АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-42422/23

01 июля 2025 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2025 г. Полный текст решения изготовлен 01 июля 2025 г.  

 Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Комурджиевой И.П.  

при ведении протокола судебного помощником судьи Говоруха Г.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к Администрации города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 

муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Кировского района города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского района города Ростова-на- Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Советского района города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Ворошиловского района города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), муниципальному бюджетному учреждению города Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности, 

в отсутствие участников процесса 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Ростовские тепловые сети" (именуемый истец) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области к Администрации города Ростова-на-Дону (именуемый ответчик) о взыскании задолженности по коммунальным платежам жилых помещений по адресам г г.Ростов-на- Дону, Газетный,58 (лит.ВДЕ), кв.51, г.Ростов-на-Дону, Богатяновский спуск,3/75, кв.5-6, г.Ростов-на-Дону, ФИО1,142, кв.18, 

<

...>, г.Ростов-на- Дону, ФИО2,б/1, кв.11, г.Ростов-на-Дону, Ларина,6/1, кв.16-32ж.ком № 21ж., г.Ростов-на- Дону, ФИО2,6/1, кв.30, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, г.Ростов- 

на-Дону, ФИО3,6/1, кв.4, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, г.Ростов-на-Дону, Ленина,89/4, кв.523-524, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, г.Ростов-на-Дону, Содружества 7/1, кв.166, 

<

...> Краснодарская,68/1, кв.2, 

<

...> Краснодарская,96/7, кв.108, 

<

...> Краснодарская,96/7, кв.247, 

<

...> Краснодарская,96/7, кв.512, 

<

...> Краснодарская,96/7, кв.540, 

<

...> Краснодарская, 149/2, кв. 109 А, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> 8/3, кв.5, 

<

...>, 

<

...>, г.Ростов-на- Дону, Серафимовича,89, кв.11, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, г.Ростов-на-Дону, Нариманова,72/3, кв.З в общей сумме задолженности 1 832 538 рублей 71 копеек , а также о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 31 325 рублей 00 копеек.  

 В материалы дела поступили истребованная судом у Управления по вопросам миграции Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ростовской области информация о регистрации и проживании граждан в помещениях.  

В судебном заседании открытом 13 августа 2024 года по делу объявлен перерыв на срок до «21» августа 2024 года , затем до 26 августа 2024 года, истец просил суд привлечь соответчиков по спору - МКУ УЖКХ Кировского, Октябрьского, Ленинского, Советского, Ворошиловского районов города Ростова-на-Дону, МБУ «Городской центр управления специализированного муниципального жилищного фонда».  

 Суд привлек соответчиков по спору в порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса РФ.  

Истец уточнил исковые требования к ответчику Администрации города Ростова-на-Дону и просил суд о взыскании с ответчика 1 563 486,67 рублей.  

В порядке статьи 49 АПК РФ уточнения судом приняты.  

В судебном заседании 30 сентября 2024 года истец поддержал исковые требования.  

Администрация города Ростова-на-Дону возражала против удовлетворения иска.  

МКУ УЖКХ Кировского района г.Ростова-на-Дону направил отзыв, в удовлетворении иска просил отказать в виду передачи помещения по договору социального найма.  

 МКУ УЖКХ Ленинского района г.Ростова-на-Дону отзыв в дело не направил.  

 МКУ УЖКХ Октябрьского района г.Ростова-на-Дону отзыв в материалы дела направил.  

МКУ УЖКХ Советского района г.Ростова-на-Дону отзыв в материалы дела направил.  

 МКУ УЖКХ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону отзыв в материалы дела направил.  

 МБУ «Городской центр управления специализированного муниципального жилищного фонда отзыв в материалы дела направил.  

В судебном заседании открытом 06 ноября 2024 года истец уточнил исковые требования, по окончании перерыва 12 ноября 2024 года истец вновь уточнил исковые требования и просил суд взыскать: задолженность в размере 1 153 957 рублей 68 копеек, относится на социальный найм согласно справке МВД по следующим адресам: г.Ростов-на-Дону, Богатяновский спуск,3/75, кв.5-6, период взыскания с 01 ноября 2020- по 31 мая 2023 (долг 146767,64 руб.) 

<

...>, период взыскания с 01 июля 2022-по 31 мая 2023 (долг 23329,79 руб.), 

<

...>,  

период взыскания с 01 ноября 2020 по -30 апреля 2023 (долг 38634,46 руб.), г.Ростов-на- Дону, Ленина,87, кв.17, период взыскания с 01 ноября 2020- по 30 апреля 2023 (долг 30974,66 руб.), 

<

...>, период взыскания с 01 ноября 2020- по 30 апреля 2023 (долг 28261,64 руб.), 

<

...>, период взыскания с 01 ноября 2020-по 31 мая 2023 (долг 34512,43 руб.), 

<

...>, период взыскания с 01 сентября 2021-по 31 мая 2023 (долг 77712,39 руб.), г.Ростов-на-Дону, Ленина,89/4, кв.523-524 период взыскания с 01 ноября 2020 -по 31 мая 2023 (долг 63009,76 руб.), 

<

...>, период взыскания с 01 ноября 2020-по 31 мая 2023 (долг 179905,86 руб.) ,

<

...> период взыскания с 01 ноября 2020-по 30 апреля 2023 (долг 16252,04 руб.), 

<

...> Краснодарская,68/1, кв.2, период взыскания с 01 июля 2021-по 31 мая 2023 (долг 25190,78 руб.), 

<

...> Краснодарская,96/7, кв.108 период взыскания с 01 сентября 2021 по -31 мая 2023 (долг 11397,43 руб.), 

