АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ  

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А53-9300/23

25 сентября 2023 года

г. Ростов-на-Дону

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Батуриной Е.А.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тер-Акопян Г.О., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Северная  

Звезда» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые сети» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) об урегулировании разногласий, 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания Северная Звезда» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые сети»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) при заключении договора теплоснабжения № 240  от 01.07.2022, изложив спорные пункты в следующей редакции:  

 пункт 2.4 Договора исключить 

 пункт 3.1.3: «Направлять своего представителя для участия в оформлении актов о  фактах и (или) причинах нарушения договорных обязательств по качеству тепловой энергии,  теплоносителя, режиму отпуска в согласованные сторонами сроки».  

 раздел 3.1 Договора дополнить пунктом 3.1.8: «Осуществлять поставку тепловой  энергии от котельной № 33 по ул. Кирова, 14, для работы систем горячего водоснабжения  многоквартирных домов, в виде теплоносителя с температурой 70С, в течение отопительного  и межотопительного периодов».  

 раздел 3.1 Договора дополнить пунктом 3.1.9: «Теплоснабжающая организация  обязана своевременно направлять на адрес электронной почты Абонента счет-фактуру и акт  приемки-передачи товарной продукции за расчетный месяц. Оригиналы указанных  документов направлять и (или) передавать Абоненту по юридическому адресу».  

 пункт 3.2.2 Договора исключить  пункт 3.3.3 Договора исключить 

 пункт 3.3.30: «В случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии  (мощности) и (или) теплоносителя уплачивается Теплоснабжающей организации пени в  размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  

каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем наступления установленного  срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти  календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения  шестидесяти календарных дней после наступления установленного срока оплаты, если в  шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяносто календарных дней со дня наступления установленного  срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени  уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального  Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной  в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени  уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок  суммы за каждый день просрочки».  

 пункт 3.3.33: «При принятии потребителями в установленном законодательством  Российской Федерации порядке решения о переходе на прямые договоры с  Теплоснабжающей организацией предоставить Теплоснабжающей организации информацию  о таком решении с приложением соответствующих документов не позднее 5 (пяти) рабочих  дней со дня принятия указанного решения»  

 пункт 3.4.1: «Контролировать количество и качество подаваемых ему тепловой  энергии, теплоносителя в точках поставки на основании показаний, допущенных в  коммерческую эксплуатацию в установленном порядке, поверенных и исправных приборов  учета или контрольно-измерительных приборов учета и вызвать представителя  Теплоснабжающей организации для составления двухстороннего акта в случае нарушения  режима и качества подачи тепловой энергии, теплоносителя.  

 пункт 4.1: «Объем потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется по  показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета и допущенных в коммерческую  эксплуатацию в соответствии с действующими Правилами учета тепловой энергии,  теплоносителя»  

 пункт 5.3: «Теплоснабжающая организация не позднее 5 числа месяца, следующего  за расчетным, предъявляет Абоненту счет-фактуру и акт приема-передачи товарной  продукции за расчетный месяц. Неполучение счет-фактуры по вине Абонента в  установленное время не освобождает Абонента от ответственности за просрочку и  неисполнение обязательств по оплате. Абонент обязан в 3-дневный срок рассмотреть,  подписать и вернуть Теплоснабжающей организации акт приема-передачи товарной  продукции»  

 пункт 6.10: «В случае уменьшения Абонентом часовых тепловых нагрузок на цели  отопления, и горячего водоснабжения объектов по сравнению с договорными,  Теплоснабжающая организация не несет материальной ответственности за нарушение  температурного режима в помещениях и санитарно-гигиенических норм, а также за  причиненные в связи с этим убытки».  

раздел 8 договора дополнить пунктом 8.11: внешней границей теплоснабжения,  входящего в состав общего домового имущества, является внешняя граница стены  многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии  коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса,  является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с  соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.  

раздел 9 Договора изложить в следующей редакции:  Приложение № 1. Перечень объектов и максимальные часовые нагрузки. 

 Приложение № 2.1. Температурный график регулирования отпуска тепловой энергии  

и теплоносителя от источника тепловой энергии от котельной № 10 по ул. Пушкина,  

1«б». 

 Приложение № 2.2. Температурный график регулирования отпуска тепловой энергии  

и теплоносителя от источника тепловой энергии от котельной № 33 по ул. Кирова, 14.   Приложение № 3. Договорные величины отпуска тепловой энергии.  

 Приложение № 4. Сведения о потреблении теплоносителя многоквартирными  

домами, не оборудованными общедомовыми приборами учета.  Приложение № 5. Сведения об установленных приборах учётах. 

