Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Пермь

«15» октября 2019 года

Дело № А50-20873/2019

Резолютивная часть решения объявлена «14» октября 2019 года. Полный текст решения изготовлен «15» октября 2019 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Вихниной М.А.,при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Железницких И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми (614000, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «МУСТАНГ» (614990, Пермский край, город Пермь, спуск Решетниковский, дом 1, литера А, офис 306, ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент земельных отношений администрации города Перми (далее – департамент, истец) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «МУСТАНГ» (далее – общество «МУСТАНГ», ответчик) о возложении на ответчика обязанности освободить земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410515:11 площадью 296,000 кв.м, расположенный по адресу: г. Пермь, Дзержинский район, шоссе Космонавтов, 72 (примерно в 24 м на северо-восток от угла дома № 72), северо-восточнее от угла дома № 72 по шоссе Космонавтов, возвратив по акту приема-передачи в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

Судебное разбирательство назначено на 14.10.2019. 

Лица, участвующие в деле, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе, путем размещения указанной информации на официальном сайте арбитражного суда Пермского края, ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

От истца поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ непредставление отзыва ответчиком, а также неявка в судебное заседание истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, представленные документы, арбитражный суд пришел к следующим выводам. 

Судебными актами по делу № А50-2193/2015 между теми де лицами установлено следующее. 

На основании распоряжения начальника Департамента от 21.01.2011 № 139 земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410515:11 площадью 296 кв. м, расположенный по адресу: г. Пермь Дзержинский район, северо-восточнее от угла дома 72 по ш. Космонавтов предоставлен обществу «Мустанг» в аренду на период с 22.01.2011 по 21.01.2015 для целей, не связанных со строительством (под автостоянку).

Между Департаментом (арендодателем) и обществом «Мустанг» (арендатором) заключен договор от 25.02.2011 № 013-11Д аренды земельного участка.

Срок действия договора с 22.01.2011 по 21.01.2015.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. 

Заявителем 11.12.2014 в адрес Департамента подано заявление в соответствии с п.6.3 договора (л.д. 10)

Уведомлением от 19.12.2014 № И-21-01-09-22542 заявитель извещен о принятии Департаментом решения, что действующим законодательством, в том числе Порядком, не предусмотрена процедура заключения договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством на новый срок. Рекомендовано обратиться в Департамент или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг с заявлением о предоставлении земельного участка согласно подпунктам 2.1-2.2 Порядка. (л. д. 9)

Решением Арбитражного суда Пермского края от 05.03.2015 по делу № А50-2193/2015 отказано в удовлетворении требований общества «Мустанг» о признании незаконным решения департамента, изложенного в письме от 19.12.2014г. № И-21-01-09-22542, которым заявителю отказано в заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410515:11 площадью 296кв.м. по адресу г. Пермь Дзержинский район, северо-восточнее от угла дома №72 по ш. Космонавтов на новый срок.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2015, постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 10.09.2015 решение оставлено без изменения. 

19.11.2018  Департамент направил в адрес ответчика заявление о отказе от договора аренды № 21-01-06-И-9335, которое получено ответчиком согласно уведомлению  органа почтовой связи  20.11.2018 (л.д. 9-10).  

Истец, ссылаясь на то, что после прекращения договорных отношений земельный участок не возвращен, обратился  в арбитражный суд с вышеназванными требованиями. 

По утверждению истца, на момент рассмотрения настоящего спора ответчик не освободил земельный участок и не передал его по акту приема-передачи. 

К правоотношениям между сторонами применяются нормы главы 34 ГК РФ (аренда).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Материалами дела подтверждено прекращение арендных отношений. 

Согласно выписке из ЕГРН  в отношении спорного земельного участка в реестр 26.02.2019 внесены сведения о принятии постановления Администрации города Перми от 31.01.2019 № 50 о резервировании данного земельного участка для муниципальных нужд с целью размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры – автомобильной дороги местного значения. 

По правилам ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Доказательств возврата земельного участка истцу, равно как возражений по заявленным требованиям, ответчик не представил.

Наличие у ответчика иных правовых оснований для использовании спорного земельного участка суду не представлены.

В ранее поступившем от ответчика отзыве возражений по существу спора не изложено (т. 1 л.д. 

Доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, не рассматриваются судом, поскольку оно  определением суда от 16.09.2019 оставлено без движения, а недостатки, отмеченные судом, к моменту вынесения резолютивной части решения не устранены. Вопрос о принятии к рассмотрению встречного иска не рассмотрен.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Возражений относительно сроков возврата земельного участка от ответчика также не поступило. 

Таким образом, требование о возложении обязанности на ответчика освободить спорный земельный участок обосновано и в силу ст. 622 ГК РФ подлежит удовлетворению.

Учитывая, что истец в соответствии с п.п. 1.1. п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты госпошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со ст.110 АПК РФ. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170, 176  АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «МУСТАНГ» обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410515:11 площадью 296,000 кв.м, расположенный по адресу: г. Пермь, Дзержинский район, шоссе Космонавтов, 72 (примерно в 24 м на северо-восток от угла дома № 72), северо-восточнее от угла дома № 72 по шоссе Космонавтов, возвратить указанный земельный участок Департаменту земельных отношений администрации города Перми по акту приема-передачи в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МУСТАНГ» в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                                  М.А. Вихнина