АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-12619/2018

г. Владивосток

10 октября 2018 года

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Д.Н. Кучинского,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев дело по иску фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (НН 2540975823, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 25.12.2013)

к обществу с ограниченной ответственностью «Дантист» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации  04.09.2006)

о взыскании,

при участии:

лица, участвующие в деле извещены, не явились, 

установил:

Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обратился в Арбитражный суд Приморского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Дантист"  о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 17 259 руб. 83 коп.,  за период  с октября 2014 г. по август 2017 г.; пени в сумме 3 029  руб. 89 коп., начисленные за период с 21.08.2015 по 14.06.2018; пени, начисленные на сумму основного долга в размере 17 259 руб. 83 коп. с 15.06.2018 в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Ответчик отзыв не представил, требования не оспорил.

Истец через канцелярию суда представил уточнения, просит взыскать 17259,83 руб. основного долга за период с октябрь 2014 года по август 2017 года, 3028,94 руб. пени, пени, начисленные на сумму основного долга в размере 17259,83 руб. за период с 15.06.2018 по день фактической оплаты долга, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Суд на основании ст. 49 АПК РФ рассмотрел и принял уточнения.

Истец и ответчик надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в суд своих представителей не направили.

В соответствии с положениями части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие истца и ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

В порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учётом достаточности доказательств, отсутствием возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции для рассмотрения дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические   этажи,   чердаки,   подвалы,   в   которых   имеются   инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)взнос на капитальный ремонт;

3)плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Частью 3 ст. 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее - Закон Приморского края) предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 №513-па, был опубликован в «Приморской газете» от 31.01.2014 № 9(874).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014.

Администрацией Приморского края установлен минимальный взнос на капитальный ремонт на 2014-2016 годы в размере 6,57 руб. на 2017-2019 годы в размере 7,10 руб., в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц (постановление Администрации Приморского края от 18.11.2013 №411-па, от 17.11.2016 №534-па).

В соответствии, со статьей 7 Закона Приморского края в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Общество с ограниченной ответственностью «Дантист» (далее - ООО «Дантист») владеет на праве собственности помещением по адресу: 

<

...> (площадь 73,7 м2).

Фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Первомайская, д. 16 в г. Дальнегорске формируется на счет

регионального оператора в соответствии с Постановлением администрации Дальнегорского городского округа №779-па от 04.09.2014 г.

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с региональной программой капитального ремонта (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 ЖК РФ), создана специализированная некоммерческая организация - фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Приморского края» (Региональный оператор), к функции которой относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ).

Ответчик обязательства, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Приморского края, не исполнило, оплату взносов на капитальный ремонт за помещения в многоквартирных домах, расположенные по адресу: 

<

...> находящиеся в собственности, не произвел.

Фондом Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (далее Региональный оператор, Фонд) в адрес ответчика были выставлены платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт за помещение, находящееся в его собственности. 

Ответчик имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере  17 259 руб. 83 коп.  

Данная задолженность подтверждается платежными документами за указанный период.

Фондом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность по основному долгу в семидневный срок с момента получения претензии.

Однако до настоящего времени задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов не погашена.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.

По правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Расчет пени в сумме 3028,94 руб. заявленный истцом судом проверен и признан арифметически верным.

Кроме этого также подлежат начислению пени, начисленные на сумму основного долга в размере 17259,83 руб. за период с 15.06.2018 по день фактической оплаты долга, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                         р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дантист» в пользу Фонда Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" 17259,83 руб. основного долга, 3028,94 руб. пени, пени, начисленные на сумму основного долга в размере 17259,83 руб. за период с 15.06.2018 по день фактической оплаты долга, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ и 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции.

Судья      Кучинский Д.Н.