АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-1478/23-25-7

г. Москва

28 июня 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2023 года 

Решение в полном объеме изготовлено 28 июня 2023 года 

Арбитражный суд в составе:  

судьи Мороз К.Г. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1  

рассмотрев в открытом судебном дело по иску МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>)  к АО "ВОЕНТОРГ-МОСКВА" (109428, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.06.2016,  ИНН: 

<

***>)  

третье лицо: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ ВОЕННОЕ  ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "ВОЕННЫЙ  УЧЕБНО-НАУЧНЫЙ ЦЕНТР СУХОПУТНЫХ ВОЙСК "ОБЩЕВОЙСКОВАЯ  ОРДЕНА ЖУКОВА АКАДЕМИЯ ВООРУЖЕННЫХ СИЛ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ" (119121, 

<

...>,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.02.2003, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании 392 816,75 руб., при участии: от истца: ФИО2 по доверенности от 11.10.2022 от ответчика: ФИО3  по доверенности от 16.05.2022 от третьего лица: представитель не явился, извещен 

УСТАНОВИЛ:

МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (далее – истец)  обратилось в суд с требованиями о взыскании с АО "ВОЕНТОРГ-МОСКВА" (далее –  ответчик) убытков в размере 392 816,75 руб.  

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 30.05.2023г. к участию в деле в  качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно  предмета спора, привлечено ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ  ВОЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ  "ВОЕННЫЙ УЧЕБНО-НАУЧНЫЙ ЦЕНТР СУХОПУТНЫХ ВОЙСК  

"ОБЩЕВОЙСКОВАЯ ОРДЕНА ЖУКОВА АКАДЕМИЯ ВООРУЖЕННЫХ СИЛ  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", в порядке ст. 51 АПК РФ.  

Истец требования поддержал согласно исковому заявлению. 

Ответчик требования не признал согласно доводам отзыва.  

В судебное заседание не явилось третье лицо, считается извещенным надлежащим  образом о месте и времени рассмотрения дела в порядке ч. 4 ст. 123 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Истец и ответчик не возражают против рассмотрения дела в отсутствие третьего  лица.  

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в порядке ч.  3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные  доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим  основаниям.  

Как установлено судом и указывает истец в обоснование иска, между  Министерством обороны Российской Федерации (далее -Потребитель, Минобороны  России) и ПАО «МОЭК» (далее - Теплоснабжающая организация) заключены  контракты теплоснабжения от 24.12.2019 г. № 01.592100кТЭ и от 29.12.2020 г. №  01.490097кТЭ (далее - Контракты).  

Согласно пунктам 1.1, 1.2 Контрактов и Приложениям № 1 к Контрактам  Теплоснабжающая организация обязуется поставить Потребителю тепловую энергию и  теплоноситель, в том числе, в точке поставки, расположенной по адресу: 

<

...>, а Потребитель обязан принять и оплатить тепловую энергию и  теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии.  

Общая площадь точки поставки по адресу: 

<

...>, на  которую осуществлялась поставка тепловой энергии и теплоносителя, составляет 61604  кв.м., что подтверждается техническими характеристиками зданий военного городка.  

Между федеральным государственным казенным военным образовательным  учреждением высшего образования «Военный учебно-научный центр Сухопутных  войск «Общевойсковая академия Вооруженных Сил Российской Федерации» (далее -  Ссудодатель) и АО «Военторг-Москва» (далее - Ссудополучатель) заключен договор  безвозмездного пользования нежилыми помещениями (зданием) от 28 февраля 2017 г.   № 2-БП/2017 (далее - Договор).  

Согласно пункту 1.1 Договора, приложению № 1 к Договору Ссудодатель  передает, а Ссудополучатель принимает на праве безвозмездного пользования  недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...>,  общей площадью 541,3 кв.м.1, а именно нежилые помещения: часть помещения № 111,  помещения №№ 117-120, часть помещения № 135, помещения №№ 133, 137, часть  помещения № 139, помещения №№ 144-148, 150в Главном учебном здании (1 этаж),  нежилые помещения №№ 1, 2 в Главном учебном здании (9 этаж) (далее - нежилые  помещения).  

