Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

     http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А64-976/2020

г. Тамбов

22 сентября   2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16.09.2020г

Решение в полном объеме изготовлено 22.09.2020г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.А.Краснослободцева, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.А.Найдиной

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 49 858,25 рублей

при участии в заседании: 

от истца –  ФИО1 дов. от  24.04.2020г.

от ответчика –  не явился, уведомлен надлежаще

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Сервис-Плюс» обратилось в арбитражный суд с иском к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 49 858,25 рублей неосновательного обогащения за текущий ремонт и содержание   общего имущества многоквартирного дома     за период с 01.01.2017 г. по 28.01.2019 г.

Представитель истца в заседании суда требования по иску поддержал. 

Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Дело рассматривается на основании п.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте рассмотрения спора.

Судебное заседание проводится и путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Липецкой области.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, явившихся в судебное заседание, суд находит иск подлежащим удовлетворению,  руководствуясь при этом следующим.

Как следует из материалов дела, в соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ ООО «Сервис-Плюс» с 01.05.2015г. была избрана собственниками помещений многоквартирного дома № 4 по ул. 3 сентября г. Липецка управляющей организацией (протокол №б.н. от 10.04.2015г.). В указанном доме располагается нежилое помещение № 2 общей площадью 137,6   кв.м., принадлежащие   с   07.09.2011   г.   до  28.01.2019   г.   на  праве собственности Ответчику - Российской Федерации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости , нежилое помещение № 2 площадью 137,6 кв.м., расположенное по адресу: г.Липецк, ул.3-е Сентября, д.4, в период с 07.09.2011 по 28.01.2019 принадлежало на праве собственности Российской Федерации на основании выписки из реестра федерального имущества № 166/1301 от 26.08.2011 Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Липецкой области; Постановления Верховного Совета РФ Приложение № 3 № 3020-1 от 27.12.1991 г.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Тариф на текущий ремонт и содержание общего имущества в спорный период составлял 14,55 руб./кв.м. 

Договора на возмещение эксплуатационных расходов (текущий ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме) между управляющей организацией ООО «Сервис-Плюс» и Российской Федерацией заключено не было, оплата расходов по текущему ремонту и содержанию общего имущества МКД (эксплуатационных расходов) Ответчиком не производилась.

 31.12.2019 Арбитражным судом Тамбовской области был вынесен судебный приказ о взыскании с должника Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях, г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Плюс», г. Липецк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженности за текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2017 по 28.01.2019, в размере 49 858 руб. 25 коп. расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 000 руб. 00 коп.

Определением от 24.01.2020г. по делу А64-10580/2019 указанный судебный приказ был отменен.

Поскольку  задолженность за текущий ремонт и содержание   общего имущества многоквартирного дома     за период с 01.01.2017 г. по 28.01.2019 г.   в размере 49 858,25 руб. ответчиком не погашена, заявлен настоящий иск. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу подпунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491).

Согласно части 2, 3 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 31 Правил №491 размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

ООО   «Сервис-Плюс»    является    управляющей   организацией,   выбранной общим собранием собственников  помещений      многоквартирного дома    № 4   по   ул.   3   Сентября,   что   подтверждается    копией   лицензии ООО «Сервис-Плюс» № 048000049    от 21.04.2014 г.    и    протоколом     от 10.04.2015 г

С мая 2016 года размер платы за содержание    и текущий    ремонт    общего    имущества МКД    составлял    14,55 руб./кв.м. в соответствии с приложением №2 к договору управления от 30.04.2015г

Расчет суммы долга произведен истцом исходя из  площади помещения собственника 137,6 кв.м.,  тарифа за текущий ремонт и содержание   в размере 14,55 руб. (2 002,08 рублей) за период с 01.01.2017 г. по 28.01.2019 г.

 Доказательств того, что услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в спорном многоквартирном доме, в течение заявленного истцом периода были оказаны иным лицом (не истцом), ответчик не представил (статьи 9, 65 АПК РФ).

В соответствии с Постановлением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 №4910/10 управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у неё в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 № 432 уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции в области приватизации и полномочия собственника, в том числе права акционера и участника общества с ограниченной ответственностью, в сфере управления имуществом Российской Федерации, является Федеральное агентство по управлению государственным имуществом. Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

Территориальным      органом          Федерального   агентства   по   управлению государственным имуществом,    осуществляющим   деятельность   на территории Липецкой и Тамбовской области является Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях.

Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, а обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Исходя из ч.ч.1, 2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив в порядке ст.71 АПК РФ представленные в дело доказательства, учитывая изложенные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судебные расходы по уплате госпошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1) Взыскать с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях в пользу  Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения за текущий ремонт и содержание   общего имущества многоквартирного дома     за период с 01.01.2017 г. по 28.01.2019 г.   в размере 49 858,25 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины 2000 руб.

2. Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу.

Решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, обжалуется в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 394006, 

<

...>, в течение месяца после принятия настоящего решения.

   Судья                                                                          А.А.Краснослободцев