АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-11136/2023

г. Архангельск

13 декабря 2023 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Лазаревой О.А.,

рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению  некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163000, 

<

...>, этаж 2)

к ответчику – обществу с ограниченной ответственностью "Альмира" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 164500, 

<

...>)

о взыскании 121 450 руб. 67 коп. долга,

установил:

некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Альмира" о взыскании 50 000 руб. долга по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2021 по 31.01.2023 в отношении нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах № 7А и № 15 по ул. Лебедева в г. Северодвинске.

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 02.10.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства. 

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом. 

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) увеличил размер исковых требований до 121 450 руб. 67 коп. Увеличение размера исковых требований принято судом.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 27.11.2023, принятым путём подписания резолютивной части, иск удовлетворён, с общества с ограниченной ответственностью "Альмира" в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" взыскано 121 450 руб. 67 коп. долга, а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. Кроме того, с общества с ограниченной ответственностью "Альмира" в доход федерального бюджета взыскано 2 644 руб. государственной пошлины.

Резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 28.11.2023.

06.12.2023 в Арбитражный суд Архангельской области поступила апелляционная жалоба ответчика на решение суда от 27.11.2023.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощённого производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. 

В связи с поступлением апелляционной жалобы ответчика суд составляет мотивированное решение.

Изучив письменные материалы дела, суд установил следующее. 

Истец на основании пункта 1 статьи 23 Закона Архангельской области от 02.07.2013 № 701-41-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области" (далее - Областной закон), являясь региональным оператором, осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов и финансирование расходов на капремонт многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Областного закона обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений возникает по истечении 6 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом. 

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Архангельской области утверждена постановлением Правительства Архангельской области от 22.04.2014 № 159-пп. 

Постановлениями Правительства Архангельской области от 28.09.2016 № 390-пп, от 24.10.2019 № 590-пп и от 25.10.2022 № 856-пп установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, который на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц составляет на 2021 год - 9,25 руб., на 2022 год - 9,96 руб., на 2023 год – 11,16 руб.

Ответчику на праве собственности принадлежат нежилое помещение № 1001 общей площадью 555,7 кв.м., расположенное в МКД № 7А по ул. Лебедева в г. Северодвинске Архангельской области и нежилое помещение общей площадью 168,6 кв.м., расположенное на 1 этаже МКД № 15 по ул. Лебедева в г. Северодвинске Архангельской области (государственная регистрация прав от 24.08.2020 № 29:28:104154:2610-29/011/2020-20, от 27.01.2020 № 29:28:104154:2639-29/011/2020-8).

Ссылаясь на то, что в период с сентября 2021 года по январь 2023 года взносы на капитальный ремонт общего имущества названных МКД не уплачены, истец обратился в суд с настоящим иском. Предварительно в адрес ответчика была направлена претензия от 27.04.2023 № 04-02/97-2023, требования которой оставлены ответчиком без удовлетворения.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирных домах несут собственники помещений (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ). 

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно пункту 6 статьи 15 Областного закона собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями пунктов 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

 В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Областного закона в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома уплачиваются собственниками жилых помещений ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Поскольку ответчик является собственником нежилых помещений в многоквартирных домах, на нём лежит обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

МКД № 7А и № 15 по ул. Лебедева в г. Северодвинске формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Общая сумма взносов за период с сентября 2021 года по январь 2023 года в размере 121 450 руб. 67 коп. исчислена истцом исходя из установленных минимальных размеров взносов и площади принадлежащих ответчику помещений.

Доказательств оплаты ответчиком взносов в материалы дела не представлено. 

На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика долга в сумме 121 450 руб. 67 коп. суд признаёт законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по государственной пошлине относятся на ответчика.

В связи с увеличением истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

Арбитражный суд Архангельской области, руководствуясь статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 155, 158, 169, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Альмира" (ОГРН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН 

<

***>)                               121 450 руб. 67 коп. долга, а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Альмира" (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 644 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме

Судья

О.А. Лазарева