Договор заключен на неопределенный срок (пункт 2.1 Договора). 

Нежилые помещения переданы Ссудополучателю 28.02.2017 г. на основании акта  приема-передачи недвижимого имущества в безвозмездное пользование.  

Подпунктом 3.2.7 пункта 3.2 Договора Ссудополучатель обязуется заключить  необходимые договоры на предоставление коммунальных услуг и техническую  эксплуатацию нежилых помещений, оплачивать коммунальные, административно- хозяйственные, эксплуатационные и др. услуги, связанные с надлежащим  содержанием, поддержанием в исправном состоянии нежилых помещений в течение  срока Договора.  

Отношения по энергоснабжению регулируются нормами параграфа 6 главы 30  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).  

В соответствии со статьей 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением  тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами через  

присоединенную сеть применяются правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 547  ГК РФ), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а  также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и  исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением  энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него  отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего  устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого  необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.  

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество  энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом,  иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ).  

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с  производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности,  теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности  потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых  организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О  теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).  

Частью 6 статьи 13 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что  теплоснабжающие организации заключают с теплосетевыми организациями договоры  оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя и оплачивают указанные  услуги по регулируемым ценам (тарифам) в порядке, установленном статьей 17  настоящего Федерального закона.  

Возмездный характер правоотношений между теплосетевой и теплоснабжающей  организациями установлен действующим законодательством.  

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от  исполнения обязательства не допускается.  

Во исполнение Контрактов Теплоснабжающей организацией поставлена тепловая  энергия и теплоноситель, в том числе в точку поставки, расположенную по адресу: 

<

...>, на общую сумму 44 638 267,29 руб., что  подтверждается актами приемки-передачи энергоресурсов за период с ноября 2019 г.  по май 2022 г.  

По выставленным Теплоснабжающей организацией счетам (перечень представлен  в приложении к иску) Потребителем оплачена стоимость поставленной тепловой  энергии и теплоносителя в точку поставки по адресу: 

<

...>, общей площадью 61604 кв.м., в том числе в части нежилых помещений, что  подтверждается соответствующими платежными поручениями.  

По общему правилу согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя  содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором  

Таким образом, обязанность по содержанию имущества, оплате энергоресурсов,  поставляемых в помещения, по общему правилу статьи 695 ГК РФ возложена на  ссудополучателя.  

В силу статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору  ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в  безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя  обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом  нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.  

В силу положений статьи 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь,  полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая  

осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее  содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.  

Учитывая волю сторон, изложенную в п.3.2.7 договора безвозмездного  пользования нежилыми помещениями (зданием) от 28 февраля 2017 г. № 2-БП/2017,  направленную на содержание ссудополучателем переданными помещениями  посредством оплаты коммунальных услуг, связанных с содержанием, поддержанием в  исправном состоянии в течении срока действия договора, АО «Военторг-Москва»  приняло на себя обязательства по оплате в том числе тепловой энергии и  теплоносителя.  

Таким образом, по утверждению истца, оплата тепловой энергии и теплоносителя  поставленные в точку поставки, расположенную по адресу: 

<

...>, в нежилые помещения общей площадью 541,3 кв.м., переданные АО  «Военторг-Москва» по Договору, является обязанностью АО «Военторг-Москва».  

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что, поскольку нежилое  помещение по адресу: 

<

...> общей площадью 541,3 кв.м.,  передано АО «Военторг-Москва» по Договору, у АО «Военторг-Москва» образовалась  задолженность перед Минобороны России по оплате поставленной тепловой энергии и  теплоносителя на общую сумму 392 816,75 руб. согласно представленному в материалы  дела расчету.  