<

...> Краснодарская,96/7, кв.512 период взыскания с 01 ноября 2020 по - 31 июля 2022 (долг 29283,84 руб.), 

<

...> Краснодарская,96/7, кв.540 период взыскания с 1 декабря 2020-по 31 май 2023 (долг 5575,53 руб.), 

<

...> Краснодарская, 149/2, кв. 109А период взыскания с 01 января 2021 по 31 январь 2021, с 1 октябрь 2022 по 31 октября 2022, с 01 марта 2023-31 мая 2023 (долг 4016,45 руб.), 

<

...>, период взыскания 01 сентябрь 2021-31 мая 2023 (долг 35466,67 руб.), 

<

...> период взыскания с 01 марта 2023- по 31 мая 2023 (долг 4938,43 руб.), 

<

...> период взыскания с 01 ноября 2020- по 31 мая 2023 (долг 46009,55 руб.), 

<

...>, период взыскания с 01 декабря 2020- по 31 мая 2023 (долг 311586,48 руб.), 

<

...> период взыскания с 01 июля 2021- по 31 мая 2023 (долг 41131,35 руб.). Таким образом, на социальный найм относится задолженность в размере 1 153 957 рублей 68 копеек.  

Задолженность за Администрацией города Ростова-на-Дону по поставленному коммунальному ресурсу в жилые помещения по адресам: г.Ростов-на-Дону, ФИО1,142, кв.18, период взыскания с 01 ноября 2020- по 31 мая 2023 (долг 35176,74 руб.) , 

<

...>, период взыскания с 01 марта 2021-по 30 апреля 2023 (долг 28959,59 руб.), г.Ростов-на-Дону, Ларина,6/1, кв.16-32ж.ком № 21ж, период взыскания с 01 марта 2021-30 июня 2022, Выписка представленная Администрацией города относится к другому кадастровому номеру , к помещению 22, просит за помещение 21 (долг 28850,86 руб.) , 

<

...>,период взыскания с 01 марта 2021-по 30 июня 2022 (долг 17643,77 руб.), 

<

...>, период взыскания с 01 марта 2021-по 30 апрель 2023 (долг 13115,38 руб.), 

<

...>, период взыскания с 01 марта 2021- по 30 июнь 2022 (долг 9495,51 руб.) , 

<

...>, период взыскания с 01 ноября 2020-по 30 сентября 2022 (долг 14895,75 руб), 

<

...>, период взыскания с 01 ноября 2020-30 апреля 2023 (долг 57203,60 руб.), 

<

...>, период взыскания с 01 сентября 2021-31 мая 2023 (долг 48803,59 руб.), 

<

...> Краснодарская,68/1, кв.2, с 01 ноября 2020 по 30 июнь 2021 относится на Администрацию года, (долг 9197,29 руб.), 

<

...>, период задолженности с 01 ноября 2020-30 апрель 2023 (долг 34166,21 руб.), 

<

...>, период взыскания с 01 сентября 2021-31 август 2022 (долг 15666,11 руб.) ,

<

...>, период взыскания с 01 февраля 2021-по 28 февраль 2022 (долг 19007,59 руб.), 

<

...>, период взыскания с 01 ноября 2020-по 31 мая 2023 (Данные справки МВД выданы на другой лицевой счет и другую площадь помещения. У Пелешок свой лицевой счет 

<

***> ) (долг 57047,68 руб.), 

<

...>, период взыскания с 01 ноября 2020-по 31 мая 2023 (долг 39958,03  

руб.),

<

...>, период взыскания с 01 ноября 2020-по 31 май 2023 (долг 77484,47 рублей),г.Ростов-на-Дону, Нариманова,72/3, кв.З период взыскания с 01 ноября 2020-по 30 апреля 2023 (долг 10554,30 руб.),

<

...> Краснодарская,96/7, кв.247, период взыскания с 01 января 2021-31 мая 2023 года, (долг 582,03 руб.),

<

...> период взыскания с 01 сентября 2021- по 28 февраля 2023 (долг 26835,23 руб.) Таким образом, задолженность за Администрацией города Ростова-на-Дону составляет 544 643 рублей 73 копеек.  

Задолженность за МКУ УЖКХ Советского района города Ростова-на-Дону по адресам: 

<

...> за период с 01 сентября 2022 по 31 мая 2023 составляет 17164 рублей 52 копеек; 

<

...> Краснодарская,96/7, кв.247 за период с 01 сентября 2022 -по 31 мая 2023 задолженность составляет 6178 рублей 17 копеек.Таким образом, задолженность за МКУ УЖКХ «Советского района города Ростова-на-Дону составляет 23342 рублей 69 копеек.  

Задолженность за МКУ УЖКХ Октябрьского района города Ростова-на-Дону по адресу:

<

...> период с 01 сентября 2022 -по 31 мая 2023 составляет 7857 рублей 04 копеек.Таким образом, задолженность за МКУ УЖКХ Октябрьского района города Ростова-на-Дону составляет 7857 рублей 04 копеек.  

Задолженность за МБУ "Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом" по адресу: 

<

...> Краснодарская,96/7, кв.247 за период с 01 ноября 2020 -по 31 мая 2023 составляет 59332 рублей 98 копеек.Таким образом, задолженность за МБУ "Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом" составляет 59332 рублей 98 копеек.  

