ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД Газетный пер., 34, 

<

...>, тел.: 

<

***>, факс: 

<

***>  

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/ 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности решений (определений)  

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А53-35361/2024

город Ростов-на-Дону

19 сентября 2025 года

15АП-5888/2025  

Резолютивная часть постановления объявлена 10 сентября 2025 года.  

Полный текст постановления изготовлен 19 сентября 2025 года. Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Мельситовой И.Н., судей Маштаковой Е.А., Шапкина П.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём Болдыревой А.А., при участии:  

от истца: представитель ФИО1 по доверенности от 01.09.2024, от ответчика: представитель ФИО2 по доверенности от 10.03.2020,  

от ООО «ЮСК»: директор ФИО3 на основании решения № 2 от 03.04.2023 и приказа № 3 от 04.04.2023,  

от ФИО4: представитель ФИО5 от 11.11.2024, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам, установленным  

Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, дело № А53-35361/2024  

по иску индивидуального предпринимателя ФИО6 и индивидуального предпринимателя ФИО7 к товариществу собственников жилья «Северная Венеция-3», 

при участии третьих лиц: индивидуального предпринимателя ФИО8, акционерного общества «Донэнерго», общества с ограниченной  

ответственностью «Донэнерготранзит», ФИО9, общества с ограниченной ответственностью «Южная Сетевая Компания», ФИО4, ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону»,  

об обязании предоставить согласие, 

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО7; индивидуальный предприниматель ФИО6 (далее – истцы) обратились в Арбитражный суд Ростовской области с иском к товариществу собственников жилья «Северная Венеция-3» (далее – ответчик, товарищество) об обязании ТСЖ выдать ИП ФИО6 согласие на организацию присоединения нежилого помещения с кадастровым номером  

61:44:0010701:1610 к электрической сети (максимальной мощностью 2 кВт) отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства) многоквартирного дома по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на- дону, ул. ФИО13, д. 37Г; о взыскании в пользу ИП ФИО6 судебную неустойку в размере 10000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта до даты его фактического исполнения; об обязании выдать ИП ФИО7 согласие на организацию присоединения к электрической сети нежилого помещения с кадастровым номером 61:44:0010701:1609 мощностью 2,8 кВт отдельными линиями от вводно устройства (вводно-распределительного устройства) многоквартирного дома по адресу:344068, 

<

...>; о взыскании с ТСЖ «Северная Венеция-3» в пользу ИП ФИО10 судебную неустойку в размере 10000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта до даты его фактического исполнения (уточненные требования).  

К участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены индивидуальный предприниматель ФИО8 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), индивидуальный предприниматель ФИО6 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), акционерное общество «Донэнерго» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «ДОНЭНЕРГОТРАНЗИТ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), ФИО9, ООО «Южная Сетевая Компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

Решением суда от 21.04.2025 исковые требования удовлетворены, при этом размер неустойки снижен до 1000 руб. в день.  

Товарищество обжаловало решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просило его отменить, отказать в удовлетворении требований в полном объёме.  

В обоснование жалобы ответчик приводит следующие доводы: 

– увеличение ранее присоединенной мощности не осуществляется, следовательно, согласие товарищества на новое технологическое присоединение не требуется;  

– товарищество не вправе разрешить поставленный истцами вопрос без согласия всех собственников.  

От истцов ИП ФИО7, ИП ФИО6 поступили отзывы на апелляционную жалобу, которые судом рассмотрены и приобщены к материалам дела.  

Представители истцов ИП ФИО11, ИП ФИО6 третьего лица ИП ФИО8, против доводов апелляционной жалобы возражали, просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Представители пояснили, что помещение с единым кадастровым номером было разделено на 4 помещения, на данный момент электроэнергия в помещениях ИП ФИО11, ИП ФИО8, ИП ФИО6 отсутствует.  

Проверив материалы дела, суд апелляционной инстанции определением от 16.07.2025 перешёл к рассмотрению дела № А53-35361/2024 по правилам,  

установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4.  

От ФИО4 поступил отзыв, который судом рассмотрен и приобщен к материалам дела.  

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.  

