Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

21.12.2023                                                    Дело № А40-168336/23-11-1251

Резолютивная часть решения объявлена 14.12.2023  

Полный текст решения изготовлен 21.12.2023  

Судья  Дружинина В. Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

провел судебное заседание по иску  

ИП ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 06.03.2019)

к ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АЭРОПОРТ" (125319, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.01.2014, ИНН: 

<

***>)

третье лицо: ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании убытков в размере 171 000, 00 руб.,

в заседании приняли участие: 

до перерыва:

от истца: ФИО3 по доверенности от 01.03.2023, паспорт,

от ответчика: не явился, извещен

от третьего лица: не явился, извещен.

после перерыва: 

от истца: ФИО3 по доверенности от 01.03.2023, паспорт,

от ответчика: ФИО4 по доверенности от 06.10.2023, паспорт, 

от третьего лица: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 обратилась в Арбитражный суд г. Москвы, с исковым заявлением к ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АЭРОПОРТ" о взыскании ущерба в размере 171 000 руб., а также расходов на оплату услуг представителя в размере 120 000 руб.

07.12.2023г. судом в порядке ст. 163 АПК РФ, был объявлен перерыв в судебном заседании до 14.12.2023.

Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик и Третье лицо извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения искового заявления, представителей с надлежащими полномочиями не направили, ответчик отзыв на исковое заявление не представил, сумму ущерба не оспорил, суд считает возможным рассмотрение искового заявления в отсутствие представителей ответчика и третьего лица в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд установил, что иск подлежит удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материала дела, 28 февраля 2023 ГБУ «Жилищник района Аэропорт» с ИП ФИО2, заключило Договор № 638/ГБУ-2023 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг на помещении по адресу: 

<

...> (Далее Помещение). 

Согласно п. 10.1. Договора № 638/ГБУ-2023 действие договора распространено на отношения Сторон, возникшие с 08 декабря 2022 по 31 декабря 2027 года.

19 марта 2023 г. в арендуемом ИП ФИО2 Помещении произошло залитие. Согласно Акту комиссионного обследования многоквартирного дома по адресу: Часовая ул., д. 23, корп. 1 от 04 апреля 2023 г. причиной аварии стало повреждение в кв. 13 общедомовой системы ГВС.

В результате залива произошло повреждение дверных коробок, наличников, плиточного покрытия в нескольких помещениях. В соответствии с отчетом об оценке ООО «Инекс» №2304/486 от 17 апреля 2023 г. ущерб составил 171 000 рублей.

В соответствии с положениями п. 5.5.11. договора аренды № ЭТ02-00149/21 от 02 апреля 2021, заключенного с Департаментом городского имущества города Москвы, ИП ФИО2 обязался содержать объект аренды - Помещение в исправности и соответствующем санитарном состоянии до его передачи Арендодателю. Руководствуясь п. п. 3.5., 5.5.10. 5.7. заключенного договора аренды ИП ФИО2 несет ответственность за сохранность переданного ему помещения и обязан компенсировать причиненный вред до возврата помещения.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

По смыслу п. 1 ст. 401 и ст. 402 ГК РФ арендатор отвечает, если гибель (повреждение) арендованного имущества произошли по его вине или по вине работников, действия которых считаются действиями арендатора. При осуществлении предпринимательской деятельности лицо несет ответственность на безвиновных началах.

Истец указывает, что имеет прямой материальный интерес в сохранении состояния помещения в неповрежденном виде и надлежащем состоянии. Более того, косметический ремонт в Помещении при приемке в аренду делался за счет средств Истца.

Согласно п. 6.4. Договора № 638/ГБУ-2023 управляющий несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу Пользователя в Многоквартирном доме, возникший в результате его действий или бездействий, в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с п. 1.4. Договора № 638/ГБУ-2023 состав общего имущества в Многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление, и его состояние указаны в Приложении № 5 к настоящему договору (в части инженерных систем, конструкций и элементов строения (без разводок и оборудования внутри помещения, без элементов и оборудования, относящегося к одному помещению): система горячего и холодного водоснабжения).

