ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А 

http://13aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А26-2532/2023

09 апреля 2024 года

г. Санкт-Петербург

  Резолютивная часть постановления объявлена 08 апреля 2024 года  

Постановление изготовлено в полном объеме 09 апреля 2024 года  

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Богдановской Г.Н. судей Бугорской Н.А., Пономаревой О.С., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, 

при участии представителя истца согласно протоколу судебного заседания,  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  (регистрационный номер 13АП-7118/2024) Администрации Петрозаводского  городского округа на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 16.01.2024  по делу № А26-2532/2023, принятое  

по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая  компания № 1»  

к Администрации Петрозаводского городского округа о взыскании, 

УСТАНОВИЛ:

публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №  1» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с  иском к Администрации Петрозаводского городского округа (далее – ответчик,  Администрация) о взыскании 276 172 руб. 18 коп. задолженности (с учетом  уточнения требований, т. 2 л.д. 121) за потребленную тепловую энергию в жилые  помещения, находящиеся в городе Петрозаводске, а именно:  

- в квартиру 1 в доме 11 по улице Чернышевского (далее – объект № 1) ; 

- в квартиру 5 в доме 9А по улице Советская (далее – объект № 2);  - в квартиру 7 в доме 18 по улице Халтурина (далее – объект № 3) ;  - в квартиру 70 в доме 22А по улице Ключевая (далее – объект № 4);  

- в комнаты 3 и 4 в квартире 1 в доме 4А по улице Волховская (далее – объект   № 5);  

- в комнату 1 в квартире 55 в доме 1 по улице Свердлова (далее – объект   № 6);  

- в квартиру 49 в доме 27 по улице Советская (далее – объект № 7);  

- в комнату 12 в квартире 5 в доме 5 по улице Чернышевского (далее – объект   № 8);  

- в комнату 25 в квартире 1 в доме 4А по улице Волховская (далее – объект   № 9).  

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 16.01.2024  требования удовлетворены в полном объеме.  

С указанным решением суда не согласился ответчик (далее также – податель  апелляционной жалобы, апеллянт), в апелляционной жалобе просит решение суда  отменить в части взыскания задолженности за теплопотребление в жилых  помещениях по следующим адресам:  

- 

<

...>; - 

<

...>; - 

<

...>; - 

<

...>; 

- 

<

...>, комн.12.  

Полагает, что обязанность по оплате задолженности по теплопотреблению за  указанные жилые помещения необоснованно возложена на Администрацию,  поскольку помещения не могут быть признаны вымороченным имуществом в связи с  возможным фактическим принятием наследства, либо относятся к  специализированному жилищному фонду. Считает также необоснованным  отнесение жилых помещений к бесхозяйным вещам.  

Истец в отзыве на апелляционную жалобу просит решение суда первой  инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной  жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители  ответчика не явились.  

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена без  участия неявившегося лица.  

В соответствии с частью 5 статьи 268 АПК РФ в отсутствие возражений лиц,  участвующих в деле, решение пересматривается арбитражным апелляционным  судом в обжалуемой ответчиком части.  

Как следует из письменных материалов дела, Общество как  теплоснабжающая организация поставляет тепловую энергию в  вышеперечисленные жилые помещения, находящиеся в городе Петрозаводске.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости  Администрации принадлежат 13/38 доли на праве жилое помещение,  расположенное по адресу: 

<

...>, комната 1.  

Сведения о правообладателе жилых помещений по адресам 

<

...>, комната 3,4, комната 25; ул. Советская, д.27, кв. 49 (в части  доли 9/20) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.  

Письмом МКУ ПГО «Служба заказчика от 13.07.2017 № 01-251  подтверждается нахождение в муниципальной собственности вышеуказанных  помещений за исключением помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.  

Право собственности Петрозаводского округа на жилые помещения  расположенные по адресам: 

<

...>, комната 3, 4 - подтверждается в рамках судебных дел № А26-8095/2021,   № А26-7394/2021, № А26-10424/2020, № А26-8095/2021.  

Ссылаясь на наличие задолженности за оказанные услуги в отношении жилых  помещений, обязанность по оплате которой возлагается на ответчика как  

собственника имущества, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемыми  требованиями.  

Повторно рассмотрев дело по правилам статьи 268 АПК РФ, исследовав  письменные доказательства и доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд  приходит к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности  обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных  платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской  Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которой собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт  жилого помещения (статьи 39, 153, 154 и 158 ЖК РФ).  

В соответствии с частью 3 статьи 154 ЖК РФ собственники помещений в  жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают  коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами,  осуществляющими соответствующие виды деятельности.  