Представитель ФИО4 поддержал доводы, изложенные в отзыве. ТСЖ «Северная Венеция-3» и ООО «ЮСК» дали суду пояснения. 

Как видно из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ФИО6 является собственником нежилого помещения площадью 62,8 м2 (пом.3,3а,3б,7-8), расположенного по адресу: 344068, 

<

...>, с кадастровым номером 61:44:0010701:1610, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации № 61:44:0010701:1610-61/225/2024-3 от 07.02.2024 г.  

ФИО8 является собственником нежилого помещения площадью 90,2 м2 (пом.1, 2, 13, 13а, 1а), расположенного по адресу: 344068, 

<

...>, с кадастровым номером61:44:0010701:1608, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации № 61:44:0010701:1608-61/222/2024-3 от 21.02.2024 г.  

ФИО10 является собственником нежилого помещения площадью 82 м2 (пом. 12, 14, 14а, 15, 15а, 1а), расположенного по адресу: 344068, 

<

...>, с кадастровым номером 61:44:0010701:1609, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации № 61:44:0010701:1609-61/195/2024-3 от 31.01.2024 г.  

Указанные помещения образованы путем раздела нежилого помещения площадью 313,6 кв. м (кадастровый номер 61:44:0010701:394), ранее принадлежавшего ФИО12  

ФИО12 разделила указанное помещение на четыре помещения с отдельными кадастровыми номерами (61:44:0010701:1610, 61:44:0010701:1609, 61:44:0010701:1611, 61:44:0010701:1608) и продала их четырем новым собственникам, два из которых являются истцами по настоящему заявлению.  

В связи с тем, что в результате раздела образовались самостоятельные объекты недвижимости с отдельными кадастровыми номерами, возникла необходимость заключения отдельных договоров энергоснабжения нежилых помещений с электроснабжающей организацией.  

Электроснабжение единого помещения с кадастровым номером 61:44:0010701:394 осуществлялось от ВРУ-0,4 многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.  

Разрешенная мощность, которая ранее полагалась нежилому помещению площадью 313,6 кв. м составляла 10,6 кВт. Соответственно, на помещение, проданное: ФИО6, площадью 62,8 кв. м, полагается 2 кВт мощности (10,6кВт/313,6 кв. м *62,8 кв. м); ФИО8, площадью 90,2 кв. м, полагается 3,05 кВт мощности (10,6кВт/313,6 кв. м *90,2 кв. м); ФИО10, площадью 82 кв. м, полагается 2,7 кВт мощности (10,6кВт/313,6 кв. м * 82 кв. м).  

ФИО6, ФИО10 в адрес ТСЖ «Северная Венеция-3» были переданы запросы на предоставление согласия на технологическое подключение нежилого помещения с кадастровыми номерами 61:44:0010701:1610, 61:44:0010701:1609 к электрической сети МКД ФИО13 37 г. Однако ТСЖ «Северная Венеция-3» отказало в выдаче такого согласия.  

В своем ответе ответчик сослался на то, что собственники помещений в МКД не наделяли ТСЖ «Северная Венеция-3» соответствующими полномочиями, оговоренными в пп. «ж» п. 10 Правил № 861.  

Сложилась ситуация, при которой вся мощность в размере 10,6 кВт, которая оформлена на единое нежилое помещение, фактически передана собственнику нежилого помещения с кадастровым номером 61:44:0010701:1611, общей площадью 71,5 кв.м., а остальным собственникам (ИП ФИО7, ИП ФИО6, ИП ФИО8) нежилые помещения переданы без документально оформленного распределения мощности.  

В последующем разрешить данный вопрос между новым собственникам во внесудебном порядке не удалось.  

Таким образом, истцами ставится вопрос об обязании ответчика выдать согласие на организацию технологического присоединения, принадлежащих им помещений от электрической сети отдельными линиями в рамках мощности, которая выделена на единое нежилое помещение до его раздела на 4 помещения, за счет мощности собственника помещения с к.н. 61:44:0010701:161, которым в настоящее время является ФИО4, имеющая действующий договор электроснабжения на всю присоединенную мощность 10,6 кВт.  

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском по настоящему делу.  

