Именем Российской Федерации

Мотивированное 

решение

Дело № А40-98844/24-98-946

г. Москва

22 июля 2024 г.

Резолютивная часть решения изготовлена 02 июля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 22 июля 2024 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи В.С. Каленюк, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

ООО УК «Исток» (ИНН 

<

***>) к ООО «Агродеталь» (ИНН 

<

***>)  о взыскании 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании частей 1, 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец и ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Исток»  обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО «Агродеталь» о взыскании задолженности за период с октября 2022 года по февраль 2024 года в сумме 612 422 руб. 23 коп.,  пени, рассчитанные  за период 01.10.2022 по 07.04.2024 в размере 93 958 руб. 26 коп.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 07.05.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения иска по изложенным доводам.

Резолютивная часть решения в порядке п. 1 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по делу изготовлена 02.07.2024. 

От ООО «Агродеталь» в суд 08.07.2024 поступило заявление о составление мотивированного решения.

В соответствии с п. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица или в случае подачи апелляционной жалобы, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение десяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы. 

Всесторонне исследовав и оценив в соответствии со статьями 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы, имеющиеся в материалах дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Между ООО УК «Исток» (далее – Истец) и ООО «Агродеталь» (далее – Ответчик) был заключен договор управления многоквартирным домом N б/н  от 01.01.2016, по условиям которого истец обязался оказывать ответчику в отношении помещения №157 офис №2 в 16-ти этажном многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> услуги по предоставлению коммунальных услуг и содержанию и ремонту общего имущества в доме и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирного дома деятельность (далее по тексту- Договор).

Ответчику принадлежит помещение №157 в 16-ти этажном многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, на праве собственности, что подтверждается представленной истцом выпиской из ЕГРН от 16.04.2024.

В соответствии с п. 2.1. Договора истец в полном объеме исполнил свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг согласно заключенным договорам с РСО и управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по тарифам и нормативам утвержденным действующими нормативными актами в Красноярском крае и общим собранием собственников в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Протоколом №1 общего заочного собрания собственников жилья ж/д №16Г по ул. Вильского от 01.06.2010, утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт жилого фонда, согласно Решения городского совета от 28.12.2005 №В-160 (с изменениями и дополнениями) «Об оплате жилья и нормативах потребления коммунальных услуг в городе Красноярске».

Решением Красноярского городского совета от 28.12.2005 №В-160 в редакции от 28.05.2019, был утвержден тариф на содержание и обслуживание дома (Размер платы за содержание жилого помещения) в размере 25.79 рублей /за 1м2, таким образом тариф на содержание и обслуживание дома (Размер платы за содержание жилого помещения) с 01.07.2019, составляет 25.79 рублей /за 1м2.

Истец в обоснование иска указал, что применял тарифы на коммунальные услуги утвержденные действующими нормативными актами, сведения о размере тарифов и нормативных актах.

Истец согласно п. 7.7. Договора управления, выставлял в адрес ответчика извещения -квитанции за период с октября 2022 года по февраль 2024 года, согласно которым задолженность Должника составляет: сумма основного долга 612 422 руб. 23 коп., пени за период 01.10.2022 по 07.04.2024 в сумме 93 958 руб. 26 коп. в отношении помещения №157 лс 0157 по ул. Вильского, 16 Г.

Истец направил 01.02.2024 ответчику претензию исх.№153 от 28.12.2023, с требованием погасить имеющуюся задолженность. Требование оставлено последним без удовлетворения.

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, к которому относятся лифты и лифтовые шахты. Собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества, доля обязательных расходов каждого определяется долей в праве общей собственности на общее имущество (п. п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1. ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Пунктом 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Моментом возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества является не момент государственной регистрации права собственности, а дата приемки помещений по акту приема-передачи, с учетом того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих помещение как на праве собственности, так и на иных законных основаниях. Определением Конституционного Суда РФ от 18.07.2006 № 373-0 установлено, что обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у их пользователя с даты приемки объекта строительства в эксплуатацию.

Ответчик в нарушение ст.65 АПК РФ не представил доказательств оплаты задолженности в установленные сроки, оплаты пени - на дату рассмотрения спора. 

Законность взыскания платы за жилищно-коммунальные услуги за спорный период установлена вступившим в законную силу решением суда. 

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Ответчик указал, что сумма основной задолженности должна составлять     517 203 руб., контр расчет не представил.

Рассмотрев представленный истцом расчет пени за период с 01.10.2022 по 07.04.2024, в размере 93 958 руб. 26 коп.,  суд находит его правильным, расчет произведен в соответствии с требованиями законодательства, исходя из фактических обстоятельств дела.

Представленные в материалы дела расчеты взыскиваемых сумм судом проверены и признаны арифметически верными и документально обоснованными.

Таким образом, требования истца признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку ответчик является собственником помещений, он обязан нести бремя его содержания в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 4, 8, 9, 65, 70, 71, 110, 123, 131, 226-229, АПК РФ, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Агродеталь» (ИНН 

<

***>)  в пользу ООО УК «Исток» (ИНН 

<

***>)  задолженность за период с октября 2022 года по февраль 2024 года в сумме 612 422 руб. 23 коп.,  пени, рассчитанные  за период 01.10.2022 по 07.04.2024 в размере 93 958 руб. 26 коп., расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 17 128 руб. 00 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                               Каленюк  В. С.