден обратиться с данным требованием в суд. 

Согласно статье 308.3 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. 

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). 

Суд полагает соразмерной судебную неустойку в размере 30000 руб. за каждую неделю неисполнения, начисляемую с момента истечения 7 (семи) дней со дня вступления судебного акта в законную силу и до момента его фактического исполнения.

В остальной части требования о взыскании судебной неустойки надлежит отказать.

Расходы по уплаченной государственной пошлине суд распределяет по правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Невский Стиль» удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ТИН Групп» в течение 7 (семи) дней с момента вступления решения в законную силу:

- выполнить пуско-наладочные работы оборудования индивидуальных тепловых пунктов № 2, № 4, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>;

- получить разрешение на допуск в эксплуатацию и акт осмотра энергоустановок и тепловых сетей: индивидуальных тепловых пунктов № 2, № 4, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> в Северо-Западном управлении Ростехнадзора;

- передать обществу с ограниченной ответственностью «Невский стиль» индивидуально-тепловой пункт № 2 и индивидуально-тепловой пункт № 4 и следующую техническую документацию на вышеуказанные тепловые пункты, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>; проекты индивидуальных тепловых пунктов; проекты автоматизации индивидуальных тепловых пунктов; проекты узлов учета тепловой энергии индивидуальных тепловых пунктов; исполнительную документацию на оборудование индивидуальных тепловых пунктов в соответствии с проектом; исполнительную документацию на узлы учета тепловой энергии в соответствии с проектом.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТИН Групп» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Невский стиль» 6000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В случае неисполнения судебного акта взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТИН Групп» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Невский стиль» судебную неустойку в размере 30000 руб. за каждую неделю неисполнения, начисляемую с момента истечения 7 (семи) дней со дня вступления судебного акта в законную силу и до момента его фактического исполнения.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяЛобсанова Д.Ю.