Таким образом, именно собственник (либо обладатель иного вещного права)  жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого  указания закона обязан нести расходы по коммунальным услугам, по содержанию  общего имущества дома и капитальному ремонту.  

Согласно статье 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего  (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке  универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в  один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.  

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с  личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение  вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности,  переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или  другими законами (пункт 2 статьи 1112 ГК РФ).  

Имущественная обязанность умершего собственника жилого помещения по  оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам к таковым не относится.  

Согласно положениям статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют  наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет  права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из  наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства  и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника,  имущество умершего считается выморочным; в порядке наследования по закону в  собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в  части межселенных территорий) либо городского округа переходя жиле помещения,  находящиеся на соответствующей территории.  

Удовлетворяя требования истца в части взыскания задолженности по  теплоснабжению по объектам № 3, 5, 6, 9, суд первой инстанции исходил из того, что  обязанность по оплате теплопотребления возлагается на Администрацию как  собственника имущества.  

В указанной части решение суда первой инстанции сторонами не обжалуется,  в силу чего апелляционным судом не пересматривается (часть 5 статьи 268 АПК  РФ).  

Удовлетворяя требования истца в остальной части, суд первой инстанции  пришел к выводу о том, что помещения являются вымороченным имуществом, в  силу чего обязанность по оплате теплопотребления возлагается на Администрацию.  

Доводы подателя жалобы о том, что обязанность по оплате задолженности по  теплопотреблению за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> д 11, кв.1 (объект № 1) необоснованно  возложена на Администрацию, поскольку помещения не могут быть признаны  вымороченным имуществом в связи с возможным фактическим принятием  наследства, апелляционным судом отклоняется.  

Как следует из материалов дела, данный объект (коммунальная квартира)  был передан в долевую собственность ФИО2 (40/66 доли) и ФИО3 (26/66 доли) по договору от 20.09.1993. ФИО2 в этой квартире была  зарегистрирована по 05.02.2016, причина убытия - по смерти.  

Согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости по  состоянию на 21.12.2016, объект № 1 передан в долевую собственность ФИО4 (20/66 доли), ФИО5 (20/66 доли) и ФИО2 (26/66 доли).  

В реестре наследственных дел не зарегистрировано наследственных дел в  связи со смертью ФИО2  

Из Определения Верховного Суда Российской Федерации от 26.02.2016 №  309-ЭС15-13978 также следует, что бремя доказывания тех или иных фактов  должно возлагаться на ту сторону спора, которая имеет для этого объективные  возможности и, исходя из особенностей рассматриваемых правоотношений,  обязана представлять соответствующие доказательства в обоснование своих  требований и возражений.  

Доказательства заселения объекта № 1 в части, принадлежащей ФИО2 (26/66 доли по состоянию на 21.12.2016) в период с января 2020 года по ноябрь  2022 года, ответчиком материалы дела не представлено.  

Ссылка подателя жалобы о том, что обязанность по оплате задолженности по  теплопотреблению за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (объект № 2) необоснованно  возложена на Администрацию, поскольку относится к специализированному  жилищному фонду, отклоняется, как противоречащие статье 92, части 2 статьи 153  ЖК РФ, по смыслу которых прямые договорные отношения на предоставление  коммунальной услуги исполнителя (ресурсоснабжающей организации) с  нанимателями специализированного жилищного фонда законодательством не  предусмотрены, В силу чего лицом, обязанным оплачивать коммунальные услуги,  является собственник помещения.  

Довод подателя жалобы о том, что обязанность по оплате задолженности по  теплопотреблению за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (объект № 4) необоснованно  возложена на Администрацию, поскольку помещения не могут быть признаны  вымороченным имуществом в связи с возможным фактическим принятием  наследства, апелляционным судом отклоняется.  

По сведениям единого государственного реестра недвижимости по состоянию  на 07.09.2018 данный объект 14.12.2006 передан в собственность ФИО6  

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики  Карелия от 09.03.2021 по делу № А26-10424/2020 установлена обязанность  Администрации Петрозаводского городского округа оплачивать тепловую энергию,  

поставленную ПАО «ТГК-1» на объект № 4 в период с июля 2019 года по август 2020  года.  

Кроме того, согласно ответу Нотариальной палаты Республики Карелия  наследственное имущество после смерти ФИО6 состоит из 

<

...> наследственное дело  открыто по заявлениям двух наследников (сыны и дочери умершей), свидетельства  о праве на наследство по закону не выдавались (т. 2 л.д. 112).  

Таким образом, факт наличия у спорной квартиры статуса вымороченного  имущества ответчиком не опровергнут.  

