Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-107089/2024

07 июля 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2025 года. Полный текст решения изготовлен 07 июля 2025 года.

Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе: судьи Суворова М.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Азиковым А.М.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Возрождение»

ответчик: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга" 

о взыскании задолженности по оплате повышающего коэффициента к нормативу потребления холодного и горячего водоснабжения 

при участии:

от сторон – согласно протоколу с/з от 03.07.2025 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Возрождение» (далее – истец, Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате повышающего коэффициента к нормативу потребления холодного и горячего водоснабжения в размере 4 514 862,40 руб. за период с января 2023г. по декабрь 2023г., из которых: 1 375 374, 76 руб. сумма повышающего коэффициента по холодному водоснабжению, 3 139 487, 64 руб. сумма повышающего коэффициента по горячему водоснабжению.

Ответчик представил разногласия по сумме исковых требований в размере 119428 руб. 07 коп., из которых: 

- сумма в размере 37247 руб. 58 коп. подлежит исключению по повышающему коэффициенту по холодному водоснабжению; 

- сумма в размере 82180 руб. 49 коп. подлежит исключению по повышающему коэффициенту по горячему водоснабжению. 

Проверив представленный контррасчет ответчика, истец  посчитал его обоснованным и счел необходимым уточнить сумму исковых требований в сторону уменьшения на сумму разногласий ответчика. 

В соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

 В судебном заседании 03.07.2025 на основании статьи 49 АПК РФ принято уточнение иска до сумм до сумм:

- 1 338 127 руб. 18 коп. сумма повышающего коэффициента по холодному водоснабжению; 

- 3 057 307 руб. 15 коп. сумма повышающего коэффициента по горячему водоснабжению.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

ООО «УК Возрождение» являясь управляющей организацией и исполнителем коммунальных услуг для граждан, проживающих в жилых многоквартирных домах в целях оказания населению услуг по управлению МКД и коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, заключило с Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» (далее по тексту – Ответчик, Учреждение) договоры на управление жилыми многоквартирными домами между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга – собственника жилых и нежилых помещений в этих домах (далее – договоры).

Взыскание суммы задолженности по оплате повышающего коэффициента. 

В соответствии с условиями договоров на управление истец принял на себя обязательства по управлению МКД, а также оказанию коммунальных услуг, а  ответчик, соответственно, оплачивать оказанные услуги. 

Ответчик обеспечивает перечисление управляющей организации платежей нанимателей жилых помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, платежей за коммунальные услуги, а также пени в размере, рассчитанном в соответствии с действующим законодательством. 

Цена договора включает в себя, в том числе плату за услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, газоснабжению, предоставленные в жилые помещения, в размере, рассчитанном в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" с применением тарифов, установленных нормативными правовыми актами Комитета по тарифам Санкт-Петербурга. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Из положений Правил № 306 и Правил № 354 следует, что в формулах расчета размера платы за коммунальную услугу для потребителей, не установивших соответствующий прибор учета (при наличии технической возможности установки прибора учета или при отсутствии документального подтверждения наличия (отсутствия) технической возможности установки прибора учета), должен применяться "повышенный норматив". 

В соответствии с пунктом 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исполнитель обязан: 

а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия; 

б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители). 

Пунктом 5 статьи 13 Закона № 261-ФЗ установлено, что до 01.07.2012 собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. 

При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии. 

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных жилых домах обязаны до 01.07.2012г. обеспечить оснащение помещений приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а в случае отсутствия таких приборов учета с 01.07.2016г. при расчете платы за коммунальные услуги (как для собственников, так и для нанимателей жилых помещений по  договорам найма) применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

Постановлениями Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 N 344 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" и от 17.12.2014 N1380 "О вопросах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306, введены повышающие коэффициенты, применяемые при определении нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и предоставленных на общедомовые нужды при наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета. 

Поскольку ответчик не подтвердил наличие приборов учета, а также отсутствие технической возможности их установки в жилых помещениях, являющихся собственностью Санкт-Петербурга, истец при расчете стоимости потребленного коммунального ресурса по холодному и горячему водоснабжению за период с сентября 2019 года по август 2022 года применил повышающий коэффициент. 

За период с 01.2023 по 12.2023 включительно у ответчика образовалась задолженность перед истцом в уточненном размере 4 395 434,33 руб. по оплате повышающего коэффициента к нормативу потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях, необорудованных индивидуальными приборами учета. Расчет проверен судом, и признан правильным.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга" в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Возрождение» 1 338 127,18 руб. сумму повышающего коэффициента к нормативу потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, 3 057 307,15 руб. сумму повышающего коэффициента к нормативу потребления коммунальных услуг по горячему водоснабжению, 10 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

    Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

    Судья                                                                                       Суворов  М.Б.