На основании ст. 49 АПК РФ, ст. 330.40 НК РФ, истец просил суд принять уточнение иска в части основного долга в размере 1 789 134 рублей 12 копеек, взыскать с Администрации города Ростова-на-Дону задолженность в размере 544 643 рублей 73 копеек; взыскать с МКУ УЖКХ Советского района города Ростова-на-Дону задолженность в размере 23 342 рублей 69 копеек; взыскать с МКУ УЖКХ Октябрьского района города Ростова-на-Дону задолженность в размере 7 857 рублей 04 копеек; взыскать с МБУ "Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом" задолженность в размере 59 332 рублей 98 копеек; общую задолженность на социальный найм в размере 1 153 957 рублей 68 копеек,возложить на ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.  

В порядке статьи 49 АПК РФ уточнения судом приняты.  

В ходе рассмотрения спора истец предоставил возражения на отзыв ,где сообщил о задолженности в сумме 1 832 538,71 рублей.  

 В судебное заседание 18 июня 2025 года участники процесса не явились, документы и пояснения, не предоставили.  

Спор рассматривается в порядке ч. 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.  

Судом установлено следующее. 

Как видно из материалов дела и установлено судами, муниципальное образование муниципальное образование "Город Ростов-на-Дону" является собственником квартир в многоквартирных домах, расположенных в г. Ростове-на-Дону.  

В связи с неисполнением администрацией обязанности по внесению платы за тепловую энергию, поставленную ноябрь 2020 –мая 2023 истец обратился в арбитражный суд с иском.  

В ходе рассмотрения спора установлено, что часть помещений зарегистрирована за ответчиками на праве оперативного управления.  

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") общество с ограниченной ответственностью "Ростовские тепловые сети" приняло на себя обязательства по поставке Администрации города Ростова –на-Дону, соответчикам через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки.  

Истцом в адрес администрации направлена претензия с требованием о погашении задолженности за поставленный коммунальный ресурс, которая оставлена администрацией без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с иском.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.  

В пункте 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Согласно пункту 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.  

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").  

В соответствии с пунктом 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

На основании пункта 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах,  

установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.  

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").  

Статьями 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.  

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Исходя из частей 4,7,11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники и наниматели жилых помещений жилых помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения упомянутой платы.  

В соответствии с п.1 ст.548 Гражданского кодекса РФ, правила, предусмотренные статьями 539-547 Гражданского кодекса РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.  

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Свои обязательства по предоставлению отопления и горячего водоснабжения теплоснабжающая организация исполняет надлежащим образом, а должник, в свою очередь, обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет не в полном объеме.  

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. По общему правилу собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором  

(статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. Исходя из смысла статей 210, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации и правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъекту правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает обязанности по содержанию имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования части 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве 7 А53-38052/2023 общей собственности на это имущество (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). Статьями 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию. В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3 «О порядке закрепления и использования находящегося в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников. Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома.  

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке. Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии с частью 1 статьи 154, частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели, проживающие в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, обязаны вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса  

Российской Федерации установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, когда внесение платы за коммунальные услуги осуществляется нанимателями ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателями жилых помещений по договору социального найма также закреплена в пункте 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункте 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда. Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма, обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе. Названная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос № 4). В подтверждение передачи жилых помещений гражданам для проживания, а также в собственность ответчиками в материалы дела представлены договоры социального найма, договоры на передачу квартир в частную собственность, а также поквартирные карточки.  

Судом дана оценка документам, предоставленным администрацией, а также истребованным судом в органах внутренних дел в подтверждение заселения помещений физическими лицами, а также расчетам задолженности, представленным истцом и ответчиками.  

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (абзац 2 пункта 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").  

Так, по расчетам суда не подлежат удовлетворению исковые требования по следующим адресам.  

 Так, не подлежит взысканию задолженность за оказанные услуги по адресу г.Ростов-на-Дону, Богатяновский спуск,3/75, кв.5-6, период взыскания с 01 ноября 2020- по 31 мая 2023 (долг 146767,64 рублей) По данным МВД , направленным в суд по адресу проживают граждане К-вы с 26.06.2022 (л.д.129, т.2) .Кроме того , по выписке из ЕГРН по данному адресу отсутствуют сведения о собственнике помещения.  

Также не подлежит взысканию задолженность за оказанные услуги по адресу: 

<

...>, период взыскания с 01 июля 2022-по 31 мая 2023 (долг 23329,79 рублей ), по данным МВД проживают граждане Б-вы, Е-вы с 21.10.1977 (л.д.124 т.3). По сведениям из ЕГРН с 2019 года по 19.02.2024 собственник помещения Администрация города Ростова-на-Дону.  

Суд установил, что не подлежит взысканию задолженность за оказанные услуги по адресу 

<

...>, период взыскания с 01 ноября 2020 по -30 апреля 2023 (долг 38634,46 рублей), поскольку по данным МВД по адресу проживают с 20.08.2008 граждане ФИО4, ФИО5, ФИО6, (л.д.125 ,т.3). По  

сведениями из ЕГРН собственник Администрация горда Ростова-на-Дону с 2011 по 22.01.2023 , а с 23.01.2023 помещение передано на праве оперативного управления МКУ УЖКХ Октябрьского района г.Ростова-на-Дону.  

Суд установил, что не подлежит взысканию задолженность за оказанные услуги по адресу 

<

...>, период взыскания с 01 ноября 2020- по 30 апреля 2023 (долг 30974,66 рублей), по данным МВД по адресу проживают граждане с 18.01.2005 (ФИО7,ФИО8, ФИО9,ФИО7) (.д.125 т.3) По представленным выпискам из ЕГРН собственник помещения муниципальное образование город Ростов-на-Дону с 03.05.2012.  

