Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-74018/2019

11 марта 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2020 года. Полный текст решения изготовлен 11 марта 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области                                в составе: 

судьи Рагузиной П.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ИП ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>)

ответчик: ООО «Докландс Рент» (199004, Санкт-Петербург, набережная Макарова, д. 60, стр. 1, пом. 402Н, ОГРН: 

<

***>)

при участии

от истца: ФИО3 (доверенность от 18.05.2018)

от ответчика: не явился (извещен)

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Докландс Рент» о взыскании 657 219 руб. 98 коп. задолженности по арендной плате, 289 529 руб. 18 коп. задолженности услуги управления, технического обслуживания и коммунальные услуги, 106 427 руб. 33 коп. неустойки на основании агентских договоров от 01.04.2018 № АД-305Н, от 01.04.2018 № АД-314Н, от 01.04.2018 № АД-320Н, от 01.04.2018 № АД-331Н, от 04.07.2018 № АД-230Н (245-246), от 04.07.2018 № АД-232Н (248), от 04.07.2018 № АД-234Н (251-252), от 09.07.2018 № АД-62Н, от 09.07.2018 № АД-63Н (383), от 09.07.2018 № АД-64Н (384), от 21.09.2018 № АД-170Н (167-168) (с учетом окончательного уточнения размера требований в судебном заседании от 04.03.2020, принятого судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик в судебные заседания не являлся, отзыв на иск не представлял, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещен надлежащим образом о времени и месте судебных заседаний по адресу согласно выписке из ЕГРЮЛ, в которой зафиксировано место нахождения юридического лица, в соответствии с частью 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд располагает сведениями о получении ответчиком информации о начавшемся судебном процессе в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Информация о времени и месте судебного заседания также размещена арбитражным судом на его официальном сайте в сети Интернет.

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Исследовав материалы настоящего дела, оценив представленные доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд установил следующее.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (принципал) и ООО «Докландс Рент» (агент) заключили агентские договоры от 01.04.2018 № АД-305Н, от 01.04.2018 № АД-314Н, от 01.04.2018 № АД-320Н, от 01.04.2018 № АД-331Н, от 04.07.2018 № АД-230Н (245-246), от 04.07.2018 № АД-232Н (248), от 04.07.2018 № АД-234Н (251-252), от 09.07.2018 № АД-62Н, от 09.07.2018 № АД-63Н (383), от 09.07.2018 № АД-64Н (384), от 21.09.2018 № АД-170Н (167-168).

В соответствии с условиями договоров агент обязуется за вознаграждение совершать от своего имени и по поручению принципала юридические и иные действия (пункт 1.1 договоров). 

Согласно пункту 2.1 договоров действия, поручаемые принципалом агенту, включают в себя: привлечение арендаторов и иных третьих лиц для временного размещения граждан в объекте недвижимости (далее – объект); заключение от своего имени договоров аренды с третьими лицами в отношении объекта на срок до 11 месяцев, договоров оказания гостиничных услуг, договоров бронирования и иных договоров и перечисление Принципалу арендной платы по таким договорам; в порядки и сроки, предусмотренные договорами, оплачивать из подлежащих перечислению принципалу денежных средств стоимость оказанных услуг по содержанию объекта и оплате коммунальных услуг по договору оказания услуг по техническому обслуживанию, эксплуатации и управлению объектом недвижимости.

Согласно пункту 3.1.2 и пункту 4.2 договоров агент обязуется принимать арендную плату по заключенным в отношении объектов договорам и перечислять ее принципалу, за вычетом агентского вознаграждения и расходов принципала, в порядке и в сроки, предусмотренные договором. 

Срок перечисления арендной платы - 10 рабочих дней с даты согласования принципалом отчета агента.

Согласно пункту 6.7 договоров в случае нарушения сроков перечисления денежных средств, причитающихся принципалу в сроки, установленные пунктом 4.2 договоров, агент выплачивает принципалу неустойку в размере 0,1% от суммы, причитающейся к оплате за каждый день просрочки перечисления денежных средств.

Агент свои обязательства выполнил лишь частично, перед принципалом по договорам имеется задолженность, что подтверждается актами сверки взаимных расчетов по договорам, а также актами сверки взаимных расчетов по коммунальным услугам.

Истцом ответчику была направлена досудебная претензия с требованием погасить задолженность. 

Поскольку ответчиком оплата не была произведена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно пункту 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно пункту 1 статьи 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Согласно пункту 1 статьи 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

В силу пункта 3 статьи 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.

Согласно статьям 1001, 1005, 1006, 1011 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору агент обязуется совершать по поручению принципала от своего имени либо от имени принципала и за его счет юридические и иные действия, а принципал - возместить агенту затраченные на исполнение поручения суммы и уплатить вознаграждение в размере и порядке, установленных в агентском договоре.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с положениями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Материалами дела, представленными истцом суду, подтверждается исполнение принципалом обязанностей, предусмотренных агентскими договорами.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Расчет взыскиваемых сумм произведен истцом в соответствии с условиями договоров, ответчиком не оспорен.

Таким образом, требования истца обоснованы материалами дела и подлежат удовлетворению в соответствии со статьями 309, 310, 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и взыскиваются в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Докландс Рент» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 946749 руб. 16 коп. задолженности и 106427 руб. 33 коп. неустойки, всего: 1053176 руб. 49 коп., а также 23524 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Докландс Рент» в доход федерального бюджета 08 руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья       Рагузина П.Н.