АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

15.09.2017Дело № А62-4507/2017

                          Резолютивная часть решения оглашена 12.09.2017

                                   Полный текст решения изготовлен 15.09.2017

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи                      Печориной В.А., при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Безруковой И.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению 

Акционерного общества «Агромашзапчасть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП  313673332600052; ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии:

от истца: ФИО2 – представитель (доверенность от 08.08.2017),

от ответчика: ФИО1,

                                              У С Т А Н О В И Л:

        Акционерное общество  «Агромашзапчасть» (далее – истец, общество) обратилось в суд с иском к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам за период февраль – ноябрь 2016 года в размере 263798,81 рубль, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.03.2016 по 06.06.2017 в размере 20701,42 рубля. 

 Ответчик исковые требования признал в полном объёме.

 Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) все имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к следующему выводу.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 11.01.2016 заключен договор аренды недвижимого имущества (далее – договор аренды), согласно, которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование: складское помещение склада 2а 4а для производства пластиковых изделий площадью 159,8 кв.м. и нежилое помещение под офис площадью 15,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>; сроком действия с 11.01.2016 по 31.12.2016 (п.1, 7 договора аренды).

Согласно пункту 3 договора аренды сумма ежемесячной арендной платы за складское помещение составляет 150 руб. за 1 кв. м.; за нежилое помещение под офис составляет 300 руб. за 1 кв.м. с учетом НДС. Оплата производиться согласно счетов, предъявленных арендодателем в истечении 3-х рабочих дней со дня предъявления счета. Коммунальные услуги являются составной частью арендной платы, которые возмещаются в соответствии с предъявленными счетами, актами выполненных работ и счетами – фактур.

         Согласно акту  приема-передачи к  договору аренды  от 11.01.2016 объекты аренды переданы арендатору.

         Ответчиком арендная плата и плата за коммунальные платежи  уплачена не в полном объеме; задолженность за период февраль – ноябрь 2016 года в размере 263798,81 рубля.

       В адрес ответчика направлялись претензии  № 17 от 30.03.2017 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без удовлетворения.

        В связи с тем, что арендатор добровольно задолженность не погасил, арендодатель обратился в суд с настоящим иском.

        В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Факт пользования арендованным помещением признан самим  ответчиком.

Истцом в материалы дела  представлены акты выполненных услуг № 12 от 31.01.2016, № 26 от 29.02.2016, № 42 от 31.03. 2016, № 58 от 30.04.2016, № 74 от 31.05.2016, № 90 от 30.06.2016, № 109 от 31.07.2016, № 128 от 31.08.2016,  № 147 от 30.09.2016, № 166 от 31.10.2016, № 184 от 30.11.2016, на оплату стоимости аренды за февраль  – ноябрь 2016 года, а так же акты выполненных услуг по возмещению затрат по коммунальным услугам № 73 от 31.05.2016, № 91 от 30.06.2016, № 110 от 31.07.2016, № 129 от 31.08.2016, № 148 от 30.09.2016, № 167 от 31.10.2016, № 185 от 30.11.2016, подписанные и принятые ответчиком на общую сумму 321159,65  руб., однако, ответчиком уплачено только  57360,84  руб. (платежное поручение № 7 от 14.01.2016 на сумму 28680,42 руб., платежное поручение № 57 от 15.04.2016 на сумму 10000 руб.,  приходно- кассовый чек № 001 от 29.04.2016 на сумму 18680,42 руб.).  

Ответчик в судебном заседании исковые требования в размере 263798,81  рублей признал в полном объеме, доказательств погашения задолженности не представил, расчет не оспорил.

Требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам за период февраль – ноябрь 2016 года в размере 263798,81 рубля подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

         Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами начисленных по ставке рефинансирования 9,25% годовых за период с 04.03.2016 по 06.06.2017 на сумму долга 263798,81 рубля в размере 20701,42 рублей.

         Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ, в редакции, действовавшей до 01.06.2015, размер процентов определялся существующей в месте нахождения юридического лица учетной ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

С 01.06.2015 размер процентов определялся существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком обязательств по оплате аренды, требование истца о взыскании процентов является обоснованным. Условиями договора аренды иной вид гражданско-правовой ответственности не установлен.

Согласно статьи  193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Вместе с тем, суд произвел расчет процентов за пользование чужими денежными средствами с использованием калькулятора http://395gk.ru, с учетом выходных (праздничных) дней установил, что проценты подлежат взысканию с ответчика за период с  04.03.2016 по 06.06.2017 в размере  21773,80 руб.

Однако, поскольку суд рассматривает иск в пределах заявленных истцом требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме  20701,42 рубля.

 В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

         Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП  313673332600052; ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества «Агромашзапчасть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате за период февраль – ноябрь 2016 года в размере 263798,81 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.03.2016 по 06.06.2017 в размере 20701,42 рубля, судебные расходы в виде уплаченной по делу государственной пошлины в размере 8690 рублей.

Исполнительный лист  выдать после вступления решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

СудьяВ.А. Печорина