Арбитражный суд Челябинской области Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ  (резолютивная часть)

Дело № А76-2951/2021

г. Челябинск

17 марта 2023 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Тиунова Т.В., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гульневой М.С.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с  ограниченной ответственностью «Продсервис», г. Челябинск, ОГРН 1037402328600,  

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, ОГРН  1107453003580, г. Челябинск,  

об урегулирования разногласий, при участии в судебном заседании представителей: 

от истца – Пикельной Ю.Е., действующей по доверенности от 27.06.2022, личность  установлена по удостоверению адвоката; Елпановой С.С., действующей по доверенности  от 27.06.2022, личность установлена по паспорту, представлен диплом,  

ответчика – Маныловой Н.О., действующей на основании доверенности № 74- кв/19771 от 26.12.2022, личность установлена по служебному удостоверению, представлен  диплом,  

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Продсервис», г. Челябинск, ОГРН 1037402328600, удовлетворить. 

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной  ответственностью «Продсервис», г. Челябинск, ОГРН 1037402328600 и Межрегиональным  территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным  имуществом в Челябинской и Курганской областях, ОГРН 1107453003580, г. Челябинск  при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в  федеральной собственности, в порядке реализации преимущественного права  приобретения арендуемого имущества – нежилого помещения с кадастровым номером  74:36:0212012:314, расположенный по адресу: г. Челябинск, ул. Первой Пятилетки, д. 45,  пом. 2, возникшие между Межрегиональным территориальным управлением  Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и  Курганской областях и ООО «Продсервис», изложив п.п. 2.1 в следующей редакции:  

«Пункт 2.1. Договора: «Цена продажи Имущества, указанного в пункте 1.1.  настоящего Договора, которую обязан уплатить Покупатель, составляет 2 271 000 (два  миллиона двести семьдесят одна тысяча) рублей.  

Цена имущества равна разнице в рыночной стоимости этого имущества в сумме  4 260 000 (четыре миллиона двести шестьдесят тысяч) рублей, определенной на основании  экспертного заключения ООО «Группа компаний «Метрикс» № 235 от 31.08.2020 г., без  учета НДС и стоимостью неотделимых улучшений недвижимого имущества,  произведенных за счет ООО «Продсервис» в период действия договора аренды № 399-Р от  06.04.2009 г., на общую сумму 1 989 000 (один миллион девятьсот восемьдесят девять  тысяч) рублей (л.д. 38-39, т.5).  

В соответствии с пунктом 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации,  приобретаемое Имущество не признается объектом налогообложения по налогу на  добавленную стоимость».  

Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального  агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской  областях, ОГРН 1107453003580, г. Челябинск, в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Продсервис», г. Челябинск, ОГРН 1037402328600 в возмещение  расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.  

Перечислить с лицевого счета Арбитражного суда Челябинской области для учета  операций со средствами, поступающими во временное распоряжение получателя  бюджетных средств, на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью «Бюро  независимых экспертиз и оценки» денежные средства за проведение судебной экспертизы  по настоящему делу в размере 35 000 руб.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Продсервис», 

г. Челябинск, ОГРН 1037402328600 в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Бюро независимых экспертиз и оценки», г. Челябинск, расходы по оплате судебной  экспертизы в размере 25 000 руб. 00 коп.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия  (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд  Челябинской области.  

Судья Т.В. Тиунова