Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, Смольного ул.,  дом 6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-12914/2022

26 декабря 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2023 года. Полный текст решения изготовлен 26 декабря 2023 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Орловой Е.А.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания 

ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Технопарк №1",

(адрес: 196626, Санкт-Петербург, 

<

...>, литера А, помещение 35-Н, ОГРН: 

<

***>);

ответчики: 1. Федеральное Государственное казенное учреждение "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны"

(адрес: 191119, Санкт-Петербург, Звенигородская улица, 5, ОГРН: 

<

***>);

         2. Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации 

(адрес:  119019, Москва, ул. Знаменка, д. 19; ОГРН 

<

***>);

третье лицо: ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России,

о взыскании задолженности, 

при участии:

от истца:  представитель ФИО2 по дов. от 01.06.2023 г. №06/2/2023,  

от ответчиков:  1. представитель ФИО3 по дов. от 14.08.2023 г. №46, 

                            2. не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, извещен, 

 

установил:

Истец – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Технопарк №1», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику - Федеральному Государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны, о взыскании 276.656 руб. 59 коп. долга по жилищно-коммунальным услугам за период с 31.01.2014 г. по 31.10.2021 г., 23.157 руб. 55 коп. неустойки и 8.996 руб. возмещения расходов по госпошлине.

Решением суда от 17.08.2022 исковые требования удовлетворены в полном объеме. Постановлением апелляционного суда от 24.01.2023 решение суда от 17.08.2022 изменено: исковые требования удовлетворены частично, с Учреждения в пользу Компании взыскано 145 790,72 руб. задолженности и 4 931,40 руб. неустойки, в остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Арбитражный суд Северо-Западного округа от 21.06.2023 г. решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.08.2022 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2023 по настоящему делу были отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 

Определением суда от 26.09.2023 г. судом приняты к рассмотрению уточненные требования истца согласно которым последний просил взыскать сумму основного долга по оплате ЖКУ с 31.01.2014 г. по 31.10.2021 года всего 276.656 руб. 59 коп., а также пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на дату 26.09.2023 г. в сумме 174.846 руб. 96 коп; продолжать начисление неустойки в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму 276.656 руб. 59 коп., до полного исполнения обязательств.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнил размер исковых требований, просил взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений МО РФ в пользу ООО «УК «Технопарк №1» 112970 руб. 79 коп. долга, неустойки 61734 руб. 19 коп.,расходы по оплате государственной пошлины, а при недостаточности денежных средств у Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений МО РФ взыскать в порядке субсидиарной ответственности с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации; продолжать начисление неустойки по ч. 14. ст. 155 ЖК РФ из расчета 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ на сумму долга 112970 руб. 79 коп. до полного исполнения обязательств. Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению. 

Истец поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик 1. против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «Технопарк № 1" (далее - ООО "УК "Технопарк №1") осуществляет комплекс услуг по управлению, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу Санкт-Петербург , 

<

...>

ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации является собственником жилого помещения по адресу г. Санкт-Петербург, 

<

...>

В соответствии со статьями 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ) указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (статья 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункта «и» статьи 34 главы 5 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 1 статьи 296 ГК РФ предусмотрено, что казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Следовательно, субъекты права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на его содержание, в том числе по оплате коммунальных услуг.

Истец обратился в суд о взыскании с ответчика задолженности по лицевому счету № 

<

***> за период с 2019 г. по октябрь 2021 года за жилое помещение по адресу Санкт-Петербург, 

<

...>.

Согласно Акта сверки задолженность по состоянию на 19.12.2023 г. составляет 112970 руб. 79 коп. ( с учетом частичного погашения).

Согласно сведений из ЕГРН жилое помещение принадлежит ответчику на праве оперативного управления ( собственность РФ № 78-78-06/021/2010-673 от 11.01.2010 г.)

Факт надлежащего оказания услуг не оспаривается.

Счета за 2019,2020,2021 г. ответчиком не оплачены.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена неустойка с учетом действия моратория с 02.10.2022 г. по 19.12.2023 г. на сумму долга 112970 руб. 79 коп. Согласно расчета пени составляют 61734 руб. 19 коп.

В пункте 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 N 21 указано, что при определении надлежащего ответчика, несущего субсидиарную ответственность по обязательствам учреждения, судам следует исходить из того, что согласно пункту 2 статьи 120 ГК РФ такую ответственность несет собственник имущества учреждения, то есть Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование соответственно.

В пункте 4 Постановления N 21 разъяснено, что при удовлетворении судом иска кредитора о взыскании задолженности с учреждения, предъявленного одновременно к учреждению и субсидиарному должнику, взыскание задолженности производится с учреждения (основного должника), а при недостаточности денежных средств у учреждения - с собственника его имущества (субсидиарного должника).

Координация и регулирование деятельности Учреждения осуществляется Министерством, которое согласно Положению о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденному Указом Президента Российской Федерации от 16.08,2004 N 1082, является главным распорядителем средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание Министерства и реализацию возложенных на него полномочий, а также осуществляет правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 22.06.2006 N 21 "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации" рассмотрел вопрос применения статей 120 и 399 ГК РФ, указав в пункте 4 на возможность в целях процессуальной экономии предъявления требования одновременно к учреждению и субсидиарному должнику.

При удовлетворении судом иска кредитора о взыскании задолженности учреждения, предъявленного одновременно к учреждению и субсидиарному должнику, в резолютивной части решения следует указать на взыскание суммы задолженности с учреждения (основного должника), а при недостаточности денежных средств учреждения - с собственника его имущества (субсидиарного должника).

Правомерность таких решений неоднократно была подтверждена практикой Арбитражного суда Северо-Западного округа (постановления по делам №№А56-33671/2015, А56-21895/2015, А56-48020/2015, А56-50980/2015 и пр.).

Доводы ответчика судом отклонены как необоснованные и не подтвержденные материалами дела.

Принимая во внимание, что Ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на последнего.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Технопарк № 1» 112.970 руб. 79 коп. долга, 61.734 руб. 19 коп. неустойки, продолжать начисление неустойки по ч. 14. ст. 155 ЖК РФ из расчета 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ на сумму долга 112970 руб. 79 коп. до полного исполнения обязательств, и 8.996 руб. расходов по оплате госпошлины, а при недостаточности денежных средств у Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны взыскать в порядке субсидиарной ответственности с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                           Орлова Е.А.