АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-12936/2024

25 марта 2025 года

г. Абакан

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2025 года. 

Решение в полном объеме изготовлено 25 марта 2025 года. 

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи В.О. Кушнира при ведении протокола секретарём судебного заседания Ю.А. Смирновой рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Саяногорские коммунальные системы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 8 130 руб. 01 коп., в том числе 5 755 руб. 11 коп. задолженности по оплате холодного водоснабженияи водоотведения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, мкр. Ленинградский, д. 25, ком. 29, за период с 01.02.2021по 03.05.2024, 2 374 руб. 90 коп. неустойки за период с 11.10.2022 по 11.12.2024 с её последующим начислением, начиная с 12.12.2024, по день фактической уплаты долгав соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации,

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО1 (доверенность от 28.12.2024 №27, диплом, паспорт).

Общество с ограниченной ответственностью «Саяногорские коммунальные системы» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска о взыскании 8 130 руб. 01 коп., в том числе 5 755 руб. 11 коп. задолженности по оплате холодного водоснабженияи водоотведения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, мкр. Ленинградский, д. 25, ком. 29, за период с 01.02.2021по 03.05.2024, 2 374 руб. 90 коп. неустойки за период с 11.10.2022 по 11.12.2024 с её последующим начислением, начиная с 12.12.2024, по день фактической уплаты долгав соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

От ответчика поступил 31.01.2025 в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором заявлено о частичном пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности.

Ответчик полагает, что истец обращался в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением 26.12.2024, соответственно срок исковой давности по взысканию задолженности за период с 01.02.2021 по 26.12.2021 истек, возможный период взыскания задолженности с 27.12.2021 по 03.05.2024.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, своего представителя не направил.

О дате, времени, месте судебного разбирательства ответчик извещен посредством  направления определения по юридическому адресу, а также публично, путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Республики Хакасия: http://khakasia.arbitr.ru. 

Постановлением Администрации муниципального образования город Саяногорск от 06.11.2013 №1727 ООО «Саяногорские коммунальные системы» наделено статусом гарантирующей организации в сфере централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения муниципального образования город Саяногорск.

В отсутствие письменного договора в период с 01.02.2021 по 03.05.2024 истец осуществил поставку коммунальных ресурсов (холодную воду) и оказал услуги по водоотведению в жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, мкр. Ленинградский, д. 25, ком. 29, на общую сумму 5 755 руб. 11 коп.

Во исполнение обязательного претензионного порядка урегулирования споров, установленного частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец обратился к ответчику с претензией об уплате задолженности.

Указанная претензия оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности для обращения истца в суд с настоящим иском и сослался на наличие оснований для исключения долга за период найма помещения.

Истец возражал против доводов ответчика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок. 

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статьи 309 ГК РФ). 

Поскольку жилое помещение находится в многоквартирном жилом доме, к отношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354). 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные (пункт 3 статьи 438 ГК РФ, пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»). 

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»). 

Учитывая изложенное, спорные отношения сторон возникли в связи с поставкой холодного водоснабжения, водоотведения и регулируются нормами параграфа 6 главы 30 ГК РФ, Федерального закона №416-ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении в Российской Федерации» (далее - Закон «О водоснабжении и водоотведении») и принятыми в соответствии с ним нормативно правовыми актами в указанной сфере, в том числе Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее Правила №644). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416- ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416- ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения. К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в порядке, предусмотренном статьей 781 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Исходя из изложенных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае между истцом и ответчиком сложились фактические отношения, связанные с оказанием услуг холодного водоснабжения и водоотведения, регулируемые нормами об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 ГК РФ), а также общими положениями об обязательствах.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что кв. кв. 37 (30/74), расположенная по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, мкр. Ленинградский, д. 25, ком. 29, находится в муниципальной собственности г. Саяногорска.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения. 

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: (1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора; (2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда - с момента заключения соответствующего договора аренды; (3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда - с момента заключения такого договора; (4) члена жилищного кооператива - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; (5) собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Факт подачи холодной воды на объект ответчика в заявленный период подтверждается материалами дела.

Расчет количества отпущенных ресурсов произведен истцом исходя из утвержденных в установленном порядке норматива и тарифов для населения.  

Расчет истца судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

Ответчик заявил об истечении срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодека Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодека Российской Федерации. 

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодека Российской Федерации). 

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

В соответствии с пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). 

Из системного толкования п. 3 ст. 202 ГК РФ и ч. 5 ст. 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Истец просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 03.05.2024.

Судом установлено, что истец направил в адрес ответчика претензию № 03-176 от 19.11.2024 об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указанная претензия получена ответчиком, что подтверждается входящим штампом № 5 от 20.11.2024.