Суд установил, что не подлежит взысканию задолженность за оказанные услуги по адресу: 

<

...>, период взыскания с 01 ноября 2020- по 30 апреля 2023 (долг 28261,64 рублей) , по данным МВД проживают граждане с 29.07.1996 (л.д.176 т.3.) По выписке из ЕГРН с 17.05.20212 по 09.02.2023 собственником помещений является муниципальное образование город Ростов-на-Дону, а с 10.02.2023 помещение передано на праве оперативного управления МКУ Октябрьского района г.Ростова-на-Дону.  

Суд установил, что не подлежит взысканию задолженность за оказанные услуги по адресу: 

<

...>, период взыскания с 01 ноября 2020 г. по 31 мая 2023г. (долг 34512,43 рублей) , по данным МВД по адресу проживают граждане с 19.09.1996 М-вы (л.д.176 т.3). Согласно данным из ЕГРН помещение находится в собственности муниципального образования с с 26.04.2005 по 13.12.2023. А с 14.12.2023 помещение находится в оперативном управлении МКУ ЖКХ Октябрьского района г.Ростова-на-Дону.  

Также судом установлено , что по адресу 

<

...>, период взыскания с 01 сентября 2021-по 31 мая 2023 (долг 77712,39 рублей) , по данным МВД проживают граждане с 06.09.2016 Арутюнян , ФИО10 (л .д.176 т.3), Согласно выписке из ЕГРН собственник помещения муниципальное образование г.Ростова-на-Дону с 26.04.2005 по 28.11.2021 , с 29.11.2021 помещение находится на праве оперативного управления МКУ ЖКХ «Октябрьского района г.Ростова-на-Дону.  

Также суд установил, что по истец просит о взыскании задолженности по адресу г.Ростов-на-Дону, Ленина,89/4, кв.523-524 период взыскания с 01 ноября 2020 -по 31 мая 2023 (долг 63 009,76 рублей). Согласно выписке из ЕГРН с 04.03.2014 муниципальное образование г.Ростов-на-Дону является собственником помещения, с 29.07.2022 по договору на передачу квартиры в частную собственность гражданина, с 2001 РОНИС,с 29.07.2022 физическое лицо ,общая долевая собственность , 29.07.2022 физическое лицо общая долевая собственность (выписка из ЕГРН л.д.123 -124 т.1). По данным МВД проживают граждане К-вы с 25.01.2006 (л.д.127 т.3) С 24.12.2024 ФИО11 собственник. Кроме того ,в ходе рассмотрения спора по сведениям истца оплачено 63 009,76 рублей.  

Истец просит суд о взыскании задолженности , образовавшейся по оказанию услуг по адресу 

<

...>, период взыскания с 01 ноября 2020г.по 31 мая 2023 г. (долг 179905,86 рублей). По данным МВД по адресу проживают граждане Ц-вы ,ФИО12,ФИО13 с 08.07.1994 (л.д. 128 т.3). По выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственник помещения муниципальное образование город Ростов-на-Дону (л.д.125 т.1) с 17.05.2005 , а с 14.12.2023 помещение находится на праве оперативного управления у МКУ ЖКХ Октябрьского района г.Ростова-на-Дону. Суд отмечает ,что в выписке из ЕГРН (л.д.125 т.1) адрес Россия Ростовская область Октябрьский район пр.Ленина ,дом № 89/4 кв.621,622 ,жилое помещение № 621. Истец не уточнил адрес, по которому происходит взыскание задолженности. Задолженность не подлежит взысканию в связи с проживанием граждан по данному адресу.  

Истец просит о взыскании задолженности за оказанные услуги по адресу 

<

...> , период взыскания с 01 ноября 2020-по 30 апреля 2023 (долг 16252,04 рублей). По выписке из Единого государственного реестра недвижимого имущества с 19.07.2012 по 29.09.2023 собственник - муниципальное образование город Ростов-на-Дону , по данным МВД по адресу проживают граждане Г-вы с 19.07.1996, ФИО14 (.д.128 т.3) . В выписке из ЕГРН адрес объекта г. Ростов-на- Дону,пр-т Ленина ,д.81/8 кв.65-66,67,68,69,70,71-72 ж.п. 67 ж.к. 71, однако истец не стал уточнять адрес помещения, по которому происходит взыскание. По данному адресу проживают граждане, взыскание задолженности с ответчиков невозможно.  

Истец просит о взыскании задолженности по адресу 

<

...> Краснодарская,68/1, кв.2, период взыскания с 01 июля 2021-по 31 мая 2023 (долг 25 190,78 рублей). Суд пришел к выводу, что задолженность по данному адресу не подлежит взысканию в связи с отсутствием в выписке из ЕГРН сведений о собственнике помещений.  

Истец повторно просит о взыскании по тому же адресу Ростов-на-Дону, 2-я Краснодарская,68/1, кв.2, с 01 ноября 2020 по 30 июнь 2021 относится на Администрацию года (долг 9 197,29 рублей), за муниципальным образованием г.Ростов-на-Дону зарегистрировано право собственности с 31.07.2012 (л.д.69 т.1). Нет выписки из ЕГРН с 2024 года квартира снята с учета . Суд пришел к выводу, что задолженность по данному адресу не подлежит взысканию в связи с отсутствием в выписке из ЕГРН сведений о собственнике помещений.  

 Также судом установлено , что не подлежит взысканию задолженность за оказанные услуги по адресу 

<

...> Краснодарская,96/7, кв.108 период взыскания с 01 сентября 2021 по -31 мая 2023 (долг 11397,43 рублей), по данным МВД в квартире проживают гражданка ФИО15 ,ФИО16 ,ФИО17.(л.д.128 т.2).Суд отмечает, что квартира состоит из помещений, однако истец, несмотря на требования суда, не уточнил помещение, по которому происходит взыскание задолженности. Также в выписке из ЕГРН не указаны собственники помещений.  