 Приложение № 6. Сведения о дросселирующих устройствах (соплах на элеваторах,  

ограничительных шайбах и др.) и гидравлическом режиме. 

Определить между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания Северная Звезда» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и обществом с  ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) границу балансовой ответственности за инженерные коммуникации,  используемые для поставки тепла, по внешней границе стены многоквартирного дома,  расположенного по адресу: Ростовская обл., 

<

...> звезда, д. 2,  находящегося в управлении ООО «УК Северная Звезда» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), в который ООО «ДТС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  осуществляет поставку тепловой энергии.  

Определить между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания Северная Звезда» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и обществом с  ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) границу балансовой ответственности за инженерные коммуникации,  используемые для поставки тепла, по внешней границе стены многоквартирного дома,  расположенного по адресу: 

<

...>,  находящегося в управлении ООО «УК Северная Звезда» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), в который ООО «ДТС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  осуществляет поставку тепловой энергии.  

Определить между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания Северная Звезда» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и обществом с  ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) границу балансовой ответственности за инженерные коммуникации,  используемые для поставки тепла, по внешней границе стены многоквартирного дома,  расположенного по адресу: 

<

...>,  находящегося в управлении ООО «УК Северная Звезда» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), в который ООО «ДТС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  осуществляет поставку тепловой энергии.  

Определить между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания Северная Звезда» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и обществом с  ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) границу балансовой ответственности за инженерные коммуникации,  используемые для поставки тепла, по внешней границе стены многоквартирного дома,  расположенного по адресу: 

<

...>, находящегося в  управлении ООО «УК Северная Звезда» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в который  ООО «ДТС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) осуществляет поставку тепловой  энергии.  

Определить между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания Северная Звезда» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и обществом с  ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) границу балансовой ответственности за инженерные коммуникации,  используемые для поставки тепла, по внешней границе стены многоквартирного дома,  

расположенного по адресу: 

<

...>,  находящегося в управлении ООО «УК Северная Звезда» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), в который ООО «ДТС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  осуществляет поставку тепловой энергии.  

Определить между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания Северная Звезда» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и обществом с  ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) границу эксплуатационной ответственности за инженерные коммуникации,  используемые для поставки тепла – место соединения коллективного (общедомового)  прибора учета с инженерной сетью (поставки тепла), входящей в состав вышеуказанных  многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК Северная Звезда» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>), в которые ООО «ДТС» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) осуществляет поставку тепловой энергии.  

и теплоносителя от источника тепловой энергии от котельной № 10 по ул. Пушкина, 1  «б»:  

Температура наружного воздуха, оС 

Температура сетевой воды, оС 

в подающем  трубопроводе  

после элеватора 

в обратном трубопроводе 

8 

70 

62 

52 

7 

70 

62 

52 

6 

70 

62 

51 

5 

70 

62 

51 

4 

70 

61 

50 

3 

70 

61 

50 

2 

70 

61 

50 

1 

70 

61 

49 

0 

70 

61 

49 

- 1 

70 

60 

48 

- 2 

71 

61 

49 

- 3 

74 

63 

50 

- 4 

76 

65 

51 

- 5 

78 

67 

52 

- 6 

80 

68 

53 

- 7 

83 

70 

54 

- 8 

85 

72 

56 

- 9 

87 

74 

57 

- 10 

89 

75 

58 

- 11 

91 

77 

59 

- 12 

94 

79 

60 

- 13 

96 

80 

61 

- 14 

98 

82 

62 

- 15 

100 

84 

63 

- 16 

102 

85 

64 

- 17 

104 

87 

65 

- 18 

107 

89 

66 

- 19 

109 

90 

67 

- 20 

111 

92 

68 

- 21 

113 

93 

69 

- 22 

115 

95 

70 

Условия выполнения: 

 Соблюдение Абонентом графика температуры обратной сетевой воды в  централизованной системе теплоснабжения.  

и теплоносителя от источника тепловой энергии от котельной № 33 по ул. Кирова,  14»:  

Температура наружного 

воздуха, оС  

Температура сетевой воды, оС  

в подающем  трубопроводе  

после элеватора 

8 

70 

62 

7 

70 

62 

6 

70 

62 

5 

70 

62 

4 

70 

61 

3 

70 

61 

2 

70 

61 

1 

70 

61 

0 

70 

61 

- 1 

70 

60 

- 2 

71 

61 

- 3 

74 

63 

- 4 

76 

65 

- 5 

78 

67 

- 6 

80 

68 

- 7 

83 

70 

- 8 

85 

72 

- 9 

87 

74 

- 10 

89 

75 

- 11 

91 

77 

- 12 

94 

79 

- 13 

96 

80 

- 14 

98 

82 

- 15 

100 

84 

- 16 

102 

85 

- 17 

104 

87 

- 18 

107 

89 

- 19 

109 

90 

- 20 

111 

92 

- 21 

113 

93 

- 22 

115 

95 

Условия выполнения: 

 Соблюдение Абонентом графика температуры обратной сетевой воды в  централизованной системе теплоснабжения.  