Руководствуясь приложением № 7 к Договору № 638/ГБУ-2023, схема разграничения ответственности управляющей организации и собственника (пользователя) при эксплуатации систем холодного и горячего водоснабжения предусматривает ответственность управляющей организации за надлежащее состояние и работоспособность систем горячего и холодного водоснабжения согласно нижеуказанной схеме до волнистой линии слева (включая шаровый кран). Таким образом, система ГВС относится к общедомовому имуществу, находящемуся в зоне эксплуатационной ответственности управляющей организации.

В письме Истец сообщил арендодателю всю информацию о происшествии, на что ДГИ г. Москвы ответил, что вопрос согласования обращения в суд с иском о компенсации ущерба от затопления данного помещения в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы» не относится к полномочиям Департамента, однако указал на возможность участвовать в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

27 апреля 2023 г. Истец направил ГБУ «Жилищник района Аэропорт» претензию с требованием компенсировать ИП ФИО2 причиненный ущерб в размере 171 000 рублей, однако ответа на нее не последовало, позиция ГБУ «Жилищник района Аэропорт» представлена не была.

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление Пленума ВС РФ N 25) указано, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Таким образом, применение гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков (возмещения ущерба, вреда) возможно при наличии условий, предусмотренных законом. При этом лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать наличие совокупности следующих обстоятельств: факт причинения убытков и их размер, противоправное поведение причинителя вреда, наличие причинно-следственной связи между возникшими убытками и действиями указанного лица, а также вину причинителя вреда. Недоказанность одного из указанных фактов, свидетельствует об отсутствии состава гражданско-правовой ответственности.

В силу п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В силу пункта 5.2.1 постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления (приложение N 11); равномерный прогрев всех нагревательных приборов; поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы; герметичность; немедленное устранение всех видимых утечек воды; ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах; коэффициент смещения на элеваторном узле водяной системы не менее расчетного; наладка системы отопления, ликвидация излишне установленных отопительных приборов и установка дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму.

В соответствии с пунктом 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

При этом, исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю (подпункт "г" пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307).

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией (пункт 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354).

Исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю (подпункт "в" пункта 31 Правил N 354).

Таким образом, именно управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают содержание общего имущества.

ГБУ «Жилищник района Аэропорт» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: Часовая ул., д. 23, корп. 1 с 29.12.2022 года на основании Распоряжения Мосжилинспекцни от 28.12.2022 №13323-РЛ.

Таким образом, ГБУ «Жилищник района Аэропорт» обязано было надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Указанные обстоятельства подтверждают вину Ответчика и причинно-следственную связь между его действиями и возникшим ущербом, и, соответственно, причинением убытков Истцу.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, материалами дела подтверждается вина Ответчика, причинно-следственная связь между неправомерным поведением Ответчика и причиненными Истцу убытками, размер убытков, при этом суд учитывает отсутствие возражений со стороны Ответчика, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании ущерба в размере 171 000 руб., заявлены обоснованно и подлежат  удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 120 000 руб. 00 коп., которое, по мнению суда, подлежит отклонению, в связи с тем, что истцом в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлено доказательств несения судебных расходов на оплату услуг представителя. Также суд учитывает, что истцом не представлены договор об оказании юридической помощи, а также доказательства ее оплаты. 

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Расходы по оплате государственной пошлины, в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на Ответчика. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 15, 309, 310, 622, 1064 ГК РФ, ст. ст.  110,  123, 124, 156, 167-171 АПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АЭРОПОРТ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.01.2014, ИНН: 

<

***>) в пользу ИП ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 06.03.2019) ущерб в размере 171 000 руб. (Сто семьдесят одна тысяча рублей 00 копеек), расходы по уплате госпошлины в размере 6 130  руб. (Шесть тысяч сто тридцать рублей 00 копеек).

В удовлетворении требования о взыскании судебных расходов в размере 120 000 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья:

В.Г. Дружинина