Рассматривая требования истцов, апелляционная коллегия исходит из следующего.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, на основании договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся к ней лицом.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 утверждены Правила технологического присоединения № 861.  

В силу пункта 3 Правил технологического присоединения № 861 сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им названных Правил и наличия технической возможности технологического присоединения. Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 названных Правил, обратившимися в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих им на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании, а  

также выполнить в отношении энергопринимающих устройств таких лиц мероприятия по технологическому присоединению.  

Пунктом 8(4) Правил технологического присоединения № 861 предусмотрено, что в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединен соответствующий многоквартирный дом, собственником такого нежилого помещения или лицом, обладающим иным законным правом на нежилое помещение и имеющим право распоряжения нежилым помещением.  

В силу подпункта «ж» пункта 10 Правил технологического присоединения № 861 к заявке на технологическое присоединение, в рассматриваемом случае прилагаются копия документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у такой организации соответствующих полномочий либо при ее отсутствии или отсутствии у нее полномочий согласие общего собрания владельцев жилых помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть.  

В силу части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в многоквартирных домах, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами.  

Как следует из материалов дела, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> создано товарищество собственников жилья «Северная Венеция-3».  

Товарищество является управляющей организацией спорного многоквартирного жилого дома.  

Вопреки доводам ответчика, пунктом 1.10 устава товарищества предусмотрено, что товарищество может от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права, представлять общие интересы собственников помещений в государственных органах власти, органах местного самоуправления и других организациях.  

Подпунктом 1 пункта 3.2 устава предусмотрено, предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме.  

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что товарищество по смыслу части 1 статьи 44 и части 2 статьи 137 ЖК РФ обладает полномочиями по разрешению вопроса о выдаче согласия на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (ВРУ, ГРЩ), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в многоквартирный дом. Отдельное решение собственников о наделении товарищества указанными полномочиями не требуется.  

Вопреки доводам товарищества, апелляционная коллегия также учитывает следующее.  

В силу пункта 6 Правил технологического присоединения № 861 технологическое присоединение осуществляется на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом, в сроки, установленные названными Правилами.  

Пунктом 8(4) Правил № 861 предусмотрено, что в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах и иных объектах капитального строительства, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединен соответствующий многоквартирный дом или иной объект капитального строительства, собственником такого нежилого помещения или лицом, обладающим иным законным правом на нежилое помещение и имеющим право распоряжения нежилым помещением  

В силу подпункта «ж» пункта 10 Правил № 861 к заявке, направляемой заявителем, прилагаются, в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, указанных в абзаце первом пункта 8(4) настоящих Правил, копия документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у такой организации соответствующих полномочий либо при ее отсутствии или отсутствии у нее полномочий согласие общего собрания владельцев жилых помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть (если для соответствующего нежилого помещения проектом на многоквартирный дом не предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации).  

Согласно пункту 7.1.22 действующих Правил устройства электроустановок в редакции 7, утвержденной приказом Министерства топлива и энергетики РФ от 06.10.1999 (с изменениями от 20.06.2003), на вводе в здание должно быть установлено вводное устройство или вводно-распределительное устройство (далее – ВРУ).  

В своде правил «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий» (СП 31-110-2003) указано, что для всех собственников нежилых помещений (абонентов) должно устанавливаться самостоятельное ВРУ, питающееся от общего главного распределительного щита (далее – ГРЩ) или ВРУ дома (пункт 7.4).  

Соответственно, исходя из определения энергопринимающего устройства и определений ВРУ и ГРЩ следует, что если объектом технологического присоединения является встроенное нежилое помещение, то энергопринимающим устройством для него является общее ГРЩ (ВРУ) дома, так как именно это устройство характеризуется тем, что имеет точку присоединения к электрической сети сетевой организации и может быть к ней технологически присоединено.  

С целью решения вопроса о наличии технической возможности технологического присоединения спорных нежилых помещений к сетям через ГРЩ многоквартирного дома в ходе судебного разбирательства апелляционная коллегия выясняла соответствующий факт у представителей сетевой организации.  

