Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А76-35976/2022

20 апреля 2023 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 апреля 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 20 апреля 2023 года

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Мрез И. В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК №2» к Главному управлению «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» о признании незаконным решения, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ЖСК «Перспектива»

при участии в заседании:

от заявителя: ФИО2, представителя по доверенности, паспорт, 

от ответчика: ФИО3, представителя по  доверенности, паспорт, 

от третьего лица: ФИО4, представителя по доверенности, паспорт

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК № 2» обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением к Главному управлению «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» о признании недействительным решения от 27.10.2022 № 17011-в/1/2, возложении обязанности внести изменения в реестр лицензий Челябинской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, а именно включить в реестр лицензий № 0568 ООО «ЖЭК № 2» (ИНН 

<

***>) многоквартирный дом № 10 по ул. им.М.И. Калинина в г. Златоусте Челябинской области.

Судом к участию в деле качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ЖСК «Перспектива». 

В ходе судебного разбирательства представитель заявителя указал, что с решением Инспекции не согласен, полагает, что нет такого способа управления, законодательством не предусмотрено понятие выбор управления путем присоединения к деятельности ЖСК, протокол является ничтожным.

Представитель ответчика в судебном заседании представил отзыв, в котором с заявленными требованиями не согласился.

Представитель третьего лица с заявленными требованиями не согласился, представил мнение.

Как следует из материалов дела, Главным управлением «ГЖИ» рассмотрено заявление ЖСК «Перспектива» (от 26.08.2022 № 17011-в) о внесении изменений в реестр лицензий Челябинской области в связи с выбором собственниками многоквартирного дома №10 по ул. им.М.И.Калинина в г.Златоусте способа управления – жилищно-строительный кооператив.

В ходе рассмотрения Заявления и документов Инспекцией была проведена проверка на предмет соблюдения пункта 5 Порядка, по результатам которой установлено наличие противоречивых сведений, представленных лицензиатом, уже содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления, а именно: указанный многоквартирный дом внесен в реестр лицензий Челябинской области за ООО «ЖЭК №2» (ИНН 

<

***>) в связи с чем рассмотрение Заявления ЖСК «Перспектива» было приостановлено до 21.09.2022 г.

В рамках приостановления Инспекцией в адрес ООО «ЖЭК №2» был направлен запрос о предоставлении заявления об исключении указанного многоквартирного дома в связи с расторжением договора управления.

ООО «ЖЭК №2» заявление о внесении изменений в реестр лицензий Челябинской области в связи с расторжением договора управления многоквартирным домом в ответ на указанный запрос не представило.

По результатам рассмотрения заявления Инспекцией было принято решение №17011-в/1/1 от 21.09.2022 об отказе во внесении изменений в реестр лицензий в связи с тем, что было выявлено несоответствие заявления и документов положениям п.2 и 3 Порядка, а также в связи с наличием противоречивых сведений, представленных лицензиатом, уже содержавшимся в реестре на момент рассмотрения заявления (МКД внесен в реестр за ООО «ЖЭК №2»).

Впоследствии, рассмотрев претензию ЖСК «Перспектива» (от 29.09.2022 №19293-в), Инспекция 27.10.2022 приняла решение №17011-в/1/2 об отмене решения от 21.09.2022 №17011-в/1/1 и о исключении из реестра лицензий Челябинской области МКД по адресу:  дом №10 по ул. им.М.И.Калинина в г.Златоусте за ООО «ЖЭК №2».

Не согласившись с указанным решениям, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.

Согласно части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, требование о признании недействительным ненормативного правового акта, действия (бездействия) может быть удовлетворено при наличии одновременно двух условий: не соответствие закону или иному правовому акту и нарушение прав и законных интересов лица, подавшего заявление.

В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерациигосударственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органамиисполнительной     власти            субъектов    Российской     Федерации     (региональный

государственный    жилищный    надзор)    в    порядке,    установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Полномочия по осуществлению государственного жилищного надзора согласно Постановлению Губернатора Челябинской области от 15.05. 2014 г. №364, возложено на Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области».

Порядок внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации установлен статьей 198 Жилищного кодекса Российской Федерации и приказом Минстроя России от 25.12.2015 г. №938/пр «Об утверждении порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» (далее-Порядок).

Согласно части 2 статьи 198 ЖК РФ в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

В соответствии с частью 3 статьи 198 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 указанной статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а именно, в соответствии Порядком.

Согласно пункту 2 Порядка изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации на основании представленного лицом осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом заявления о внесении изменений в реестр.

Перечень документов, которые должны быть приложены к заявлению о внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, уведомлению о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом или сведениям о прекращении управления многоквартирным домом определен в п.3 Порядка. 