Министерством обороны Российской Федерации в адрес АО «Военторг-Москва»  направлена претензия от 01.11.2022 г. № 207/8/3995, которая оставлена без  удовлетворения.  

Поскольку в добровольном порядке денежные средства ответчиком не  перечислены, истцом в суд предъявлены настоящие требования.  

Ответчик, возражая относительно заявленных требований, ссылается на то, что  норма ст. 695 ГК РФ сама по себе не устанавливает обязанности ссудополучателя по  оплате расходов на содержание имущества в пользу третьих лиц, с которыми  ссудополучатель не связан обязательственными правоотношениями; представленный  Истцом порядок расчета (пропорция площади Ответчика от площади всего объекта),  необоснованно включает оплату мест общего пользования, обязанность по оплате  которой в силу ст.695 ГК РФ у ссудополучателя отсутствует.  

Также ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по части  требований, а именно, в отношении исковых требований, за период, ранее 02.01.2020.  

Ответчиком представлен контррасчет, согласно которому размер убытков с  учетом попуска срока исковой давности оставляет 362 214,74 руб.  

В соответствии положениями статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить  кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением  обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными  статьей 15 настоящего Кодекса.  

На основании статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать  полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не  предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.  

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено,  произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права,  утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные  доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота,  если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или  имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица,  подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом  обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся  причинителем вреда.  

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что  вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).  

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 11  

Постановления от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений  раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее  Постановления Пленума ВС РФ N 25), применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать,  что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного  возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере  возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах,  установленных гражданским законодательством.  

В пункте 12 Постановления Пленума ВС РФ N 25 разъяснено, что по делам о  возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате  действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения  обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).  

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной  степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении  требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании,  что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих  возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из  принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному  нарушению.  

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи  401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от  возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи  1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем  обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в  причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.  

Для наступления деликтной ответственности необходимо установить наличие  состава правонарушения, включающего в себя следующие признаки: наступление  вреда; противоправность поведения причинителя вреда; причинная связь между  первым и вторым элементами; вина причинителя вреда.  

Как указывалось судом ранее,28.02.2017г. между Федеральное государственное  казенное Военное Образовательное учреждение Высшего Образования "Военный  Учебно-Научный Центр Сухопутных Войск "Общевойсковая Ордена Жукова Академия  Вооруженных Сил Российской Федерации" (далее - Ссудодатель или ВУНЦ СВ "ОВА")  и АО «Военторг-Москва» (далее - Ссудополучатель) заключен договор безвозмездного  пользования нежилыми помещениями (зданием) № 2-БП/2017 (далее - Договор).  

В соответствии с п.1.1 Договора Ссудодатель передает, а Ссудополучатель  принимает на праве безвозмездного пользования недвижимое имущество,  расположенное по адресу: 

<

...> общей площадью 541,3  кв.м., а именно нежилые помещения: часть помещения № 111, помещения №№ 117-120,  часть помещения № 135, помещения №№ 133, 137, часть помещения № 139, помещения   №№ 144-148, 150 в Главном учебном здании (1 этаж), нежилые помещения №№ 1, 2 в  Главном учебном здании (9 этаж) (далее - нежилые помещения).  

На основании изложенного, следует, что сторонами Договора являются всего два  участника:  

1. ВУНЦ СВ "ОВА" - ссудодатель; 2. АО «Военторг-Москва» - ссудополучатель. 

В соответствии со ст.695 ГК РФ, установлено, что ссудополучатель обязан  поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии,  включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее  содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.  

Вместе с тем, норма ст.695 ГК РФ регулирует исключительно правоотношения  между сторонами договора безвозмездного пользования, в связи с чем не может  являться основанием возникновения обязанности ссудополучателя по оплате расходов  на содержание имущества в пользу третьих лиц, поскольку предусмотренная данной  статьей обязанность ссудополучателя устанавливается по отношению к ссудодателю, у  которого возникает право требовать совершения оговоренных в ней действий.  

