Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-16407/2025

08 сентября 2025 года

г. Пермь

 

Резолютивная часть решения принята 26 августа 2025 года. Полный текст решения изготовлен 08 сентября 2025 года.  

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Фадеевой И.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Климовой Н.А.., рассмотрел в открытом судебном заседании дело  

по исковому заявлению публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к администрации города Перми (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

третьи лица: администрация Ленинского района города Перми (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); Департамент имущественных отношений администрации города Перми (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  

о признании права собственности на бесхозяйные объекты,  

при участии: 

от истца: ФИО1, паспорт, доверенность от 16.09.2024, диплом (в режиме веб-конференции);  

от ответчика, третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом; 

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – истец, ПАО «Т Плюс») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации города Перми (далее – ответчик, администрация) о признании права собственности на бесхозяйные объекты.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Ленинского района города Перми, Департамент имущественных отношений администрации города Перми, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.  

Представитель истца на удовлетворении требований настаивал, пояснил, что бремя несения расходов по государственной пошлине берет на себя.  

В связи с тем, что лица, участвующие в деле, против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции не возразили, судом вынесено протокольное определение от 26.08.2025 о завершении подготовки по делу и открытии судебного заседания в суде первой инстанции (часть 4 статьи 137 АПК РФ), пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 04.06.2024 № 12 «О подготовке дела к судебному разбирательству в арбитражном суде».  

Судебное заседание, назначенное для рассмотрения дела на 26.08.2025, проведено в отсутствие ответчика, третьих лиц с учетом положений статей 121, 123, 156 АПК РФ.  

Исследовав и оценив в совокупности в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные доказательства, арбитражный суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в силу следующего.  

Как следует из представленных документов, 05.12.2023 между администрацией и ПАО «Т Плюс» заключено соглашение о порядке взаимодействия по выявлению, содержанию и эксплуатации тепловых сетей, являющихся бесхозяйными объектами теплоснабжения и горячего водоснабжения, расположенных на территории муниципального образования «город Пермь» (далее – соглашение).  

Согласно пункту 1.1. соглашения, предметом соглашения является определение общих принципов и порядка взаимодействия сторон на основе взаимной заинтересованности в целях:  

1.2. выявления бесхозяйных объектов теплоснабжения и горячего водоснабжения (далее - бесхозяйные объекты) на территории муниципального образования «город Пермь»;  

1.3. обеспечения эксплуатации и содержания бесхозяйных объектов, расположенных на территории муниципального образования «город Пермь»;  

1.4. подготовки технической документации и технических планов на бесхозяйные объекты;  

1.5. обеспечения постановки на государственный кадастровый учет бесхозяйных объектов;  

1.6. регистрации права собственности на бесхозяйные объекты. 

Согласно пункту 3.4. соглашения, ПАО «Т Плюс» в отношении бесхозяйных объектов, указанных в перечне к соглашению, обеспечивает:  

3.4.1. содержание и обслуживание указанных бесхозяйных объектов; 

3.4.2. выполнение мероприятий по постановке на кадастровый учет, включая выполнение работ по подготовке технической документации и технического плана.  

По соглашению ПАО «Т Плюс» переданы следующие объекты Ленинского района г. Перми:  

1) Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, транзитный участок тепловой сети, проходящий в подвале дома по ул.Монастырская, д.76, протяженность 59 п.м, кадастровый номер 59:01:4410008:651;  

2) Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, тепловая сеть от тепловой камеры ТК-667-2 по ул. Пермская, 78 до тепловой камеры Т-667-4, до здания по ул. Екатерининская, 76, включая транзитный участок по подвалу здания по ул. Пермская, 78а, протяженность 182 п.м, кадастровый номер 59:01:4410108:567;  

3) Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, транзитный участок тепловой сети, проходящий по подвалам зданий по ул. Сибирская, 23/ Пермская, 62, ул. Сибирская, 25 до зданий по ул. Пермская, 64, ул. Екатерининская, 68, протяженность 249 п.м, кадастровый номер 59:01:4410109:420;  

4) Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, от ТК-655-11-2-3 до здания по ул.Куйбышева, 11 инженерные сети в составе трубопроводов отопления и горячего водоснабжения. Состав технологического комплекса: 1. Инженерная сеть в составе трубопровода отопления – протяженность  

7,30 п.м, 2. Инженерная сеть в составе трубопровода горячего водоснабжения – протяженность 7,30 п. м., кадастровый номер 59:01:4410034:852;  

5) Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, от ТК-655-11-2-5 до здания Театра по ул.Куйбышева, 11 Инженерные сети в составе трубопроводов отопления и горячего водоснабжения. Состав технологического комплекса: 1. Инженерная сеть в составе трубопровода отопления – протяженность 11,73 п.м, 2. Инженерная сеть в составе трубопровода горячего водоснабжения – протяженность 11,73 п.м, кадастровый номер 59:01:4410034:851;  

6) Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, Тепловая сеть от жилого дома по ул. Советская, 21 до жилого дома по ул. Максима Горького, 5, включая транзитный участок по подвалу дома, протяженность 96 п.м, кадастровый номер 59:01:0000000:95435;  

7) Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, инженерные сети от жилого дома по ул. ФИО2, 116б, до жилого дома по ул. ФИО2, 116в, включая транзитный участок по подвалу дома по ул. ФИО2, 116б Инженерные сети в составе трубопроводов отопления, горячего и холодного водоснабжения. Состав технологического комплекса: 1. Инженерная сеть в составе трубопровода отопления (подача) – протяженность 53,98 п.м, 2. Инженерная сеть в составе трубопровода отопления (обратка) – протяженность 53,30 п.м, 3. Инженерная сеть в составе трубопровода горячего водоснабжения (подача) – протяженность 57,35 п.м, 4. Инженерная сеть в составе трубопровода горячего водоснабжения (циркуляция) – протяженность 57,97 п.м, 5. Инженерная сеть в составе трубопровода холодного водоснабжения – протяженность 57,38 п.м, кадастровый номер 59:01:4410244:979;  

8) Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, транзитный участок тепловой сети в подвале дома по ул. Екатерининская, 166а, протяженность 62 п.м, кадастровый номер 59:01:4410103:1141;  

9) Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, транзитный участок тепловой сети в подвале здания по ул. 25 Октября, 18, протяженность 88 п.м, кадастровый номер 59:01:4410086:828;  

10) Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, тепловая сеть (2 контур) от ЦТП-11 по ул. Ленина, 58 до тепловой камеры К-662-0-5, проходящая в существующем тепловом канале, протяженность 15 п.м, кадастровый номер 59:01:4410090:1084;  

11) Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, в подвале здания по ул. Советская, 102а, инженерные сети в составе трубопроводов отопления, горячего и холодного водоснабжения. Состав технологического комплекса: 1. Инженерная сеть в составе трубопровода отопления (подача) – протяженность 17,03 п.м, 2. Инженерная сеть в составе трубопровода отопления (обратка) – протяженность 17,69 п.м, 3. Инженерная сеть в составе трубопровода  

горячего водоснабжения – протяженность 14,46 п.м, 4. Инженерная сеть в составе трубопровода холодного водоснабжения – протяженность 20,86 п.м, кадастровый номер 59:01:4418020:371;  

12) Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, проходящие транзитом по подвалу жилого дома по ул. Екатерининская, 119, сети теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения. Состав технологического комплекса: 1. Сеть теплоснабжения (подача) – протяженность 65,38 п.м, 2. Сеть теплоснабжения (обратка) – протяженность 64,99 п.м, 3. Сеть горячего водоснабжения (подача) – протяженность 67,29 п.м, 4. Сеть горячего водоснабжения (циркуляция) – протяженность 65,56 п.м, 5. Сеть холодного водоснабжения – протяженность 65,47 п.м, кадастровый номер 59:01:4410125:1384;  

13) Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, тепловая сеть, проходящая в подвале жилого дома по ул. Екатерининская, 61 до здания по ул. Сибирская, 27, протяженность 407 п.м., кадастровый номер 59:01:4410121:642;  

14) Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, транзитный участок тепловой сети в подвале дома по ул. Крисанова, 20а, протяженность 91 п.м, кадастровый номер 59:01:4410095:2861;  

15) Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, инженерные сети в составе трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, проходящие по подвалу дома по ул. ФИО2, 29, Состав технологического комплекса: 1. Инженерная сеть в составе трубопровода отопления (трасса) – протяженность 18,39 п.м, 2. Инженерная сеть в составе трубопровода горячего водоснабжения (подача) – протяженность 19,29 п.м, 3. Инженерная сеть в составе трубопровода горячего водоснабжения (циркуляция) – протяженность 20,14 п.м, кадастровый номер 59:01:4410138:1777;  

16) Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, тепловая сеть до здания по ул. Луначарского, 100, протяженность 40 п.м, кадастровый номер 59:01:4410127:1670.  

Согласно пункту 3.6. соглашения ПАО «Т Плюс» вправе обратиться в суд с требованием о признании права собственности на бесхозяйные объекты.  

Ссылаясь на положения статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), истец просит признать право собственности на вышеуказанные бесхозяйные объекты.  

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Арбитражный суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (части 1, 2 статьи 71 АПК РФ).  

Согласно пункту 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности на которую собственник отказался.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом  

В силу пункта 5 статьи 225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов.  

По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них. В этом случае объект недвижимого имущества снимается с учета в качестве бесхозяйного с момента регистрации права собственности на него.  

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.07.2013 № 1150/13, отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным. Недвижимое имущество, права на которое не зарегистрированы в ЕГРП, не может быть признано бесхозяйным, если оно находится в фактическом владении лица, осуществляющего правомочия собственника, и существуют правопритязания на это имущество.  

В соответствии с разъяснениями пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Пленум № 10/22) к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.  

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (пункт 52 Пленума № 10/22).  

В пункте 59 Пленума № 10/22 указано, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.  

Как установлено судом, бесхозяйные объекты поставлены на кадастровый учет, притязаний ответчика на данные объекты нет. Вместе с тем между сторонами имеется соглашение от 05.12.2023 предоставляющего истцу возможность заявить иск о признании права собственности на бесхозяйные объекты.  

С учетом положений пункта 5 статьи 225 ГК РФ суд полагает возможным удовлетворить требования ПАО «Т Плюс», признать право собственности истца на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.  

В силу статьи 112 АПК РФ, при вынесении решения подлежат распределению судебные расходы.  

Поскольку спор между сторонами отсутствует, настоящий судебный акт не является судебным актом, принятым не в пользу ответчика, судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за публичным акционерным обществом «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) право собственности на объекты недвижимого имущества:  

1) Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, транзитный участок тепловой сети, проходящий в подвале дома по ул.Монастырская, д.76, протяженность 59 п.м, кадастровый номер 59:01:4410008:651;  

2) Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, тепловая сеть от тепловой камеры ТК-667-2 по ул. Пермская, 78 до тепловой камеры Т-667-4, до здания по ул. Екатерининская, 76, включая транзитный участок по подвалу здания по ул. Пермская, 78а, протяженность 182 п.м, кадастровый номер 59:01:4410108:567;  

3) Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, транзитный участок тепловой сети, проходящий по подвалам зданий по ул. Сибирская, 23/ Пермская, 62, ул. Сибирская, 25 до зданий по ул. Пермская, 64, ул. Екатерининская, 68, протяженность 249 п.м, кадастровый номер 59:01:4410109:420;  

4) Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, от ТК-655-11-2-3 до здания по ул.Куйбышева, 11 инженерные сети в составе трубопроводов отопления и горячего водоснабжения. Состав технологического комплекса: 1. Инженерная сеть в составе трубопровода отопления – протяженность 7,30 п.м, 2. Инженерная сеть в составе трубопровода горячего водоснабжения – протяженность 7,30 п. м., кадастровый номер 59:01:4410034:852;  

5) Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, от ТК-655-11-2-5 до здания Театра по ул.Куйбышева, 11 Инженерные сети в составе трубопроводов отопления и горячего водоснабжения. Состав технологического комплекса: 1. Инженерная сеть в составе трубопровода отопления – протяженность 11,73 п.м, 2. Инженерная сеть в составе трубопровода горячего водоснабжения – протяженность 11,73 п.м, кадастровый номер 59:01:4410034:851;  

6) Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, Тепловая сеть от жилого дома по ул. Советская, 21 до жилого дома по ул. Максима Горького, 5, включая транзитный участок по подвалу дома, протяженность 96 п.м, кадастровый номер 59:01:0000000:95435;  

7) Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, инженерные сети от жилого дома по ул. ФИО2, 116б, до жилого дома по ул.  

