АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А13-7084/2024

город  Вологда

08 октября 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 08 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой С.В., при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания Гаврилюк С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Шексна-Теплосеть» к Администрации Шекснинского муниципального района о снятии с государственного кадастрового учета сооружения -  тепловые сети с кадастровым номером 35:23:0000000:1493, протяженностью 16 865 м,  расположенных  по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, рп Шексна, признании права собственности акционерного общества «Шексна-Теплосеть» на сооружение -  тепловые сети с кадастровым номером 35:23:0000000:939, протяженностью 11895 м,  расположенных  по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, рп Шексна, в соответствии с техническим планом кадастрового инженера ФИО1 от 07.03.2024, 

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, 

при участии от истца ФИО2 по доверенности от 11.01.2024,   

 

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Шексна-Теплосеть» (далее – истец, АО «Шексна-Теплосеть») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области к Администрации Шекснинского муниципального района о снятии с государственного кадастрового учета сооружения -  тепловые сети с кадастровым номером 35:23:0000000:1493, протяженностью 16 865 м,  расположенных  по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, рп Шексна, признании права собственности акционерного общества «Шексна-Теплосеть» на сооружение -  тепловые сети с кадастровым номером 35:23:0000000:939, протяженностью 11895 м,  расположенных  по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, рп Шексна, в соответствии с техническим планом кадастрового инженера ФИО1 от 07.03.2024 (требования указаны с учетом уточнения исковых требований, принятого судом). 

В обоснование заявленных требований истец сослался на передачу спорного имущества в собственность в порядке приватизации. 

Ответчик отзыва на иск не представил.  

Третье лицо в отзыве на иск оставили разрешение вопроса на усмотрение суда. 

Ответчик, третье лицо о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители не явились, в связи с чем дело рассмотрено в соответствии со статьями 137, 156 АПК РФ в их отсутствие. В судебном заседании объявлялся перерыв до 24.09.2024. 

          Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, заслушав пояснения истца,  суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно решения Представительного собрания Шекснинского муниципального района от 27.08.2008 «О внесении изменений в решение Представительного Собрания Шекснинского муниципального района от 31.05.2007 №5 «О прогнозном плане приватизации муниципального имущества», постановления Главы Шекснинского муниципального района от 01.09.2008 №1452 «О подготовке к приватизации имущества Шекснинского муниципального района», постановления Главы Шекснинского муниципального района  от 19.09.2008 №1568 «О преобразовании МУП «Шекснинское коммунальное хозяйство», решения Представительного Собрания Шекснинского муниципального района от 21.11.2008 №165 «Об условиях приватизации муниципального унитарного предприятия «Шекснинского коммунального хозяйства» принято решение о приватизации муниципального унитарного предприятия «Шекснинского коммунального хозяйства» путем его преобразования в открытое акционерное общество «Шексна-теплосеть».

Постановлением Главы Шекснинского муниципального района от 21.11.2008 №2122 утвержден передаточный кт подлежащего приватизации имущества МУП «Шекснинское коммунальное хозяйство». 

На основании передаточного акта из собственности Шекснинского муниципального района в собственность ОАО «Шексна-Теплосеть» переданы тепловые сети п. Шексна-2, протяженностью 16864,5 метра, расположенные по адресу:  Вологодская обл., Шекснинский р-н, рп. Шексна (далее - Сооружения) и находящиеся в хозяйственном ведении МУП «Шекснинское коммунальное хозяйство» на основании Договора от 01.07.2002 года о закреплении объектов муниципальной собственности на праве хозяйственного ведения. 

Согласно техническому паспорту от 02.11.2007 года протяженность сооружения составляет 16864,5 м.

При составлении технического паспорта в 2007 году были допущены технические ошибки, а именно в техническом паспорте на тепловые сети были учтены участки тепловых сетей, принадлежащие другим собственникам и участки тепловых сетей демонтированные в связи с переходом потребителей на автономное газовое отопление и отключением жилых домов от центрального теплоснабжения, в связи с чем протяженность сооружения (тепловых сетей) уменьшалась.

Согласно актов разграничения эксплуатационной ответственности потребителей тепловой энергии в ведении указанных потребителей (физические и юридические лица) находится 3422,8 метра сооружения.

