именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-241636/16-155-2145

г. Москва

17 апреля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 2017 года

Арбитражный суд в составе: 

председательствующего: Панфиловой Г.Е. 

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артес А.Ю., 

с использованием средств аудиозаписи 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по иску ГАУ 

<

...> культуры и отдыха им. М.Горького 

к ООО «МЕ»

о взыскании 1 147 869,10 руб. 

с участием:

от истца - ФИО1 по доверенности от 17.02.16 №23/16 

от ответчика - ФИО2 по доверенности от 25.01.16 №б/н

УСТАНОВИЛ:

ГАУ 

<

...> культуры и отдыха им. М.Горького обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «МЕ» о взыскании 1 147 869, 10 руб., в том числе: задолженность по договору №14-11-14/5Ар от 14.11.2014г. за период с 01.01.2015г. по 09.03.2015г. в размере 437 500 руб., штраф за период с 06.04.2015г. по 07.11.2016г. в размере 600 000 руб., задолженность по договору №14-11-14/6К от 14.11.2014г. за период с 01.12.2014г. по 09.03.2015г. в размере 92 829,70 руб., неустойку за период с 24.03.2015г. по 07.11.2016г. в размере 17 539,40 руб.

Ответчик требования в части основного долга признал, просит уменьшить штраф на основании ст. 333 ГК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования Истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:

«14» ноября 2014 г. Государственное автономное учреждение культуры 

<

...> культуры и отдыха имени М. Горького» заключило с ООО «МЕ» Договор № 14-11-14/5Ар от 14.1Г2014 г. на предоставление Ответчику за плату во временное владение й пользование Мобильную конструкцию «Киоск» общей площадью 8,8 кв. м., инвентарный номер: 21013300104, расположенную по адресу Москва, Крымский вал, вл. 9 на земельном участке, принадлежащем Истцу на праве бессрочного (постоянного) пользования (Свидетельство о государственной регистрации права 77 - АС 044109 от 28.01.2015).

Срок аренды по договору был установлен с «14» ноября 2014г. по «09» марта 2015 г.

Согласно п. 5.1. вышеуказанного Договора арендная плата за владение и пользование Объектом за каждый полный календарный месяц устанавливается в размере 15% от выручки Арендатора (до налогообложения), полученной в результате осуществления предпринимательской деятельности на Объекте, но не менее суммы в размере:

с «14» ноября 2014 г. по «30» ноября 2014 г. в размере 87 500,00  руб., включая НДС по ставке 18% в размере 13 347,46  руб.;

с «01» декабря 2014 г. по «28» февраля 2015 г. в размере 175 000,00 руб., включая НДС по ставке 18% в размере 26 694,92 руб., за каждый полный календарный месяц.;

с «01» марта 2015 г. по «09» марта 2015 г. в размере 87 500,00 руб., включая НДС по ставке 18% в размере 13 347,46 руб.

Согласно п. 5.4. вышеуказанного договора установлено, что Арендатор вносит арендную плату не позднее пятого числа месяца, следующего за отчетным.

П. 5.2. вышеуказанного договора установлено, что размер выручки Ответчика подтверждается им документально (журнал кассира-операциониста или z-отчет, составленный по итогам рабочей смены ККТ) - ежемесячно. 

Подтверждающие документы и расчет 15 % от выручки должны предоставляться Ответчиком Истцу в течение 3 (Трех) календарных дней с даты окончания календарного месяца (отчетного) или даты досрочного расторжения договора аренды.

Задолженность Ответчика перед Истцом составляет сумму в размере 437 500,00 руб.

Данный факт подтверждается:

Актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2014 г. по 26.10.2016 г.;

Счетами № 00000088 от 30.01.2015 г. за январь 2015 г., № 00000294 от 27.02.2015 г. за февраль 2015 г., № 00000319 от 06.03.2015 г. за период с 01.03.2015 г. по 09.03.2015 г.;

Актами № 00000128 от 31.01.2015 г. за январь 2015 г., № 00000396 от 28.02.2015 г. за февраль 2015 г., № 000000434 от 09.03.2015 г. за март 2015 г.;

Счет-фактурами № 00004165 от 31.01.2015 г., № 00004414 от 28.02.2015 г., №00004462 от 09.03.2015 г.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от обязательств не допустим.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Кроме того, в соответствии с п. 6.1 вышеуказанного договора, в случае несвоевременного внесения арендной платы (в том числе частичной) Истец вправе требовать от Ответчика:

выплаты штрафа в размере 30 000,00 рублей - до десяти дней просрочки; выплаты штрафа в размере 10 000,00 рублей - за каждые десять дней просрочки.

Арендная плата за период с 01.01.2015 г. по 09.03.2015 г. должна была быть произведена не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным, а именно до 05.04.2015 г. в соответствии с п. 5.4. вышеуказанного договора.

Расчет штрафа в соответствии с п. 6.1. Договора:

1) Период с 06.04.2015 г. по 16.03.2015 г. (10 дней) - 30 000 руб.;

Период с 17.04.2015 г. по 07.11.2016 г. составляют 570 к/д или 57 периодов по 10 - дней х 10 000,00 руб., что составляет сумму штрафа в размере 570 000 руб.

