АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А48-3437/2024

15 мая 2024 года

г. Орел

Резолютивная часть решения оглашена 25.04.2024

Полный текст решения изготовлен 15.05.2024

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Кияйкина И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сорокиной К.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Спутник» (302040, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  Муниципальному образованию «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла (302028, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 217 589 руб. 52 коп., неустойки за период с 13.03.2023 по 25.04.2024, с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО1 (доверенность, диплом),

от ответчика  – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «УК Спутник» (далее – истец, ООО «УК Спутник») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла (далее – ответчик, МО «Город Орел» в лице УМИЗ администрации г. Орла) о задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 217 589 руб. 52 коп., неустойки за период с 13.03.2023 по 25.04.2024, с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности (с учетом заявления об уточнении размера исковых требований от 18.04.2024, принятого судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Исковые требования основаны на положениях статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 30, 153, 155, 158, 169, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, и связаны с ненадлежащим исполнением ответчиком, являющимся получателем средств бюджета города Орла по перечислению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, и заключающим соглашения о перечислении таких взносов за муниципальные помещения, своей обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

В судебном заседании истец поддержал уточненные заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 121 АПК РФ, в том числе путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в отзыве на иск заявленные требования не признал, считает себя ненадлежащим ответчиком по делу. Ответчик также указал, что помещение № б/н по ул. Октябрьская, д. 211 в г. Орле в период с 01.01.2023 по 31.12.2023 не находилось в реестре муниципального имущества города Орла; ответчик полагает, что истцом не представлены доказательства принадлежности указанного помещения муниципальному образовании.

Определением суда от 15.05.2024 ходатайство МО «Город Орел» в лице УМИЗ администрации г. Орла о замене ненадлежащего ответчика оставлено без удовлетворения.

Суд провёл судебное заседание по правилам ст. 156 АПК РФ, в отсутствии надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания ответчика, по имеющимся в материалах дела доказательствам надлежащего извещения.

Суд с учетом мнения представителя истца, в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 137 АПК РФ, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. 

Заслушав доводы истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает требование истца обоснованным и  подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, у ООО «УК Спутник» имеется лицензия №057000113 от 17.11.2015 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществляет функции по управлению многоквартирными домами (далее - МКД) Советского района г. Орла.

Собственниками помещений следующих многоквартирных домов на их общих собраниях было принято решение о выборе владельцем специального счета - управляющую организацию ООО «УК Спутник»:

- 

<

...> (на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 03.11.2017);

- 

<

...> (на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 26.10.2022);

- 

<

...> (на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 29.07.2022);

- 

<

...> (на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 06.09.2021).

Материалами дела подтверждается, что Муниципальное образование «Город Орёл» является собственником следующих помещений (квартир) в указанных многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК Спутник», выбранной на основании решений общего собрания собственников помещений многоквартирных домов о выборе управляющей организации:

- пом. №13,31,33,35,40,43,59 по адресу: 

<

...>;

- пом. №10,37,45,56,60,71 по адресу: 

<

...>;

- пом. №16,18,24,31,33,67,70 по адресу: 

<

...>;

- пом. №б/н по адресу: 

<

...>.

Собственниками помещений многоквартирных домов на их общих собраний (оформленных протоколами) было принято решение уполномочить ООО «ЖКХ-ЦЕНТР «ЕДИНОЕ ОКНО» на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

На основании вышеизложенного, платежные документы за рассматриваемый период были направлены в адрес ответчика ООО «ЖКХ-ЦЕНТР «ЕДИНОЕ ОКНО»», в том числе и по ООО «УК Спутник», на основании протоколов общих собраний собственников МКД.

За период с 01.01.2023 по 31.12.2023 ответчику начислены взносы на капитальный ремонт общего имущества по помещениям, находящимся в указанных многоквартирных домах в размере 217 589 руб. 52 коп., в том числе:

- по МКД, по адресу: 

<

...> – 9 625 руб. 68 коп.;

- по МКД, по адресу: 

<

...> – 83 141 руб. 65 коп.;

- по МКД, по адресу: 

<

...> – 79 808 руб. 58 коп.;

- по МКД, по адресу: 

<

...> – 45 013 руб. 61 коп.

Кроме того,  в связи с несвоевременной оплатой взносов на капитальный ремонт общего имущества ответчику также начислены пени за период с 13.03.2023 по 25.04.2024, размер которых составил 13 672 руб. 49 коп., в том числе:

- по МКД, по адресу: 

<

...> – 1 817 руб. 45 коп.;

- по МКД, по адресу: 

<

...> – 3 070 руб. 63 коп.;

- по МКД, по адресу: 

<

...> – 1 817 руб. 25 коп.;

- по МКД, по адресу: 

<

...> – 6 967 руб. 16 коп.