Суд пришел к выводу, что не подлежит взысканию задолженность за оказанные услуги по адресу 

<

...> Краснодарская,96/7, кв.512 период взыскания с 1 ноябрь 2020 по - 31 июля 2022 (долг 29283,84 рублей), по данным МВД проживают  

ФИО18, ФИО19, ФИО20 (л.д.130 т.2) В выписке из ЕГРН не указаны собственники помещений, а истец не стал указывать помещения, по которым происходит взыскание задолженности.  

Суд пришел к выводу, что не подлежит взысканию задолженность за оказанные услуги по адресу 

<

...> Краснодарская,96/7, кв.540 период взыскания с 1 декабря 2020-по 31 май 2023 (долг 5575,53 рублей). По данным МВД по адресу проживает ФИО21 с 04.12.2011 (л.д.131 т.2). При этом в выписке из ЕГРН отсутствуют данные об ответчиках, имеются сведения о регистрации помещений за гражданами.  

Суд пришел к выводу, что не подлежит взысканию задолженность за оказанные услуги по адресу 

<

...> Краснодарская, 149/2, кв. 109А период взыскания с 01 января 2021 по 31 январь 2021, с 1 октябрь 2022 по 31 октября 2022, с 01 марта 2023-31 мая 2023 (долг 4016,45 рублей), по данным МВД по адресу проживают граждане ФИО22 с 18.06.1999, ФИО23 с 18.06.1999 (л.д.131 т.2). В подтверждение требований к Администрации города предоставлена справка , отсутствует регистрация помещения в ЕГРН. Истец доказательств принадлежности в спорный период указанного помещения ответчику не представил, исковые требования в части указания номера помещения не уточнил. Осмотр спорного помещения в ходе судебного разбирательства истцом не произведен.  

Согласно части 1 статьи 9, частям 2 и 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими  

процессуальных действий; и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом, а неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующим и в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.  

На основании изложенного судом сделан вывод, что истец необоснованно произвел начисление платы по указанному адресу.  

Суд пришел к выводу, что подлежит взысканию задолженность за оказанные услуги по адресу 

<

...>, период взыскания 01 сентябрь 2021-31 мая 2023 (долг 35466,67 рублей) по данным МВД по адресу проживает ФИО24 с 25.08.1990 (л.д.133 т.2) Квартира с 29.02.2011 в собственности муниципального образования г.Ростов-на-Дону, с 29.09.2023 в оперативном управлении МКУ ЖКХ Советского района.  

Суд пришел к выводу, что не подлежит взысканию задолженность за оказанные услуги по адресу 

<

...> период взыскания с 01 марта 2023 по 31 мая 2023 (долг 4938,43 рублей) собственником квартиры является муниципальное образование город Ростов-на-Дону с 06.04.2011 по 28.09.2023, а с 29.09.2023 помещение находится на праве оперативного управления у МКУ «УЖКХ» Советского района г.Ростова-на-Дону (л.д.92 .т.1). По данным МВД по адресу проживает гражданин ФИО25. с 22.02.2023 (л.д.133 т.2).  

По этому же адресу истец повторно просил о взыскании с Администрации города Ростова-на-Дону - 

<

...> период взыскания с 01 сентября 2021- по 28 февраля 2023 (долг 26835,23 рублей). По данным МВД проживает гражданин ФИО25 (л.д.133 т.2). В удовлетворении иска в части взыскания задолженности по адресу по адресу 

<

...> судом отказано.  

Суд пришел к выводу, что не подлежит взысканию задолженность по помещениям, за оказанные услуги по адресу 

<

...>, период взыскания с 01 декабря 2020- по 31 мая 2023 (долг 311586,48 рублей) с 21.07.2008 собственник муниципальное образование город Ростов-на-Дону, выписка из ЕГРН (л.д.128 т.1). В деле имеется выписка из ЕГРН, в которой указан правообладатель с 2008 года муниципальное образование город Ростов-на-Дону. По данным МВД проживает ФИО26 с 25.01.2021, Б-ны с 15.08.2014(л.д.133 ,136 т.2).  

Суд пришел к выводу. что не подлежит взысканию задолженность за оказанные услуги по адресу :

<

...> период взыскания с 01 июля 2021- по 31 мая 2023 (долг 41131,35 рублей) по выписке из ЕГРН право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием г.Ростов-на-Дону с 12.07.2011, а с 01.11.2022 за муниципальным казенным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства «Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону (л.д.99 т.1) Суд отмечает , что верный адрес 

<

...> кв.514-528, ж.п. № 514,515,516,517,ж.к. № 107-108. Истец не уточнил помещение, по которому производит взыскание . В тоже время, в материалы дела предоставлен договор социального найма с 29 августа 2014 года ,заключенный с ФИО27 , где также указаны проживающие наниматели. Договор социального найма и отзыв предоставлен с отзывом МКУ Ворошиловского района – (л.д.112-113 т.2.)  

Суд пришел к выводу, что не подлежит взысканию задолженность за оказанные услуги по адресу по 

<

...> Краснодарская,96/7, кв.247, период взыскания с 01 января 2021-31 мая 2023 года, (долг 582,03 рублей) выписка из Единого государственного реестра недвижимости на праве собственности за муниципальным образованием гРостов-на-Дону с 19.05.2011 и в оперативном управлении МКУ Советского  

района г.Ростова-на-Дону с 10.08.2022, (л.д.71-72 ,т.1) Есть поквартирная карточка о проживании ФИО28 семья (л.д.116 т3)с 1988 года, с1990 г.  

