АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-13975/2021

г. Киров

08 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения  объявлена 30 января 2023 года

В полном объеме решение изготовлено 08 февраля 2023 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Покрышкиной Ю.Е.

при ведении протокола судебного заседания c использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице ЖКС № 15 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ЦВО (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 105005, Россия, 

<

...>; адрес филиала: 427960, Россия, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Архимед» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612080, Россия, Кировская область, пгт. Оричи, ул. Колхозная, д. 51)

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора:

1) Федеральное бюджетное учреждение «Федеральное управление по безопасному хранению и уничтожению химического оружия при Министерстве промышленности и торговли Российской Федерации (Войсковая часть 70855)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 115487, 

<

...>),

2) Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в лице филиала «Центральный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 620100, 

<

...>),

3) Федеральное государственное казенное учреждение «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 620026, 

<

...>),

о взыскании 1 064 323 рублей 82 копеек, 

при участии  представителей при использовании сервиса онлайн-заседание:

истца – ФИО2, по доверенности от 05.12.2022 №03 (сроком действия по 09.12.2023), в режиме веб-конференции,

установил:

федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице ЖКС № 15 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ЦВО (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Архимед» (далее – ответчик) о взыскании 1 064 323 рублей 82 копеек задолженности по оплате коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению за период с 31.07.2021 по 30.09.2021.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора, привлечены федеральное бюджетное учреждение «Федеральное управление по безопасному хранению и уничтожению химического оружия при Министерстве промышленности и торговли Российской Федерации (Войсковая часть 70855)» (далее – третье лицо 1), федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в лице филиала «Центральный» (далее – третье лицо 2), федеральное государственное казенное учреждение «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – третье лицо 3).

Ответчик в отзыве на исковое заявление и дополнительной позиции указывает, что в предмет заявленных требований входит задолженность по индивидуальному потреблению коммунальных ресурсов пользователями жилых помещений многоквартирных домов. Поскольку между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями в спорный период были заключены прямые договоры, требования истца удовлетворению не подлежат. Также ответчик полагает, что является исполнителем коммунальных услуг в отношении спорных домов только в части коммунальных расходов на общедомовые нужды.

Определением арбитражного суда от 25.04.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФБУ «Федеральное управление по безопасному хранению и уничтожению химического оружия при Министерстве промышленности и торговли Российской Федерации» (далее – третье лицо1), ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее – третье лицо2), ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – третье лицо3).

Третье лицо1  представило отзыв от 10.06.2022, согласно которому разрешение спора по существу оставляет на усмотрение суда. По существу дела представило пояснения, из которых следует, что в соответствии с распоряжением МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области от 08.08.2017 № 463-р недвижимое имущество (жилые дома по ул. Генерал-лейтенанта ФИО3 закреплены на праве оперативного управления за Федеральным управлением. Собственником спорных жилых домов является Российская Федерация. Распоряжениями от 24.07.2020 № 18-814-р, №18-817-р жилые дома, расположенные по улице им. Генерал-лейтенанта ФИО3 в пгт Мирный изъяты из оперативного управления Федерального управления и переданы в оперативное управление «ЦЖКУ» Минобороны России.

В дополнительной позиции от 14.06.2022 третье лицо1 сообщило, что дома, расположенные по адресам: пгт. Мирный, ул. Генерала М.В. ФИО3, 

<

...>, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 находились в оперативном управлении третьего лица 1. 

На основании распоряжения Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области от 24.07.2020 года № 18-817-р указанные дома 14.08.2020 изъяты из оперативного управления третьего лица 1 и закреплены на праве оперативного управления за федеральным государственным казенным учреждением «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. 

Вместе с тем, в соответствии с указанным распоряжением дом № 15, был передан в декабре 2021 года. В период, рассматриваемый в настоящем деле, из спорных объектов недвижимого имущества третье лицо 1 распоряжалось на праве оперативного управления лишь домом № 15 по ул. Генерала М.В. ФИО3. В целях обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества дом № 15 по ул. Генерала М.В. ФИО3 между ООО УК «АРХИМЕД» и третьим лицом 1, в лице руководителя филиала - объекта по хранению и уничтожению химического оружия (войсковая часть 21228) был заключен договор от 15.07.2021 б/н «Управления многоквартирным домом по результатам конкурса» (далее - договор). 

Согласно пункта 2.2 договора управляющая организация по заданию собственника, обязуется надлежащим образом оказывать услуги по содержанию жилых помещений, включающие в себя услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг по холодной воде, горячей воде, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Кировская область, Оричевский район, пгт. Мирный, ул. Генерала М.В. ФИО3, д. № 15, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Согласно пункта 3.3.1. договора заказчик был обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятые в соответствии с законодательством. Своевременно предоставлять управляющей организации документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся его помещением (ями). 