Таким образом, норма ст. 695 ГК РФ сама по себе не устанавливает обязанности  

ссудополучателя по оплате расходов на содержание имущества в пользу третьих лиц, с  которыми ссудополучатель не связан обязательственными правоотношениями.  

Применительно к рассматриваемому судебному спору, иск заявлен третьим  лицом, не имеющим отношения к договору безвозмездного пользования нежилыми  помещениями (зданием) № 2-БП/2017, в связи с чем, у Истца отсутствуют правовые  основания для компенсации заявленных расходов.  

В силу описанной правовой конструкции правоотношений, а также положений п.З  ст.308 ГК РФ (Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в  качестве сторон (для третьих лиц)), обязанность по оплате коммунальных платежей  может возникнуть у Общества только перед ВУНЦ СВ "ОВА", в связи с чем АО  «Военторг-Москва» является ненадлежащим ответчиком по настоящему спору.  

Соответствующий вывод подтверждается правовым подходом, отраженном в  Определение Верховного Суда РФ от 07.10.2021 г. N 308-ЭС21-17723 по делу N А3248199/2019, согласно которому, передача помещения по договору безвозмездного  пользования не освобождает собственника помещения от несения бремени расходов на  его содержание.  

Вопрос о порядке содержания общего имущества нежилого здания, помещения в  котором принадлежат нескольким лицам, законом прямо не урегулирован, в связи с  чем, в п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах  практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее  имущество здания" разъяснено что в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к указанным  отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные  отношения, в частности ст.ст. 289, 290, 249 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ, регламентирующие  отношения собственников помещений в многоквартирном доме по поводу общего  имущества.  

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает  в себя:  

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,  работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт  общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые  при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;  

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В силу части 1 статьи 153, части 4 статьи 154, пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ,  пунктов 63, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить  плату за коммунальные услуги, которая включает в себя и плату за отопление на  общедомовые нужды.  

Право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит  собственнику (пункт 1 статьи 209 ГК РФ).  

Обязанность по оплате коммунальных услуг, исходя из положений статьи 210 ГК  РФ, статей 36, 37, 39, 153, 158 ЖК РФ лежит на собственнике (законном владельце)  помещений.  

Исполнение обязанности нести расходы, связанные с содержанием имущества  может быть возложено собственником и на иное лицо, посредством заключения с  таким лицом договора и включения в него соответствующего условия.  

Наличие в договоре аренды/безвозмездного пользования условия, согласно  которому арендатор/ссудополучатель обязуется нести расходы по оплате  коммунальных услуг, в том числе заключить договоры с соответствующими  организациями на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги, само по себе не является основанием для возложения на  арендатора/ссудополучателя обязанности по оплате коммунальных услуг, если он не  заключил соответствующие договоры.  

Таким образом, именно на собственнике в силу закона лежит обязанность по  несению бремени его содержания, при этом, императивной нормы, возлагающие на  арендатора обязанность нести расходы по содержанию имущества, в действующем  законодательстве отсутствуют (Постановление Арбитражного суда Центрального  округа от 06.04.2022 № Ф10-846/22 по делу А83-14679/2020).  

Применительно к рассматриваемому спору, договор безвозмездного пользования  нежилыми помещениями (зданием) № 2-БП/2017 не содержит положений, возлагающих  на АО «Военторг-Москва» обязанность по содержанию общего имущества здания, в  связи с чем доля Общества не может быть рассчитана как пропорция от общей площади  объекта.  

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для  взыскания убытков с ответчика.  

Расходы по госпошлине относятся на истца в порядке ст. 110 АПК РФ.  

На основании статей 307-309, 310, 314, 809, 810 Гражданского кодекса  Российской Федерации руководствуясь ст. ст. 9, 65, 70, 71, 101, 106, 110, 167, 170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Девятый  Арбитражный апелляционный суд.  

Судья К.Г. Мороз