239/2023-224117(2) 

Арбитражный суд Хабаровского края 

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-10949/2023

г. Хабаровск

14 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2023 года Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.В. Бутковского, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес:  

680000, 

<

...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дземги  

Дальний Восток» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 681029, Хабаровский  

край, 

<

...>) 

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Виктория»  о взыскании 47 480 руб. 26 коп.  

при участии: 

от истца – ФИО2 по дов. от 01.01.2023 № ДЭК-71-15/225Д (путем использования системы веб-конференции),  

от ответчика и третьего лица - не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.  

АО «ДГК» (далее – истец, ресурсоснабжающая организация, РСО) обратилось в  суд с иском к ООО УК «Дземги» (далее – ответчик, исполнитель коммунальных услуг,  ИКУ)о взыскании 47 480 руб. 26 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, потребленной в период с 01.07.2021 по 27.01.2023 в помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, а также о взыскании пени, начиная с 28.05.2022  по день фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ на  основании ч.9.3 ст.15 ФЗ № 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении».  

Определением суда от 13.07.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Виктория» (собственник помещения № 1-5 с 27.10.2010 по 27.01.2023).  

Определением от 08.09.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства.  

В предварительном судебном заседании представитель истца поддержала исковые  требования в полном объеме.  

Ответчик и третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.  

Ответчик в отзыве иск не признал, указал, что спорное помещение № 1-5 (ранее  квартира 11), расположенное по пер. Братскому, 2 и принадлежащее ООО «Виктория»,  имеет статус нежилого помещения с июля 2018 года, договор на предоставление коммунальных услуг в нежилом помещении должен заключаться собственником помещения  непосредственно с РСО.  

На основании пункта 4 статьи 137 АПК РФ и пункта 27 Постановления Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 суд завершил  предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание первой инстанции.  

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.  

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ 

10.08.2015 между сторонами заключен договор № 3/4/05320/02707 на отпуск тепловой энергии и горячей воды, по условиям которого РСО подает через присоединенную  сеть тепловую энергию и (или) горячую воду, а ИКУ принимает в объеме, необходимом  для предоставления коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению  собственникам и пользователям помещений жилого фонда находящегося в управлении  МКД.  

В соответствии с пунктом 1.2 договора, РСО осуществляет расчеты за предоставленные ИКУ коммунальные услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению на  индивидуальное потребление с собственниками и пользователями помещений МКД,  находящегося в управлении ИКУ.  

ИКУ оплачивает горячую воду, потребленную в процессе использования общедо- мового имущества МКД, а также в иных случаях, предусмотренных пунктом 5 договора  (п.1.3).  

Как следует из материалов дела, в период с 01.07.2021 по 31.01.2023 истцом в нежилое помещение № 1-5, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, через присоединенную сеть подавался  коммунальный ресурс (отопление, горячее водоснабжение).  

Указанный многоквартирный дом находится в управлении ответчика на основании  договора № 5 управления многоквартирным домом от 01.01.2014.  

Согласно выписке из ЕГРН от 03.02.2023, нежилое помещение № 1-5 в период с  27.10.20010 по 27.01.2023 принадлежало обществу с ограниченной ответственностью  «Виктория», ИНН 2712008892.  

Из пояснений ответчика следует, что до июля 2018 года указанное помещение являлось жилым помещением - квартирой № 11, впоследствии помещение переведено в нежилой фонд. Указанные обстоятельства истцом не оспариваются.  

Договора теплоснабжения нежилого помещения с собственником помещения истцом не заключался.  

Поскольку оплата потребленной в спорном помещении тепловой энергии и горячей  воды в спорный период не производилась, истец обратился к ответчику как к исполнителю коммунальных услуг с претензией об оплате долга.  

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.  

Суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. 

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно  предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

В силу пункта 2 статьи 432, пункта 1 статьи 435 ГК РФ, пункта 3 информационного  письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998   № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», абзаца 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с  заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое потребление ресурса  свидетельствует о наличии между сторонами договорных отношений.  

