АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-244125/23-180-1975

25 декабря 2023 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 декабря 2023 г. Решение в полном объеме изготовлено 25 декабря 2023 г. 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

судьи Ламоновой Т.А. (единолично) протокол ведет секретарь Бобров П.С. рассматривает в судебном заседании дело по иску 

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИСК-ОФИС"  (117246, 

<

...>,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.04.2016, ИНН: 

<

***>)  

ответчик:  ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИС Д"  (115193, РОССИЯ, МОСКВА Г., МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЮЖНОПОРТОВЫЙ  ВН.ТЕР.Г., 5-Я КОЖУХОВСКАЯ УЛ., Д. 9, ПОМ/КОМ/ОФ VII/3/72, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.02.2021, ИНН: 

<

***>)  

О взыскании 897 500 руб. 00 коп. задолженности по договору аренды № 0102.2023 от  01.02.2023г.  

В судебное заседание явились: От истца – ФИО1, дов. от 20.12.2023г. От ответчика – неявка, извещен 

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 897 500 руб. 00 коп. задолженности по договору  аренды № 0102.2023 от 01.02.2023г.  

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не  явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отзыв не  представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.  123, 156 АПК РФ.  

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по  существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27  постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 от 20.12.2006г.,  завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой  инстанции.  

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска,  исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71  

АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению  по следующим основаниям.  

Между ООО «Диск-Офис» (Арендодатель) и ООО «Сервис Д» (Арендатор) был  заключен договор аренды № 0102.2023 от 01.02.2023, согласно которому Арендодатель  предоставляет Арендатору, а Арендатор принимает во временное возмездное владение  и пользование (в аренду) нежилое помещение в Здании, расположенном по адресу 

<

...> этаж № 12-5, для использования в целях размещения и  деятельности. Общая площадь передаваемого помещения по настоящему Договору  аренды составляет - 65,0 кв.м. (Комната № 1 и Комната № 2).  

Договор считался заключенным с даты подписания акта приема-передачи  помещения и в течение последующих 11 месяцев (п. 2.1 Договора).  

Арендная плата по Договору аренды включает в себя плату за пользование  нежилым помещением (эксплуатационный платеж) и суммы за потребляемые ресурсы,  общая сумма которой составляет 179 500,00 рублей в месяц. Обязанность по уплате  арендной платы возникает у Арендатора не позднее каждого 5 числа следующего  месяца за текущим. НДС не применяется в связи с нахождением Арендодателя на  упрощенной системе налогообложения (п. 3.1 Договора). Установленная сторонами  стоимость арендной платы, а также ее форма и порядок расчета не подлежат  изменению. Стоимость арендной платы может быть изменена сторонами по  соглашению между ними или при продлении договора.  

В соответствии с актом приема-передачи нежилых помещений от 01.02.2023 к  Договору, Арендатор принял в аренду нежилое помещение. При этом, сторонами было  подтверждено, что техническое состояние нежилых помещений удовлетворительное и  позволяет использовать их в целях, предусмотренных Договором.  

Ответчик оплатил сумму арендной платы за февраль и март 2023 года в размере  359 000 рублей.  

Истец ссылается на то, что за период с апреля 2023 года по 31 июля 2023 года  ответчик арендную плату не оплатил.  

18.09.2023 Истцом в адрес Ответчика, нарочным, была направлена претензия от  01.08.2023 с уведомлением о расторжении договора с 1 сентября 2023 года и  необходимостью погашения задолженности в размере 897 500,00 руб., включая  образовавшуюся задолженность за август 2023 года.  

От Арендатора получен ответ на претензию № 212 от 20.09.2023 о  невозможности погашения всей задолженности и намерении погасить задолженность в  будущем. При этом, по состоянию на 27 сентября 2023 года Арендатор покинул  арендуемое помещение, однако арендная плата в размере 897 500,00 рублей за период  апрель 2023 - август 2023 г. включительно до настоящего времени не оплачена, в связи  с чем истец обратился в суд с настоящим иском.  

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется  предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или  во временное пользование.  

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды.  

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания  своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле,  

несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими  процессуальных действий.  

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства  по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами  не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

Учитывая изложенное, а также представленные в материалы дела  доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат  удовлетворению.  

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ. 

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67,  68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "СЕРВИС Д" (115193, РОССИЯ, МОСКВА Г., МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ  ЮЖНОПОРТОВЫЙ ВН.ТЕР.Г., 5-Я КОЖУХОВСКАЯ УЛ., Д. 9, ПОМ/КОМ/ОФ  VII/3/72, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.02.2021, ИНН: 

<

***>)  в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИСК-ОФИС"  (117246, 

<

...>,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.04.2016, ИНН: 

<

***>) 897 500  руб. 00 коп. задолженности по договору аренды № 0102.2023 от 01.02.2023г., а также 20  950 руб. расходов по госпошлине.  

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня принятия решения.  

 Судья: Ламонова Т.А.