Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

30. 06. 2020 года.                                                   Дело № А40-3247/20-43-26

Резолютивная часть решения объявлена 25. 06. 2020 года.

Решение изготовлено в полном объеме 30. 06. 2020 года.

Судья Арбитражного суда г. Москвы Романов О.В., единолично,

протокол судебного заседания вёл секретарь судебного заседания Фёдоров А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ООО " СК ТЕКТОНИКА " (ОГРН 

<

***>)

к ООО " СтройДомСервис " (ОГРН 

<

***>)

о взыскании 7 022 043 руб. 88 коп. – долга,

с участием представителей: от истца – ФИО1, адвокат, доверенность б/н от 23.12.2019 г., от ответчика – ФИО2, доверенность № 34 от 26.12.2019 г.

Изучив имеющиеся в деле документы, заслушав представителей, арбитражный суд

У  С  Т  А  Н  О  В  И  Л  :

Иск заявлен о взыскании 7 022 043 руб. 88 коп. – долга, на основании статей 711, 746 ГК РФ.

Истец направил в судебное заседание представителя, который поддержал предъявленный иск, по основаниям изложенным в исковом заявлении и в письменных объяснениях; представил истребованные судом документы; не согласился с возражениями ответчика против иска, изложенными в отзывах на исковое заявление; возражал против удовлетворения ходатайства ответчика о привлечении к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора АО « ИНВЕСТТРАСТ », не заявил о том, что располагает какими-либо иными документами, подтверждающими предъявленный иск, кроме имеющихся в материалах дела; не возражал против рассмотрения дела по существу в данном судебном заседании; каких-либо ходатайств не заявил.

Ответчик направил представителя в судебное заседание, который иск не признал по основаниям изложенным в 2-х отзывах на исковое заявление, указывая на наличие встречных требований к истцу без предъявления встречного иска в установленном порядке; истребованные судом документы, опровергающие, по его мнению, иск предъявил; расчёт истца оспорил по основаниям изложенным в отзывах без представления какого-либо относящегося к делу контррасчёта, заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора АО « ИНВЕСТТРАСТ », не заявил о том, что располагает какими-либо иными документами, опровергающими предъявленный иск, кроме имеющихся в материалах дела; не возражал против рассмотрения дела по существу в данном судебном заседании; каких-либо иных ходатайств не заявил.

Ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора АО « ИНВЕСТТРАСТ », принимая во внимание возражения истца, имеющиеся в деле документы и обстоятельства дела, по мнению суда, в соответствии со ст. 51 АПК РФ, следует оставить без удовлетворения, поскольку не имеется оснований полагать, что его права или обязанности могут быть затронуты судебными актами по данному делу.

Суд, с учетом изложенных истцом и ответчиком обстоятельств и доводов, в соответствии с имеющимися в материалах дела документами, пришел к следующим выводам и считает установленными следующие обстоятельства:

24 июля 2018 года между истцом, ООО «СК ТЕКТОНИКА» (подрядчик), и ООО «Компания ДомБезПроблем» (заказчик) был заключен договор подряда № 24/07-4/3-1,2, по условиям которого подрядчик обязался выполнить отделочные работы секций № 1, 2 на объекте «Жилой комплекс из трех отдельно стоящих 16-17-ти этажных многоквартирных домов с первыми нежилыми этажами. 17-этажный 7-ми секционный многоквартирный жилой дом с первым нежилым этажом корпус 4/3», расположенном в районе Новые Ватутинки по адресу: г. Москва, поселение Десеновское, вблизи д. Десна. Цена работ, согласованная сторонами согласно пункту 2.1 договора подряда, составляет 49 419 853,35 рубля.

В соответствии с пунктом 4.6 договора подряда оплата за фактически выполненные работы производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика ежемесячно в течение 10 (десяти) банковских дней с момента подписания сторонами акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 и формы КС-3 (Справка о стоимости выполненных работ и затрат) за вычетом обеспечительного платежа в размере 10% (десяти процентов) от стоимости выполненных работ, которым обеспечивается денежное обязательство подрядчики и/или обязанность подрядчика, в том числе передать заказчику надлежащим образом оформленную исполнительную документацию, возместить убытки и/или уплатить неустойку в случае нарушения подрядчиком договора, в том числе при неустранении подрядчиком недоделок (дефектов) в работах.

Обеспечительный платеж в размере 10% (десяти процентов) от стоимости выполненных работ оплачивается заказчиком в следующем порядке:

- обеспечительный платеж в размере 5% (пяти процентов) от стоимости выполненных работ оплачивается заказчиком в течение 10 (десяти) банковских дней после завершения всех работ по договору в полном объеме, устранения подрядчиком всех замечаний заказчика в установленные заказчиком сроки, подписания сторонами последних актов о приемке выполненных работ по форме КС-2 и формы КС-3 (справка о стоимости выполненных работ и затрат) и исполнения обязательств подрядчика, предусмотренных пунктами 5.11,5.12, 5.15 договора. При этом основанием для оплаты обеспечительного платежа в размере 5% от стоимости выполненных работ является акт приемки-сдачи выполненных работ (приложение № 4 к договору), подписанный уполномоченными представителями сторон (пункт 4.6.1 договора);

- оставшийся обеспечительный платеж в размере 5% (пяти процентов) от стоимости выполненных работ оплачивается заказчиком в течение 10 (десяти) банковских дней по истечение 6 (шести) месяцев с даты выплаты подрядчику обеспечительного платежа, предусмотренного пунктом 4.6.1 договора, устранения подрядчиком всех замечаний заказчика в установленные заказчиком сроки. При этом основанием для оплаты оставшегося обеспечительного платежа в размере 5% от стоимости выполненных работ является акт о выплате обеспечительного платежа (приложение № 5 к договору), подписанный уполномоченными представителями сторон.