Таким образом, сумма штрафа за несвоевременное внесение Арендатором арендной платы по Договору за период с 06.04.2016 г. по 07.11.2016 г. составляет 600 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 73   Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Суд считает, что заявленная к взысканию неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, сумма неустойки судом до 300 000 руб. 

14» ноября 2014 г. Государственное автономное учреждение культуры 

<

...> культуры и отдыха имени М. Горького» заключило с ООО «МЕ» Соглашение № 14-1М4/6К от 14.11.2014 г. о предоставлении права пользования коммунальными услугами на территории ЦПКиО им. М. Горького.

Согласно условиям коммунального соглашения Истец предоставляет Ответчику услуги по электроснабжению и вывозу пищевых и твердых бытовых отходов (ПО и ТБО).

Период предоставления коммунальных услуг определен Протоколом согласования и порядка определения оплаты (Приложение № 3 к Соглашению) и составляет с «14» ноября 2014г. по «09» марта 2015г.

05.12.2016 Согласно п. 2.4., 2.5. вышеуказанного Соглашения Истец в начале каждого месяца, исходя из тарифов и плановых показателей, указанных в Заявке и Протоколе, определяет плановый размер расходов, связанных с исполнением п. 1.1. Соглашения, и выставляет Ответчику счет («Счет») на авансовый платеж (предоплату).

Размер авансового платежа (предоплаты), подлежащего внесению Ответчиком в счет погашения расходов Истца, связанных с оплатой за Ответчика Коммунальных платежей соответствующим специализированным службам, предоставляющим Коммунальные услуги, а также Эксплуатационных расходов не должен превышать 70% от планового размера расходов, определенных на основании Заявки и Протокола на соответствующий месяц.

По окончании отчетного месяца после определения в соответствии с п.2.1. Соглашения фактической величины расходов, связанных с оплатой за Ответчика Коммунальных платежей соответствующим специализированным службам, предоставляющим Коммунальные услуги, а также для подтверждения размера Эксплуатационных расходов, Истец, не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным, предоставляет Ответчику Акт о возмещении расходов в двух экземплярах, Акт об оказании услуг в двух экземплярах, Счет-фактуру, а также Счета, в которых указывается фактическая сумма расходов, связанных с оплатой за Ответчика Коммунальных платежей за отчетный месяц, а также величина Эксплуатационных расходов.

П. 2.6. вышеуказанного Соглашения установлено, что Ответчик во исполнение п. 1.3. Соглашения оплачивает Счет Истца в течение 10-ти рабочих дней с момента его получения Ответчиком. Возмещение расходов за фактически потребленные Коммунальные услуги производится Ответчиком с учетом перечисленного Истцу авансового платежа за отчетный месяц.

Задолженность Ответчика перед Истцом составляет сумму в размере 92 829,70 руб.

Данный факт подтверждается:

Актом сверки взаимных расчетов по Соглашению № 14-11-14/6К от 14.11.2014 г.;

Счетами №№ 00002789 от 31.12.2014 г. за декабрь 2014 г., 00002790 от 31.12.2014 г. за декабрь 2014 г., 00000148 от 30.01.2015 г. за январь 2015 г., 00000149 от 30.01.2015 г. за январь 2015 г., 00000399 от 27.02.2015 г. за февраль 2015 г., 00000398 от 27.02.2015 г. за февраль 2015 г., 00000576 от 09.03.2015 г. за март 2015 г.

Актами №№ 00004508 от 31.12.2014 г. за декабрь 2014 г., 00004509 от 31.12.2014 г. за декабрь 2014 г., 00000214 от 31.01.2015 г. за январь 2015 г., 00000215 от 31.01.2015 г. за январь 2015 г., 00000512 от 28.02.2015 г. за февраль 2015 г., 00000511 от 28.02.2015 г. за февраль 2015 г.

Кроме того, в соответствии с п. 6.1 вышеуказанного Соглашения, в случае нарушения срока оплаты счета Истца или иного платежа, установленного Соглашением Истец вправе потребовать от Ответчика уплаты пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты от суммы просроченной платежа за каждый день просрочки.

Оплата за период c 01.12.2014 г. по 09.03.2015 г. должна была быть произведена Ответчиком в течение 10-ти (десяти) рабочих дней, а именно до 23.03.2015 г. в соответствии с п. 2.6. вышеуказанного Соглашения.

Размер неустойки за несвоевременное возмещение расходов за фактически потребленные коммунальные услуги составляет 17 539,40 рублей.

П. 1 ст. 110 АПК РФ устанавливает, что в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 4 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных расходов не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «МЕ» (ОГРН 

<

***>) в пользу ГАУ 

<

...> культуры и отдыха им. М.Горького (ОГРН 

<

***>) 847 569,10 руб., в том числе: задолженность по договору №14-11-14/5Ар от 14.11.2014г. за период с 01.01.2015г. по 09.03.2015г. в размере 437 500 руб., штраф за период с 06.04.2015г. по 07.11.2016г. в размере 300 000 руб., задолженность по договору №14-11-14/6К от 14.11.2014г. за период с 01.12.2014г. по 09.03.2015г. в размере 92 829,70 руб., неустойку за период с 24.03.2015г. по 07.11.2016г. в размере 17 539,40 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 479 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд, в срок не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде. 

 

Судья                                                                        Панфилова Г.Е.