Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-24281/17

22 декабря 2017 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 11 декабря 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 22 декабря 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.С.Петропавловской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,   рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

АДМИНИСТРАЦИИ Г. ДУБНЫ      к СПКЗ "НОВЫЙ ГОРОД" о взыскании задолженности и пени,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу с/з от 11.12.2017

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Дубны Московской Области обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к СПКЗ "НОВЫЙ ГОРОД" о взыскании по договору аренды земельного участка от 08.04.2011 № КУИ/993-ОРИ задолженности в размере 10378546,93 руб. за период с 01.01.2015 по 24.11.2016 и неустойки в сумме 2025507,98 руб. 

Определением Арбитражного суда Московской области от 10.08.2017 производство по делу приостанавливалось до вступления в законную силу судебного акта по делу Дубненского городского суда  № 2-717/2017.

Истец требования просил удовлетворить.

Ответчик возражал по основаниям, изложенным в отзыве, пояснил, что передача в аренду ему спорных земельных участков признана недействительной в рамках рассмотрения спора  по делу  Дубненского городского суда  № 2-717/2017, также взыскана сумма за использование спорного участка в заявленный ко взысканию период по настоящему спору, двойное взыскание не предусмотрено нормами действующего законодательства. 

Арбитражный суд, заслушав представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее.

В соответствии со ст.4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно договору аренды земельных участков № КУИ/993-ОРИ от 08.04.2011, заключенному между Администрацией г. Дубна и ООО «Инвестиционный департамент Служба заказчика»,  ООО «Инвестиционный департамент» в аренду предоставлены на срок с 08.04.2011 г. по 08.04.2014 г. земельный участок с кадастровым номером 50:40:0010201:83, находящийся в государственной не разграниченной собственности, общей площадью 2 261 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, имеющий местоположение 

<

...>, примерно в 510 м на юго-восток  и земельный участок с кадастровым номером 50:40:0010201:18, находящийся в государственной не разграниченной собственности, общей площадью 3400 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, имеющий местоположение 

<

...>, примерно в 950 м по направлению на юго-восток.

Согласно п. 3.9. Договора размер арендной платы за земельные участки на дату подписания Договора составлял 2 233 600 рублей.

Согласно п.3.2. - п.3.4. Договора арендная плата вносится ежеквартально безналичным платежом в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно, если иное не установлено законодательством. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является факт поступления средств в бюджет г. Дубны.

В соответствии с п.3.5. Договора в дальнейшем арендная плата определялась в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 14 Закон Московской области от 07.06.1996 г. № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области». Исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании письменного уведомления, направленного Арендодателем по адресу Арендатора, указанному в Договоре.

В соответствии с п.4.4.9. Договора Арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные Договором, в течение 7 (семи) календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направлять Администрации г. Дубны документ, подтверждающий оплату.

Согласно п. 3 Договора передачи права аренды земельных участков в качестве паевого взноса от 07.06.2011 г. все права ООО «Инвестиционный департамент» по Договору переходят к ПКЗ «Новый город», в настоящее время СПКЗ «Новый город». 

Истец указывает, что согласно Акту сверки за период с 01.01.2015 г. по 24.11.2016 г. задолженность по арендной плате по договору аренды № КУИ/993-ОРИ от 08.04.2011 г. СПКЗ «Новый город» перед Администрацией города Дубны Московской области составляет 10 378 546 рублей 93 копейки.

Истец начислил в соответствии с условиями договора за период с 16.03.2015 г. по 02.02.2017 г. пени в размере  2 025 507,98 руб.

В адрес ответчика была направлена претензия № б/н от 02.02.2017. Истец указывает, что претензионные требования ответчиком не удовлетворены.

При таких обстоятельствах истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как усматривается из материалов дела, договором аренды определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Дубненского городского суда  № 2-717/2017 от 04.08.2017 признан недействительным Договор передачи права аренды земельных участков в качестве паевого взноса от 07.06.2011, также в рамках указанного спора суд взыскал с СПКЗ "НОВЫЙ ГОРОД" в пользу Администрации города Дубны Московской области за пользование земельными участками с кадастровыми номерами 50:40:0010201:83, 50:40:0010201:18 за период с 07.06.2011 по 24.11.2016 денежные средства в размере 2038890 руб. 82 коп.

Суд предлагал истцу представить пояснения относительно расчета заявленной ко взысканию задолженности за использование земельного участка с учетом вступившего в законную силу судебного акта по делу Дубненского городского суда  № 2-717/2017. 

Истец расчет не представил. 

 Исходя из ст. 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные требования удовлетворению не подлежат

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                                                      Ю.С. Петропавловская