АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-4999/2019

город Киров

21 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2019 года

В полном объеме решение изготовлено 21 октября 2019 года 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Кулдышева О.Л., 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев материалы дела по исковому заявлению

Администрации Слободского муниципального района Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 613150, Россия, 

<

...> )

к обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 613104, Россия, Кировская область, п.Октябрьский, Слободской район, ул.Горького, д.1)

о взыскании 31276 рублей 08 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - ФИО2 по доверенности от 09.01.2019, 

от ответчика - не явился, извещен надлежащим образом.

установил:

администрация Слободского муниципального района Кировской области (далее – истец, администрация) обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьский» (далее – ответчик, общество) о взыскании задолженности по арендным платежам в сумме 31 276 рублей 08 копеек по состоянию на 31.12.2018.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание и предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от исковых требований полностью или частично.

Уточнение требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, принято судом. Дело рассмотрено по уточненным требованиям.

Представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства считается извещенным надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), представил отзыв на иск, также просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Суд в порядке статьи 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, судом установлены следующие фактические обстоятельства.

15.05.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества (далее – договор), по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование на возмездной основе недвижимое имущество и оборудование – согласно Приложению № 1, которой является неотъемлемой частью договора.

Договор заключен на срок: 11 месяцев (пункт 1.4 договора).

Имущество передано в аренду по акту приема-передачи объектов недвижимости в аренду ООО «Октябрьский».

В силу пункта 4.1 договора арендная плата за пользованием переданного объекта недвижимости составляет  14967 рублей 62 копейки в месяц без учета НДС (расчет арендной платы приложение № 2 и 3), с 01.01.2009 установлен фиксированный размер годовой арендной платы  в сумме 177984 рубля 18 копеек и фиксированный размер месячной арендной платы в сумме 14 832 рубля 00 копеек.

Арендатор обязуется внести арендную плату согласно до 20 числа месяца следующего за расчетным периодом в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя (пункт 4.2 договора).

Претензией от 14.02.2019 истец потребовал погасить спорную задолженность в добровольном порядке.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав и оценив в совокупности материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из материалов дела следует, истец свои обязательства по передаче объекта аренды Арендатору исполнил надлежащим образом. Факт надлежащего исполнения истцом своих обязанностей ответчиком не оспорен.

Судом установлено, что ответчик не исполнил надлежащим образом обязанность по уплате арендных платежей по состоянию на 31.12.2018. Согласно представленному истцом расчету задолженность по арендной плате за указанный период составила 31276 рублей 08 копеек, с учетом частичной оплаты ответчиком суммы задолженности, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

Возражения ответчика относительно применения истцом расчета арендной платы без учета амортизации, судом признается необоснованным, ввиду следующего.

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Расчет арендной платы за спорный период применяется истцом на основании приложения № 3 к договору аренды подписанным сторонами договора, в котором стороны установили фиксированный размер месячной арендной платы в размере  14 832 рубля.

Размер арендной платы по каждому объекту согласован сторонами в размере % от балансовой стоимости имущества равному размеру годовых амортизационных отчислений, с применением понижающего коэффициента 0,45, что соответствует действующему Положению о порядке представления в аренду муниципального имущества Слободского района, утвержденному решением Слободской районной Думы Кировской области от 03.02.2010 № 65/775.

Доказательств, подтверждающих уплату указанной суммы задолженности по арендной плате, ответчиком в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды в сумме 31 276 рублей 08 копеек подлежат удовлетворению в указанной сумме в силу статей 309, 310, 606, 614 ГК РФ, условий договора аренды.

В силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении с иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина за рассмотрение исковых требований относится на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования и взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Октябрьский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 613104, Россия, Кировская область, п. Октябрьский, Слободской район, ул. Горького, д.1) в пользу Администрации Слободского муниципального района Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 613150, Россия, 

<

...> ) задолженность по арендной плате в сумме 31 276 рублей 08 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Октябрьский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 613104, Россия, Кировская область, п. Октябрьский, Слободской район, ул. Горького, д.1) в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 2 000рублей 00копеек.

Исполнительные листы выдать по вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья О.Л. Кулдышев