АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-1161/2021

23 ноября 2023 года

г. Ставрополь

Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2023 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Соловьевой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании с использованием системы веб-конференции дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго Кисловодск», г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

к товариществу собственников жилья «Вершина», г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 46 217 руб. 56 коп. задолженности, 12 599 руб. 68 коп. пени, а также пени по день фактического исполнения обязательства в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (уточненные требования),

в отсутствие представителей сторон, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Кисловодск», г. Кисловодск, в настоящее время переименовано на общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго Кисловодск», г.Кисловодск (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Вершина» (далее – ответчик, товарищество) о взыскании основного долга за КР на СОИ – горячая вода за периоды с 01.08.2019 по 31.08.2019, с 01.11.2019 по 29.02.2020, с 01.07.2020 по 30.09.2020 в размере 51 35810 руб., пени за период с 15.10.2019 по 20.01.2021 в размере 4 236,92 руб.

В ходе рассмотрения спора истец, неоднократно уточнял исковые требования.

10 ноября 2023 года истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчика  задолженность за отпущенную горячую воду за период с 01.08.2019 по 30.09.2020 в размере 30 451,63  руб., неустойку за периоды с 17.10.2019  по 05.04.2020 в сумме 1200,19 руб., с 19.01.2021 по 31.03.2022 в сумме 9724,61 руб., за период с 03.10.2022 по 16.11.2023 в сумме 9123,78 руб., с 17.11.2023 по день фактического исполнения обязательства в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Определением от 27.04.2021 председатель третьего судебного состава произвел замену судьи Пекуш Т.Н. на судью Волошину Л.Н. по рассмотрению дела №А63-1161/2021.

Определением председателя третьего судебного состава от 10.10.2022 произведена  замена судьи Волошиной Л.Н. на судью Соловьеву И.В. при рассмотрении дела №А63-1161/2021.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора уведомлен надлежащим образом.

Определением арбитражного суда от 15.11.2023 в порядке статьи 153.2 АПК РФ удовлетворено ходатайство представителя ответчика ФИО2 об участии в судебном заседании 16.11.2023 посредством использования системы веб-конференции.

Представитель ответчика в назначенное время не подключился к системе веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел», по причинам независящим от Арбитражного суда Ставропольского края, о технических неполадках или отложении рассмотрения дела суду не заявил.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассматривается по имеющимся материалам в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, с учетом их уточнения,  обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду следующего. 

Как видно из материалов дела, в том числе электронного, в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, собственниками помещений в соответствии с п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) выбран способ управления в виде товарищества собственников жилья «Вершина». 

Между ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» и ТСЖ «Вершина» договор ресурсоснабжения не заключался. 

Истец на возмездной основе оказал услуги по поставке горячей воды – коммунального ресурса на содержание общего имущества в многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>. 

В спорный период истец осуществлял поставку горячей воды для нужд содержания общего имущества указанного многоквартирного дома. 

Для оплаты стоимости поставленного ресурса на содержание общего имущества ТСЖ «Вершина» были выставлены счета на оплату и универсальные передаточные документы с указанием объема оказанных услуг и его стоимости, указанные документы направлены ответчику почтовой связью. 

В связи с неоплатой ответчиком поставленного в МКД ресурса, за ним образовалась задолженность в размере 30 451,63  руб. 

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием уплатить задолженность, оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями. 

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Собственниками и пользователями помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> выбран способ управления – управление ТСЖ «Вершина». С момента выбора способа управления собственниками указанного многоквартирного дома ТСЖ «Вершина» стало исполнителем коммунальных услуг. 

Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), не вправе отказываться от заключения договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 ЖК РФ. 

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей 5 организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (пункт 6.2 статьи 155 ЖК РФ).

С 01.01.2017 вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 1498), которое изменило порядок определения размера платы за содержание помещений в многоквартирном доме, установленный Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. 

Постановлением № 1498 предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также новые правила покупки у ресурсоснабжающих организаций коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами. 

Если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме. 

В соответствии с абзацем 7 пункта 2 Правил № 354 исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. 

В силу пункта 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими  организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124) управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) настоящих Правил. 

