АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, 

<

...> стр. 1, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-32695/2025

12 ноября 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2025 года Полный текст решения изготовлен 12 ноября 2025 года 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Л.В. Колосовой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Свешниковой Е.А. рассмотрел дело № А60-32695/2025  

по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации городского округа Верхняя Пышма (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) о признании недействительным уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и (или) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от 01.04.2025 г.,  

при участии в судебном заседании  

от заявителя: ФИО2, представитель по доверенности от 20.05.2025, 

от заинтересованного лица: ФИО3, представитель по  

доверенности от 25.12.2024, 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления  

извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения  

информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда. Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено. 

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – заявитель) обратился в суд с заявлением к Администрации городского округа Верхняя Пышма (далее – заинтересованное лицо) о признании недействительным уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта  

индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и (или) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от 01.04.2025 г.  

Определением суда от 11.06.2025 заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 15.07.2025.  

Определением суда от 15.07.2025 судебное заседание назначено на 04.08.2025.  

04.08.2025 в судебное заседание явку обеспечили. Представитель заявителя поддерживает заявленные требования. 

Определением от 15.07.2025 суд обязал явкой представителя заинтересованного лица и предложил представить отзыв. Однако требования суда не были исполнены.  

Определением суда от 04.08.2025 судебное заседание отложено до 08.09.2025.  

05.09.2025 ИП ФИО1 заявлено ходатайство об уточнении требований просит:  

Признать недействительным уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и (или) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от 01.04.2025 г.  

Возложить на Администрацию городского округа Верхняя Пышма обязанность выдать ФИО1 уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и (или) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по обращению № 5332047187 от 25.03.2025.  

Ходатайство принято судом. 

В судебное заседание 08.09.2025 явился представитель заявителя, просит рассмотреть заявление по первоначальным требованиям. Определением суда от 08.09.2025 судебное заседание отложено до 13.10.2025.  

Администрацией представлен отзыв, приобщен к материалам дела. 

Определением суда от 13.10.2025 судебное заседание отложено до 30.10.2025.  

В судебном заседании лицами, участвующими в деле даны пояснения относительно заявленных требований.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

23 сентября 2024 г. Индивидуальный предприниматель ФИО1 приобрел земельный участок под строительство жилого дома по договору подряда в г. Верхняя Пышма кадастровый номер 66:36:3203001:2094. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.  

В целях последующего строительства жилого дома, заявитель посредством федерального ресурса «Госуслуги» направил в Управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Верхняя Пышма уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства (обращение № 5332047187 от 25.03.2025).  

01 апреля 2025 г. Заинтересованным лицом в лице Управления архитектуры и градостроительства вынесено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (далее - Уведомление от 01.04.2025).  

Заявитель, полагая, что данное уведомление, нарушает права предпринимателя, указывая, что уведомление от 01.04.2025 вынесено с нарушением установленного порядка, не основано на законе, содержит 6 оснований для принятия решения о несоответствии, каждое из которых не соответствует п. 1 ч. 1 ст. 51.1 ГрК РФ и фактическим обстоятельствам обратился в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.  

Оценив в порядке ст. 71 АПК РФ представленные в дело документы, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению в силу следующего.  

Как следует из положений ст. 198, 200, 201 АПК РФ основанием для принятия решения суда о признании незаконным решения или действия государственного органа является одновременное несоответствие этого решения или действия закону или иному правовому акту, а также нарушение оспариваемым актом прав и законных интересов заявителя, обратившегося в суд с соответствующим требованием.  

Заинтересованным лицом вынесено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от 01.04.2025.  

Согласно оспариваемому уведомлению, выявлено несоответствие указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости  

размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кадастровым номером 66:36:3203001:2094, расположенном по адресу: Свердловская область г. Верхняя Пышма (далее - Участок), по следующим основаниям:  

1) пп. а п. 2.3.3. Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке», утвержденного постановлением администрации городского округа Верхняя Пышма от 12.12.2022 № 1533 (далее -Регламент), несоответствие Правилам землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма (далее - Правила). Участок расположен в сельскохозяйственных угодьях - пашня, сенокосы. Не соответствие главы XIV Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 21 Правил, а именно, сельскохозяйственные угодья не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов.  