В силу статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а  абонент обязуется оплачивать принятую энергию.  

Согласно статье 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое  абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не  предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу пунктов 2, 2.1 статьи 13, статьями 15, 15.1 Федерального закона № 190-ФЗ  «О теплоснабжении», статьями 539, 544, 548 ГК РФ правоотношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями, по  условиям которых теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в  точку поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретенные объемы энергоресурсов.  

В силу абз.3 пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам  и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической  энергии и газа в нежилое помещение в МКД осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжаю- щей организацией.  

Указанные положения носят императивный характер и обязывают собственника  нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты.  На ООО «Виктория» как владельца нежилого помещения, расположенного в МКД, возлагалась обязанность по заключению договора ресурсоснабжения непосредственно с РСО.  Такая обязанность третьим лицом исполнена не была.  

Согласно абз.4 пункта 6 Правил № 354, управляющая организация предоставляет  РСО, поставляющим коммунальные ресурсы в МКД, сведения о собственниках нежилых  помещений в МКД, направляют уведомления собственникам нежилых помещений в МКД  о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с РСО.  

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в МКД, заключенного с РСО, объем коммунальных ресурсов, потребленных в  таком нежилом помещении, определяется РСО расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления  (самовольного пользования) (абз.5 пункта 6 Правил № 354).  

По существу Правила № 354 в их актуальной редакции устраняют с 01.01.2017 из  правоотношений по ресурсоснабжению нежилых помещений в МКД посредника, ранее  действовавшего от своего имени, собиравшего плату за ресурс с потребителей и передававшего ее поставщику ресурса, а также являвшегося лицом, обязанным оплачивать ресурс поставщику в случае отсутствия оплаты со стороны потребителей.  

Обязанностью собственника нежилого помещения в МКД, добросовестно осуществляющего гражданские права и исполняющего обязанности, является оплата потребленного ресурса надлежащему кредитору. РСО не может быть отказано в иске о взыскании с  собственника нежилого помещения в МКД задолженности по оплате ресурса исключительно по основанию отсутствия прямого договора с потребителем, заключенного в виде  одного подписанного сторонами документа. Правильность такого применения действовавшей и ранее, до 01.01.2017, редакции Правил № 354 подтверждена определением Верховного Суда РФ от 19.04.2019 № 304-ЭС19-3763.  

Управляющая организация в данном случае не является кредитором в правоотношениях по поставке тепловой энергии и горячей воды в нежилое помещение, принадлежащее  ответчику. Предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений должно производиться напрямую РСО. Установленный порядок в части  поставки и оплаты коммунального ресурса в нежилое помещение МКД не зависит от волеизъявления участников правоотношений. В ином случае, заключение договора с РСО  может затянуться на неопределенное время или вообще не быть инициировано (к примеру, при уклонении собственника от заключения договора, ресурсоснабжающая организация не вправе принудить его).  

На основании изложенного, обязанной стороной по оплате потребленного в спорном нежилом помещении коммунального ресурса в спорный период является собственник  такого помещения, а не управляющая организация. Соответственно, управляющая организация не является ненадлежащим ответчиком по делу.  

По правилам части 5 статьи 46 АПК РФ при невозможности рассмотрения дела без  участия другого лица в качестве ответчика арбитражный суд первой инстанции привлекает его к участию в деле как соответчика только по ходатайству сторон или с согласия истца.  

В отсутствие соответствующего волеизъявления истца и предусмотренных частью  6 статьи 46 АПК РФ оснований суд не может привлечь лицо к участию в деле в качестве  соответчика по собственной инициативе.  

Таким образом, в отсутствие такого волеизъявления истца у суда отсутствуют основания для привлечения ООО «Виктория» к участию в деле в качестве ответчика. Соответственно иск удовлетворению не подлежит.  

Расходы по госпошлине относятся на истца на основании статьи 110 АПК РФ, 

Руководствуясь статьями 150, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

В иске отказать. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено,  вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья А.В. Бутковский