Управляющие организации, товарищества, кооперативы, которые не приняли на себя обязанности по предоставлению коммунальной услуги в соответствии с положениями частей 17 и 18 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также прекратившие предоставление коммунальных услуг в связи с реализацией ресурсоснабжающей организацией права на расторжение договора ресурсоснабжения, предусмотренного пунктом 30 Правил № 124, обязаны заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в целях покупки холодной воды, горячей воды, электрической энергии, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Соответственно, управляющие организации, товарищества, кооперативы, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества, но которые не предоставляют коммунальные услуги в установленных в пункте 21 (1) Правилах № 124 случаях, именуются для целей Правил № 124 «исполнителями коммунальной услуги». 

Таким образом, именно ТСЖ «Вершина» в отношении спорного многоквартирного дома выполняет функцию исполнителя коммунальных услуг и, соответственно, является лицом, которое обязано производить оплату потребления горячей воды на содержание общего имущества, ресурсоснабжающей организации. 

Обязанность управляющих организаций, товариществ, кооперативов заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в случаях, установленных в пункте 21.1 Правил № 124, исходит из положения части 12 статьи 161 ЖК РФ, в соответствии с которой управляющие организации, товарищества, кооперативы не вправе отказаться от заключения в соответствии с Правилами № 124, исходящими из части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.

Следовательно, при управлении домом товариществом собственников жилья обязательственные отношения по оплате отпущенных в многоквартирный дом коммунальных ресурсов возникают между ресурсоснабжающей организацией и товариществом собственников жилья, которое в силу приведенных норм права обязано осуществлять расчеты за потребленные ресурсы. 

В нарушение вышеуказанных норм права ответчик не осуществил действий по исполнению установленной законом обязанности с января 2017 года заключить договор на поставку горячей воды в целях содержания общего имущества с истцом, что не может служить основанием к освобождению от оплаты потребленного ресурса. 

Если товарищество собственников жилья уклоняется от заключения договора на поставку ресурса в целях содержания общего имущества, отношения, возникшие между товариществом собственников жилья и ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с пунктом 1 статьи 162 ГК РФ могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети. 

Сам по себе факт отсутствия договорных отношений не изменяет статуса управляющей компании по отношению к собственникам помещений в многоквартирном доме как исполнителя коммунальных услуг и лица, осуществляющего содержание общего имущества многоквартирного дома. 

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома, она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения. 

Исходя из положений пунктов 21, 21 (1) Правил № 124, товарищество даже в случае наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги; наличия заключенных договоров между собственниками помещений многоквартирного дома и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества многоквартирного дома обязано заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определит виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома и подлежащего оплате именно товариществом, а не потребителями. 

Таким образом, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом товариществом затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные в целях содержания общего имущества, подлежат возмещению управляющей компанией, 8 которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения. 

Постановлением № 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами № 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с Федеральным законом.

В соответствии с указанными нормами истцом произведен расчет потребленного коммунального ресурса.

Исходя из представленного истцом  расчета в редакции от 10.11.2023, спорным периодом является август, ноябрь, декабрь 2019 года и  январь, февраль 2020 года. 

В указанный период МКД по адресу: 

<

...> был оборудован ОДПУ, что ответчиком не отрицается.

Подпунктом «а» пункта 21 (1) Правил № 124, установлено, что объем коммунального ресурса, подлежащий оплате на ОДН исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр, где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.

Объем ресурса в составе КР на СОИ определен ресурсоснабжающей организацией  в соответствии с подпунктом «а» пункта 21(1) Правил №124, по показаниям ОДПУ за минусом потреблений по жилым и нежилым помещениям: по формуле: Vд = Vодпу - Vпотр, 

В обоснование начисления суммы задолженности истцом в материалы дела, в том числе в электронном виде, представлены подробные  пояснения, распечатки из архивных данных ОДПУ, проектная документация на узел учета установленный в МКД, детализированный помесячный расчет потреблений горячей воды в жилых/нежилых помещениях, с указанием начальных и конечных показаний индивидуальных приборов учета по каждому помещению (пояснения от 23.03.2022), с расшифровками начислений по лицевым счетам в спорный период, реестр показаний и УПД по нежилым помещениям предпринимателя ФИО3, ООО «Отделстрой», предпринимателя ФИО4 

При этом расчет задолженности произведен с учетом отрицательных объемов поставленной энергии, образовавшихся  в сентябре – октябре 2019 года, в связи с чем, истцом произведена корректировка начислений в ноябре 2019 года.

При определении объема ресурса, потребленного в жилых помещениях, истец использовал данные, предоставленные собственниками жилых помещений при оплате за коммунальные услуги, показания приборов учета, переданные по телефону или через сайт, что не противоречит действующему законодательству и не влечет неправильность произведенного истцом расчета. 