Суд полагает ,что не подлежит взысканию задолженность (долг 57047,68 рублей) по адресу 

<

...>, период взыскания с 01 ноября 2020 по 31 мая 2023года. По данным МВД проживает ФИО29 с 14.10.1998 (л.д.136 т.2), по выписке из ЕГРН собственником квартиры является муниципальное образование г.Ростов-на-Дону с 02.07.2014 (л.д.122 т.1) Доводы истца о том ,что справка МВД выдана на другой лицевой счет и другую площадь помещения истцом не подтвержден.  

 Суд пришел к выводу, что не подлежит взысканию задолженность за оказанные услуги по адресу 

<

...>, период взыскания с 01 ноября 2020-по 31 мая 2023 (долг 39958,03 рулей), по договору социального найма проживает гражданка ФИО30 договор № 4524 от 17 мая 2012 (л.д.114-115 т.2) квартира № 11-31. Несмотря на требования суда, истец не уточнил помещение, по которому происходит взыскание.  

Суд пришел к выводу, что не подлежит взысканию задолженность за оказанные услуги по адресу 

<

...>, период взыскания с 01 ноября 2020-по 31 май 2023 (долг 77484,47 рублей). По договору социального найма по данному адресу проживает гражданка ФИО30 договор № 4524 от 17 мая 2012 (л.д.114-115 т.2) .Истец не уточнил номер помещения ,по которому происходит взыскание (квартира № 11-31)  

 Суд пришел к выводу, что не подлежит взысканию задолженность за оказанные услуги по адресу 

<

...> период взыскания с 01 ноября 2020 по 30 апреля 2023 (долг 10554,30 рублей). согласно выписке из ЕГРН собственность муниципального образования г.Ростов-на-Дону с 05.05.2011 (л.д.121 т.1.) Верный адрес 

<

...> ,кв.1,2,3,4,5, жилое помещение № 3 ,жилая комната 31, истец не стал уточнять адрес помещения. В материалах дела имеется договор социального найма,согласно которому по адресу проживает гражданка ФИО31 договор социального найма № 5856 от 28 января 2020 г с членом семьи ФИО32 (л.д.116-117 , т.2) , договор социального найма с МКУ «УЖКХ Ворошиловского района По данным МВД проживает ФИО32 (л.д.140 т.2) с 29.09.2009 .  

 Суд пришел к выводу, что не подлежит взысканию задолженность за оказанные услуги по адресу 

<

...> (долг 59 332,98 рублей) период задолженности ноябрь 2020-май 2023 года. Представлен договор соцнайма СЗ/2024/5 от 20.05.2014, наниматель ФИО33 По сведениям из ЕГРН квартира находится в собственности Администрация города Ростова-на-Дону, в оперативном управлении МБУ «Городской центр управления специализированного муниципального жилищного фонда» 12.12.2013.  

Также не подлежат взысканию задолженности по следующим адресам в связи с проведенными оплатами: 

<

...> (лит.В,3,Е) кв.51 оплачено 5 838,98 рублей, Каширская 8,кв.905, - 2 303,03 рублей, ФИО34,3/3, кв.18 - 35 262,58 рублей.  

 Истец просит взыскать с Администрации города Ростова-на-Дону задолженности по следующим адресам.  

 По адресу г.Ростов-на-Дону, ФИО1,142, кв.18, период взыскания с 01 ноября 2020 года по 31 мая 2023 года (долг 35176,74 рублей). Исковые требования в данной части подлежат удовлетворению в связи с тем, что имущество находится в муниципальной собственности , сведений о проживающих гражданах и оплатах не предоставлено.  

 По адресу 

<

...>, период взыскания с 01 марта 2021-по 30 апреля 2023 (долг 28 959,59 руб.) согласно выписке из ЕГРН от 31.10.2023  

( л.д.105,т.1) квартира зарегистрирована за муниципальным образованием город Ростов-на-Дону с 20.11.2017. Исковые требования в данной части подлежат удовлетворению в  

связи с тем, что имущество находится в муниципальной собственности , сведений о проживающих гражданах и оплатах не предоставлено.  

По адресу г.Ростов-на-Дону, Ларина,6/1, кв.16-32ж.ком № 21ж, период взыскания с 01 марта 2021-30 июня 2022. Выписка представленная Администрацией города относится к другому кадастровому номеру , к помещению 22, истец просит о взыскании за помещение 21 (долг 28 850,86 рублей.) Также в материалы дела представлена выписка ЕГРН о регистрации права за муниципальным образованием город Ростов-на-Дону помещения с 24.05.2010 (л.д.106 т.1), однако адрес по которому производится взыскание истец не соответствует данным в выписке. По требованию суда от Росреестра поступила справка о том, что регистрация по данному адресу отсутствует. В связи с чем, суд полагает задолженность 28 850,86 рублей обоснованной, подлежащей взысканию с Администрации города Ростова-на-Дону .  

По адресу 

<

...>,период взыскания с 01 марта 2021-по 30 июня 2022 (долг 17643,77 рублей), в материалы дела представлена выписка ЕГРН истцом о регистрации права за муниципальным образованием город Ростов-на-Дону с 24.05.2010 (л.д.106 т.1). По справке Росреестра регистрация по данному адресу отсутствует (л.д.103 т.4), в связи с чем, взыскание производится с Администрации города Ростова-на-Дону в сумме 17643,77 рублей.  

Также истец просит о взыскании задолженности по адресу 

<

...>, период взыскания с 01 марта 2021-по 30 апрель 2023 (долг 13115,38 рублей). предоставлена выписка из ЕГРН о регистрации права собственности за муниципальным образованием город Ростов-на-Дону с 20.11.2017 (л.д.105 т.1). По справке Росреестра регистрация отсутствует. Суд полагает требование в данной части обоснованным, в связи с чем, взыскание производится с Администрации города Ростова-на-Дону в сумме 13115,38 рублей.  