Приложение № 3 «Договор величины отпуска тепловой энергии на период с 1 января 2022г. по 31 декабря 2022г.»:  

Месяц  

Тариф  Руб./Гкал  

Отопление  

ГВС 

Тех. нужды  

Общая  сумма Гкал  

Обща сумма руб. 

(с НДС)  

Гкал  

Руб. 

Гкал  

Руб. 

Гкал 

Руб. 

Январь  

2698,01  

1 164,096  

3 140 742,65  

224,103  

604 632,14  

0 

0 

1401,639  

3 781 636,04  

Февраль  

2698,01  

931,54  

2 513 304,24  

202,415  

546 117,69  

0 

0 

1145,112  

3 089 523,63  

Март 

2698,01  

725,007  

1 956 076,14  

224,103  

604 632,14  

0 

0 

961,678  

2 594 616,86  

1 квартал  

2 820,643  

7 610 123,03  

650,621  

1 755 381,97  

0 

0 

3 508,429  

9 465 776,53  

Апрель  

2698,01  

88,773  

239 510,44  

216,874  

585 128,22  

0 

0 

314,951  

849 74,95  

Май 

2698,01  

0 

0 

224,103  

604 632,14  

0 

0 

230,678  

622 371,55  

Июнь  

2698,01  

0 

0 

216,874  

585 128,22  

0 

0 

223,107  

601 944,92  

2 квартал  

88,773  

239 510,44  

657,851  

1 774 888,58  

0 

0 

768,736  

2 074 057,42  

Июль  

2843,7  

0 

0 

198,472  

564 394,83  

0 

0 

203,908  

579 853,18  

Август  

2843,7  

0 

0 

141,298  

401 809,12  

0 

145,449  

413 613,12  

Сентябрь  

2843,7  

0 

0 

216,874  

616 724,59  

0 

0 

222,911  

633 892,01  

3 квартал  

556,644  

1 582 928,54  

0 

0 

572,268  

1 627 358,51  

Октябрь  

2843,7  

177,71  

505 353,93  

224,103  

637 281,7  

0 

0 

410,893  

1 168 456,42  

Ноябрь  

2843,7  

676,914  

1 924 940,34  

216,874  

616 724,59  

0 

0 

905,906  

2 576 1240,89  

Декабрь  

2843,7  

929,233  

2 642 459,88  

224,103  

637 281,7  

0 

0 

1 167,518  

3 320 070,94  

4 квартал  

1 783,857  

5 072 754,15  

665,08  

1 891 287,99  

0 

0 

2 484,317  

7 064 652,25  

За год  

4 693,273  

12 922 387,62  

2 530,196  

7 004 487,08  

7 333,75  

20 231 844,71  

Приложение № 5 «Сведения об установленных приборах учетах»: 