В пункте 17 Правил № 354 определено, что ресурсоснабжающая организация может выступать исполнителем коммунальной услуги только при непосредственном способе управлении многоквартирным домом, в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления, а также в жилых домах (домовладениях). В остальных случаях согласно пунктам 8, 9 Правил № 354 исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив.

В соответствии с подпунктами «е», «ж» пункта 31 Правил № 354 управляющая компания как исполнитель коммунальных услуг обязана ежемесячно снимать показания коллективного прибора учета и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета; принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.

Из подпункта «б» пункта 82 Правил № 354 следует, что исполнитель обязан проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).

ТСЖ «Вершина» для достижения целей управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, имеет возможность выполнять мероприятия, направленные на снижение объема коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, в том числе мероприятия по выявлению несанкционированных подключений, проведению регулярных проверок работы коллективных (общедомовых) приборов учета, составлению актов о временно проживающих потребителях и другие.

Исходя из Правил № 354, управляющая организация должна располагать всей необходимой информацией, позволяющей производить расчеты за поставленные ресурсы, в частности, о площади жилых и нежилых помещений, количестве зарегистрированных граждан, о показаниях общедомовых и индивидуальных приборов учета. При надлежащем исполнении обязанности, возложенной действующим законодательством, управляющая организация имела бы возможность учесть показания общедомовых и индивидуальных приборов учета. 

Неисполнение ответчиком возложенной на него обязанности по снятию показаний приборов учета не освобождает его от бремени опровержения представленных истцом доказательств.

Действующее законодательство не возлагает на ресурсоснабжающую организацию обязанности ежемесячного контрольного снятия показаний индивидуальных приборов учета. 

В силу подпункта «к(1)» пункта 33 Правил № 354 собственники помещений сообщают поставщику ресурса сведения о таких показаниях. Показания индивидуальных приборов учета передаются ресурсоснабжающей организации в личном кабинете, по телефону, при сверке расчетов в абонентском отделе, в пунктах приема оплаты путем указания в квитанциях. Указанное предопределяет ведение товариществом автоматизированного учета, синтезирующего полученные различным способом от собственников помещений сведения.

В случае установления недостоверности сведений, представленных потребителем, производится перерасчет.

Позиция ТСЖ относительно неверного определения объема поставленного ресурса, выставленного по жилым помещениям исходя из представленного контррасчета не может быть принята судом, поскольку противоречит нормам материального права.

Пунктом 44 Правил № 354 предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 данных Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета определяется в соответствии с формулами 11 - 14 приложения № 2 к настоящим Правилам, то есть исходя из объема коммунальной услуги, рассчитанного как разница между объемом коммунальной услуги, определенным по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, и объемом коммунальной услуги, потребленным в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме.

В случае не представления потребителем показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета плата за электроэнергию определяется по замещающей информации расчетным методом, предусмотренным пунктом 59 Правил № 354.

Указанным пунктом предусмотрено, что плата за коммунальную услугу предоставленную потребителю в жилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев. Расчет по среднему объему потребления производится, начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не менее 3 расчетных периодов подряд.

Согласно пункту 60 Правил № 354 по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, плата коммунальную услугу, поставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с подпунктом «б"» пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления.

Исходя из вышеизложенного, в случае непредставления собственником жилого или нежилого помещения в многоквартирном жилом доме показаний индивидуальных приборов учета, расчет производится исходя из среднемесячного объема предыдущего периода, который составил не менее трех месяцев непрерывной подачи показаний, либо, в случае если данных по прибору учета нет, по установленным нормативам.

При этом, после представления в адрес ресурсоснабжающей организации показаний прибора учета в следующем расчетном периоде производится перерасчет фактически потребленного объема электроэнергии исходя из показаний прибора учета.

Как следует из материалов дела, впоследствии, после определения объема потребления по показаниям ИПУ, обществом произведена корректировка, что предусмотрено пунктом 61 Правил № 354. При первоначальном выставлении потребления по нормативам, а впоследствии корректировки, исходя из показаний ИПУ, объем фактического потребления собственника является менее, ранее выставленного.

Таким образом, при указанной корректировке, с учетом неизменного объема по коллективному прибору учета, увеличивается размер потребления на ОДН.

Являясь субъектом установленной обязанности по оплате ресурса, потребленного на содержание общего имущества МКД, товарищество должно и может располагать всей совокупностью данных, необходимых для расчета размера своего обязательства, в том числе может организовать снятие показаний приборов учета, получение сведений о показаниях индивидуальных приборов учета, доведенных до общества, от собственников помещений и прочее.

