АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, 

<

...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-16319/2025

16 сентября 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 сентября 2025 года

Полный текст решения изготовлен 16 сентября 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ю.В. Матущак, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.О. Малковой, рассмотрел в предварительном судебном заседании дело №А60-16319/2025

по  иску ООО "СТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО УК "КИРОВСКАЯ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения,

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

ООО "СТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" обратилось в суд с исковым заявлением к ООО УК "КИРОВСКАЯ" о взыскании 53 136 руб. 00 коп. неосновательное обогащение.

Определением суда от 01.04.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: от ответчика поступил отзыв.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ считает необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (по правилам административного судопроизводства).

Назначено предварительное судебное заседание.

От ответчика поступил отзыв. Приобщен в порядке ст. 75 АПК РФ.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Судебное разбирательство назначено на 21.08.2025.

В судебном заседании объявлен перерыв до 04.09.2025.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, ООО «СТ ДЕВЕЛОПМЕНТ» является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу 

<

...> стр. 101 ( 9,10 этаж, паркинг в ВЦ Манхэттен):

-           площадью 103,4 кв. м., кадастровый номер 66:41:0701014:30;

-           площадью 71,8 кв. м., кадастровый номер 66:41:0701014:22;

-           площадью 52,1 кв. м, кадастровый номер 66:41:0701014:56;

-           площадью 75,4 кв. м., кадастровый номер 66:41:0701014:44;

-         площадью 40 кв. м., кадастровый номер 66:41:0701014:59;

-         площадью 15 кв. м., кадастровый номер 66:41:0000000:47731;

-         площадью 13,6 кв.м., кадастровый номер 66:41:070014:409;

-           площадью 14,9 кв.м., кадастровый номер 66:41:070014:420.

Общая площадь помещений, принадлежащих истцу, составляет 386,2 кв. м.

ООО УК «Кировская» является управляющей компанией здания, расположенного по адресу 

<

...> стр. 101. Управляющая компания «Кировская» выбрана собственниками БЦ Манхэттен па общих собраниях, что подтверждается следующими документами:

-           протоколом общего собрания собственников помещений бизнес-центра «Манхэттен» № 01от 28.04.2021,

-           протоколом общего собрания собственников помещений бизнес-центра «Манхэттен» №02от 05.06.2021,

-           протоколом общего собрания собственников помещений бизнес-центра «Манхэттен» № 3 от 04.11.2021.

Решениями указанных общих собраний собственников утверждены:

- договор на оказание коммунальных услуг и услуг по управлению, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества бизнес-центра «Манхэттен»;

- плата (тариф) за содержание нежилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы но управлению за содержание и текущий ремонт общего имущества в бизнес центре «Манхэттен» в размере 90,00 рублей с 1 квадратного метра площади помещения.

Ответчик в рамках дела  № А60-16339/2024 обратился к истцу по настоящему делу с иском о взыскании задолженности по содержанию спорных помещений.

Истец пояснил, что в рамках дела № А60-16339/2024 в пользу ответчика, суд взыскал сумму в размере 88 896 рублей 00 копеек, в том числе задолженность за услуги по управлению, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества БЦ «Манхэттен» за помещения площадью 386,2 кв. м (кад. номера 66:41:0701014:39; 66:41:0701014:22; площадь 75,4 кв. площадь 40 кв. площадь 15 кв. 66:41:0000000:47731; нежилое помещение, площадь 13,6 кв.м., 66:41:070014:409; нежилое помещение, площадь 14,9 кв.м., 66:41:070014:420 за период октябрь-ноябрь 2022 года); за помещение площадью 103,4 кв. м (кадастровый номер 66:41:0701014:39 за период февраль 2023 г.), за помещение площадью 52,1 кв.м. (кадастровый номер 66:41:0701014:56) - декабрь 2023 года, за помещение площадью 43,5 кв. м (кадастровый номер 66:41:0701014:56) - декабрь 2023 года, за помещение площадью 71, 8 кв.м. (кадастровый номер 66:41:0701014:22) - за июнь сентябрь 2023 года.

Данная сумма была перечислена со счета истца в адрес ответчика на основании исполнительного листа через расчетный счет истца.

Обращаясь с иском, истец указал, что задолженность истца перед ответчиком за спорный период частично в размере 55 136 руб. отсутствует. Данная сумма за спорный период была уплачена до момента обращения ответчика в суд по делу № А60-16339/2024.

Таким образом, полагает, что ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или оснований приобрел и сберег принадлежащее истцу имущество согласно ст. 1102 ГК РФ, обязан возвратить сумму неосновательною обогащения.

В соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Как установлено судом, решение, на которое ссылается истец в обоснование своих требований, вступило в законную силу, обжалованj не было.

Кроме того, истец по настоящему делу не был лишен возможности предоставить контррасчет с учетом произведенных оплат. Суд дал оценку расчету истца в рамках дела А60-16339/2024, ООО "СТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" решение суда не обжаловало.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает в действиях ответчика неосновательного обогащения за счет истца. Взыскание денежных средств произведено по исполнительному листу, выданному на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Более того, право собственности истца на нежилые помещения не прекращено, собственник продолжает нести бремя содержания своего имущества.

В пункте 28 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" установлена норма, обязывающая организацию ВКХ зачесть излишне уплаченную абонентом сумму в счет платежа за следующий месяц, в случае если объем фактического потребления холодной воды и (или) оказанной услуги водоотведения за истекший месяц, определенный в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 N 776, меньше объема воды (сточных вод), за который абонентом была произведена оплата.

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Государственная пошлина подлежит отнесению на истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» https://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда https://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья                                                                                                  Ю.В. Матущак