Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

e-mail: a32.nchernyy@ARBITR.RU, сайт: http://krasnodar.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-52150/2021

г. Краснодар

10 октября 2022 года

Резолютивная часть решения принята 13 сентября 2022 года;

Полный текст решения изготовлен 10 октября 2022 года;

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Черного Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «ГУК-Краснодар», г. Краснодар (ОГРН/ИНН 

<

***>/

<

***>)

к администрации муниципального образования г. Краснодар, г. Краснодар (ОГРН/ИНН 

<

***>/

<

***>)

о взыскании задолженности и пени в размере 13 639,17 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 29.06.2020,

от ответчика: не явился,

от третьего лица: не явился,

УСТАНОВИЛ:

В арбитражный суд обратилось ООО «ГУК-Краснодар» (далее – истец) с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Краснодар (далее – ответчик) о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт в размере 10 680,60 руб., пени в размере 2 958,57 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 18.11.2021 указанное исковое заявление было принято судом к производству.

Протокольным определением Арбитражного суда Краснодарского края от 02.03.2022, суд окончил подготовку дела к судебному разбирательству, перешел к судебному разбирательству.

Протокольным определением Арбитражного суда Краснодарского края от 23.06.2022 судом удовлетворено ходатайство об уточнении исковых требований, в части взыскания задолженности в размере 4 785,08 руб., пени в размере 531,75 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины, судебное заседание отложено на 10:00 13.09.2022.

Представитель истца поддержал исковые требования с учетом ранее заявленного ходатайства об уточнении исковых требований.

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 12 часов 05 минут 13.09.2022, для целей изучения материалов дела, после окончания которого, судебное заседание было продолжено.

Лица, участвующие в деле, после перерыва явку своих представителей не обеспечили, дополнительные документы, ходатайства не представили.

Дело подлежит рассмотрению в порядке ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела и оценив имеющиеся в деле доказательства с учетом их относимости и допустимости, суд установил следующее.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом в г. Краснодаре (далее – МКД): № 67 по ул. им. Славенская.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра помещения (к. 7), в указанных МКД, находятся на праве собственности за муниципальным образованием город Краснодар. 

В связи с неисполнением ответчиком обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском ввиду невозможности урегулировать спор во внесудебном порядке.

При принятии решения суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 и ч. 5.1 данной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 и ч. 5.1 указанной статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (ч. 7 ст. 170 ЖК РФ).

Возражая относительно заявленных требований, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

С учетом возражения ответчика истец уточнил исковые требования, просит взыскать задолженность за период с 11.10.2018 по 31.10.2021 в размере 4 785,08 руб.

Истцом с целью досудебного регулирования была направлена претензия для добровольного исполнения требований об оплате образовавшейся задолженности.

Таким образом, течение срока исковой давности приостанавливалось на 30 дней, после чего продолжилось. 

Из материалов дела усматривается, что исковое заявление подано в арбитражный суд 11.11.2021.

Согласно ст. 155 ЖК РФ срок исполнения обязательства по оплате за сентябрь 2018 истек 10.10.2018, следовательно, течение срока исковой давности на указанную задолженность началось с 11.10.2018. 

Принимая во внимание приостановление течения срока исковой давности на 30 календарных дней, предусмотренных ч. 5 ст. 4 АПК РФ, в связи с соблюдением претензионного порядка, суд считает, что срок исковой давности по требованиям об оплате задолженности за сентябрь 2018 истек 09.11.2021.

В условиях того, что исковое заявление подано 11.11.2021, срок исковой давности по требованиям об уплате задолженности начиная с октябрь 2018 истцом не пропущен.

Согласно уточненному расчету истца у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных и управленческих услуг за период с 11.10.2018 по 31.10.2021 в общем размере 4 785,08 руб.

Возражая относительно исковых требований, ответчик указывает на то, что спорное помещение передано в общую долевую собственность на основании договора № 25825 от 07.02.2008.

Вместе с тем сам договор № 25825 от 07.02.2008 в материалы дела не представлен.

На запрос суда о предоставлении сведений о собственнике квартиры № 7, расположенной в многоквартирном доме № 67 по адресу: 

<

...>, Управление Росреестра по Краснодарскому сообщило об отсутствии сведений.

Согласно представленной выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования города Краснодар от 19.06.2017 содержатся сведения о спорном помещении.

Ответчиком не представлено доказательств, позволяющих прийти к выводу о том, что на иных лиц отнесено обязательства несения расходов на взносы на капитальный ремонт за спорный период.

Также ответчиком не представлены доказательства того, что содержащиеся в представленных истцом документах сведения являются недостоверными.

Размер платы определен истцом исходя из площади спорного помещения и тарифа. 

Ответчик контррасчет, а также документальных доказательств, опровергающих арифметически и методички осуществленный истцом расчет долга, не представил, доводы истца документально не опроверг.

Также ответчик наличие неоплаченной задолженности за спорный период документально не опроверг.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Согласно ч. 3 указанной статьи, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Практика применения вышеназванных норм АПК РФ определена в постановлении Президиума ВАС РФ № 8127 от 15.10.2013, где разъяснено, что в условиях, когда обстоятельства считаются признанными ответчиком согласно ч. 3.1. и 5 ст. 70 АПК РФ, суд не вправе принимать на себя функцию ответчика и опровергать доводы и доказательства, представленные истцом.

Поскольку размер задолженности подтвержден материалами дела, доказательств по оплате в полном объеме на момент рассмотрения спора не представлено, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 4 785,08 руб. 

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 11.10.2018 по 31.10.2021, исключив период действия моратория, в размере 531,75 руб.

Согласно ст. 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. 

На основании ст. ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) предусмотренными законом или договором, которую должник обязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. 

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Ответчик доказательств своевременной оплаты не представил.

Контррасчет, а также возражения относительно методики начисления пени, с учетом уточнения требований, ответчиком также не представлены.

Проверив представленный истцом расчет пени, судом установлено, что он составлен арифметически и методически верно, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в заявленном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При цене исковых требований с учетом уточнения 5 316,83 руб. подлежащая уплате государственная пошлина составляет размер 2 000 руб.

При подаче искового заявления истцом представлено платежное поручение № 10171 от 01.11.2021 на сумму 1 000 руб.

Поскольку исковые требования с учетом уточнения удовлетворены судом в полном объеме, а ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 9, 65, 70, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации муниципального образования г. Краснодар (ОГРН/ИНН 

<

***>/

<

***>) в пользу ООО «ГУК-Краснодар», (ОГРН/ИНН 

<

***>/

<

***>) задолженность в размере 4 785,08 руб., пени в размере 531,75 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления полного текста судебного акта в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                                                Н.В. Черный