АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело №  А31-13369/2020

г. Кострома

22 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения вынесена 15 апреля 2021 года 

Полный текс решения изготовлен 22 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации городского округа город Буй Костромской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 487734 рублей 14 копеек долга,

при участии:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 14.01.2021, 

от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 17.02.2020,

установил следующее:

Федеральное государственное бюджетное учреждение "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к Администрации городского округа город Буй Костромской области о взыскании 487734 рублей 14 копеек задолженности по оплате поставленной тепловой энергии.

Истец уточнил исковые требования и просит взыскать 433339 рублей 41 копейку долга.

Истец уточнённые исковые требования поддержал.

Ответчик представил отзыв, требования не признал.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчика, суд установил следующие обстоятельства.

Департаментом имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации с 2017 года федеральному государственному бюджетному учреждению "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации переданы на праве оперативного управления источники тепловой энергии и тепловые сети, в том числе на территории военных объектов и военных городков г. Буй Костромской области. 

Между федеральным государственным бюджетным учреждением "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации и ООО «ГУЖФ» был заключен договор на оказание услуг теплоснабжения.

С 01.06.2018 федеральное государственное бюджетное учреждение "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации перешло на прямые договоры с собственниками (нанимателями) помещений многоквартирных домов, в том числе расположенных по адресу: Костромская область, г. Буй, Военный городок 1, дома № 167, № 178.

Приказом заместителя Министра обороны Российской Федерации от 22.02.2019 № 148 в муниципальную собственность городского округа город Буй Костромской области переданы объекты недвижимого имущества по передаточному акту от 23.03.2019, в том числе объекты, расположенные по адресу:  Костромская область, г. Буй, Военный городок 1, дома № 167, № 178.

Как указал ответчик, передаточный акт был утвержден 17.06.2019, с указанной даты у муниципального образования городской округ город Буй Костромской области  возникло право собственности на указанные объекты.

В период с сентября 2019 года по май 2020 года и с сентября по октябрь 2020 года включительно федеральное государственное бюджетное учреждение "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации оказывало в отношении многоквартирных домов № 167 и № 178 в Военном городке 1 в г. Буе Костромской области услуги теплоснабжения на нужды отопления.

В спорный период (часть спорного периода) квартиры №№ 6, 10, 11, 12, 13, 14, 26, 32, 33, 34, 37, 45, 56, 59, 62, 64, 72, 74 дома  № 167 в Военном городке 1 в г.Буе Костромской области и квартиры №№ 11, 23, 24, 26 дома  № 178 в Военном городке 1 в г. Буе Костромской области являлись незаселенными, что ответчиком не оспаривается.

Согласно утверждению истца, поставленные ресурсы на коммунальную услугу «отопление» в спорные жилые помещения ответчиком полностью не оплачены, задолженность за период с сентября 2019 года по май 2020 года и с сентября по октябрь 2020 года включительно составляет 433339 рублей 41 копейка (с учётом уточнённых требований). 

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, выслушав представителей сторон, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственником помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Указанные нормы жилищного законодательства, устанавливающие обязанность органов государственной власти и местного самоуправления по несению соответствующих расходов до заселения жилых помещений нанимателем, носит императивный характер.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;  взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Ответчик в отзыве на иск не оспорил, что в  период с сентября 2019 года по май 2020 года и с сентября по октябрь 2020 года включительно спорные помещения находились в муниципальной собственности городского округа город Буй Костромской области. 

В расчете задолженности истцом учтено время передачи отдельных помещений нанимателям согласно справкам о зарегистрированных в них лицах. Ответчик расчет задолженности не оспорил, контррасчет не представил. Судом представленный истцом расчет задолженности на сумму 433339 рублей 41 копейка принимается в заявленном размере.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу об обоснованности иска.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с Администрации городского округа город Буй Костромской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 433339 рублей 41 копейку задолженности.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.

               Судья                                                                    Авдеева Н.Ю.