АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-13074/2023 

 

Дата принятия решения –  10 июля 2023 года.

Дата объявления резолютивной части –  07 июля 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Холмецкой Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

с участием: 

от истца - представителя ФИО2, действующего по доверенности от 22.05.2023, 

от ответчика – представители не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Кубня» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «КФХ Байлык» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 1 579 750 руб. по договору №67 от 06.05.2022, из них 1 500 000 руб. – основной долг, 79 750 руб. – неустойка, начисленная за период с 04.10.2022 по 07.02.2023, 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Кубня» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан к обществу с ограниченной ответственностью «КФХ Байлык» (далее – ответчик) с исковым заявлением о взыскании 1 620 750 руб. по договору №67 от 06.05.2022, из них 1 500 000 руб. – основной долг, 120 750 руб. – неустойка, начисленная за период с 03.03.2022 по 07.02.2023.

Информация о принятии иска к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечил.

Из материалов дела следует, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 06.05.2022 заключен договор аренды №67, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование с последующим выкупом имущество, поименованное в пункте 1.1 договора, в количестве 79 штук на сумму 13 000 000 руб. 

Стороны пришли к соглашению, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока настоящего договора при условии внесения арендатором обусловленных арендных платежей и выкупной цены по настоящему договору (пункт 1.3 договора).

Имущество передается в аренду на срок до 30 апреля 2024 года (пункт 1.6 договора).

Согласно акту приема-передачи, имущество передано арендатору.

В соответствии с пунктом 2.1 договора за весь срок аренды, предусмотренный п. 1.6. настоящего договора, размер арендной платы составляет:

- за период до 30 мая 2023 года: 250 000 руб. ежемесячно, в общей сумме за период 3 000 000 руб., в том числе НДС 20%.

- за период до 30 мая 2024 года: 350 000 руб. ежемесячно, в общей сумме за период 4 200 000 руб., в том числе НДС.

Арендатор осуществляет оплату арендной платы ежемесячно не позднее 3 числа текущего месяца.

Из искового заявления следует, что на стороне ответчика образовалась задолженность по внесению основной части арендной платы в сумме 1 500 000 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия. Неудовлетворение претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 606  Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Ответчик доказательств оплаты долга суду не представил. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части взыскания  основной части арендной платы в сумме 1 500 000 руб. 

Кроме этого, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 79 750 руб. неустойки, начисленной за период с 04.10.2022 по 07.02.2023.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации пеней (штрафом, неустойкой) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 4.2 договора в случае просрочки установленных настоящим Договором сроков арендных платежей или частичной оплаты арендных платежей, Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Арендатор выплачивает указанную неустойку по первому письменному требованию Арендодателя в течение 5 дней с момента получения этого требования, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Расчет неустойки истца проверен судом, не превышает расчета суда. 

Иск в части взыскания части взыскания  неустойки подлежит удовлетворению в размере 79 750 руб.  за период с 04.10.2022 по 07.02.2023.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая удовлетворение исковых требований, государственная пошлина по иску в размере 28 798 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КФХ Байлык» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Кубня» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1 579 750 (Один миллион пятьсот семьдесят девять тысяч семьсот пятьдесят) руб. по договору №67 от 06.05.2022, в том числе: 1 500 000 руб. – основной долг, 79 750 руб. – неустойка, начисленная за период с 04.10.2022 по 07.02.2023, а также 28 798 (Двадцать восемь тысяч семьсот девяносто восемь) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Кубня» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 409 (Четыреста девять) руб. излишне уплаченной государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан. 

 

Судья                                                                                                          Е.А. Холмецкая