АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-11797/2024

г.Чита

26 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена  26 февраля 2025 года

Решение изготовлено в полном объёме 26 февраля 2025 года

Арбитражный суд Забайкальского края 

в составе судьи О.В. Герценштейн ,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Е.П. Фоминым, 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 855 000 руб. - в возврат суммы займа, 89 775 руб. - процентов за пользование займом в период с 22.07.2024 по 22.10.2024, неустойки за просрочку возврата займа за период с 23.08.2024 по 22.10.2024 в размере 153 900 руб., всего: 1 098 675 руб., взыскании 57 960 руб. судебных расходов на уплату государственной пошлина в части требований имущественного характера, 15 000 руб. судебных расходов на уплату государственной пошлина в части требований не имущественного характера, взыскании установленных договором процентов в размере 3,5% в месяц от суммы займа (855 000 руб.) с 23.10.2024 по день фактической оплаты задолженности, взыскании неустойки в размере 0,3% от суммы займа (855 000 руб.) за каждый день просрочки с 23.10.2024 по день фактической оплаты задолженности, обращении взыскания на заложенную по договору залога комнату, находящуюся по адресу: 

<

...> общей площадью 35,2 кв. м, кадастровый номер: 75:32:040506:661, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 200 000 руб.,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1, истец) обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, ответчик).

Истец явку представителя не обеспечил, заявлением от 11.02.2025 просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в порядке пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации согласно ответу миграционной службы, возвращена органом почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения.

 На основании пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – постановление Пленума № 25), судам необходимо учитывать, что с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в Едином государственном реестр индивидуальных предпринимателей или в Едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

По смыслу положений статей 4, 6 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, обладают свойством публичной достоверности.

По вопросу применения положений пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ Конституционным Судом Российской Федерации неоднократно указывалось, что данная норма, закрепляющая в качестве общего правила, что момент, с наступлением которого для лица возникают гражданско-правовые последствия, связанные с юридически значимым сообщением, определяется моментом доставки такого сообщения лицу или его представителю, а также приравнивающая к доставке сообщения его поступление лицу, которому оно направлено (адресату), но не было вручено по зависящим от этого лица обстоятельствам или которое не ознакомилось с этим сообщением, направлена на обеспечение определенности гражданских правоотношений и стабильности гражданского оборота (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 23.04.2020 № 950-О, 27.03.2018 № 645-О, от 25.04.2019 № 931-О и др.).

Согласно пункту 67 постановления Пленума № 25 юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 67 постановления Пленума № 25, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления № 25).

В связи с чем, судебное заседание в соответствии со статьей 156 АПК РФ проведено в отсутствие истца и ответчика.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, если лица участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Учитывая отсутствие возражений со стороны истца и ответчика суд, признав дело подготовленным, протокольным определением от 26.02.2024 завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании по правилам статьи 137 АПК РФ и в соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству».

Рассмотрев материалы дела, дополнительно представленные документы, суд установил следующее.

Между истцом (займодавцем) и ответчиком (заемщиком) 22.07.2024 заключен договор денежного займа № 2207-1, согласно пункту 1.1 займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере 855 000 руб., а заемщик в срок до 22.07.2027 включительно возвращает предоставленную сумму займа и уплачивает на нее проценты в порядке, размерах и сроки, указанные в договоре (далее – договор займа).

 По условиям пункта 1.2 договора сумма займа предоставляется заемщику на предпринимательские цели, не связанные с потребительскими нуждами. Цель займа – пополнение оборотных средств ИП ФИО2

  Договор займа является возмездным, за пользование средствами займа заемщик выплачивает займодавцу проценты в сумме 3,5 % от суммы займа в месяц (пункт 1.3 договора).

 Порядок предоставления суммы займа согласован сторонами договора в пункте 2.1.

По заявлению ИП ФИО2 от 26.07.2024 сумма займа в размере 576 000 руб. перечислена ФИО3,  о чем в дело представлен чек о переводе указанной суммы 28.07.2024 на счет получателя в Калининградском отделении № 8626 ПАО Сбербанк.

Платежными поручениями от 31.07.2024 № 96 на сумму 70 000 руб., от 07.08.2024 № 24 на сумму 70 000 руб., от 08.08.2024 № 17 на сумму 70 000 руб., от 09.08.2024 № 3 на сумму 69 000 руб.  осуществлены перечисления займодавцем заемщику 279 000 руб. 

График платежей по возврату суммы займа согласован сторонами.

В пункте 2.12 договора займа стороны указали, что обеспечением возврата суммы займа, уплаты процентов за пользование займом, оплаты неустойки и иных обязательств, является залог недвижимого имущества (ипотека) комнаты в общежитии, находящейся по адресу: 

<

...> общей площадью 35,2 кв. м, кадастровый номер: 75:32:040506:661, принадлежащей заемщику на праве собственности.

В качестве обеспечения договора займа сторонами 22.07.2024 заключен договор залога (ипотеки) № 2207-1, по условиям которого в обеспечение своевременного исполнения обязательства Залогодержателя по возврату суммы займа заемщик передал в залог принадлежащую ему на праве собственности комнату, находящуюся по адресу: 

<

...>. Комната по вышеуказанному адресу имеет общую площадь помещения - 35,2 кв.м, Кадастровый номер: 75:32:040506:661.

Согласно пункту 2.4 договора залога стоимость предмета залога определятся сторонами в размере 2 200 000 руб.