Исковое заявление поступило посредством сервиса «Мой арбитр» 26.12.2024.

Таким образом, с учетом предъявления иска в суд 26.12.2024, истцом пропущен трехлетний срок исковой давности по требованиям за период с февраля 2021 года по ноябрь 2021 года (срок оплаты за ноябрь 2021 года истек 13.12.2021).

Вместе с тем, ответчик также указал, что спорная квартира до 02.12.2021 была заселена нанимателем ФИО2, что подтверждается Постановлением Администрации муниципального образования г. Саяногорск, выпиской из финансово-лицевого счета, свидетельством о смерти ФИО2

Департаментом записи актов гражданского состояния Министерства по делам юстиции и региональной безопасности Республики Хакасия по городу Саяногорску на запрос суда письмом от 21.09.2023 №2115 представлена запись акта о смерти №170219190000200966000 от 06.12.2021 в отношении ФИО2 

Согласно данным из адресной справки отделения адресно-справочного отдела по работе с гражданами РФ МВД по Республике Хакасия ФИО2 снята с регистрационного учета по месту жительства 02.12.2021 по адресу: Республика Хакасия г. Саяногорск, мкр. Ленинградский, д. 25, кв. 29, в связи со смертью.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Хакасия по делу № А74-5236/2023.

Истцом в материалы дела представлен справочный альтернативный расчет с учётом исключения периода найма.

Справочный (альтернативный) расчёт истца судом проверен, признан не нарушающим прав ответчика.

Таким образом, суд считает требование истца по взысканию платежей за периодс 02.12.2021 по 03.05.2024 обоснованным и подлежащим удовлетворению в общем размере4 423 руб. 88 коп., в остальной части следует отказать.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (пункт 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В силу изложенного, поскольку неустойка начисляется ежедневно, срок исковой давности по требованию о взыскании длящейся во времени санкции исчисляется за каждый день просрочки.

По расчету суда размер неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по уплате долга на задолженность 4 423 руб. 88 коп. за период с 02.12.2021 по 03.05.2024, составляет 1 665 руб. 72 коп.

В связи с истечением срока исковой давности в удовлетворении требования истца о взыскании 709 руб. 18 коп. неустойки следует отказать.

Учитывая изложенное, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 1 665 руб. 72 коп. неустойки за период с 11.10.2022 по 11.12.2024.

Истцом заявлено требование о начислении неустойки на сумму задолженности по день фактического ее погашения. 

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. 

Поскольку ответчик на дату рассмотрения дела не исполнил обязательство по оплате долга, неустойка подлежат начислению на задолженность в размере 4 423 руб. 88 коп.за период с 02.12.2021 по 03.05.2024, от неуплаченной суммы, начиная с 12.12.2024, по день фактической уплаты долга в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Государственная пошлина по делу составляет 10 000 руб., уплачена обществом с ограниченной ответственностью «Саяногорский расчетно-кассовый центр» за истца при обращении с иском в размере 10 000 руб. платежным поручением № 6124 от 17.12.2024.

По результатам рассмотрения спора в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям, на истца – 2 509 руб. 73 коп., на ответчика (с учетом признания удовлетворенной части иска) – 2 247 руб. 08 коп. Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 247 руб. 08 коп. подлежат возмещению истцу за счет ответчика. 

Государственная пошлина в сумме 5 243 руб. 19 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 101, 102, 104, 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Хакасия

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Саяногорские коммунальные системы» (ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>) 6 089 руб. 60 коп., в том числе 4 423 руб. 88 коп. задолженностипо оплате холодного водоснабжения и водоотведения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, мкр. Ленинградский, д. 25, ком. 29, за период с 02.12.2021 по 03.05.2024, 1 665 руб. 72 коп. неустойки за периодс 11.10.2022 по 11.12.2024, а также 2 247 руб. 08 коп. возмещения судебных расходовпо уплате государственной пошлины, уплаченной платёжным поручением № 6124от 17.12.2024.

Производить начисление неустойки на задолженность в размере 4 423 руб. 88 коп.за период с 02.12.2021 по 03.05.2024, от неуплаченной суммы, начиная с 12.12.2024, по день фактической уплаты долга в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

2.  Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Саяногорскийрасчётно-кассовый центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 5 243 руб. 19 коп. государственной пошлины, уплаченной платёжным поручением № 6124 от 17.12.2024 за общество с ограниченной ответственностью «Саяногорские коммунальные системы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Основанием для возврата государственной пошлины является настоящее решение.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятияв Третий арбитражный апелляционный суд путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья                                                                                                                              В.О. Кушнир