По информации предоставленной в администрацию городского округа Верхняя Пышма из Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), согласно данным из Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства Участок может располагаться в сельскохозяйственных угодьях. В соответствие с письмом Министерства агропромышленного комплекса и потребительского рынка Свердловской области от 08.05.2024 № 06-01-81/12077, информация о сельскохозяйственных угодьях размещена в единой федеральной информационной системе о землях сельскохозяйственного назначения, созданной Министерством сельского хозяйства Российской Федерации, в Единой карте - схеме земель сельскохозяйственного назначения, включая сельскохозяйственные угодья, которая размещена на портале Geohab.  

2) пп. а п. 2.3.3. Регламента, несоответствие параметрам разрешенного строительства документации по планировке территории. В соответствии с постановлением администрации городского округа Верхняя Пышма от 28.12.2023 № 1562 «О подготовке документации по планировке территории «Проект планировки территории и проект межевания территории в целях размещения смешанной жилой застройки в границах населенного пункта поселок Залесье городского округа Верхняя Пышма» ИП ФИО4 разрабатывается документация по планировке территории. Документация по планировке территории не утверждена. В целях соблюдения законодательства Российской Федерации, нормативных правовых актов, градостроительных нормативов, положений утвержденной градостроительной документации, Правил, размещение жилых домов возможно только при наличии  

разработанной и утвержденной документации по планировке территории, в составе которой определены территории общего пользования, разворотные площадки (при необходимости), предусмотрены коридоры для размещения инженерах сетей, обеспечены требования по пожарной безопасности.  

Размежевание территории земельных участков в кадастровом квартале 66:36:3203001, в котором расположен в том числе Участок (далее - Территория) противоречит Положениям действующего Генерального плана городского округа Верхняя Пышма, утвержденного Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 26.02.2010 № 16/1 (в действующей редакции), согласно которому предусмотрено иное функциональное зонирование, иные границы элементов планировочной структуры (кварталов), иная трассировка транспортного каркаса улично - дорожной сети населенного пункта поселок Залесье, а также иное расположение объектов общественного, социального назначения и коммунальных инфраструктур.  

Адрес Участка противоречит требованиям установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 № 1221. Установление одного и тоже адреса множеству различных земельных участков, как объектам вещного права, противоречит как вышеуказанной норме, так и Федеральному закону от 28.12.2013 № 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», а также Приказу Минфина России от 31.03.2016 № 37н (ред. от 04.03.2022) «Об утверждении Порядка ведения государственного адресного реестра» и Постановлению Правительства РФ от 22.05.2015 № 492 (ред. от 10.11.2022) «О составе сведений об адресах, размещаемых в государственном адресном реестре, порядке межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра, о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации» (вместе с «Правилами межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра»).  

3) пп. а п. 2.3.3. Регламента, несоответствие обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и действующим на дату поступления Уведомления. В соответствии с СП 42.13330.2016 (Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений) Территория не обустроена контейнерными площадками для накопления твердых коммунальных отходов. На Территории отсутствуют пожарные гидранты. Для обеспечения пожаротушения отдельных зданий на территориях малоэтажного жилищного строительства следует предусматривать гидранты. Расходы воды на пожаротушение для расчета уличных кольцевых сетей и распределительных линий должны приниматься по табл. 5, 6 СНиП 2.04.02 (п. 4.1.8). Отсутствует пожарный водоем. При  

невозможности или нецелесообразности обеспечения пожаротушения отдельных зданий от гидрантов допускается предусмотреть его из резервуаров или водоемов в соответствии с примечанием 1 к п.2.11 СНиП 2.04.02 (п. 4.1.9). Дорожная сеть территории не учитывает систему улиц и дорог, предусмотренную Генеральным планом. Улично -дорожную сеть территорий малоэтажного жилищного строительства следует формировать во взаимоувязке с системой.  

4) п. б пп. 2.3.3. Регламента, размещение указанных в Уведомлении объектов не допускается в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Отсутствует подъездной путь к Участку. Смежные земельные участки, граничащие с Участком, находятся в собственности третьих лиц, имеют вид разрешённого использования «жилищное строительство», не  

соответствующий виду разрешенного использования для земель общего пользования, и при смене владельца земельного участка подъезд и подход к Участку будет возможен только через земельные участки, находящиеся во владении третьих лиц, что противоречит нормам Земельного кодекса Российской Федерации. Отсутствие территорий общего пользования препятствует развитию Территории, в том числе в части развития инженерной инфраструктуры (прокладке инженерных сетей и коммуникаций), развития улично-дорожной сети.  