Копии представляемых с заявлением документов должны быть прошиты и надлежащим образом заверены уполномоченным лицом заявителя за исключением случаев направления таких сведений в форме электронных документов (пакета электронных документов) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об организации предоставления государственных и муниципальных услуг, или посредством информационной системы, использующей функции Единой системы идентификации и аутентификации пользователя (ЕСИА).

Пунктом 7 Порядка установлено, что по результатам рассмотрения заявления и документов орган государственного жилищного надзора принимает одно из следующих решений: а)           о внесении изменений в реестр; б)        об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления и документов; в)            о приостановлении рассмотрения заявления.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 10 Порядка основанием для принятия решения о приостановлении рассмотрения заявления являются, в том числе, выявленные по итогам проверки заявления и документов, представленных лицензиатом, недостоверность сведений, а также наличие противоречий сведений, представленных лицензиатом, сведениям, уже содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления.

В ходе рассмотрения Заявления и документов Инспекцией была проведена проверка на предмет соблюдения пункта 5 Порядка, по результатам которой установлено наличие противоречивых сведений, представленных лицензиатом, уже содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления, а именно: указанный многоквартирный дом внесен в реестр лицензий Челябинской области за ООО «ЖЭК №2» (ИНН 

<

***>) в связи с чем рассмотрение Заявления ЖСК «Перспектива» было приостановлено до 21.09.2022 г.

В рамках приостановления Инспекцией в адрес ООО «ЖЭК №2» был направлен запрос о предоставлении заявления об исключении указанного многоквартирного дома в связи с расторжением договора управления.

ООО «ЖЭК №2», заявление о внесении изменений в реестр лицензий Челябинской области в связи с расторжением договора управления многоквартирным домом, в ответ на указанный запрос не представило.

По результатам рассмотрения заявления Инспекцией было принято решение №17011-в/1/1 от 21.09.2022 об отказе во внесении изменений в реестр лицензий в связи с тем, что было выявлено несоответствие заявления и документов положениям п.2 и 3 Порядка, а также в связи с наличием противоречивых сведений, представленных лицензиатом, уже содержавшимся в реестре на момент рассмотрения заявления (МКД внесен в реестр за ООО «ЖЭК №2»).

Впоследствии, рассмотрев претензию ЖСК «Перспектива» (от 29.09.2022 №19293-в), Инспекция 27.10.2022 приняла решение №17011-в/1/2 об отмене решения от 21.09.2022 №17011-в/1/1 и о исключении из реестра лицензий Челябинской области МКД по адресу:  дом №10 по ул. им.М.И.Калинина в г.Златоусте за ООО «ЖЭК №2».

Как следует из материалов дела, при обращении в суд, заявитель указывает, что действующее законодательством не предусмотрено такого способа управления МКД или понятия выбор управления путем присоединения к деятельности ЖСК, протокол является ничтожным.

Указанные доводы подлежат отклонению, как основанные на неверном толковании норм действующего жилищного законодательства.

Так, в силу ч.1 ст. 110 Жилищного кодекса РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно ч.6 ст. 110 ЖК РФ, в случае выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом жилищным кооперативом в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о государственной регистрации жилищного кооператива органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, жилищным кооперативом представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о выборе способа управления многоквартирным домом жилищным кооперативом и уведомление о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

При этом, часть 7 ст. 110 ЖК РФ регламентирует, что в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом жилищным кооперативом в течение пяти рабочих дней со дня принятия этого решения жилищным кооперативом представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о прекращении управления многоквартирным домом жилищным кооперативом в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Как следует из материалов дела ЖСК «Перспектива» является некоммерческой организацией и не осуществляет предпринимательскую деятельность.

Протоколом №1 общего собрания собственников помещений, расположенных по адресу:  дом №10 по ул. им.М.И.Калинина в г.Златоусте от 19.01.2022, выбран в качестве    способа управления многоквартирным домом жилищно-строительный кооператив путем присоединения к ЖСК «Перспектива».

ЖСК «Перспектива» направила уведомления о начале осуществления деятельности в адрес ООО «ЖЭК №2» и ГУ ГЖИ Челябинской области.

Представленный Протокол №1 от 19.01.2022 свидетельствует о принятии собственниками помещений расположенных по адресу:  дом №10 по ул. им.М.И.Калинина в г.Златоусте решения о вступлении в состав ЖСК «Перспектива».

Доказательств того, что указанный протокол был оспорен в судебном порядке, в материалы дела не представлено.

Жилищно-строительный кооператив, по смыслу части 2 статьи 161 ЖК РФ, является одним из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

Доводы представителя заявителя, со ссылкой на приведенную им судебную практику, подлежат отклонению, как не имеющие отношение к рассматриваемым правоотношениям.

В силу приведенных норм права, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что оспариваемое решение инспекции, является законным и обоснованным, прав заявителя не нарушает, оснований для удовлетворения требований, не имеется.

 

руководствуясь статьями 110, 176, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                              И.В. Мрез