Истец просит о взыскании задолженности по адресу :

<

...>, период взыскания с 01 марта 2021- по 30 июнь 2022 (долг 9495,51 рублей) предоставлена выписка из ЕГРН о регистрации права собственности за муниципальным образованием город Ростов-на-Дону с 20.11.2017 (л.д.105 т.1). По данным Росреестра регистрация адреса, указанного в иске истцом отсутствует (л.д.112 т.4).  

Суд полагает требование в данной части обоснованным, в связи с чем, взыскание производится с Администрации города Ростова-на-Дону в сумме 9495,51 рублей.  

Истец просит о взыскании задолженности по адресу 

<

...>, период взыскания с 01 ноября 2020-по 06 сентября 2022 (долг 14 895,75 рублей), предоставлена выписка из ЕГРН о регистрации права с 03.03.2021 за муниципальным образованием город Ростов-на-Дону, а с 07.09.2022 за муниципальным казенным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства « Октябрьского района города Ростова-на-Дону (.л.д.119 т.1) Согласно поквартирной карточки и ходатайства ответчика от 10.04.2025 наниматель умер, квартира пустующая. В связи с чем, верным является период взыскания с Администрации города Ростова-на-Дону по данному адресу период взыскания с 01 ноября 2020-по 06 сентября 2022 , сумма к взысканию 14 895,75 рублей. Суд полагает требование в данной части обоснованным, в связи с чем, взыскание производится с Администрации города Ростова-на-Дону в сумме  

14 895,75 рублей 

Истец просит о взыскании задолженности по адресу:

<

...>, период взыскания с 01 ноября 2020-30 апреля 2023 (долг 57203,60 руб.), право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием г.Ростов-на-Дону с 03.09.2019 (л.д.127 т.1). Суд полагает требование в данной части обоснованным, в связи с чем, взыскание производится с Администрации города Ростова-на-Дону в сумме 57203,60 рублей.  

Истец просит о взыскании задолженности по адресу : 

<

...>, период взыскания с 01 сентября 2021-31 мая 2023 (долг 48803,59 рублей) . По выписке из ЕГРН право оперативного управления зарегистрировано за муниципальным казенным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства «Советского района г. «Ростова-на-Дону» с 02.10.2023 , с 21.05.2012 за муниципальным образованием г.Ростов-на-Дону (л.д.68 т.1)  

Суд полагает требование в данной части обоснованным, в связи с чем, взыскание производится с Администрации города Ростова-на-Дону в сумме 48803,59 рублей.  

Истец просит о взыскании задолженности по адресу 

<

...>, период задолженности с 01 ноября 2020-30 апрель 2023 (долг 34166,21 рублей) по выписке из Единого государственного реестра квартира поделена на доли , где ½ за физическим лицом с 31.03.2006, собственник муниципальное образование город Ростов-на-Дону с 31.03.2006 , оперативное управление МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства «Советского района города Ростова-на-Дону с 25.07.2023 (л.д.82 т.1),  

С 05.11.2024 квартира в собственности гражданина. Данные ответчика в отзыве о проживании гражданки Черной А.Ю. с 14.09.2023 не имеет значения для взыскания задолженности. Суд полагает требование в данной части обоснованным, в связи с чем, взыскание производится с Администрации города Ростова-на-Дону в сумме 34166,21 рублей.  

Истец просит о взыскании задолженности по адресу 

<

...>, период взыскания с 01 сентября 2021-10 август 2022 (долг 15 666,11 рублей) по выписке из ЕГРН с 15.02.2012 собственность муниципального образования города Ростова-на-Дону, с 11.08.2022 оперативное управление Муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства «Советского района города Ростова-на-Дону» (л.д.83 т.1) По адресу проживал гражданин который умер 20.10.2021 ,пустующее жилье (отзыв л.д.129 т.3.)  

Суд полагает требование в данной части обоснованным, в связи с чем, взыскание производится с Администрации города Ростова-на-Дону в сумме 15 666,11 рублей.  

 Истец просит о взыскании задолженности по адресу 

<

...>, период взыскания с 01 февраля 2021-по 28 февраль 2022 (долг 19 007,59 рублей) в деле нет выписки из ЕГРН , есть справка об отсутствии регистрации без адреса (л.д.111 т.1). Суд полагает требование в данной части обоснованным, в связи с чем, взыскание производится с Администрации города Ростова-на-Дону в сумме 19 007,59 рублей.  

Истец просит о взыскании задолженности по адресу 

<

...>. Период взыскания с 01 ноября 2020- по 31 мая 2023 (долг 46009,55 рублей) . По материалам дела с 31.07.2012 по 26.08.2022 квартира находилась в собственности города Ростова-на-Дону , с 27.08.2022 в оперативном управлении МКУ Советского района (л.д.97 т.1), имеется карточка проживания ФИО35 ( л.д.60 т.1),которая умерла 01.01.2014 квартира пустующая согласно отзыву (л.д.129.т.3.)  

По данному адресу суд считает возможным произвести взыскание с Администрации города Ростова-на-Дону за период с 01 ноября 2020 по 26.08.2022 в сумме 29 631 ,31 рублей. В остальной части взыскания задолженности по данному адресу с 27.08.2022 по 31 .05.2023 с Администрации города Ростова-на-Дону надлежит отказать.  

С учетом изложенного ,суд полагает возможным взыскать с Администрации города Ростова-на-Дону в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» общую задолженность по коммунальным платежам в сумме 352 616,01 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 618,94 рублей.  

