Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ул. Чкалова, дом 14, Иркутск, 664025, www.fasvso.arbitr.ru

тел./факс (3952) 210-170, 210-172; e-mail: info@fasvso.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А58-2763/2020

11 января 2022 года

город Иркутск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 11 января 2022 года. 

Полный текст постановления изготовлен 11 января 2022 года.

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Кушнаревой Н.П.,

судей: Качукова С.Б., Яцкевич Ю.С., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Норбоевой Д.А.,

при участии посредством использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) представителей: Окружной администрации города Якутска – ФИО1 (доверенность от 29.12.2021 № 365, диплом, паспорт), общества с ограниченной ответственностью «Колми» – ФИО2 (доверенность от 14.10.2021 № 008, диплом, паспорт),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Окружной администрации города Якутска на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 25 августа 2021 года по делу № А58-2763/2020 и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 06 октября 2021 года по тому же делу,

установил:

Окружная администрация города Якутска (далее – администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Колми» о сносе самовольно возведенного здания «Автосервисная и авторемонтная мастерская по Покровскому шоссе, 6 км, г. Якутск», расположенного на земельном участке с кадастровым номером 14:35:111001:495. 

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 25 августа 2021 года, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 06 октября 2021 года, в иске отказано.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, администрация обратилась с кассационной жалобой, в которой просит их отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. 

В кассационной жалобе приведены доводы о неправильном применении судами норм материального права. Спорный объект возведен без разрешения на строительство и на земельном участке, не отведенном для указанной цели, что в силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является достаточным основанием для удовлетворения иска. 

В отзыве на кассационную жалобу общество, ссылаясь на законность и обоснованность обжалуемых актов, просит оставить их без изменения. 

Присутствующие в судебном заседании представители сторон поддержали свои доводы.

Проверив в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов кассационной жалобы правильность применения Арбитражным судом Республики Саха (Якутия) и Четвертым арбитражным апелляционным судом норм материального права и соблюдение ими норм процессуального права, соответствие выводов судов о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.

Как установлено судами и следует из материалов дела, обществу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2 787 кв.м с кадастровым номером 14:35:111001:0495, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

...> км.

На указанном земельном участке ответчиком возведено нежилое здание общей площадью 748,6 кв.м для обслуживания автотранспорта.

Ссылаясь на то, что указанный объект возведен без разрешения на строительство, целевое назначение и разрешенное использование земельного участка не предусматривает строительство, администрация обратилась в арбитражный суд с указанным выше иском.

Разрешая возникший спор и отказывая в иске, суды руководствовались статьями 130, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, приведенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», приняли во внимание обстоятельства, установленные судом по делу № А58-3398/2020, и исходили из отсутствия правовых оснований для сноса спорной постройки.

Выводы судов соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В рамках настоящего дела судами установлено, что на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 11.12.2020 по делу № А58-3398/2020 признано право собственности общества на спорную самовольную постройку. 

С учетом положений статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суды обоснованно посчитали, что названное решение имеет преюдициальное значение для рассматриваемого спора и приняли во внимание установленные им обстоятельства, касающиеся отсутствия нарушений градостроительных, строительных норм при возведении объекта недвижимости, отсутствия угрозы жизни или здоровью граждан, а также наличия прав общества на земельный участок, допускающих на нем строительство. 

При таких обстоятельствах суды пришли к обоснованным выводам об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Иные доводы, содержащиеся в кассационной жалобе, основаны на иной оценке фактических обстоятельств дела и имеющихся в материалах дела доказательств, а также неправильном толковании подлежащих применению норм права, направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств и обстоятельств, установленных судами.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что судебные акты основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 25 августа 2021 года по делу № А58-2763/2020 и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 06 октября 2021 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий 

Судьи

Н.П. Кушнарева 

С.Б. Качуков 

Ю.С. Яцкевич