Срок действия договора залога определен в пункте 6.1 – до полного выполнения принятых на себя сторонами обязательств или оснований для прекращения залога. 

По условиям пункта 2.11 договора займа займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа, уплаты процентов, неустойки, а также обратить взыскание на предмет ипотеки в случае просрочки выплаты процентов более чем на 30 календарных дней. 

В  случае просрочки возврата суммы займа заемщик ежедневно уплачивает неустойку в размере 0,1 % от суммы займа за каждый календарный день просрочки платежа по день ее уплаты займодавцу включительно (пункт 2.6 договора займа).

В пункте 2.7 договора займа стороны согласовали, что в случае просрочки уплаты начисленных процентов за пользование займом, заемщик ежедневно уплачивает неустойку в размере 0,3 % процента от суммы займа за каждый день просрочки платежа по день ее уплаты займодавцу включительно. 

К договору займа приложено гарантийное письмо ИП ФИО2, согласно которому договор займа заключен с целью, связанной с осуществлением предпринимательской деятельности, связанной с закупкой товара для розничной торговли. Гарантирует, что проценты по договору не являются чрезмерно обременительными.

Обязательства по договору займа заемщик надлежащим образом не исполнил, что послужило основанием для обращения с настоящими исковыми требованиями в арбитражный суд.

Истцом указано, что срок исполнения обязательств наступает 22.07.2027, однако ответчик своих обязательств по договору займа не выполняет, систематически нарушает срок, установленный для возврата очередной части займа, что является основанием для досрочного требования возврата суммы займа, процентов за пользование займом, неустойки, а так же обращения взыскания на залог.

В связи с тем, что досудебная претензия от 22.10.2024 о необходимости возврата задолженности, направленная ответчику, оставлена заемщиком без удовлетворения, истец обратился с рассматриваемым иском в арбитражный суд Забайкальского края.

 Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований. 

Из материалов дела следует, что правоотношения сторон вытекают кредитных отношений и регламентируются главой 42 ГК РФ.

Согласно статье 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Когда займодавцем является юридическое лицо, независимо от суммы договора займа должен быть заключен в письменной форме (статья 808 ГК РФ).

Статьей 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно пункту 1 статьи 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 811 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По правилам статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В соответствии со статьей 334 ГК РФ  в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона) (статья 334.1 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 335 ГК РФ залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо, не являющееся стороной обеспеченного обязательства (далее - залогодатель - третье лицо). К отношениям между залогодателем - третьим лицом, должником и залогодержателем применяются правила о поручительстве, закрепленные в статьях 364 - 367 ГК РФ, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.

Право передачи вещи в залог принадлежит ее собственнику. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях и в порядке, предусмотренных законом, в частности статьями 295 - 298 ГК РФ (абзац первый пункта 2 статьи 335 ГК РФ, пункт 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 № 23 «О применении судами правил о залоге вещей» - далее постановление № 23).

Статьей 336 ГК РФ предусмотрено, что предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

 Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 ГК РФ, Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 12.07.2017). 

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (пункт 3 статьи 340 ГК РФ, пункт 83 постановления № 23).

Из разъяснений, изложенных в пункте 84 постановления № 23, следует, что если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе, если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.

В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3 статьи 348 ГК РФ).

Согласно статье 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

О внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество стороны не договорились.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 350 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 АПК РФ).

Факт перечисления ответчику денежных средств по договору займа в полном объеме подтверждается материалами дела. 

Доказательства возврата суммы займа в согласованные сроки не представлены.

В связи с чем, исковые требования о взыскании основного долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Также истцом правомерно начислены 89 775 руб. - проценты за пользование займом в период с 22.07.2024 по 22.10.2024 включительно; 153 900 руб. – неустойка за просрочку по оплате процентов за пользование займом за период с 23.08.2024 по 22.10.2024 согласно пункту 2.7 договора займа.

Факт нарушения ответчиком обязательств по возврату суммы займа подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании основного долга по займу, процентов за пользование займом по день оплаты, неустойки суд считает правомерными и подлежащими удовлетворению. 

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество, явившееся предметом обеспечения исполнения обязательств по договору займа.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости заложенное имущество принадлежит ответчику на праве собственности с 07.08.2023.

Договор залога (ипотеки) зарегистрирован 26.07.2024. 

При указанных обстоятельствах, суд полагает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество также обоснованным и  подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

Судебные расходы по уплате государственной пошлины на основании платежных поручений от 03.11.2024 № 155 на сумму 57 960 руб. и от 03.11.2024 № 30 на сумму 15 000 руб. относятся на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу  индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 855 000 руб. – суммы займа, 89 775 руб. - процентов за пользование займом в период с 22.07.2024 по 22.10.2024, неустойки за просрочку возврата займа за период с 23.08.2024 по 22.10.2024 в размере 153 900 руб., 72 960 руб. судебных расходов на уплату государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу  индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) установленные договором проценты в размере 3,5 % в месяц от суммы займа (855 000 руб.) с 23.10.2024 по день фактической оплаты задолженности, а также неустойку в размере 0,3 % от суммы займа (855 000 руб.) за каждый день просрочки с 23.10.2024 по день фактической оплаты задолженности.

Обратить взыскание на заложенную по договору залога (ипотеки) от 22.07.2024 № 2207-1 комнату, находящуюся по адресу: 

<

...> общей площадью помещения - 35,2 кв.м, кадастровый номер: 75:32:040506:661, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 200 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья                                                                                               О.В. Герценштейн