Таким образом, общая сумма задолженности и пени составляет 231 262 руб. 01 коп.

Истец 30.01.2024 вручил ответчику претензию с предложением об оплате образовавшейся задолженности в срок до 28.02.2024. Однако, ответчик требования, содержащиеся в претензии добровольно не удовлетворил.

Изложенные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.

Оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пункту 5.1 Положения об управлении муниципального имущества и землепользования администрации города Орла, утвержденного Постановлением Администрации города Орла от 27 июня 2006 года № 1156 Управление муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (далее - УМИЗ) осуществляет в порядке и пределах, определенных правовыми актами органов местного самоуправления города Орла полномочия собственника в отношении муниципального имущества, в том числе имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, акций (долей) акционерных (хозяйственных) обществ и земельных участков, иного имущества, в том числе составляющего муниципальную казну города Орла, а также полномочия собственника по передаче муниципального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) муниципального имущества, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу пункта 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с пунктом 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися, в том числе, на специальном счете, на котором осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей     191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно пункту 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу пункта 5 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью           4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Аналогичные выводы содержатся в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 10 сентября 2018 года № 306-ЭС18-12932 по делу № А72-189/2018; Определении Верховного Суда Российской Федерации от 16 августа 2019 года                              № 306-ЭС19-13020 по делу№ А72-7868/2018. 

В силу п. 2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории орловской области» (далее -                    НО «РФКР») после вступления в силу протоколов общих собраний собственников помещений МКД о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является управляющая организация, перечисляет денежные средства на указанный специальный счет и предает информацию о состоянии расчетов (отчет по начислениям и оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим одексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правительством Орловской области были установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Орловской области: на 2022 год в размере 9,49 руб./кв.м; на 2023 год в размере 10,35 руб./кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно п. 3.1. ст. 175 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Собственниками помещений многоквартирных домов на их общих собраний (оформленных протоколами) было принято решение уполномочить ООО «ЖКХ-ЦЕНТР «ЕДИНОЕ ОКНО» на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

В силу п. 5. ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Задолженность собственника по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам в 

<

...>  за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 составляет 217 589 руб. 52 коп., в том числе:

- по МКД, по адресу: 

<

...> – 9 625 руб. 68 коп.;

- по МКД, по адресу: 

<

...> – 83 141 руб. 65 коп.;

- по МКД, по адресу: 

<

...> – 79 808 руб. 58 коп.;

- по МКД, по адресу: 

<

...> – 45 013 руб. 61 коп.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу части 1 статьи 66 АПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны представлять доказательства. Эта обязанность основана на статье 65 АПК РФ, в соответствии с которой каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Арбитражный суд проверил расчёт суммы долга и признал его верным. 

Ответчиком расчет суммы основного долга не опровергнут, доказательств обратного не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ).

Довод ответчика о том, что помещение № б/н по ул. Октябрьская, д. 211 в г. Орле в период с 01.01.2023 по 31.12.2023, в отношении которого заявлено требование, не находилось в реестре муниципального имущества города Орла, в связи с чем ответчик не должен нести расходы за данное помещение, а также довод о том, что задолженность подлежит взысканию с МКУ «ЖЭУ г. Орла», которое является получателем средств бюджета города Орла по перечислению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Орел», за муниципальные жилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, и заключает соглашения о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за муниципальные помещения, судом отклоняются по следующим мотивам.

В соответствии с Постановлением ВС РФ от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» указанный объект недвижимого имущества является муниципальной собственностью.

Вопросы передачи жилищного фонда в муниципальную собственность регулируются в п. п. 2, 5 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и Приложении №3 к данному постановлению.

Согласно п. 1. ст. 65 АПК Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

В соответствии с п. 3. ст. 65 АПК Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Доказательства, подтверждающие регистрацию прав собственности за третьими лицами, ответчиком не предоставлено.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, в соответствии с п.1. ст. 8.1 ГК Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

В силу п. 2. ст. 8.1 ГК Российской Федерации право на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2. ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1. ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК Российской Федерации).

Таким образом, подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Право оперативного управления, на спорные помещения за муниципальным казенным учреждением «Жилищное управление города Орла» не зарегистрировано, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не предоставлено.

Учитывая указанные нормы и правовую позицию, изложенную в Постановлении Пленума ВС РФ №13 от 28.05.2019, принимая во внимание, что полномочия собственника муниципального имущества на территории муниципального образования «Город Орёл» осуществляет УМИЗ в соответствии с Положением, суд считает, что именно собственник помещения в лице органа которому непосредственно переданы полномочия по управлению этим имуществом обязан своевременно вносить плату за помещения, принадлежащие публично-правовому образованию, а именно муниципальное образование «Город Орёл» в лице УМИЗ.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Орловской области от 02.05.2023 по делу № А48-3027/2023 с МО «Город Орел» в лице УМИЗ администрации г. Орла в пользу ООО «УК Спутник» взыскана задолженность и пени по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу: 

<

...> за предшествующие периоды.