В соответствии с актом № 1 сдачи - приемки работ (итоговый) выполненные работы соответствуют условиям договора, что подтверждается актом № 1 приемки услуг (итоговый) от 24.12.2021, работы выполнены полностью. Договор завершен. 28.12.2021 сторонами договора подписано соглашение о расторжении договора управления многоквартирным домом по результатам конкурса. В соответствии с указанным соглашением обязательства прекращены, стороны договора претензий друг к другу не имеют. Иных обстоятельств третьему лицу 1 не известно. Ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо 3 в отзыве на исковое заявление сообщило, что по квартирам, расположенных в домах 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 в пгт. Мирный, право оперативного управления третьего лица 3 прекращено приказами директором Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 24.06.2021 № 1928 от 08.02.2022 № 209 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации. Акты приема-передачи по указанным приказам подписаны обеими стороны. Сети канализации, наружные сети водоснабжения, наружные сети теплоснабжения, насосные станции не относятся к ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России. Таким образом, права и интересы третьего лица 3 в ходе рассмотрения настоящего дела не затрагиваются. Третьим лицом3 заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать 1 028 939 рублей 96 копеек задолженности (с учетом частичной оплаты задолженности ответчиком).

Уточнение иска на основании частей 1, 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято судом.

Представители сторон в судебном заседании поддержали ранее изложенные позиции.

В судебном заседании 26.01.2023 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 30.01.2023.

После перерыва ответчик, третьи лица явку представителей не обеспечили, на основании части 3 статьи 156 АПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Распоряжением Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области от 24.07.2020 № 18-818-р ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России переданы сети канализации, наружные сети водоснабжения, наружные сети теплоснабжения, насосные станции, расположенные по адресу: Кировская область, Оричевский район, пгт. Мирный, ул. Генерала М.В. ФИО3. 

Истцом в адрес ответчика направлены проект горячего водоснабжения от 23.08.2021 № 03-15-43-01-77, проект договора холодного водоснабжения от 23.08.2021 № 03-15-43-02-78, проект договора теплоснабжения от 23.08.2021 № 03-15-43-01-79. Подписанные экземпляры договоров истцу не возвращены.

В отсутствие заключенных договоров истцом в период с 31.07.2021 по 30.09.2021 оказывались коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению в дома, расположенные по адресу: Кировская область, Оричевский район, пгт. Мирный, ул. Генерала М.В. ФИО3, 

<

...>, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19.

На основании решения Государственной жилищной инспекции от 30.07.2021 № 1065/21 ответчик наделен полномочиями по управлению указанными домами с 31.07.2021.

Истец произвел ответчику расчет платы за коммунальные услуги и выставил счета-фактуры (представлены в материалы дела).

В связи с отсутствием оплаты истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. 

Претензия оставлена ответчиком удовлетворения.

Неурегулирование спора во внесудебном порядке явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ доказательства, представленные в материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридически/х лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», фактическую поставку истцом ответчику энергии через присоединенную сеть к его объектам следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной сетевой организацией, поэтому такие отношения должны рассматриваться как договорные. В этой связи само по себе отсутствие заключенного письменного договора с ресурсоснабжающей организацией не исключает обязанности потребителя производить оплату полученного коммунального ресурса.

С 31.07.2021 полномочия по управлению домами возложены на ответчика.

ООО УК «Архимед» обращалось в арбитражный суд с иском к администрации Мирнинского городского поселения Оричевского района Кировской области о признании недействительным конкруса  от 06.07.2021 по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами №№ 9 – 19 по ул. Генерала М.В, ФИО3 в пгт Мирный Оричевского района Кировской области; о признании недействительными  договоров управления, заключенных по результатам конкурса от 06.07.2021; о признании ООО УК «Архимед» временной управляющей организацией  по отношению  к указанным многоквартирным домам.

Решением арбитражного суда от 28.04.2022 по делу № А28-14259/2021 в удовлетворении требований ООО  УК «Архимед» отказано. Решение вступило в законную силу.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление управляющей организацией. 

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ предусматривает, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) и пункта 2 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме.

Согласно подпунктам «а», «б», «в», «е» пункта 4 Правил № 354 к числу коммунальных услуг, предоставляемых потребителю исполнителем, отнесены услуги по холодному водоснабжению, то есть снабжению холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения;

горячему водоснабжению, то есть снабжению горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования);

водоотведению, то есть отведению сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам;

отоплению, то есть подаче по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Ответчиком заявлен довод о наличии прямых договоров, заключенных между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями в спорный период.

Вместе с тем, сведений о принятии собственниками в соответствии с подпунктом 4.4 пункта 2 статьи 44 ЖК РФ решения о заключении прямых договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, с ресурсоснабжающей организацией в материалах дела не содержится.

Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 24.06.2021 № 1928 многоквартирные дома, расположенные по адресам: Кировская область, пгт. Мирный, ул. Генерала М.В. ФИО3, д. №№ 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19, закреплены на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)». 

