АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-10780/2020

г. Чебоксары

10 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 09.10.2020.

Полный текст решения изготовлен 10.12.2020.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Цветковой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

закрытого акционерного общества "Прогресс" Чебоксарского района, ОГРН:1022102430723 ИНН:2116480014, 429523, 

<

...>

к Администрации Янышского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, ОГРН:1052135017659 ИНН:2116815750, 429500, 

<

...>;

Администрации Чебоксарского района Чувашской Республики, ОГРН:1022102433825 ИНН:2116820246, 429500, 

<

...>

о признании права собственности,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

установил:

закрытое акционерное общество "Прогресс" Чебоксарского района (далее – истец) обратилось в суд с иском к Администрации Янышского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики и Администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности истца на нежилое, одноэтажное здание – картофелехранилище, год завершения строительства 1987, площадь объекта 521,1 кв.м., по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Яныши.

Исковые требования основаны на пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и  мотивированы созданием спорного объекта правопредшественником истца, колхозом "Прогресс", своими силами и на принадлежащем ему земельном участке.

Лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания.

На основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание с одновременным открытием судебного заседания в первой инстанции.

Администрация Чебоксарского района Чувашской Республики в отзыве от 08.12.2020 указала, что вопрос об удовлетворении исковых требований ЗАО "Прогресс" на усмотрение суда, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с протоколом учредительного собрания членов акционерного общества закрытого типа "Прогресс" №1 от 24.11.1992 в связи с приватизацией земли и реорганизацией колхоза "Прогресс" Чебоксарского района, колхоз "Прогресс" прообразовывается в акционерное общество закрытого типа "Прогресс".

Согласно положению 1 Устава ЗАО "Прогресс" Чебоксарского района Чувашской Республики ЗАО "Прогресс" создано путем преобразования колхоза "Прогресс" Чебоксарского района Чувашской Республики и в дальнейшем является его правопреемником.

В пункте 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

В соответствии с техническим планом, изготовленным кадастровым инженером СРО КИ СРО АКИ "Поволжье" ФИО2, спорный объект представляет собой нежилое одноэтажное здание – картофелехранилище 1987 года строительства, площадь объекта 521,1 кв.м., наружные стены здания крупноблочные, находящего по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Яныши.

Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования АОЗТ "Прогресс"  установлено, что истцу принадлежит земельный участок 2618 гектаров.

Согласно выписке из ЕГРН от 09.04.2020 истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером 21:21:251502:69 по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Яныши.

Согласно заключению эксперта от 10.07.2020 №0040/2020 данный объект соответствует действующим на территории Российской Федерации градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным нормам.

В пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, принимая решение, суд в силу части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке реорганизации юридического лица. Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации. 

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. 

Аналогичная норма содержалась в части 1 статьи 2 Федерального закона от  21.07.1997  №2-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 

В силу пункта  2 статьи 8.1  Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Частью 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, а также частью 2 статьи 6 Федерального закона от  21.07.1997  № 122-ФЗ предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей. 

Понятие самовольной постройки не распространяется на нежилые объекты, созданные до введения в действие первой части Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку ранее действовавшее законодательства не содержало соответствующих положений.

На основании изложенного, принимая во внимание, что спорный объект создан до  указанной даты правопредшественником истца своими силами и за свой счет на принадлежащем ему земельном участке, право собственности на него ответчиками не оспаривается, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, требования истца о признании за ним права собственности на данный объект подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать за закрытым акционерным обществом "Прогресс" Чебоксарского района право собственности на нежилое, одноэтажное здание – картофелехранилище, год завершения строительства 1987, площадь объекта 521,1 кв.м., по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Яныши.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение одного месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

С.А. Цветкова