Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-7112/2022

26 сентября 2022 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2022 г.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2022 г.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.А. Морозовой, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.А. Михайловым,

рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по заявлению 

открытого акционерного общества "Голицынский керамический завод" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) об установлении факта, имеющего юридическое значение, заинтересованные лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 

(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), Министерство имущественных отношений Московской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

при участии в заседании: согласно протоколу 

                                                   УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Голицынский керамический завод" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением (уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, уточнения приняты судом) об установлении факта, имеющего юридическое значение:  факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ОАО "ГКЗ"  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) недвижимым имуществом: железнодорожный путь необщего пользования, примыкающий к железнодорожной станции Голицыно Московско-Смоленского региона Московской железной дороги общей протяженностью 430 (четыреста тридцать) метров 00 сантиметров, в системе координат: МСК-50, по характерным точкам, а именно:

Номер характерной точки контура

Координаты, м

 

X

Y

1

454007.47

2154605.66

2

453998.93

2154639.81

3

453990.66

2154672.60

5

453966.62

2154768.34

6

453961.83

2154787.42

7

453957.04

2154806.24

8

453953.32

2154819.34

9

453947.45

2154837.12

10

453940.89

2154855.90

11

453933.75

2154876.52

12

453926.70

2154897.18

13

453923.47

2154906.45

14

453910.58

2154943.59

15

453901.42

2154968.15

16

453895.15

2154984.02

17

453881.15

2155016.73

18

453873.52

2155033.80

19

453857.13

2155069.27

20

453850.58

2155083.52

 

Представитель заявителя в предварительном судебном заседании требование поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица открытого акционерного общества "Российские железные дороги" в судебном заседании против заявленных требований не возражал, указал на отсутствие спора о праве. 

Представители остальных заинтересованных лиц Министерство имущественных отношений Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской в предварительное судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, свои позиции по заявленным требованиям не представили. Однако, исходя из представленных заявителем в материалы дела документов, следует, что возражения по заявленным требованиям у заинтересованных лиц отсутствуют.

Суд, в порядке ст. ст. 123,156 АПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителей  заинтересованных лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, в период времени с 1996 г. по настоящее время ОАО «ГКЗ» является владельцем недвижимого имущества, а именно: железнодорожный путь необщего пользования, примыкающий к железнодорожной станции Голицыно Московско-Смоленского региона, Московской железной дороги - филиала ОАО «РЖД», общей протяженностью 480 (Четыреста восемьдесят) метров (далее - недвижимое имущество).

Согласно следующим документам, а именно:

- Акт № 166 проверки железнодорожной деятельности и осмотра состояния подъездного железнодорожного пути ОАО «ГКЗ» от 28.05.2003 г.;

- Акт по вводу в эксплуатацию железнодорожного подъездного пути от 07.10.1996 г.;

- Акт № 00000230 о приеме-передаче здания (сооружения) от 31.12.2004 г.;

- Акт сдачи в эксплуатацию верхнего строения пути от 26.08.2004 г.;

- Технические условия № 11-НОДМ/25 реконструкции существующего подъездного пути ОАО «ГКЗ» по станции Голицыно Московской железной дороги от 18.06.2002 г.;

-   Договор о передаче подъездного пути на баланс ОАО «ГКЗ» от 09.12.1996 г.;

-   Акт приемки - передачи основных средств от декабря 1996 г.;

- Приказ начальника Московско-Смоленского отделения дороги о передаче подъездного пути на баланс ОАО «ГКЗ» от 30.12.1996 г.;

-    Справка о стоимости подъездного пути ОАО «ГКЗ»;

-   Акт о проделанной работе по устранению недостатков, выявленных при осмотре железнодорожного подъездного пути ОАО «ГКЗ» от 28.05.2003 г.;

-    Письмо начальнику железнодорожной станции Голицыно от 25.08.2003 г.;

- Ответ на письмо генеральному директору ОАО «ГКЗ» от начальника железнодорожной станции Голицыно;

- Письмо начальнику железнодорожной станции Голицыно от 11.10.1996 г., документы подтверждают: создание объекта недвижимости; выполнение обязательных требований, в порядке, ранее установленными законодательными актами РФ; соответствие законченного строительства.

ОАО «ГКЗ» несет бремя содержания недвижимого имущества: оплачивает расходы на организацию, обустройство. Систематически, в составе комиссии, в целях обеспечения безопасности эксплуатации железнодорожных путей, принимает участие в его обследовании.

В настоящее время, железнодорожные пути необщего пользования нарушений, угрожающих безопасности движения поездов, а также угрозы жизни и здоровья людей не имеют.

Железнодорожные пути необщего пользования находятся в технически исправном и пригодном для эксплуатации (движении поездов) состоянии.

Железнодорожный путь необщего пользования расположен в границах кадастрового квартала 50:20:0010101, на земельных участках с кадастровыми номерами: 50:20:0071001:24; 50:20:0010101:321, по адресу: Московская область, Одинцовский район, город Голицыно.

Железнодорожный путь необщего пользования примыкает стрелочным переводом № 62А к железнодорожному пути, переданному в ведение ЭЧК-40, который примыкает стрелочным переводом № 10 к пути № 1а станции Голицыно.

Граница железнодорожного пути необщего пользования - предельный столбик стрелочного перевода № 62А. В створе с предельным столбиком стрелочного перевода № 62А на расстоянии 3100 мм от оси пути установлен знак «Граница железнодорожного пути необщего пользования».