5) п. б пп. 2.3.3. Регламента, размещение указанного в Уведомлении объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. В соответствие с межведомственными запросами на технические условия, сделанными Управлением архитектуры и градостроительства, в сетевые организации, в отношении Территории, получены ответы об отсутствии возможности подключения к централизованной системе теплоснабжения объектов капитального строительства, в связи с нахождением Территории вне радиуса эффективного теплоснабжения. Так же МУП «Водоканал» предоставлена информация о невозможности подключения объектов капитального строительства на Территории к сетям инженерно-технического обеспечения, так как отсутствует возможность подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения, на Территории централизованные сети водоснабжения и водоотведения отсутствуют. В соответствии с абз. 8 п. 2 Правил технологического присоединения технические условия подключения (технологического присоединения) к централизованной системе горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения - это документ, выдаваемый исполнителем в целях архитектурно-строительного проектирования подключаемого объекта и заключения договора о подключении, содержащий информацию об имеющейся возможности подключения подключаемого объекта в пределах указанной в таком документе  

максимальной мощности (нагрузки) в точках присоединения в пределах указанного в таком документе срока, и являющийся обязательным приложением к договору о подключении.  

6) п. 2.18.6. Регламента, выявление некорректно заполненного поля формы Уведомления. Некорректно выполнен раздел 4 Уведомления, а именно п. 4 «Схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта». Представленное схематичное изображение планируемого к строительству объекта не соответствует Генеральному плану городского округа Верхняя Пышма, утвержденному Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 26.02.2010 № 16/1 (в действующей редакции). Подъездные пути к земельному участку указаны с другой стороны Участка. Согласно п. 4 ч. 3 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ не предоставлено описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома включает в себя описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, цветовое решение их внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также описание иных характеристик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, включая фасады и конфигурацию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.  

В судебном заседании представитель заинтересованного лица пояснил, что Администрация поддерживает оспариваемое Уведомление в части 1-5 оснований для отказа; 6-е основание является ошибочным.  

Из материалов дела (выкопировка из Генплана, ПЗЗ округа Верхняя Пышма) следует, что спорный земельный участок относится к зоне Ж2 (жилая застройка).  

Статьей 40 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника земельного участка возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.  

Согласно части 1 статьи 51.1 ГрК РФ уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подается застройщиком в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Частью 10 статьи 51.1 ГрК РФ предусмотрены исчерпывающие основания направления уполномоченным органом уведомления о несоответствии (далее - уведомление о несоответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. К числу таких отнесены случаи, если: 1) указанные в уведомлении о планируемом строительстве параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве; 2) размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве.  

Пунктом 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки являются объектами земельных отношений.  

Общие требования к образуемым участкам установлены статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с пунктом 6 которой образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные этим же Кодексом или другими федеральными законами. Кроме того, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (пункт 4 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации).  

При этом, статьей 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлена необходимость указания в графической части межевого плана доступа к образуемым или  

измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе посредством установления сервитута. Пунктом 26 части 1 статьи 26 названного Федерального закона предусмотрено, что отсутствие доступа к образуемому или изменяемому земельному участку является основанием для приостановления государственного кадастрового учета. Из приведенных положений действующего законодательства следует, что к земельному участку должен быть обеспечен доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) и возможность его использования по назначению.  

Из материалов дела видно, и не оспаривается заявителем, что на дату вынесения оспариваемого Уведомления 01.04.2025 исходя из представленных документов беспрепятственный проход или проезд от земельных участков общего пользования к спорному земельному участку отсутствовал.  

Из представленного Администрацией документа (выкопировка из Геохаба) видно, что спорный участок (обозначенный номером 2094) ни прохода, ни проезда к земельному участку общего пользования (к дороге) не имеет; участок обозначенный номером 2282 перегораживает доступ к дороге. Заявитель данного обстоятельства не отрицает.  