 №  п/п  

Адрес  

Наименование прибора  

учёта 

Марка  прибора  

учёта  

Заводской  номер прибора  

учёта 

Срок  

очередной  

поверки  

прибора  учёта  

1 

<

...>  

звезда, д. 2, 

корп. 1  

Вычислитель  

ВКТ-7  

280420  

16.06.2023  

Расходомер  

MФ-32  

201012768  

05.06.2023  

Расходомер  

MФ-32  

201012470  

05.06.2023  

Термопара  

КТСП-Н  

9590 Г/Х  

16.06.2023  

2 

<

...>  

звезда, д. 2, 

корп. 2  

Вычислитель  

ВКТ-7  

243951  

16.06.2023  

Расходомер  

МФ-32  

201013173  

06.06.2023  

Расходомер  

МФ-32  

201002031  

06.06.2023  

Термопара  

КТСП-Н  

25973 Г/Х  

16.06.2023  

3 

г. Батайск,  

ул. Северная  

звезда, д. 2  

Вычислитель  

ВКТ-7  

224850  

16.06.2023  

Расходомер  

ПРЭМ-32  

585952  

06.06.2023  

Расходомер  

ПРЭМ-32  

579530  

06.06.2023  

Термопара  

КТСП-Н  

26875 Г/Х  

16.06.2023  

4 

<

...>  

д. 1, корп. 1  

Вычислитель  

ТВ-7 

18-071559  

07.08.2023  

Расходомер  

РС-65  

177097  

17.10.2023  

Расходомер  

РС-65  

177071  

17.10.2023  

Расходомер  

РС-50  

175477  

20.10.2023  

Расходомер  

РС-50  

175517  

11.10.2023  

Термопреобразователь  

КТСП-Н  

35625 Г  

13.06.2024  

Термопреобразователь  

КТСП-Н  

35625 Х  

13.06.2024  

Термопреобразователь  

КТСП-Н  

32268 Г  

27.08.2024  

Термопреобразователь  

КТСП-Н  

32268 Х  

27.08.2024  

Датчик давления  

ДДМ-03Т  

9100124  

17.10.2023  

Датчик давления  

ДДМ-03Т  

9080222  

26.09.2023  

Датчик давления  

ДДМ-03Т  

9070074  

14.08.2023  

Датчик давления  

ДДМ-03Т  

9070046  

16.09.2023  

5 

<

...>  

Вычислитель  

ТВ-7 

ТВ-1 17-049276  ТВ-2 16-041763  

31.05.2025  

Расходомер  

РС-80  

119781  

31.05.2025  

Расходомер  

РС-80  

119807  

31.05.2025  

Расходомер  

РС-50  

107435  

31.05.2025  

Расходомер  

РС-50  

107434  

31.05.2025  

Термопреобразователь  

КТС-Б  

1715362  

06.06.2025  

Термопреобразователь  

КТС-Б  

1715367  

06.06.2025  

Термопреобразователь  

КТСП-Н  

8528г 

06.06.2025  

Термопреобразователь  

КТСП-Н  

8528х 

06.06.2025  

Датчик давления  

Ддм-03  

710306  

01.06.2025  

Датчик давления  

Ддм-03  

710337  

01.06.2025  

Датчик давления  

Ддм-03  

710331  

01.06.2025  

Датчик давления  

Ддм-03  

710372  

01.06.2025  

Вычислитель  

ТВ-7 

16-032344  

19.07.2024  

Расходомер  

РС-65 

086170  

19.07.2024  

Расходомер  

РС-65 

086363  

19.07.2024  

Расходомер  

РС-65 

086365  

19.07.2024  

Расходомер  

РС-65 

086360  

19.07.2024  

Термопреобразователь  

КТСП-Н  

14323 Г  

27.07.2024  

Термопреобразователь  

КТСП-Н  

14323 Х  

27.07.2024  

Термопреобразователь  

КТСП-Н  

14328 Г  

27.07.2024  

Термопреобразователь  

КТСП-Н  

14328 Х  

27.07.2024  

Датчик давления  

ПДТВХ-1-02  

16_06112  

16.07.2024  

Датчик давления  

ПДТВХ-1-02  

3490746  

02.08.2024  

Датчик давления  

ПДТВХ-1-02  

16_06114  

16.07.2024  

Датчик давления  

ПДТВХ-1-02  

16_06111  

16.07.2024  

Приложение № 6. Сведения о дросселирующих устройствах (соплах на элеваторах,  ограничительных шайбах и др.) и гидравлическом режиме:  

Северная звезда, д. 2 

Тип ограничительного устройства: сопла элеватора Диаметр ограничительного устройства: 14,5 мм. 

Располагаемый напор в точке поставки не менее 27,3 м вод. ст.  

Северная звезда, д. 2 корп.1 

Тип ограничительного устройства: сопла элеватора Диаметр ограничительного устройства: 10,2 мм. 

 Располагаемый напор в точке поставки не менее 27,6 м вод. ст.  

Северная звезда, д. 2 корп. 2 

Тип ограничительного устройства: сопла элеватора Диаметр ограничительного устройства: 14,5 мм. 

 Располагаемый напор в точке поставки не менее 27,3 м вод. ст.  

Крупской, д. 1 

Тип ограничительного устройства: диафрагма  Диаметр ограничительного устройства: 58 мм.  

 Располагаемый напор в точке поставки не менее 3,7 м вод. ст.  

Крупской, д.1, корп.1 

Тип ограничительного устройства: диафрагма Диаметр ограничительного устройства: 55,6 мм. 

 Располагаемый напор в точке поставки не менее 5,2 м вод. ст.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые  сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания Северная Звезда» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.  

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения, через суд принявший решение, а также в кассационном порядке в  Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления  решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно  было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

Судья Е.А. Батурина