АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-25314/2017

г. Ярославль

11 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена  04 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО2

к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>), Обществу с ограниченной ответственностью "Лидер" (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>)

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании зарегистрировать переход права собственности на нежилое помещение и земельный участок

при участии:

от истца – ФИО4 -  представитель по доверенности  от 09.11.2017;

от ответчика – не явился;

от третьего лица – не явился;

установил:

ФИО2 обратился с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 и Обществу с ограниченной ответственностью "Лидер" об обязании ФИО3 в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда зарегистрировать в надлежащем порядке переход права собственности на нежилое помещение, назначение: нежилое, 3-этажный (подземных этажей – 1), общей площадью 352,7 кв.м. по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 76:11:000000:322, и земельный участок, кадастровый номер 76:11:040202:18, площадью 2206 кв.м. по адресу: 

<

...> ФИО3 на Общество с ограниченной ответственностью "Лидер".

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчики, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, письменных отзывов не представили.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилось, письменного отзыва не представило.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил. 

ФИО2 является участником Общества с ограниченной ответственностью "Лидер" (ИНН 

<

***>) с долей 49%.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН спорное имущество: нежилое здание и земельный участок принадлежат на праве собственности ФИО3.

17.02.2015 Переславским районным судом Ярославской области по делу №2-39/15 утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО3 о разделе общего имущества супругов.

По условиям мирового соглашения стороны признали, что нежилое помещение, назначение: нежилое, 3-этажный (подземных этажей – 1), общей площадью 352,7 кв.м. по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 76:11:000000:322, и земельный участок, кадастровый номер 76:11:040202:18, площадью 2206 кв.м. по адресу: 

<

...>, являются собственностью ООО "Лидер" (ИНН 

<

***>) на основании решения участника ФИО3 №1 от 08.07.2014 о создании ООО "Лидер" и акта от 12.07.2014 передачи имущества в уставный капитал ООО "Лидер".

За ФИО2 признается право собственности на долю в размере 49% уставного капитала ООО "Лидер", а за ФИО3 – 51% уставного капитала ООО "Лидер". При этом ФИО3 является единоличным исполнительным органом (генеральным директором) данного общества.

Уклонение ФИО3 от государственной регистрации права собственности на спорное имущество к ООО "Лидер" послужило основанием для обращения с иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает требования не подлежащими удовлетворению. 

Исходя из смысла части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

Внесение вклада в уставный капитал в виде передачи имущества является сделкой по отчуждению имущества.

Согласно абзацу 4 пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку внесение учредителем недвижимого имущества в уставный капитал учреждаемого общества предполагает передачу последнему этого имущества и требует регистрации перехода права, к указанным сделкам могут быть применены по аналогии правила статьи 551 Гражданского кодекса, если по обстоятельствам спора это не противоречит существу правоотношений сторон.

В силу пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Сторонами сделки по внесению вклада в уставный капитал в виде передачи имущества являются ФИО3 как собственник имущества и Общество с ограниченной ответственностью "Лидер".

Поскольку, ФИО2, являясь участником общества, не является стороной сделки, следовательно, он не является заинтересованным лицом, имеющим право требовать государственной регистрации перехода права собственности от ФИО3 к ООО "Лидер".

Расходы по госпошлине истцу не возмещаются.

Руководствуясь статьями 65, 97, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением суда от 20.12.2017.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Захарова М.А.