Ссылки товарищества на то, что в расчетах истцом применен неверный норматив 3.1 м3 потребления горячей воды на человека, судом не принимается, поскольку истец использовал норматив потребления горячей воды, установленный пунктом 3 приложения 1 к приказу министерства ЖКХ СК от 16.05.2013 №131-о/д исходя из технической документации на МКД (технический паспорт). 

Доказательств опровергающих доводы истца в данной части, ответчиком не представлено, ходатайство о назначении экспертизы не заявлено.

Довод ответчика о том, что истцом неверно определено количество граждан зарегистрированных и проживающих в жилых помещениях, документально не обоснован, заявления собственников и акты об установлении количества граждан, временно проживающих в квартирах, не представлены.

Довод ответчика о конструктивных особенностях дома - отсутствии соответствующего оборудования в местах общего пользования отклоняется судом, поскольку потребление коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме состоит не только из его непосредственного забора из внутридомовых инженерных систем для оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в доме, но также включает в себя потери в общедомовых сетях, обусловленные, в частности, техническими параметрами многоквартирного дома.

Данный правовой подход соответствует правовой позиции, сформулированной Верховным Судом Российской Федерации в апелляционном определении от 20.02.2019 № 75-АПГ18-14.

Действующее законодательство в жилищно-коммунальной сфере не связывает факт потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирном доме с наличием отдельных ресурсопотребляющих устройств для обособленного учета объема ресурса на содержание общего имущества дома или выпускных кранов.

Иного порядка определения объема коммунального ресурса, поставляемого на содержание общедомового имущества, жилищное законодательство Российской Федерации не предусматривает.

Довод ответчика о поставке коммунального ресурса собственниками помещений судом не принимается ввиду следующего. 

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила № 124), в пункте 2 которых содержится понятие «исполнителя», под которым понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

Под управляющей организацией понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющий деятельность по управлению многоквартирным домом (пункт 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с пунктом 1 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. 

Из пункта 1 Правил № 124 следует, что данные правила устанавливают обязательные требования при заключении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом или управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями договоров энергоснабжения (указанное отражено и в самом названии Правил № 124). 

Указание на то, что по общему правилу предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров помимо приведенной выше части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации 13 содержится также и в пункте 13 Правил № 354. 

Таким образом, собственники помещений не могут поставлять коммунальный ресурс на содержание общего имущества дома. 

Доводы товарищества, в части неправомерного начисления задолженности исходя из норматива потребления после распломбировки ОДПУ, судом также не принимаются, поскольку задолженность за период июль-сентябрь 2020 года исключена из расчета истца и к взысканию не предъявляется.

Поскольку ответчик не представил доказательства оплаты потребленного коммунального ресурса в полном объеме, требования истца  о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Несвоевременная оплата ресурса послужила основанием для начисления ответчику неустойки за период с 17.10.2019  по 05.04.2020 в сумме 1 200,19 руб., с 19.01.2021 по 31.03.2022 в сумме 9 724,61 руб., за период с 03.10.2022 по 16.11.2023 в сумме 9 123,78 руб., с 17.11.2023 по день фактического исполнения обязательства в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу пункта 9.2 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ от 27.02.2010 «О теплоснабжении», товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) 12 теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Расчет неустойки произведен истцом  с учетом двух периодов моратория (с 06.04.2020 по 31.12.2020 и с 01.04.2022 по 01.10.2022) и постановления Правительства от 26.03.2022 № 474, проверен  судом и признан арифметически верным.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. 

Поскольку ответчик нарушил срок оплаты поставленного ресурса, требование истца о взыскании неустойки также подлежит удовлетворению.

Поскольку при подаче иска истцу предоставлена отсрочка по уплате госпошлины, в соответствии со статьей 110 АПК РФ, государственная пошлина в сумме  2020 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с товарищества собственников жилья «Вершина», г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго Кисловодск», г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> задолженность за отпущенную горячую воду за период с 01.08.2019 по 30.09.2020 в размере 30 451,63  руб., неустойку за периоды с 17.10.2019  по 05.04.2020 в сумме 1200,19 руб., с 19.01.2021 по 31.03.2022 в сумме 9724,61 руб., за период с 03.10.2022 по 16.11.2023 в сумме 9123,78 руб., с 17.11.2023 по день фактического исполнения обязательства в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Вершина», г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2020 руб.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

СудьяИ.В. Соловьева