Сетевая организация, являющаяся профессиональным участником рынка передачи электрической энергии и оказания этих услуг, ссылаясь на Правила технологического присоединения № 861, в судебном заседании подтвердила, что в доме имеется предусмотренный проектом и фактически установлены ВРУ на жилые помещения и ВРУ на нежилые помещения, расположенные на первом этаже, подключенное непосредственно к сетям сетевой компании, фактически выполнен лоток для прокладки кабелей на нежилые помещения в подвале дома.  

Согласно пункту 6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 (далее - Правила № 861) собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии и требовать за это плату.  

По смыслу положений Жилищного кодекса Российской Федерации собственник каждого помещения в многоквартирном жилом доме, независимо от его назначения - жилое или нежилое помещение, является одновременно сособственником общего имущества многоквартирного дома.  

При рассмотрении спора апелляционная коллегия исходит из того, что право истца на получение коммунальной услуги закреплено в Жилищном кодексе Российской Федерации.  

Системный анализ вышеназванных норм права соотносит порядок согласования технологического подключения с обязанностью балансодержателя в лице товарищества либо выдать согласие на осуществление такого подключения, либо в случае отказа, выдать технические условия подключения.  

С учетом изложенного, апелляционная коллегия полагает, что в данном случае имеет место немотивированный отказ товарищества в согласовании технологического подключения собственникам помещений многоквартирного дома.  

В обоснование отказа в согласовании технологического подключения товарищество ссылается на отсутствие возможности повторного получения данной услуги.  

Между тем, апелляционная коллегия отмечает, ООО «ЮСК» 25.11.2024 произведен визуальный осмотр ВРУ многоквартирного дома, и установлено, что в доме имеется предусмотренный проектом и фактически установлено ВРУ на нежилые помещения, расположенные на первом этаже, фактически выполнен лоток для прокладки кабелей на нежилые помещения в подвале дома, что  

подтверждает отсутствие возможности нарушения прав и законных интересов иных собственников. Убедительных доводов, опровергающих указанный факт апеллянт не привел.  

Также привлеченная к участию в деле, ФИО4 в письменных пояснениях указала следующее.  

В 2023 году ФИО12 разделила помещение площадью 313,6 кв.м., принадлежащее ей на праве собственности, на 4 отдельных и самостоятельных помещений, которые были ею проданы сторонам спора. С момента раздела общее помещение перестало существовать, каждому из помещений присвоен свой кадастровый номер. В соответствии с проведенным ФИО12 разделом нежилое помещение с кадастровым номером 61:44:0010701:1611, назначение: нежилое, местоположение: Ростовская область, ул.ФИО13, 37г, пом. 4, 4а, 5, 6, 9, 9а, 96, 9в, 9г, 9д, 10, 11, площадью 71,5 кв.м. приобретено 27.02.2024 ФИО4 по договору купли-продажи нежилого помещения.  

При этом, в помещении располагалось энергопринимающее устройство, энергоснабжение которого осуществлялось через кабельную линию присоединенной к ВРУ жилого дома ул. ФИО13, 37г., которая также была в составе имущества приобретена ФИО4  

В соответствии с п. 1.2 заключенного договора указанное недвижимое имущество имеет общедомовое центральное отопление, электроэнергию, 220/380 вольт, мощностью 15 киловатт, холодное и горячее центральное водоснабжение, канализацию с мокрыми точками, приточно-вытяжную вентиляцию, соответствующую паспорту вентиляционных систем П1, В1- кафе «Перец и шоколад» ул. ФИО13, 27г от 2011 г., отдельный вентиляционный канал 300мм на 300 мм, выходящий выше 1,5 м кровли 10-этажного здания литер А по адресу: 

<

...>. 37г.  

Также вместе с помещением передана энергоустановка и паспорта на все счетчики (водо-, электроснабжение и др.), а также другие документы. Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электрооборудования ФИО4 является: кабельные наконечники в ВРУ 0,4 кВ дома ул.ФИО13, 37г.  