Кроме того, в период с 2008 года по настоящее время на основании заявлений граждан и юридических лиц в соответствии с актами АО «Шексна-Теплосеть» в связи с переходом на автономное газовое отопление, демонтажем зданий производилось отключение жилых домов и зданий от центрального теплоснабжения, в связи с чем протяженность сооружения значительно уменьшилась.

В частности с период с 2008 года по настоящее время было демонтировано 2231,2 метра сооружения, что подтверждается актами и заявлениями на отключения от центрального теплоснабжения.

Так же в период с 2008 года по настоящее время было введено в эксплуатацию и подключено 684,4 метра сооружения, что подтверждается актами о подключении.

13 августа 2021 года АО «Шексна-Теплосеть» поставило сооружение, протяженностью 16865 метров, на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 35:23:0000000:1493. В регистрации указанного сооружения было отказано в виду отсутствия в реестре сведений о регистрации права собственности первоначального собственника сооружения.

13.09.2024 в адрес истца от ООО «Гортехинвентаризация» поступило письмо, в котором указано, что в ходе геодезических измерений, осуществляемых с целью определения местоположения тепловых сетей с кадастровым номером 35:23:0000000:1493, а также с целью уточнения протяженности в связи с проведенными работами по реконструкции такого сооружения, установлено, что местоположение тепловых сетей с кадастровым номером 35:23:0000000:1493 по сведениями ЕГРН полностью совпадает с местоположением тепловых сетей, в отношении которых ранее был осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 35:23:0000000:939. Следовательно сооружение тепловых сетей с кадастровым номером 35:23:0000000:1493 подлежит снятию с государственного кадастрового учета с целью устранения сведений в ЕГРН, имеющих идентичные характеристики (дублирование сведений об объекте недвижимости). 

16.05.2015 на государственный кадастровый учет по заказу истца поставлено сооружение – тепловые сети с кадастровым номером 35:23:0000000:939 протяженностью 11 241 м. 

В настоящее время в связи с изменением протяженности сооружения по заказу истца кадастровым инженером ФИО1 07.03.2024 подготовлен технический план сооружения с кадастровым номером 35:23:0000000:939, в соответствии с которым протяженность тепловых сетей с кадастровым номером 35:23:0000000:939 составляет 11 895 м. 

В связи с необходимостью устранения неопределенности в принадлежности права истца на спорное недвижимое имущество, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно абзацу 1 статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 13 Закона о приватизации одним из способов приватизации государственного и муниципального имущества является преобразование унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При этом в силу статьи 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица к его правопреемникам переходит право собственности на принадлежавшее реорганизованному юридическому лицу имущество.

В статье 11 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного   и   муниципального   имущества»   установлено,   что   состав   подлежащего  приватизации имущественного комплекса предприятия определяется в передаточном акте, в котором указываются все виды подлежащего приватизации имущества предприятия. 

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Поскольку судом установлено, что имущество вошло в состав приватизируемого имущества и передано истцу по передаточному акту, право собственности  на имущество возникло у истца с момента его регистрации в качестве юридического лица. 

Из материалов дела усматривается, что спор о праве на имущество отсутствует, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о зарегистрированных правах иных лиц на имущество не содержится. Материалами дела подтверждается фактическое владение истцом спорным имуществом.

Как разъяснено пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Поскольку судом установлено, что одно и тоже сооружение поставлено на государственный кадастровый учет за номерами 35:23:0000000:1493, 35:23:0000000:939, заявленные требования в части снятия с государственного кадастрового учета сооружение -  тепловые сети с кадастровым номером 35:23:0000000:1493 также является правомерным и приведет к восстановлению нарушенных прав истца. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ в связи с отсутствием нарушений ответчиком прав истца государственная  пошлина относится на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

снять с государственного кадастрового учета сооружение -  тепловые сети с кадастровым номером 35:23:0000000:1493, протяженностью 16 865 м,  расположенных  по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, рп Шексна. 

Признать право собственности акционерного общества «Шексна-Теплосеть» на сооружение -  тепловые сети с кадастровым номером 35:23:0000000:939, протяженностью 11895 м,  расположенных  по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, рп Шексна, в соответствии с техническим планом кадастрового инженера ФИО1 от 07.03.2024. 

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

 

Судья                                                                                              С.В. Попова