В удовлетворении остальной части иска к Администрации города Ростова-на-Дону надлежит отказать.  

Также истец просит взыскать задолженность с муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Советского района города Ростова-на-Дону задолженность за оказанные услуги по следующим адресам.  

Истец просит взыскать по адресу: 

<

...> за период с 01 сентября 2022 по 31 мая 2023 сумму 17 164 рублей 52 копеек. По выписке из ЕГРН право собственности муниципального образования г.Ростова-на-Дону с 15.02.2012 , а оперативное управление с 11.08.2022 за МКУ ЖКХ Советского района г.Ростова-на-Дону.Суд признает обоснованной ко взысканию сумму 17 164 рублей 52 копеек.  

Также суд признает обоснованными требования истца о взыскании задолженности по адресу 

<

...> период взыскания с 27.08.2022 по 31 мая 2023 года. с 27.08.2022 МКУ Советского района (.л.д.97 т.1), имеется карточка проживания ФИО35 ( л.д.60 т.1),которая умерла 01.01.2014 квартира пустующая согласно отзыву (л.д.129.т.3.) Суд признает обоснованной ко взысканию с муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Советского района города Ростова-на-Дону задолженность по данному адресу в сумме 16 378,24 рублей.  

Суд полагает возможным взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Советского района города Ростова-на-Дону в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» задолженность по коммунальным платежам в общей сумме 33 542,76 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 629,91 рублей.  

Суд отмечает, что не подлежит взысканию повторно заявленная истцом задолженность по адресу 

<

...> Краснодарская,96/7, кв.247 за период с 01 сентября 2022 -по 31 мая 2023 задолженность составляет 6178 рублей 17 копеек. (л.д.71-72,т.1) В материалы дела предоставлена поквартирная карточка о проживании ФИО28 семья (л.д.116 т3)с 1988 года, с 1990.  

 Истец просит взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района города Ростова-на-Дону по адресу:

<

...> период с 01 сентября 2022 -по 31 мая 2023 сумму 7 857 рублей 04 копеек.  

Суд полагает возможным взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района города Ростова-на-Дону в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» задолженность по коммунальным платежам в сумме 7 857,04 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 147,30 рублей.  

В удовлетворении остальной части требований к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района города Ростова-на-Дону надлежит отказать.  

Истец просит взыскать с муниципального бюджетного учреждения города Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом по адресу: 

<

...> Краснодарская,96/7, кв.247 за период с 01 ноября 2020 -по 31 мая 2023 задолженность 59 332 рублей 98 копеек. В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости о регистрации помещения на праве собственности за муниципальным образованием г. Ростов-на-Дону с 19.05.2011, на праве оперативного управления МКУ Советского района г.Ростова-на-Дону с 10.08.2022, (л.д.71-72 ,т.1) . Есть поквартирная карточка о проживании ФИО28 семья (л.д.116 т3)с 1988 года, с1990. В связи с чем, в удовлетворении иска к муниципальному бюджетному учреждению города Ростова-на- 

Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» надлежит отказать.  

Истец неоднократно уточнял исковые требования. После уточнения требования истец не лишается права на его предъявление, поскольку такое требование не являлось предметом судебного исследования. Однако в ходе рассмотрения спора истцом не доказано наличие задолженности ответчиков на сумму 1 272 775,57 рублей . Процессуальное действие истца в виде уточнения исковых требований не тождественно отказу от иска, а потому суд рассматривает требования истца в объеме с учетом первоначальной редакции и уточнений исковых требований. Поскольку на момент рассмотрения дела задолженность перед истцом у ответчиков отсутствовала, постольку суд во взыскании 1 272 775 ,57 рублей задолженности к Администрации города Ростова-на-Дону, муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Советского района города Ростова-на-Дону, муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района города Ростова-на-Дону, муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Кировского района города Ростова-на-Дону , к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского района города Ростова-на-Дону , к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Ворошиловского района города Ростова-на-Дону, к муниципальному бюджетному учреждению города Ростова-на- Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» отказывает.  

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину по платежному поручению № 4080 от 07.09.2022 на сумму 9 933 рубля, по платежному поручению № 4458 от 28.09.2022 на сумму 24 207 рублей.  

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по оплате государственной пошлины отнесены на ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.  

 В связи с излишней оплатой государственной пошлины, суд возвратил обществу с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 815 рублей, из уплаченных по платежному поручению № 4080 от 07.09.2022 на сумму 9 933 рубля, по платежному поручению № 4458 от 28.09.2022 на сумму 24 207 рублей.  

Руководствуясь статьями 110,167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по коммунальным платежам в сумме 352 616,01 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 618,94 рублей.  

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Советского района города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по коммунальным платежам в сумме 33 542,76 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 629,91 рублей.  

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района города Ростова-на-Дону (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по коммунальным платежам в сумме 7 857,04 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 147,30 рублей.  

В удовлетворении остальной части иска к Администрации города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) отказать.  

В удовлетворении остальной части иска к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Советского района города Ростова-на- Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) отказать.  

В удовлетворении остальной части иска к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) отказать.  

В удовлетворении иска к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Кировского района города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) отказать.  

В удовлетворении иска к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского района города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) отказать.  

В удовлетворении иска к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Ворошиловского района города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) отказать.  

 В удовлетворении иска к муниципальному бюджетному учреждению города Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) отказать.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 815 рублей, уплаченных по платежному поручению № 4080 от 07.09.2022 на сумму 9 933 рубля, по платежному поручению № 4458 от 28.09.2022 на сумму 24 207 рублей.  

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

 Судья Комурджиева И. П.