Примыканий железнодорожных путей необщего пользования, других владельцев к железнодорожным путям нет.

По состоянию на сентябрь 2013 г., компанией ООО «Ремстройпуть» подготовлен, технический паспорт железнодорожного пути необщего пользования. ОАО «ГКЗ», в техническом паспорте, указано как владелец железнодорожного пути необщего пользования.

Во исполнение действующего законодательства, по состоянию на май 2018 г., компанией ООО «Ремстройпуть» подготовлена «Инструкция о порядке обслуживания и организации движения на железнодорожном пути необщего пользования ОАО «ГКЗ», примыкающем к железнодорожной станции Голицыно Московско-Смоленского региона, Московской железной дороги - филиала ОАО «РЖД»» (далее - Инструкция). Инструкция согласована с подразделениями ОАО «РЖД». ОАО «ГКЗ», в инструкции указано как собственник железнодорожного пути необщего пользования.

24.12.2018 г., кадастровым инженером ФИО1, составлен технический план сооружения. ОАО «ГКЗ», в техническом плане сооружения, указано как владелец железнодорожного пути необщего пользования.

Основным видом деятельности ОАО «ГКЗ» является производство кирпича ОКВЭД 23.32.

Целью регистрации права собственности на недвижимое имущество является осуществление предпринимательской деятельности для отгрузки и поставки товара.

Заявитель владеет недвижимым объектом непрерывно. Имущество не передавалось во владение третьим лицам, не реквизировалось и не выбывало из владения иными способами.

Владение, пользование недвижимым имуществом подтверждается: приказами, договорами, актами, письмами, инструкцией, техническим паспортом, техническим планом, инвентарной карточкой учёта объекта основных средств.

Таким образом, ОАО «ГКЗ» добросовестно, открыто и непрерывно владеет железнодорожным путем как своим собственным в течение срока приобретательной давности. Заявитель не скрывает факта нахождения недвижимого имущества во владении, выполняет обязательства, вытекающие из факта владения, обеспечивая в частности, сохранность и надлежащее состояние имущества, несет расходы, связанные с его содержанием.

27.07.2020 г., представителями ОАО «ГКЗ», поданы документы для постановки на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав недвижимого имущества.

13.08.2020 г. государственная регистрация прав приостановлена.

13.11.2020 г. в государственной регистрации прав отказано.

Зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество не представилось возможным. 

ОАО «ГКЗ» исчерпало предусмотренные законом возможности легализовать недвижимое имущество во внесудебном порядке.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

Статьей 218 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражный суд рассматривает дела об установлении: 

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным; 

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте; 

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу,  именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении; 

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В ч. 3 ст. 221 АПК РФ предусмотрено, что при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами».

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ «лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Правособственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательская давности, с момента такой регистрации».

Руководствуясь п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной  давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ПС РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения. безвозмездного пользования и т.п.).

При этом, в силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимого имущества: железнодорожный путь необщего пользования, примыкающий к железнодорожной станции Голицыно Московско-Смоленского региона Московской железной дороги общей протяженностью 430 (четыреста тридцать) метров 00 сантиметров, в системе координат: МСК-50, по характерным точкам, а именно:

Номер характерной точки контура

Координаты, м

 

X

Y

1

454007.47

2154605.66

2

453998.93

2154639.81

3

453990.66

2154672.60

5

453966.62

2154768.34

6

453961.83

2154787.42

7

453957.04

2154806.24

8

453953.32

2154819.34

9

453947.45

2154837.12

10

453940.89

2154855.90

11

453933.75

2154876.52

12

453926.70

2154897.18

13

453923.47

2154906.45

14

453910.58

2154943.59

15

453901.42

2154968.15

16

453895.15

2154984.02

17

453881.15

2155016.73

18

453873.52

2155033.80

19

453857.13

2155069.27

20

453850.58

2155083.52

При этом заявитель не имеет реальной возможности получить либо восстановить документы, удостоверяющие факт владения указанным недвижимым имуществом.

Согласно части 3 статьи 222 АПК РФ решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Сведения о наличии у третьих лиц требований в порядке статей 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении имущества, на которое истцом заявлены права, у суда отсутствуют.

Исходя из представленных заявителем доказательств, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования правомерны и подлежат удовлетворению. 

Судебные расходы по государственной пошлине относятся на заявителя в соответствии со ст. 101, 102, 110 АПК РФ. 

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 65,70,71,218- 222 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ОАО "ГКЗ"  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) недвижимым имуществом: железнодорожный путь необщего пользования, примыкающий к железнодорожной станции Голицыно Московско-Смоленского региона Московской железной дороги общей протяженностью 430 (четыреста тридцать) метров 00 сантиметров, в системе координат: МСК-50, по характерным точкам, а именно:

Номер характерной точки контура

Координаты, м

 

X

Y

1

454007.47

2154605.66

2

453998.93

2154639.81

3

453990.66

2154672.60

5

453966.62

2154768.34

6

453961.83

2154787.42

7

453957.04

2154806.24

8

453953.32

2154819.34

9

453947.45

2154837.12

10

453940.89

2154855.90

11

453933.75

2154876.52

12

453926.70

2154897.18

13

453923.47

2154906.45

14

453910.58

2154943.59

15

453901.42

2154968.15

16

453895.15

2154984.02

17

453881.15

2155016.73

18

453873.52

2155033.80

19

453857.13

2155069.27

20

453850.58

2155083.52

 

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья                                                               Е.А. Морозова