ФИО4 указала в пояснениях, что приобретенное помещение представляет собой кухню ранее расположенного по указанному адресу ресторана, в котором проведена приточно-вытяжная электрическая вентиляция, установлено профессиональное оборудование, необходимое для общепита, имеющаяся в помещении система электроснабжения, которая мною не менялась, предполагает подключение трехфазного оборудования (профессиональных печей, холодильников, духовок, вытяжек, посудомоечных машин).  

После регистрации указанного договора купли-продажи, 01.03.2024 ФИО4 с ООО «ЭНЕРДЖИ ГРУПП» заключен договор энергоснабжения № 03/24/746NRG/PНД, который действует в настоящее время.  

29.03.2024 по требованию сетевой организации ООО «ДЭТ» осуществлена проверка прибора учета в рамках указанного договора и составлен акт без замечаний.  

01.04.2024 прибор учета установлен в вводно-распределительном устройстве 0,4кВ в щитовой (на границе раздела балансовой принадлежности).  

Также в отношении принадлежащего ФИО4 помещения заключены договоры о водоснабжении, приеме сточных вод и теплоснабжении.  

При заключении договора с ФИО12 о наличии/отсутствии коммунальных сетей в иных помещения мне не сообщалось, каких-либо дополнительных обязательств по договору мною не принималось. Все потребляемые ресурсы оплачиваются в соответствии с условиями договоров.  

В этой связи апелляционная коллегия также исходит из следующего. 

В пункте 34 Правил технологического присоединения предусмотрена возможность заключения соглашения о перераспределении присоединенной мощности между принадлежащими им энергопринимающими устройствами, а также порядок обращения лиц, заключивших данное соглашение, в сетевую организацию для перераспределения мощности.  

Максимальной мощностью признается наибольшая ее величина, определенная к одномоментному использованию энергопринимающими устройствами в соответствии с документами о технологическом присоединении. В пределах максимальной мощности сетевая организация принимает на себя обязательства обеспечить передачу электрической энергии. Величина максимальной мощности энергопринимающих устройств (объектов электросетевого хозяйства) определяется в процессе технологического присоединения или посредством ее перераспределения (п. п. 2, 13(1) Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг.  

Максимальная мощность энергопринимающих устройств потребителя кладется в основу расчета платы за технологическое присоединение, осуществляемое на принципе платности.  

Согласно пункту 1 Правил № 861 устанавливают особенности технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей, в том числе посредством перераспределения максимальной мощности между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.  

Из буквального токования пункта 1 Правила технологического присоединения следует, что перераспределение мощности производится между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а не между энергоснабжаемыми объектами, в том числе его частями. Такого понятия, как перераспределение мощности по площади помещений законодательством не предусмотрено.  

Более того, по договору технологического присоединения присоединяется только и исключительно энергопринимающее устройство с соответствующими характеристиками.  

При этом, пунктом 34.3 Правил технологического присоединения не допускается снижение объема максимальной мощности собственных энергопринимающих устройств с одновременным перераспределением объема снижения максимальной мощности в пользу иных владельцев от объема максимальной мощности, указанной в документах о технологическом присоединении энергопринимающих устройств, физическим лицам в отношении энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно.  

В то же время из Правил присоединения и Правил № 861 (в том числе из определения понятия максимальной мощности, а также принципов платности и однократности технологического присоединения) следует, что максимальной мощностью определяются пределы обязательств сетевой организации по передаче  

электроэнергии потребителю (лицу, присоединившему в установленном порядке свои энергопринимающие устройства к объектам электросетевого хозяйства этой сетевой компании). Потребитель вправе требовать от сетевой компании оказания услуг в объеме максимальной мощности.  

Законодательство об энергоснабжении не допускает перераспределение максимальной мощности в пользу третьих лиц по их требованию без согласия лица, которое ранее подключило свои энергопринимающие устройства к сетевой организации.  

Как следует из материалов дела, МКД по ул. ФИО13, 37Г имеет обособленное ВРУ с выделенным лотком для прокладки кабелей к нежилым помещениям МКД.  

Следовательно, отсутствуют основания для «раздела» мощности энергопринимающего устройства, принадлежащего ФИО4, ссылки истца и суда первой инстанции о возможности раздела мощности из расчета площади помещений противоречат действующему законодательству.  