ФИО2, 116в, включая транзитный участок по подвалу дома по ул. ФИО2, 116б Инженерные сети в составе трубопроводов отопления, горячего и холодного водоснабжения. Состав технологического комплекса: 1. Инженерная сеть в составе трубопровода отопления (подача) – протяженность 53,98 п.м, 2. Инженерная сеть в составе трубопровода отопления (обратка) – протяженность 53,30 п.м, 3. Инженерная сеть в составе трубопровода горячего водоснабжения (подача) – протяженность 57,35 п.м, 4. Инженерная сеть в составе трубопровода горячего водоснабжения (циркуляция) – протяженность 57,97 п.м, 5. Инженерная сеть в составе трубопровода холодного водоснабжения – протяженность 57,38 п.м, кадастровый номер 59:01:4410244:979;  

8) Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, транзитный участок тепловой сети в подвале дома по ул. Екатерининская, 166а, протяженность 62 п.м, кадастровый номер 59:01:4410103:1141;  

9) Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, транзитный участок тепловой сети в подвале здания по ул. 25 Октября, 18, протяженность 88 п.м, кадастровый номер 59:01:4410086:828;  

10) Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, тепловая сеть (2 контур) от ЦТП-11 по ул. Ленина, 58 до тепловой камеры К-662-0-5, проходящая в существующем тепловом канале, протяженность 15 п.м, кадастровый номер 59:01:4410090:1084;  

11) Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, в подвале здания по ул. Советская, 102а, инженерные сети в составе трубопроводов отопления, горячего и холодного водоснабжения. Состав технологического комплекса: 1. Инженерная сеть в составе трубопровода отопления (подача) – протяженность 17,03 п.м, 2. Инженерная сеть в составе трубопровода отопления (обратка) – протяженность 17,69 п.м, 3. Инженерная сеть в составе трубопровода горячего водоснабжения – протяженность 14,46 п.м, 4. Инженерная сеть в составе трубопровода холодного водоснабжения – протяженность 20,86 п.м, кадастровый номер 59:01:4418020:371;  

12) Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, проходящие транзитом по подвалу жилого дома по ул. Екатерининская, 119, сети теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения. Состав технологического комплекса: 1. Сеть теплоснабжения (подача) – протяженность 65,38 п.м, 2. Сеть теплоснабжения (обратка) – протяженность 64,99 п.м, 3. Сеть горячего водоснабжения (подача) – протяженность 67,29 п.м, 4. Сеть горячего водоснабжения (циркуляция) – протяженность 65,56 п.м, 5. Сеть холодного водоснабжения – протяженность 65,47 п.м, кадастровый номер 59:01:4410125:1384;  

13) Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, тепловая сеть, проходящая в подвале жилого дома по ул. Екатерининская, 61 до здания по ул. Сибирская, 27, протяженность 407 п.м., кадастровый номер 59:01:4410121:642;  

14) Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, транзитный участок тепловой сети в подвале дома по ул. Крисанова, 20а, протяженность 91 п.м, кадастровый номер 59:01:4410095:2861;  

15) Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, инженерные сети в составе трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, проходящие по подвалу дома по ул. ФИО2, 29, Состав технологического комплекса: 1. Инженерная сеть в составе трубопровода отопления (трасса) –  

протяженность 18,39 п.м, 2. Инженерная сеть в составе трубопровода горячего водоснабжения (подача) – протяженность 19,29 п.м, 3. Инженерная сеть в составе трубопровода горячего водоснабжения (циркуляция) – протяженность 20,14 п.м, кадастровый номер 59:01:4410138:1777;  

16) Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, тепловая сеть до здания по ул. Луначарского, 100, протяженность 40 п.м, кадастровый номер 59:01:4410127:1670.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Пермского края.  

Судья И.Б. Фадеева