03 сентября 2018 года на основании Соглашения № 1 об уступке прав и переводе долга по подряду № 24/07-4/3-1,2 от 24.07.2018 (далее - соглашение об уступке) произведена замена стороны по договору подряда: права и обязанности заказчика по договору приняты ответчиком, ООО «СтройДомСервис».

27 сентября 2018 года к договору подряда заключено дополнительное соглашение № 1, в соответствии с которым цена работ увеличена на 2 971 512,22 рублей, в связи с чем, общая цена работ по договору подряда составляет 52 391 365 рублей 57 копеек, НДС не облагается в связи с применением подрядчиком упрощенной системы налогообложения.

Справка о стоимости выполненных работ и затрат от 28.12.2018 № 4 по форме КС-3 на общую сумму 49 419 853,35 и акты о приемке выполненных работ № 4/1 и № 4/2 по форме КС-2 (в объеме стоимости работ, согласованной по договору подряда, без учета дополнительных работ) были подписаны сторонами 20.12.2018.

Последний акт о приемке выполненных работ от 28.12.2018 № 5 по форме КС-2 на сумму 2 971 512,22 рубля (в объеме работ, установленных дополнительным соглашением № 1 к договору подряда) и справка о стоимости выполненных работ и затрат от 28.12.2018 № по форме КС-3 на общую сумму 52 391 365,57 рублей были переданы заказчику под роспись 15 января 2019 года. Подписанные заказчиком акт и справка не были возвращены подрядчику. Возражений по объему и качеству выполненных работ заявлено не было.

В соответствии с дополнительным соглашением № 1 к договору подряда оплата фактически выполненных по данному дополнительному соглашению работ в размере 2 71 512,22 рублей производится начиная с 29.03.2019 в течение шести месяцев равными платежами в срок до 29.09.2019.

Фактически ответчиком было осуществлено в оплату выполненных по дополнительному соглашению № 1 работ только два платежа: 24.05.2019 в сумме 445 726,84 рублей (платежное поручение от 23.05.2019 №67013) и 11.07.2019 в сумме 445 726,84 рублей (платежное поручение от 11.07.2019 № 67212). Суммы периодических платежей в оплату выполненных дополнительных работ производились ответчиком за вычетом суммы обеспечительного платежа (10%) в соответствии с пунктом 4.6 договора подряда.

Задолженность ответчика по оплате выполненных работ в соответствии условиями дополнительного соглашения № 1 к договору подряда составляет 1 782 907,32 рублей.

Также по настоящее время заказчиком не уплачен удержанный им обеспечительный платеж, составляющий 10% от стоимости выполненных работ по договору подряда. В соответствии с пунктом 4.6.1 договора подряда первая часть обеспечительного платежа в размере 5% от стоимости выполненных работ, что составляет 2 619 568,28 рублей, подлежала оплате в срок до 11 января 2019 года, т.е. в течение 10 банковских дней после завершения подрядчиком всех работ по договору.

Оставшийся обеспечительный платеж в размере 5% от стоимости выполненных работ, что составляет 2 619 568,28 рублей, подлежал к оплате в срок до 25 июля 2019 года, т.е. в течение 10 банковских дней по истечении шести месяцев с установленной в соответствии с договором даты оплаты первой части обеспечительного платежа.

В установленные договором подряда сроки ответчик подрядчику претензии по срокам или качеству выполненных работ не предъявлял.

Общая сумма задолженности ответчика по договору подряда по оплате выполненных работ составляет 7 022 043 рубля 88 копеек.

Претензия истца о выплате задолженности по договору подряда в размере направлена ответчику 16 августа 2019 года. В установленный договором подряда срок, а именно в течение семи рабочих дней (п. 11.4), ответ на претензию ответчиком предоставлен не был.

Доводы ответчика являются необоснованными и направленными на уклонение от исполнения договорных обязательств. Достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих наличие у ответчика оснований не производить окончательную оплату работ после истечения установленных договором сроков, не представлено.

В соответствии со ст. 711 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом.

Согласно п. 4 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и его приемка заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

При этом, согласно требованиям ст. 720 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик обязан с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу, а при обнаружении недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В соответствии с нормой ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором,  результат выполненной работы должен  в  момент передачи заказчику  обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода, при этом, п. 2 названной статьи предусмотрено, что если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Согласно п. 1 ст. 746 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со ст. 711 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 4 договора подряда от 24.07.2018 № 24/07-4/3-1,2 работы сдаются подрядчиком по унифицированным формам КС-2 и КС-3.