Из представленных отзывов на иск следует, что препятствием для разрешения сетевой компанией заявления истца технологического присоединения принадлежащих истцам нежилых помещений является формальное согласие ТСЖ и необходимость прокладки электрических кабелей от ВРУ (на границе балансовой принадлежности, которая не изменилась и после раздела) до принадлежащих истцам нежилых помещений.  

 При этом представитель сетевой компании в судебном заседании пояснил, что характеристики ВРУ позволяют осуществить технологическое подключение нежилых помещений истцов, отдельными кабельными линями, которые предполагается прокладывать в уже существующие кабель-канал. После поступления заявления от собственников, с приложением необходимого пакета документов, включая согласие ТСЖ, сетевой компанией будет разрешаться вопрос о наличии технической возможности технологического присоединения, выдаче технических условий. Вопросы размера выделяемой сетевой организацией мощности не относятся к компетенции ТСЖ, не влияют на права жильцов. Данный вопрос может быть решен исключительно сетевой организацией. В то же время ТСЖ не вправе препятствовать прокладке необходимых кабелей до границы балансовой принадлежности и отказывать в согласовании по формальным основаниям.  

Апелляционная коллегия полагает отвечающим требованиям закона оформление документов о технологическом присоединении своих энергопринимающих устройств необходимой мощности в соответствии с видами осуществляемой деятельности с соответствующим расчетом от границы раздела балансовой принадлежности.  

В силу абзаца 2 части 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на отмену решения арбитражного суда первой инстанции указывается в постановлении, принимаемом арбитражным судом апелляционной инстанции по результатам рассмотрения апелляционной жалобы.  

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 № 12 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» разъяснено, что по результатам рассмотрения дела по правилам, установленным Арбитражного процессуального кодекса Российской  

Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, арбитражный суд апелляционной инстанции согласно пункту 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выносит постановление, которым отменяет судебный акт первой инстанции с указанием обстоятельств, послуживших основаниями для отмены судебного акта (часть 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), и принимает новый судебный акт. Содержание постановления должно соответствовать требованиям, определенным статьями 170 и 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Поскольку судом апелляционной инстанции установлено предусмотренное частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловное основание для отмены судебного акта (осуществлен переход рассмотрения заявления для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции), решение подлежит отмене с принятием нового судебного акта.  

В соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы подлежат отнесению на ответчика.  

Постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями судей, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия постановление на бумажном носителе может быть направлена им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручено им под расписку.  

Руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 21.04.2025 по делу № А53-35361/2024 отменить.  

Обязать товарищество собственников жилья «Северная Венеция-3» (ИНН 

<

***>) выдать индивидуальному предпринимателю ФИО6 (ИНН 

<

***>) согласие на организацию присоединения нежилого помещения с кадастровым номером 61:44:0010701:1610 к электрической сети отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства) многоквартирного дома, расположенного по адресу: 344068, 

<

...>.  

Взыскать с товарищества собственников жилья «Северная Венеция-3» (ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО6 (ИНН 

<

***>) в целях побуждения к своевременному исполнению судебного акта судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения судебного решения, начиная со дня истечения пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу по день исполнения решения суда.  

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с товарищества собственников жилья «Северная Венеция-3» (ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО6 (ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 6 000 руб.  

Обязать товарищество собственников жилья «Северная Венеция-3» (ИНН 

<

***>) выдать индивидуальному предпринимателю ФИО7 (ИНН 

<

***>) согласие на организацию присоединения к электрической сети нежилого помещения с кадастровым номером 61:44:0010701:1609 отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства) многоквартирного дома, расположенного по адресу: 344068, 

<

...>.  

Взыскать с товарищества собственников жилья «Северная Венеция-3» (ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО7 (ИНН 

<

***>) в целях побуждения к своевременному исполнению судебного акта судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения судебного решения, начиная со дня истечения пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу по день исполнения решения суда.  

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с товарищества собственников жилья «Северная Венеция-3» (ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО7 (ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 6 000 руб.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня принятия через арбитражный суд первой инстанции.  

Председательствующий И.Н. Мельситова  

Судьи Е.А. Маштакова  

 П.В. Шапкин