Ссылка апеллянта на положения пункта 2 статьи 1152 ГК РФ о том, что  принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося  ему наследства, отклоняется, поскольку факт вступления в наследство ответчиком  не доказан.  

Довод подателя жалобы о том, что обязанность по оплате задолженности по  теплопотреблению за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (объект № 7) необоснованно  возложена на Администрацию, поскольку, по мнению апеллянта, суд первой  инстанции не установил правовой режим бесхозяйного имущества, апелляционным  судом отклоняется.  

По сведениям единого государственного реестра недвижимости по состоянию  на 14.12.2022, данный объект в части 11/20 доли с 08.11.2021 находится в  собственности ФИО7  

В 1999-2000 годах за ФИО8 и ФИО9 было зарегистрировано  по 25/200 доли, за ФИО10 - 3/10 доли на основании договора купли-продажи  от 31.07.1995 (в совокупности это составляет 11/20 доли).  

На основании договора купли-продажи от 09.09.1994 право собственности на  45/100 (9/20) доли было зарегистрировано за АОЗТ «Зигфрид».  

В силу пункта 3 статьи 49 ГК РФ правоспособность юридического лица  возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц  сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр  сведений о его прекращении.  

С момента вступления в силу 1 июля 2002 года Федерального закона № 129- ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц» у каждого ранее  существовавшего общества возникла необходимость пройти процедуру  регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц. По результатам  регистрации общества, существовавшие до 01.07.2002, получали свидетельства о  внесении в единый государственный реестр юридических лиц, в которых  указывался их ОГРН - основной государственный регистрационный номер.  

Согласно статье 1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О  государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных  предпринимателей» (в действующей редакции) государственная регистрация  юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - акты уполномоченного  федерального органа исполнительной власти, осуществляемые посредством  внесения в государственные реестры сведений о создании, реорганизации и  ликвидации юридических лиц, приобретении физическими лицами статуса  индивидуального предпринимателя, прекращении физическими лицами  деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, иных сведений о  юридических лицах и об индивидуальных предпринимателях в соответствии с  настоящим Федеральным законом.  

В соответствии со статьей 26 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ  «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных  предпринимателей» (в действующей на момент издания редакции),  

уполномоченное лицо юридического лица, зарегистрированного до вступления в  силу настоящего Федерального закона, обязано в течение шести месяцев со дня  вступления в силу настоящего Федерального закона представить в регистрирующий  орган сведения, предусмотренные подпунктами «а» - «д», «л» пункта 1 статьи 5  настоящего Федерального закона.  

Невыполнение указанного требования является основанием принятия судом  решения о ликвидации такого юридического лица на основании заявления  регистрирующего органа.  

Поскольку, как усматривается из имеющихся в материалах дела документов,  юридическое лицо АОЗТ «Зигфрид» было создано до вступления в силу  Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации  юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», оно должно было пройти  процедуру регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц.  Вместе с тем, материалы дела не содержат доказательств соблюдения АОЗТ  «Зигфрид» данной процедуры.  

Несуществующие юридические лица не обладают правоспособностью и не  подпадают под понятие, определенное статьями 48, 49 ГК РФ.   

Таким образом, с учетом изложенных доводов, жилое помещение, в части  45/100 доли, принадлежащей АОЗТ «Зигфрид», является бесхозяйным имуществом, в  связи с чем, с учетом статьи 225 ГК РФ взыскание задолженности по оплате  тепловой энергии и горячей воды, поставленных в данное помещение, с  Администрации является обоснованным.  

Довод подателя жалобы о том, что обязанность по оплате задолженности по  теплопотреблению за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, комн.12 (объект № 8),  необоснованно возложена на Администрацию, поскольку помещения не могут быть  признаны вымороченным имуществом в связи с возможным фактическим  принятием наследства, апелляционным судом отклоняется.   

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости,  помещение находится в собственности ФИО11.  

Согласно архивной справке от 09.01.2023 № 117092, ФИО11 снят с  регистрации по смерти с 08.05.2020.  

В Реестре наследственных дел содержится информация об открытии  наследственного дела № 96/2020 после смерти ФИО11  

Согласно ответу нотариуса от 01.08.2023, наследник от наследства отказался,  в связи с чем имущество является выморочным.  

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не нашли своего  подтверждения в ходе апелляционного обжалования, в силу чего, решение суда  первой инстанции в обжалуемой части является законным и обоснованным, отмене  не подлежит. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.  

Руководствуясь статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Карелия от 16.01.2024 по делу № А262532/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.  

Председательствующий Г.Н. Богдановская  

Судьи Н.А. Бугорская  

О.С. Пономарева