Справка о стоимости выполненных работ и затрат от 28.12.2018 № 4 по форме КС-3 на общую сумму 49 419 853,35 и акты о приемке выполненных работ № 4/1 и № 4/2 по форме КС-2 (в объеме стоимости работ, согласованной по договору подряда, без учета дополнительных работ) были подписаны сторонами 20.12.2018. Последний акт о приемке выполненных работ от 28.12.2018 № 5 по форме КС-2 на сумму 2 971 512,22 рубля (в объеме работ, установленных дополнительным соглашением № 1 к договору подряда) и справка о стоимости выполненных работ и затрат от 28.12.2018 № по форме КС-3 на общую сумму 52 391 365,57 рублей были переданы заказчику под роспись 15 января 2019 года. Подписанные заказчиком акт и справка не были возвращены подрядчику. Возражений по объему и качеству выполненных работ заявлено не было.

Согласно сведениям, размещенным на сайте застройщика АО «Инвесттраст», многоквартирный 17-этажный 7-ми секционный многоквартирный жилой дом с первым нежилым этажом корпус 4/3, в отношении которого подрядчик осуществлял отделочные работы, был введен в эксплуатацию 15 февраля 2019 года. Квартиры с отделкой переданы застройщиком в собственность приобретателям (участникам долевого строительства).

Таким образом, результат работ, выполненных ООО «СК БССТРОЙ» по договору подряда от 24.07.2018 № 24/07-4/3-1,2, являлся пригодным для установленного использования и применен ответчиком для выполнения собственных договорных обязательств перед третьими лицами.

Пункты 5.10 и 8.1 договора подряда от 24.07.2018 № 24/07-4/3-1,2 устанавливают, что устранение дефектов, обнаруженных в результатах выполненных работ в течение гарантийного срока, осуществляется заказчиком на основании письменного требования подрядчика.

Письменные требования ответчиком по устранению дефектов истцу не направлялись. Требования о компенсации затрат, понесенных заказчиком на устранение выявленных недостатков (дефектов), истцу не предъявлялись.

Ответчик заявляет о наличии замечаний по квартирам 34, 124, 46, 59 как препятствующих выплате обеспечительного платежа. При этом имеются акты об устранении замечаний по листам осмотра квартир 46, 124. Доступ к квартире № 59 заявителю для проведения осмотра и устранения дефектов предоставлен не был.

При этом согласно данным ЕГРН квартира № 34 (кад. номер 77:17:0140116:8997) зарегистрирована в частную собственность 15.01.2020, квартира № 124 (кад. номер 77:17:0140116:9087) зарегистрирована в частную собственность 28.02.2020, квартира № 46 (кад. номер 77:17:0140116:9009) зарегистрирована в частную собственность 27.01.2020.

Не является мотивированной ссылка ответчика, что отсутствие подписанных акта приемки-сдачи выполненных работ по форме приложения № 4 к договору подряда и акта о выплате обеспечительного платежа по форме приложения № 5 к договору является основанием, исключающим выплату обеспечительного платежа в соответствии с положениями пункта 4.6.1 и 4.6.2 договора подряда от 24.07.2018 № 24/07-4/3-1,2. Обстоятельства, относительно которых стороны при заключении договора подряда определили исчисление срока выплаты заказчиком обеспечительного платежа, установлены пунктами 4.6.1 и 4.6.2 договора подряда от 22.03.2018 № 22/03-4/2-1. Обязанность по составлению и представлению актов по формам приложений №№ 4 и 5 договор на подрядчика не возлагает, при этом представленный 16.08.2019 вместе с претензией ООО «СК БССТРОЙ» акт о выплате обеспечительного платежа, оформленный по форме приложения № 5 к договору и подписанный истцом, ООО «СтройДомСервис» со своей стороны не подписало и ответчику не вернуло.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Требование истца о взыскании долга в сумме 7 022 043 руб. 88 коп. - законное, обоснованное, соответствует условиям договора, заключенного сторонами, подтверждено, имеющимися в деле документами, представленными истцом, не оспорено и не опровергнуто ответчиком и подлежит удовлетворению. 

Расходы по уплате госпошлины относятся на Ответчика, в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ. 

В соответствии с изложенным, на основании статей 8, 9, 11, 12, 153, 154, 161, 307-310, 314, 328, 401, 420-424, 431-434, 702, 708, 709, 711, 720 ГК РФ, руководствуясь статьями 41, 51, 65, 66, 71, 75, 81, 110, 112, 155, 159, 162, 166-171, 176, 177, 180-182, 318, 319 АПК РФ, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И  Л  :

Ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора АО « ИНВЕСТТРАСТ », оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО " СтройДомСервис " (ОГРН 

<

***>) в пользу ООО " СК ТЕКТОНИКА " (ОГРН 

<

***>) 7 022 043 руб. 88 коп. – долга и расходы по уплате госпошлины в сумме 58 110 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

Судья                                                           О.В. Романов