В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме (часть 7 статьи 46 ЖК РФ). 

В силу части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: 

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса; 

2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи; 

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями по домам №№ 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19 было принято 28.10.2021, согласно которому датой заключения прямых договоров следует считать 01.11.2021, то есть за пределами периода, рассматриваемого в настоящем деле.

Решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями по дому № 15 не принято, иного в материалы дела не представлено.

Кроме того, в спорный период между ответчиком (управляющая компания) и третьим лицом 1 (собственник) был заключен договор управления многоквартирным домом по результатам конкурса от 15.07.2021, согласно которому управляющая компания приняла на себя обязательство надлежащим образом оказывать услуги по содержанию жилых помещений, включающие в себя услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг по холодной воде, горячей воде, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Кировская область, Оричевский район, пгт. Мирный, ул. Генерала М.В. ФИО3, д. 15, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункт 2.2.).

Согласно акту сдачи-приемки (итоговый) от 24.12.2021 выполненные управляющей компанией работы были оплачены собственником в полном объеме.

28.12.2021 ответчиком и третьим лицом 1 было подписано соглашение о расторжении договора, согласно которому обязательства по договору прекращены, стороны претензий друг к другу не имеют.

Учитывая изложенное, суд приходится к выводу, что в спорный период ответчик осуществлял управление домами и в отсутствие решения собственника о переходе на прямые договоры несет обязанность по оплате всего объема ресурса, поступившего в дом.

Ответчик также ссылается  на то, что между третьим лицом1 и истцом в спорный период действовали контракты горячего водоснабжения № 03-15-43-01-28/5, теплоснабжения  № 03-15-43-01-8/5. Объектами ресурсоснабжения по указанным контрактам, в том числе  являлись жилые дома, расположенные по адресам в 

<

...> дома №№ 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19.  Распоряжениями МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области от 24.07.2020 № 18-818-р, № 18-817-р, 18-814-р имущество было изъято из оперативного управления истца (за исключением жилого дома № 15 по ул. Генерала ФИО3) и передано в оперативное управление ФГКУ  «Приволжско-Уральское ТУИО».  В связи с данными обстоятельствами третье лицо1 обратилось в адрес истца за подписанием дополнительных соглашений к контрактам на теплоснабжение и горячее водоснабжение, исключающих объекты, переданные в оперативное управление иному лицу.

Указанные обстоятельства были предметом оценки при рассмотрении арбитражным судом дела № А28-6018/2021. Решением от 30.11.2021 спорные вопросы по контрактам между сторонами урегулированы. Постановлением суда апелляционной инстанции от 15.02.2022 решение арбитражного суда первой инстанции  оставлено без изменения.

Ответчик считает, что до 15.02.2022 между истцом и третьим лицом1 имелись прямые договоры на горячее водоснабжение и теплоснабжение, в связи с чем требование о взыскании задолженности за данные ресурсы с ООО УК «Архимед» является неправомерным.

Оценив доводы ответчика и представленные документы, суд приходит к следующим выводам.

По общему правилу, установленному в пункте 3 статьи 425 ГК РФ, договор признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Контракт на теплоснабжение от 05.02.2020 № 03-15-43-01-8/5 распространяет свое действие  на правоотношения, возникшие с 01.01.2020, и действует по 31.12.2020 (пункт 12.1). Условие об автоматической пролонгации отсутствует.

Контракт горячего водоснабжения от 05.02.2020 № 03-15-43-01-28/5действует до 31.12.2020 (пункт 11.1). Условие об автоматической пролонгации отсутствует.

Срок действия указанных контрактов предметом спора не являлся и по делу № А28-6018/2021 в судебном порядке не изменен.

При данных обстоятельствах довод ответчика о продлении срока действия контрактов до 15.02.2022 является несостоятельным.

Факт поставки коммунальных ресурсов, их количество, стоимость подтверждаются материалами дела, расчет соответствует действующему законодательству, доказательства оплаты долга в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлены.

С учетом изложенного, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению в размере 1 028 939 рублей 96 за период с 31.07.2021 по 30.09.2021 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета в размере 23 289 рублей 00 копеек.

 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Архимед» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612080, Россия, Кировская область, пгт. Оричи, ул. Колхозная, д. 51) в пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице ЖКС № 15 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ЦВО (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 105005, Россия, 

<

...>; адрес филиала: 427960, Россия, 

<

...>) задолженность по оплате коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению за период с 31.07.2021 по 30.09.2021 в размере 1 028 939 (один миллион двадцать восемь тысяч девятьсот тридцать девять) рублей 96 копеек.

Исполнительный лист подлежит выдаче после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Архимед» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612080, Россия, Кировская область, пгт. Оричи, ул. Колхозная, д. 51) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 23 289 (двадцать три тысячи двести восемьдесят девять) рублей 00 копеек.

Исполнительный лист подлежит выдаче после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Судья                                                                                  Ю.Е. Покрышкина