В соответствии со статьёй 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, иными органами, организациями, должностными лицами, гражданами и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. Вступившему в законную силу решению присущи свойства неопровержимости, исключительности, преюдициальности.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Под обстоятельствами, которые могут быть установленными, следует понимать обстоятельства, имеющие правовое значение. Правовое значение обстоятельств выявляется и устанавливается в результате правовой оценки доказательств их существования и смысла. Обстоятельства, существование и правовое значение которых установлено с соблюдением установленного законодательством порядка, в случаях, предусмотренных законом, не нуждаются в повторном доказывании и должны приниматься, как доказанные.

Таким образом, арбитражным судом решен вопрос об обстоятельствах, имеющих отношение к настоящему делу (подтверждено наличие и размер задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу: 

<

...> за предыдущие периоды времени), в связи с чем, его решения имеют преюдициальное значение и являются обязательными для арбитражного суда в соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Преюдициальная связь судебных актов арбитражных судов обусловлена указанным свойством обязательности как элемента законной силы судебного акта, в силу которой в процессе судебного доказывания суд не должен дважды устанавливать один и тот факт в отношениях между теми же сторонами. Иной подход означает возможность опровержения опосредованного вступившим в законную силу судебным актом вывода суда о фактических обстоятельствах другим судебным актом, что противоречит общеправовому принципу определенности, а также принципам процессуальной экономии и стабильности судебных решений.

При изложенных обстоятельствах, заявленные требования ООО «УК Спутник» о взыскании с МО «Город Орел» в лице УМИЗ администрации г. Орла задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных по адресам в 

<

...> за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в сумме 217 589 руб. 52 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Иные доводы ответчика судом не приняты по вышеизложенным основаниям.

Кроме того, истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с 13.03.2023 по 25.04.2024 в размере 13 672 руб. 49 коп., в том числе:

- по МКД, по адресу: 

<

...> – 1 817 руб. 45 коп.;

- по МКД, по адресу: 

<

...> – 3 070 руб. 63 коп.;

- по МКД, по адресу: 

<

...> – 1 817 руб. 25 коп.;

- по МКД, по адресу: 

<

...> – 6967 руб. 16 коп. 

Частью 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчик нарушил срок оплаты взносов на капитальный ремонт, истец правомерно применил к нему имущественную ответственность, предусмотренную законом.  

Истец представил расчёт пени, ответчик контрасчёт взыскиваемой пени не оспорил.  

Арбитражный суд проверил расчёт пени и признал его верным.

Заявлений об уменьшении заявленной ко взысканию неустойки от ответчика в суд не поступало, основания для уменьшения суммы пени у суда отсутствуют, в связи с чем требование о взыскании о взыскании с ответчика пени за период с 13.03.2023 по 25.04.2024 в размере 13 672 руб. 49 коп. подлежат удовлетворению.  

Предметом настоящего спора также является взыскание  неустойки, предусмотренной действующим законодательством, до момента фактического погашения задолженности.

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что, по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Следовательно, подлежит удовлетворению требование истца о начислении пени до момента фактического исполнения настоящего решения суда на сумму основного долга исходя из размера 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

С учётом изложенного, исковое заявление подлежит удовлетворению, и с МО «Город Орел» в лице УМИЗ администрации г. Орла в пользу ООО «УК Спутник» следует взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 217 589 руб. 52 коп., пени за период с 13.03.2023 по 25.04.2024 в размере 13 672 руб. 49 коп., дальнейшее начисление неустойки производить с 26.04.2024 и по день фактической оплаты задолженности исходя из суммы долга и размера неустойки 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату фактической оплаты задолженности.

Согласно ч. 2 ст. 168 АПК РФ, при принятии решения арбитражный суд решает вопросы о распределении судебных расходов. 

Частью 1 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 511 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии с ст. 110 АПК РФ с учетом суммы заявленных исковых требований.  При этом, с учетом суммы государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче настоящего иска в уточненной редакции в размере               7 625 руб., а также ввиду освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины в силу подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ, разница в государственной пошлины с  Муниципального образования «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла не подлежит взысканию в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Муниципального образования «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (302028,                  

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Спутник» (302040, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 217 589 руб. 52 коп., неустойку за период с 13.03.2023 по 25.04.2024 в размере 13 672 руб. 49 коп., дальнейшее начисление неустойки в размере  одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, производить с 26.04.2024 от суммы задолженности с каждый день просрочки по дату фактического погашения долга, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 511 руб. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области.

Судья                                      И.В. Кияйкин