При этом заявитель указывает, что 16.05.2025 (при том, что Уведомление вынесено раньше, 01.04.2025) предпринимателей ФИО1 и предпринимателем ФИО5 (собственником участка 2282) заключено соглашение о беспрепятственном доступе к спорному земельному участку через участки, принадлежащие ФИО5  

Однако, на дату выдачи Уведомления такое соглашение заключено не было, в связи с чем Администрация по данному основанию обоснованно вынесла оспариваемое Уведомление.  

Также обоснованным является основание, изложенное в п. 2 Уведомления относительно отсутствия утвержденной документации по планировке территории.  

В соответствии с постановлением администрации городского округа Верхняя Пышма от 28.12.2023 № 1562 «О подготовке документации по планировке территории «Проект планировки территории и проект межевания территории в целях размещения смешанной жилой застройки в границах населенного пункта поселок Залесье городского округа Верхняя Пышма» ИП ФИО4 должна быть разработана документация по планировке территории, однако документация на дату Уведомления утверждена не была.  

Согласно части 1 статьи 45 ГрК РФ о подготовке документации по планировке территории принимаются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления, за исключением случаев, указанных в частях 1.1 и 12.12 настоящей статьи.  

Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно: лицами, с которыми заключены договоры о  

развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления; правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции (за исключением случая, указанного в части 12.12 настоящей статьи); субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением случая, указанного в части 12.12 настоящей статьи); садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом в отношении земельного участка, предоставленного такому товариществу для ведения садоводства или огородничества.  

На основании части 4 статьи 57.3 ГрК РФ в случае, если в соответствии с названным Кодексом, иными федеральными законами размещение объекта капитального строительства не допускается при отсутствии документации по планировке территории, выдача градостроительного плана земельного участка для архитектурно-строительного проектирования, получения разрешения на строительство такого объекта капитального строительства допускается только после утверждения такой документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства (часть 1 статьи 41 ГрК РФ).  

К элементам планировочной структуры относятся часть территории поселения, городского округа или межселенной территории муниципального района (квартал, микрорайон, район и иные подобные элементы) (пункт 35 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Конкретные виды элементов планировочной структуры установлены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 года N 738/пр, к которым помимо указанных выше элементов также относятся территория общего пользования, в том числе улично-дорожная сеть.  

К случаям, когда в целях размещения объекта капитального строительства подготовка документации по планировке территории является обязательной, часть 3 статьи 41 ГрК РФ относит необходимость установления, изменения или отмены красных линий (линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории).  

К территориям общего пользования отнесены территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади,  

улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары) (пункт 12 статьи 1 ГрК РФ).  

В соответствии с п. 3.5 Инструкции о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации, введенной в действие постановлением Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике от 6 апреля 1998 года N 18-30 "О принятии и введении в действие РДС 30-201-98 "Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации" (далее - Инструкция РДС 30-201-98), которая применяется в части, не противоречащей Градостроительному кодексу Российской Федерации, осуществление проектирования зданий и сооружений и строительство на территориях поселений, не имеющих утвержденных в установленном порядке красных линий, не допускается. Красные линии являются основой для разбивки и установления на местности других линий градостроительного регулирования, в том числе и границ землепользований (пункт 3.6 Инструкции).  

Из анализа вышеприведенных правовых норм следует, что в рассматриваемом случае отсутствие документации по планировке территории, исключало возможность направления Администрацией предпринимателю уведомления о соответствии предельным параметрам разрешенного строительства, установленным документацией по планировке территории.  

По мнению суда, остальные основания оспариваемого Уведомления являются необоснованными; установленные обстоятельства (отсутствие контейнеров, неверное указание адреса, отсутствие возможности подведения коммуникаций тепло и водоснабжения) сами по себе основаниями для выдачи оспариваемого Уведомления быть не могут.  

Довод заинтересованного лица об отнесении спорного участка к землям сельхозугодий надлежащими доказательствами не подтвержден.  

Вместе с тем, поскольку 2 основания для выдачи уведомления у Администрации на 01.04.2025 имелись, оснований для признания его недействительным у суда не имеется.  

С учетом изложенного, в удовлетворении требований заявителя следует отказать.  

Руководствуясь ст. 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении заявленных требований отказать.  

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  

месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  

случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  

изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

Судья Л.В. Колосова Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 07.03.2025 5:55:03

Кому выдана Колосова Лидия Викторовна